Kamera - Immobilien in Bayern Kamera

Für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Sicherheit wird durch eine Klingel mit integrierter Kamera erhöht. Innen bestechen die Wohnungen durch hochwertigen Parkettboden, der eine elegante und zeitlose Atmosphäre schafft. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden, die bequem bedienbar sind.

ES SIND ZWEI KOMPLETTE BÄDER MIT BADEWANNE, DUSCHE, TOILETTE UND FENSTER VORHANDEN, ZUSÄTZLICH GIBT ES NOCH ZWEI SEPERATE TOILETTEN. +++ Die Wohnung ist auch WG geeignet +++ - Türöffner mit Kamera und Gegensprechanlage - Teilw. LED Deckenbeleuchtung - Fußbodenheizung - Einbauküche (in Mietpreis enthalten) - Marmorfensterbänke - 2 x seperates WC - 2 x Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster - Regendusche - 2 x Stellplatz - Wasserentkalkungsanlage - Speicher - Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon - abschließbarer Fahrradstellplatz - Speisekammer Raumaufteilung Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen.

Dreifach verglaste Fenster, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Rollläden und Fliegengitter an sämtlichen Fenstern und Terrassentüren sowie Glasfaseranschluss sind vorhanden. Die Haustür ist mit Kamera und PIN-Code ausgestattet. Die massive Bauweise mit 45er geklebter Ziegelwand ist besonders hochwertig, eine zusätzliche Außendämmung ist nicht erforderlich. Der Keller ist durch eine wasserdichte Wanne und Bodenplatte bestens geschützt.

Ausstattung Innenstation – Gira Video AP 7 (7-Zoll-Touchdisplay) Hochauflösendes Echtzeit-Kamerabild Zwei-Wege-Kommunikation Türöffner-Funktion direkt über das Display Außenstation – Gira Türstation am Hauseingang Robustes, modernes Design Hochwertiges Mikrofon und Lautsprecher Optional erweiterbar um Kamera, Tastatur oder Fingerprint-Modul Mobile Türöffnung per Smartphone (iOS/Android) Live-Kamerabild jederzeit abrufbar Türöffnung aus der Ferne Sichere, verschlüsselte Kommunikation (Secure Data Access) Diese hochwertige Türkommunikation bietet ein komfortables, sicheres und zeitgemäßes Zugangssystem – perfekt abgestimmt auf das Premium-Niveau des Neubaus.

Für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Sicherheit wird durch eine Klingel mit integrierter Kamera erhöht. Innen bestechen die Wohnungen durch hochwertigen Parkettboden, der eine elegante und zeitlose Atmosphäre schafft. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden, die bequem bedienbar sind.

An der Stadtmauer gelegenes, außergewöhnliches Objekt bestehend aus zwei Hausnummern, einer Wohnimmobilie auf 3 Etagen mit 2 Terrassen, wunderschöner Ausstattung mit teils Echtholzböden, Kaminöfen, komplett saniertem Dachstuhl und Dachstudio mit Bad, Ankleidezimmer, Sichtbalken, Kamera, Gasheizung, Einbauküche, mit viel Liebe zum Detail von Fachleuten saniert und ganz Besonders. Im Außenbereich großzügiger Zwischenbau für Fahrräder, Mülltonnen, etc. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde kernsaniert, alle Leitungen, Elektro, Böden, Dach, Fenster wurden saniert und wurden qualitativ hochwertig erneuert.

Anschlüsse in allen Wohnräumen - ideal für Home-Office & Streaming ? Modernes Türkommunikationssystem mit Kamera für maximale Sicherheit ? Abstellkammer & Stauraummodul im Außenbereich ? Elektrische Rollläden Parken & Gemeinschaftsflächen Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.

Als Auszug aus der Baubeschreibung ist zu nennen: - Wohnraumlüftung, - Fußbodenheizung, - bodenebene Dusche und Badewanne, - Kunststofffenster mit 3fach Verglasung, - elektrische Rollläden, - hochwertige Parkett- oder Fliesenbodenbeläge, - Kamera am Eingang Die Einheit ist derzeit frei. Somit ist diese Einheit für eine Eigennutzung und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet. Die Einheit verfügt über folgende Räume/Flächen: - Flur - Dusche + WC - Schlafen - Kind/Büro - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine - Bad (Dunkelbad, WC, Waschtisch und Wanne) - offene Wohn-/Ess- und Küche (EBK im Kaufpreis enthalten) - Loggia - Kellerraum - TG-Stellplatz Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.

Ein nützlicher Abstellraum bietet ausreichend Platz für alltägliche Utensilien. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine Klingel- und Sprechanlage mit Kamera. Eine Duplex-Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung, ergänzt durch einen eigenen Kellerraum und einen Gemeinschafts-Fahrradraum. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet, mit Ausnahme der Diele.

