Garten - Haus mieten in Bayern Garten

Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem gepflegten Garten. Hier lassen sich Sommerabende mit Familie und Freunden in entspannter Atmosphäre direkt am Hammersee genießen. Auf dieser Etage befinden sich eine Einbauküche mit Speisekammer, ein angrenzender Essbereich, ein Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer dies als Büro genutzt werden kann.

Die sonnige Terrasse mit ca. 12,8 m² lädt zum Entspannen ein und bietet zusammen mit dem privaten Garten (ca. 85 m²) sowie dem Vorgarten (ca. 28 m²) zusätzlichen Freiraum im Grünen. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer mit rund 19,7 m² und 13,6 m² - ideal für Kinder, ein Elternschlafzimmer oder ein Homeoffice.

- Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, Gäste-WC, Terrasse mit Süd-Ausrichtung und Zugang zum gepflegten Garten. Gartenhaus und separater Zugang über eine Gartentür. - 1. Obergeschoss: 2 großzügige Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne. - Dachgeschoss: Großzügiges, helles Galerie-Studio mit Zugang zur Dachterrasse, ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum

Und als Highlight bietet das Dachgeschoss ein großes Zimmer mit gemütlichen Sichtdachstuhl. Eine Terrasse nach Süden mit großem ruhigen Garten und eine Schuppen für Fahrräder und/oder Gartengeräte dient zum Wohlfühlen im Freien. Das Haus ist vollunterkellert mit einem zusätzlichen Hobbyraum mit 26m2. Hier befindet sich auch die Gasheizung welche durch eine thermische Solaranlage unterstützt wird.

Auch die Wohnhöfe werden durch Hecken in ihrer Privatsphäre geschützt. So ergibt sich durch die Lage der Häuser und der Gärten mit der komplexen Führung der Hecken und den eingestreuten Bäumen ein kunstvolles Ensemble, das in seiner Wirkung etwas Gleichwertiges sucht. Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, um alle Details zu diesem repräsentativen und exklusiven Angebot zu erhalten.

Das Grundstück liegt ruhig am Rande einer kleinen Wohnsiedlung, unmittelbar an einem malerischen Bachlauf. Der Garten ist terrassiert und in Hanglage angelegt. Auf rund 120 m² Wohnfläche, die sich komplett über das Erdgeschoss erstreckt, erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über bodentiefe Fenster zur überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne.

Einbauküche aus massivem Holz und Siemens-Geräten - Moderner Designer-Kamin aus Monolithstein - Fußbodenheizung durch Wärmepumpe - Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich und Obergeschoss - Böden gefliest oder mit Laminat-Landhausdielen belegt - Zentrale Lüftungsanlage für das ganze Haus - Klimaanlage zur Kühlung der Wohn- und Schlafräume - Dreifachverglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Angenehmes Wohnklima durch Klimapor-Wände - Wunderschön angelegter, von außen nicht einsehbarem Garten mit teilweise altem Baumbestand, großen Terrassenflächen und einem Whirlpool - Wunderschöner, überdachter und nicht einsehbarer Balkon Das Haus wurde 2014 errichtet und kontinuierlich auf dem neuesten Stand der Technik gehalten.

Dieses wunderschöne, sehr gepflegte Wohnhaus (Baujahr 1995) steht in Geiersthal in Höhen- und Randlage.
Das Wohnhaus ist ab dem 01.04.2026 inkl. einer Garage, einem Carport und 2 Stellplätzen vor dem...

