Fächer - Immobilien mieten in Bayern Fächer

Das gesamte Anwesen im komplett renoviert und in einem modernen hellen und gepflegtem Zustand. Die Fenster sind 3-fach verglast, neue Wohnungstüren und neue Wasserleitungen. Die Außenfassade und das Treppenhaus (mit Bewegungsmeldern), sowie die Flure zu den Appartments wurden ebenfalls renoviert. Haustierhaltung ist nicht gewünscht

Einbauküche (schon älter, kann ev. durch neue ersetzt werden) - neuwertige Gastherme mit neuen Heizkörpern und Handtuchhalter im Bad - neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos zur Straßenseite - Fließen in Bad und WC - Tageslichtbad mit Badewanne - WC mit Fenster - Wände weiß gestrichen - Türen neu lackiert - Schnelles Internet über Kabel Deutschland möglich - mit Gegensprechanlage und Türöffner - 180m2 Garten zur Mitbenutzung

als Kreativraum oder Rückzugsort * voll unterkellert - mit viel Stauraum für Akten oder Lagerbedarf Moderne Technik & Komfort: * Solarthermie für Warmwasser - umweltfreundlich und kostensparend * Fußbodenheizung - sorgt für angenehmes Raumklima * 3-fach verglaste Fenster - für optimale Energieeffizienz * Elektrische Rollos - für bequeme Lichtregulierung Zusätzliche Highlights: * exklusive Einbauküche mit Abstellkammer * Gäste-WC - praktisch für Mitarbeiter und Kunden * 2 Terrassen - für entspannte Pausen im Freien * 3 Stellplätze - ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt Das Haus eignet sich hervorragend als Büro für Steuerberater, Therapeuten, Finanzberater, Anwälte oder ähnliche Berufe, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten.

Balkon oder Terrasse gewünscht, Miete bis ca. 2.700 € kalt. Bei erfolgreicher Vermittlung zahle ich gerne eine Provision bis zum 1,5-Fachen der Monatsmiete. Diskrete und seriöse Abwicklung garantiert. 

Eine hochwertige Ausstattung wird im Angerbogen als selbstverständlich angesehen. Es erwarten Sie 3-fach verglaste Fenster für besonderen Wärme- und Lärmschutz, elektrische Rollläden an allen Fenstern und Eiche-Parkett-Boden. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Weitere Details zur Wohnung: - 5 Zimmer (davon 2 Durchgangszimmer) - Wohnung erstreckt sich über komplette Etage - hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten - modernes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und eigenem Bereich für Waschmaschine und Trockner - 2 Balkone in den grünen Innenhof (davon einer nach Südost) - Glastür im Industriedesign zwischen Wohn- und Esszimmer - Gäste-WC - Fischgrätparkett in der gesamten Wohnung (Fliesen im Bad) - ca. 2,70 m hohe Decken (ca. 2,90 m in der Diele) - 3-fach-verglaste Schallschutzfenster - Gas-Etagenheizung (Warmwasser/Heizung wird extern abgerechnet) - 18 Monate-Kündigungsausschluss

moderne Stadtwohnungen in einem 2023 fertig gestellten Wohnensemble - ruhiger, begrünter Innenhof - hauseigene Tiefgarage - Fahrradstellplätze - Personenaufzüge vorhanden - 3-fach-verglaste Fenster - effiziente Grundrisse uvm.

Gebühr 100 Euro) - Große bodentiefe Fenster zum Balkon mit Südausrichtung - Tageslichtbad mit Dusche (1,30m breit) und 1,80iger Badewanne - Kunststofffenster 3-fach-verglast - Elektrische Rolladensteuerung - Fußbodenheizung - Kellerabteil ca. 11 m² - 1 Garagen- und 1 Außenstellplatz (monatl. Gebühr für Garage 50,-- Euro, Stellplatz 25,-- Euro) - Highspeed Glasfaseranschluss Beheizt wird das Objekt über eine moderne Luftwärmepumpe, Energie-effizienzklasse A+++.

Gebühr 100 Euro) - Große bodentiefe Fenster zur Terrasse mit Südausrichtung - Tageslichtbad mit Dusche (1,30m breit) und 1,80iger Badewanne - Kunststofffenster 3-fach-verglast - Elektrische Rolladensteuerung - Fußbodenheizung - Kellerabteil ca. 11 m² - 1 Garagen- und 1 Außenstellplatz (monatl. Gebühr für Garage 50,-- Euro, Stellplatz 25,-- Euro) - Highspeed Glasfaseranschluss Beheizt wird das Objekt über eine moderne Luftwärmepumpe, Energie-effizienzklasse A+++.

