Stall - Immobilien in Bayern Stall

Dieses interessante Anwesen in gut frequentierter Lage umfasst ein altes Bauernhaus, einen Anbau aus ca. den 1980/1990er-Jahren, ein Bürogebäude, großzügige Lagerflächen sowie eine kleine Scheune, einen Stall und großzügige Parkflächen mit Carport und Garage. Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 3.000 m² und eignet sich hervorragend für eine kleine landwirtschaftliche Hobbybewirtschaftung.

Renovierungsbedürftiges Bauernhaus Bj 1843 mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² mit einem Stall, einer Scheune, einem Einfamilienhausbauplatz mit Südausrichtung, mit einer Grundstücksgröße von 1.132 m² und mit einem 13.243 m² großen Wald.

Renovierungsbedürftiges Bauernhaus Bj 1843 mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² mit einem Stall, einer Scheune, einem Einfamilienhausbauplatz mit Südausrichtung, mit einer Grundstücksgröße von 1.132 m² und mit einem 13.243 m² großen Wald.

Zusätzliche Nutzflächen erweitern die Gestaltungsmöglichkeiten erheblich: - Eine gut erhaltene Scheune, die sich ideal als Unterstellplatz für größere Fahrzeuge, Traktoren oder Wohnmobile eignet. - Ein ehemaliger Stall, der zahlreiche Optionen zur Umnutzung bietet - sei es als Werkstatt, Atelier oder Lagerraum. - Ein weiteres historisches Gewölbe-Nebengebäude, das durch seinen besonderen Charakter besticht. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Raum mit großem Potenzial.

Ausbaupotenzial für weitere ca. 400 m² bis 500 m² Wfl. (bis zu 7 Wohneinheiten) im ehemaligen Kornspeicher und Stall möglich (Wohnungen, Atelier, Studio usw.) Anmerkung zum Ausbaupotenzial: Nach einer aktuellen Begehung mit dem Amt für Denkmalschutz und dem zuständigen Landratsamt als obere Baubehörde wurde die Möglichkeit zum Ausbau des Hofes in bis zu 7 Wohneinheiten "offizell" in Aussicht gestellt

Das Nebengebäude bietet Platz für eine Werkstatt und Abstellmöglichkeiten. Ein weiterer Gebäudeteil, der früher als Stall und Futterlager genutzt wurde, ist derzeit nicht saniert. Ergänzt wird das Anwesen durch eine große Scheune mit einer Nutzfläche von ca. 255 Quadratmeter und einer freitragenden Decke ohne Stützen.

Das Anwesen besteht aus dem Wohnhaus und einem Gästehaus mit zusammen 570 m² Wohnfläche, fünf Garagen, einem Stadel (Stall) und einem Gartenhaus. Das international bekannte Architekturbüro Heineck & Partner war federführend bei Gestaltung und Inneneinrichtung, für Materialwahl, Ausstattung, für Haus- und Sicherheitstechnik.

Die effiziente Öl-Holz-Kombiheizung (Viessmann und Auermüller, Baujahr 1997) wird durch drei Stahltanks à 1.000 Liter ergänzt, was die Nebenkosten für die Heizung bei Holzbefeuerung gut planbar macht. Drei Nebengebäude - ein Heustadel mit Werkstatt, ein ehemaliger Stall und eine Maschinenhalle mit Garage - erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Das Grundstück teilt sich in 2.330 m² Baugrund, davon 1.598 m² erschlossene Fläche, und 1.256 m² landwirtschaftliche Grünfläche.

Machen Sie ein Schmuckstück daraus! Kleiner Dorfbauernhof mit Stall, Tenne und Nebengebäuden! Das Grundbaujahr ist nicht genau bekannt. Es könnte um 1900 oder auch noch davor liegen. Teilunterkellerung Erdgeschoß (ca. 52 m²) Wohnteil: Flur, Wohnen, Küche mit Holzherd, Bad, WC Ehemaliger landwirtschaftl.