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die umlaufende Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und den großzügigen Garten. Ideal für gesellige Stunden mit Freunden und Familie im Freien. Ein Gäste-WC und Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort auf der ebenerdigen Etage. Durch die gerade Treppe erreicht man das 1. Stockwerk, welches 2 Kinderzimmer, eine offene Büro- oder Hauswirtschaftsecke, sowie ein ansprechendes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche plus Badewanne beinhaltet.

dauerhaft niedrige Nebenkosten - 3 Ebenen Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten - 3 Schlafzimmer + elegantes Familienbad mit Dusche & Badewanne - Mehrzweckraum im Ubtergeschoss mit Tageslichtgraben – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - Private Gärten je Einheit – perfekt für Familien mit Kindern - Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Aluminiumrollläden, Vinyl, effiziente Haustechnik - 2 Stellplätze: Carport & Außenstellplatz Objektbeschreibung In ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Nürnberg-Leyh, sind fünf hochwertige Stadthäuser, die modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und urbanen Lebensstil perfekt verbinden, entstanden Die großzügige Doppelhaushälfte bietet 145 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen.

Das Obergeschoss umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres Bad und eine Empore mit Anschlüssen für ein Homeoffice. Zur Ausstattung gehören ein Keller mit Hobbyraum sowie eine Garage. Außerdem gibt es einen Garten mit Terrasse auf der Südseite und einen überdachten Vorgarten.

MALERISCHE | NATUR Der Wohnbereich bietet eine malerische Aussicht auf das ca. 1.580 m² große Grundstück. Eine kleine Kapelle fügt sich harmonisch in den großzügigen Garten ein. PRIVAT | SPA Im Untergeschoss erwartet Sie ein einladender Wellnessbereich, der mit einer Sauna, einer Well-nessdusche und einer Whirlwanne ausgestattet ist. Zudem bietet der Raum zusätzlichen Stauraum.

Die Terrasse mit Markise lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Der liebevoll gepflegte Garten mit einem Schwedenhaus und einem Gewächshaus stellt ein weiteres Highlight dieser Immobilie dar. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Hobbyzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es für Familienmitglieder oder Gäste.

Das Erdgeschoss umfasst zudem eine offene Küche, einen gemütlichen Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit über 400 m², der in den warmen Monaten zum perfekten Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden in der Sonne wird. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der zu einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern führt.

Das Wohnzimmer besticht durch seine helle Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum beheizten Wintergarten mit Rundumverglasung. Von hier aus genießen Sie den Blick in den gepflegten Garten und gelangen weiter auf die vordere Südterrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Ein weiterer Zugang im hinteren Bereich führt auf eine zweite Terrasse, die 2025 ebenfalls neu gefliest wurde und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Das Neubauprojekt "Hainberg Homes" in Nürnberg-Gebersdorf bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, naturnaher Umgebung und exzellenter Infrastruktur. Auf dem rund 35.500m² großen Areal...

Das Neubauprojekt "Hainberg Homes" in Nürnberg-Gebersdorf bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, naturnaher Umgebung und exzellenter Infrastruktur. Auf dem rund 35.500m² großen Areal...

Objektbeschreibung Schönes Reihenhaus mit Terrasse und Dachterrasse sowie Garten. Raumaufteilung EG: Küche (Einbauküche kann abgelöst werden), offenes Wohnzimmer, Gäste WC, Terrasse, Garten 1. OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC 2. OG: 2 Sclhafzimmer, Dachterrasse, Bad mit Dusche und WC Keller Garage mit direktem Zugang zum Haus Kosten für Garage und Stellplatz zusammen 70,- €

Wasser, Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung. Sehr schönes,neues Stadthaus in bester Lage mit Garten, Terrasse, zzgl. Garage für 100,00 monatlich, großer offener Wohn-Essbereich im EG mit offener Einbauküche, 3 Schlafzimmer im 1.OG., großes Dachstudio mit Terrasse, komplett unterkellert

Das Effizienzhaus 40 überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise, vier lichtdurchflutete Zimmer, Fußbodenheizung, eine effiziente Wärmepumpe sowie eine PV-Anlage mit Speicher. Eine sonnige Terrasse mit Garten und Außenstellplatz bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten, während Berufstätige von der optimalen Verkehrsanbindung profitieren - mit S-Bahn-Haltestelle und Buslinien in kurzer Distanz sowie der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und der A73.