4 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Begehbarer Kleiderschrank - Offene, hochwertige Einbauküche - Separate Schmutzküche mit direktem Zugang - Wintergarten als erweiterter Wohnbereich mit Kamin - Badezimmer: mit Wanne, Dusche, doppeltem Waschtisch und Toilette - 1 separate Toilette - 1 Garderobe / Abstellraum - Boden: Holzdielen, Feinsteinzeug, Fliesen - Großer Keller: Hobby, Büro, Einliegerwohnung möglich (separater Eingang) - Waschraum - Technikraum - Abstellräume - Heizung: Fußbodenheizung Wärmepumpe / Erdwärme - Elektrische Raffstores - Kamera Überwachungssystem - Regenwasserzisterne - Bezugstermin: nach Vereinbarung

Verbaut wurden hochwertige Vinyl- und Fliesenbodenbeläge, neu verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken sowie eine komplett erneuerte Elektroinstallation mit FI-Schutz, neuem Sicherungskasten und Schalterprogramm (Busch-Jäger oder gleichwertig). Eine Gegensprechanlage mit Kamera und elektrischem Haustüröffner, TV- und Internetanschlüsse sowie eine hochwertige Wohnungseingangstür mit Schallschutzklasse II und Mehrpunktverriegelung sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Verbaut wurden hochwertige Vinyl- und Fliesenbodenbeläge, neu verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken sowie eine komplett erneuerte Elektroinstallation mit FI-Schutz, neuem Sicherungskasten und Schalterprogramm (Busch-Jäger oder gleichwertig). Eine Gegensprechanlage mit Kamera und elektrischem Haustüröffner, TV- und Internetanschlüsse sowie eine hochwertige Wohnungseingangstür mit Schallschutzklasse II und Mehrpunktverriegelung sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das helle Bad verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Die Gegensprechanlage der modernsten Technik verfügt über eine Kamera. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Decken und Wände, sowie alle Leitungen und Fenster sind neu. Die Gegensprechanlage der modernsten Technik verfügt über eine Kamera. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz mit eigenem Stromzähler und eigener Wasseruhr.

Obergeschoss * gemeinschaftlicher Wasch,- und Trockenraum * befahrbare Außenrampe in den Kellerbereich ( z.B. zum Fahrradkeller ) * hochwertige Wasseraufbereitung "Elisa - Wassersysteme" - Quellwasser Charakter * hauseigene PV - Anlage mit Speicher, für Wärmepumpe und Lift * kontrollierte Wohnraumbelüftung * 3 - Scheibenverglasung mit Zip Screen Beschattung (Somfy-Motoren) * Multimediainstallation ( Schließanlage mit Kamera ) * 2 Wärmepumpenanlagen im Wechselbetrieb ( Sommer/Winter ) * wasserführende Fußbodenheizung * exklusive Bodenbeläge ( Landhausdiele oder Steinböden ) noch frei wählbar ! Die angebotene Eigentumswohnung ist über die KfW-Bank förderfähig !

Die Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert, inklusive moderner Sicherungstechnik und separaten Zählern für jede Einheit. Eine Klingelanlage mit Kamera an der Haustür und Videoüberwachung im Innenhof erhöhen die Sicherheit. Dieses Mehrfamilienhaus vereint hohe Bauqualität, moderne Technik und attraktive Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigem Nutzungspotenzial - ideal für Investoren mit Weitblick.

ein Glasfaseranschluss, moderne Elektrik, ein digitaler Stromzähler sowie eine umfassende Sicherheitsausstattung mit ABUS-Alarmanlage, Kamera- und Außenüberwachung sowie Videosprechanlage sichern höchsten Wohnkomfort - innen wie außen. Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele mit offener Holztreppe mit eindrucksvollem Geländer. Das ca. 49m² große Wohnzimmer beeindruckt mit Helligkeit, Weitläufigkeit und traumhafter Aussicht.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Zimmern und dem großzügigen Bad mit Dusche und Bad. - Türöffner mit Gegensprechanlage und Kamera - LED Deckenbeleuchtung - Fußbodenheizung - Einbauküche ( im Mietpreis enthalten ) - Marmorfensterbänke - Gäste WC - Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster - Regendusche - Stellplatz - Wasserentkalkungsanlage - Speicherraum - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung - 2 Balkone - abschließbarer Fahrradabstellplatz - Speiskammer - Das Objekt wird unmöbliert vermietet. - Ein Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.

Das helle Bad verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Die Gegensprechanlage der modernsten Technik verfügt über eine Kamera. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das modern ausgestattete Bad verfügt über eine bodenebene Walk-In Dusche mit Glastrennwand, Handtuchheizkörper und Fenster. Die Gegensprechanlage der modernsten Technik verfügt über eine Kamera. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz mit eigenem Stromzähler und eigener Wasseruhr.