Gepflegtes Zuhause mit ca. 240 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und großem Grundstück (ca. 1.710 m²) - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten. Nebengebäude, teils zur Garage umgebauter ehemaliger Stall, gepflegter Garten und eine umlaufend überdachte Terrasse bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sofort bezugsfrei. Highlights: - Ca. 240 m² Wfl., ca. 1.710 m² Grundstück - Zweifamilienhaus/Mehrgeneration - flexibel nutzbar - Nebengebäude, große Garage, Lager/Workshop-Flächen - Stückholzheizung (2007) & Solaranlage für Warmwasser - PV-Anlage 15 kW (2011), ca. 4.000 € Einspeisung/Jahr - 2 Bäder (1993), erneuerte Elektro-/Wasserleitungen (1990) - Holz-Alu-Fenster & Haustür (2012), Dach Wohnhaus (1984) - Teilweise neue Böden/Anstriche (2011 & 2025) - Ruhige Lage im Grünen, sofort frei Haben wir Ihr Interesse geweckt?

AUTHENTIZITÄT TRIFFT MODERNE Ursprünglich stammt die Hofstelle aus dem späten 18. Jahrhundert. 1985 wurde der Stall- und Tennentrakt abgetrennt und als Wohnhaus umgebaut. Bei der Gestaltung der Räume wurde sehr viel sichtbares Holz, sowie antike und einzigartige wunderschöne Treppen- und Türenelemente verwendet.

Der großzügige und moderne Reitstall der Firma Haas Falkenberg aus den Jahren 2018/19 bietet acht Pferdeboxen sowie Flächen für Heu, Futter und Equipment, ergänzt durch drei Paddocks. Hinzu kommt ein kleiner, liebevoll gestalteter Stall mit Auslauf - ideal für Ponys, Schafe oder Ziegen und eine kleine romantische Gartenlaube an der Obstwiese vor dem alten Wohnhaus. Mehrere Maschinenhallen - darunter eine mit Werkstatt und Garage aus dem Jahr 1982 sowie eine weitere Halle von 2003 mit leistungsstarker Photovoltaikanlage - bieten reichlich Platz für landwirtschaftliche Nutzung, Fahrzeuge und Geräte.

Wohnhaus in ruhiger Ortslage - als Einfamilienhaus möglich, ideal für 2 Personen - wenig einsehbares Grundstück - Nebengebäude - Baujahr: nicht genau bekannt, um 1900 oder früher - umfangreich renoviert, teilweise modernisiert: ca. 1992 - keine Zentralheizung - Beheizung über Öl-Kachelofen (neuer Einsatz 2025) und Öl-Einzelöfen mit zentraler Öl-Versorgung - Warmwasseraufbereitung über Boiler - Kunststoffisolierfenster - teilunterkellert Aufteilung: Untergeschoss: - 1 Kellerraum (Öltanks) Erdgeschoss: - Wohnzimmer (Dielenboden, Kachelofen) - Essküche (inkl. einfacher Einbauküche) - Bad (Wanne, Waschtisch, WC) - Abstellraum - Durchgang zum ehemaligen Stall Obergeschoss: - Schlafzimmer - 2 kleinere Zimmer - Durchgang zum Lagerraum über Stall Dachgeschoss: - Abstellraum Der frühere Eigentümer hat nach dem Erwerb des Hauses in 1992 wesentlich Modernisierungen vorgenommen.