Das Bad mit einer bodengleichen Dusche mit Duschverglasung, Waschtisch und Handtuchheizkörper runden das Angebot ab. Eine hochwertige Ausstattung wird im Living Isar als selbstverständlich angesehen. 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit, ein elektrisch betriebener Rollladen und Echtholzparkett erwartet Sie hier. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden (Neupreis 8.000,-- EUR VB 5.500,-- EUR); Die Wohnung befindet sich im hintersten Teil des Gebäudes und daher in sehr ruhiger Lage im 1.OG und ist ausgestattet mit modernen Acryl- und Fliesenböden; das Bad ist in hellen und dunklen Tönen gehalten; es kann schwellenlos erreicht werden; Waschmaschinenanschluß im Bad; Bad mit Fenster; weiße Türen und Zargen; weiße Kunstofffenster mit 3-fach Verglasung; Glasfaseranschluß in jeder Wohnung; hochwertige elektrische Anlage mit versch. Steuerungssystemen; dezentrale Raumlüfter mit Wärmerückgewinnung; Fußbodenheizung; Zentralheizung über mehrere Wärmepumpen im Haus, versorgt durch eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes; Kellerabteil; Fahrradkeller; Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen : Grundmiete 969,30 EUR + 2 TG Stellplätze (a` 60,-- EUR) 120,-- EUR + 215,40 EUR NK-Vorauszahlung = 1.304,70 EUR brutto Aufteilung Diele 7,7 m² Wo/Es/Ko 31,0 m² Bad: 7,2 m² Schlafen 13,1 m² Kind/Arbeiten 11,3 m² Balkon 6,0 m² Ansatz 1/2 = 3,0 m²

Zur Vermietung steht ein bezugsfertiges, möbliertes Apartment mit ca. 34 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in bester Lage im Münchner Süden. Das Apartment verfügt über Fußbodenheizung, geöltes Eichen-Dielenparkett sowie bodentiefe, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden. Die Möblierung umfasst ein Klappbett, Kleiderschrank, Couch, Esstisch mit Stühlen, Lampen, Arbeitsplatz und Vorhänge. Die hochwertige Einbauküche von Dross + Schaffer ist mit Siemens-Geräten ausgestattet (Induktionsfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi) und fügt sich offen in den Wohnbereich ein.

Fakten und Ausstattungsmerkmale: * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungen und elektrischen Rollläden * Fliesenboden in Holzoptik in Flur und Wohnzimmer * wertiger Vinylboden in Holzoptik in Schlafzimmern * cremefarben gefliestes Tageslichtbad * Hausmeisterservice * Abstellraum in der Wohnung + Keller * Waschküche * Tiefgaragen und Carportstellplätze je nach Verfügbarkeit Modernes Niedrigenergiesparhaus.

Ess-/Kochbereich inkl. hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und zwei Bäder bieten jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Die Materialien sind ausschließlich hochwertig, wie Echtholzparkett und 3-fach Verglasung. Das Highlight ist die helle Loggia. Für zusätzliche Staufläche steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Auch ein Einzug zum 01.08.2025 ist möglich.

Eine hochwertige Ausstattung wird im Angerbogen als selbstverständlich angesehen. Es erwarten Sie 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, elektrische Rollläden an allen Fenstern, sowie Eiche-Parkett. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Highlight dieser schönen Wohnung ist der Balkon mit West-Ausrichtung, auf dem Sie die Abendstunden ausklingen lassen können. Es erwarten Sie 3-fach verglaste Fenster für besonderen Wärme- und Lärmschutz, elektrische Rollläden an allen Fenstern und Eiche-Parkett-Boden. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine hochwertige Ausstattung wird im Angerbogen als selbstverständlich angesehen. Es erwarten Sie 3-fach verglaste Fenster für besonderen Wärme- und Lärmschutz, elektrische Rollläden an allen Fenstern und Eiche-Parkett-Boden. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ökologisch nachhaltig: Objekt erfüllt die Bedingungen nach KfW 55 - Barrierefrei: In jedem Gebäudeteil befindet sich neben einem Treppenhaus ein Aufzug, der in diesem Penthouse über alle Geschossebenen direkt in das Apartment führt. - Hochwertig: Markensanitärausstattung in den Badezimmern - 3-fach verglaste Fenster - Fenster mit Schallschutz-Balkonverglasung - Fußbodenheizungen in allen Räumen separat einstellbar - bodentiefe Fenster - Echtholzparkett - Fahrradstellplätze im Innenhof - private Kellerabteile - große Dachterrasse Die Wohnung ist mit einer sehr schönen Küche inkl.

Ausstattungsmerkmale: - Hochwertiger Vinylboden in Eichendielenoptik - Neue Türen mit Edelstahlgriffen - Bad mit hochwertigem Feinsteinzeug, Installationen und Armaturen - Gegensprechanlage von SSS-Siedle - Komplett erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen - Komplett erneuerte Elektroinstallation mit Gira-Programm - große Südterrasse + zusätzlicher Westbalkon - Garage mit Wallbox-Anschluss für E-Fahrzeuge - eigenes Kellerabteil - separater Waschmaschinen- und Trocknerplatz - Fahrradabstellplatz Das Gebäude wurde energetisch und technisch auf höchstem Niveau modernisiert: - KfW-Effizienzstandard - energetisch optimiert - Fassadendämmung nach EnEV / GEG-Vorgaben - Dach neu errichtet und gedämmt nach EnEV / GEG-Vorgaben - Zentrale Pelletsheizung mit Solarthermie-Unterstützung - Fußbodenheizung in allen Räumen - 3-fach-verglaste, bodentiefe Markenfenster Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ein hohes Maß an Komfort stellt die rollstuhlgerechte Aufzugsanlage sicher, welche einen barrierefreien Zugang zu jeder Wohnung sowie zur Tiefgarage ermöglicht. Durch die Massivbauweise sowie die 3-fach-Isolierverglasung ist ein erhöhter Schallschutz sichergestellt. Die Mieter profitieren zudem von einem Kinderspielplatz im Hinterhof und einem absperrbaren Fahrradhaus.