________________________________________ Highlights im Überblick: •Wohnfläche: ca. 300 m² •Ausbaureserve: vorhanden (nach Genehmigung) •Grundstück: ca. 2.550 m² •Stallungen & Nebengebäude: ideal für Pferdehaltung und Lager •Lage: ruhige Ortsrandlage Nähe Kaufbeuren (Ostallgäu) •Heizung: Pelletheizung (Baujahr 2010), Fußbodenheizung in Teilen •Einliegerwohnung: seniorengerechtes Appartement •Praxis-/Gewerbefläche: mit separatem Zugang ________________________________________ Haus & Raumaufteilung Erdgeschoss •Helle, offene Küche mit Theke •Großzügiges Esszimmer •Wohnzimmer mit Blick in den Innenhof und großer Terrassentür; charmante Ziegeldeckenelemente sichtbar •Modernes Badezimmer mit großer Dusche •Technik- und Heizungsraum •Zugang zu Tenne, Heuboden und Stall durch eine Schleuse Obergeschoss •Drei ausgebaute Schlaf- bzw. Wohnräume •Neues Badezimmer mit Dusch-Badewanne •Anschlüsse für ein weiteres Appartement vorhanden •Ein weiteres Zimmer noch im Urzustand – ideal für eigene Gestaltung Dachgeschoss •Stilvolles, ausgebautes Appartement mit Kaminofen und abgetrenntem Schlafbereich •Sternenhimmel inklusive – dank großzügiger Dachfenster ________________________________________ Einliegerwohnung / Seniorenappartement Im ehemaligen Kuhstall wurde ein komfortables und barrierefreies Appartement mit Fußbodenheizung und modernem Bad realisiert – ideal für Angehörige, Pflegepersonal oder als Ferienwohnung. ________________________________________ Praxis / Gewerbefläche Separater Bereich mit eigenem Eingang, bestehend aus einem Zimmer, Vorraum und WC – z.B. für eine kleine Praxis, Büro oder Atelier. ________________________________________ Außenbereiche & Stallungen •9 Pferdeboxen (davon 4 klassische Boxen und ca. 30 m² Offenstall) •Allwetterpaddock mit Sandboden (ca. 300 m²) •Bewegungsplatz •Großzügige Lagerflächen für Maschinen, Heu, Fahrzeuge etc.

Beim Betreten empfängt Sie ein unvergleichliches Raumgefühl: Lichtdurchflutete Wohnräume mit authentischen Holzelementen und kraftvolle historische Substanz schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Über den ehemaligen Stall gelangt man in das Gäste-WC und das Badezimmer mit integriertem Technikraum - ein durchdachter Übergang, der den Charme des historischen Bestands mit moderner Funktionalität verbindet. Das rund 867 m² große Grundstück bietet Raum für Individualität.

Das Dachgeschoss ist zu einem sonnigem, sehr großzügig gestaltetem Studio ausgebaut und bietet zusätzlich noch zwei kleinere Räume, welche als Staufläche genutzt werden können. Keller: Es ist ein kleiner Lagerkeller vom Erdgeschoss erreichbar. Tenne und ehemaliger Stall: Viel Platz bietet die ehemalige Tenne und der alte Stall ( ca. 300m²) für vielfältige Nutzung. Für Ihr Fahrzeug ist dort ein Stellplatz vorgesehen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Wohnhaus aus 2007 ca. 280m² Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ca. 59m² Wohnfläche ca. 340m² Stall ca. 450m² aus 2006 Wirtschaftsgebäude ca. 144m² mit Photovoltaik 21 Kmp Grundstücksfläche ca. 1.1157ha Arrondiert Die Hofstelle eignet sich ideal auch zur Tierhaltung und zur privaten Nutzung. Weitere Flächen können angefragt werden.

Wohnhaus aus 2007 ca. 280m² Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ca. 59m² Wohnfläche ca. 340m² Stall ca. 450m² aus 2006 Wirtschaftsgebäude ca. 144m² mit Photovoltaik 21 Kmp Grundstücksfläche ca. 1.1157ha Arrondiert Die Hofstelle eignet sich ideal auch zur Tierhaltung und zur privaten Nutzung. Weitere Flächen können angefragt werden.

Die idyllische Lage in Seßlach mit seiner herzlichen Dorfgemeinschaft und der Nähe zur Natur machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort. Zudem sind ein Feld, eine Scheune und ein Stall vorhanden der auch für Pferdehaltung geeignet ist. Das Objekt bietet viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertigen Terrazzo Fliesen in Flur und Küche - die Fassade besteht aus ausgemauerten Fachwerk, das Untergeschoss ist Massiv

Entdecken Sie ein geräumiges Einfamilienhaus, vielseitige Scheunen und einen zusätzlichen Stall, perfekt für ein Leben in der Natur mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus, welches ursprünglich im Jahr 1870 erbaut und 1930 erweitert wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.220 m².