H&m - Wohnung kaufen in Bayern H&m

Der voll ausgestattete Friseursalon ( ca. 80 m² ) mit einer komplett renovierten 2-3-Zimmer Einliegerwohnung ( ca.51 m² ) liegt sehr zentral zwischen der Münchenerstr. und der Wodanstr. . Der Salon und die Wohnung sind komplett renoviert . Beauty-Studio ,Nagel-Studio , Tattoo-Studio sind hier auch sehr gut möglich .

Kurzbeschreibung 3 Zimmer-Wohnung mit Garten und vielen Extras Objekt In der charmanten Gemeinde Ruhstorf a.d.Rott befindet sich diese wunderschöne Erdgeschosswohnung. Die Wohnung bietet eine...

m) - ideal auch für größere Fahrzeuge. Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Diese gepflegte Wohnung in Wiley bietet alles, was komfortables Wohnen ausmacht: ruhige Lage, gute Infrastruktur, großzügige Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept.

Die Fertigstellung des Projekts erfolgt im Sommer 2027. Stand 09/2025: 2x PENTHOUSE-MAISONETTE-WOHNUNGEN (3,5 & 4,5 Zimmer, 107,80 m² & 122,80 m²) 1x "HAUS Im HAUS" STADTHAUS (4,5 Zimmer, 127,54 m²) 6x EIGENTUMSWOHNUNGEN (2 - 4 Zimmer, 62,84 m² - 109,32 m²) Ca. 3,6 % Rendite Steuervorteil: 6 mal 5% degressive AfA Standortvorteil: Mietnachfrage und Wertsteigerungspotenzial hoch Kostenvorteil: Nachhaltig niedrige Kosten dank hoher Energieeffizienz Modernes Design: Zeitlose Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Wohnambiente.

Für Kapitalanleger!

Diese charmante Wohnung befindet sich im
dritten Obergeschoss (Dachgeschoss) einer beliebten Wohnanlage
in der Ortsmitte von Neu-Ulm/Pfuhl.

Die Wohnung verfügt über einen...

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78,74 m² bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort und durch die großen Fenster eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Raumaufteilung wurde optimal gelöst. Wohnen ca. 24,54 m² Schlafen ca. 14,69 m² Kind/Büro ca. 13,84 m² Küche ca. 5,00 m² Bad ca. 4,75 m² Flur ca. 6,94 m² Terrasse ca. 45,68 m² (anteilig 25% = ca. 11.42 m²) Die Einzelgarage (30.000 €) befindet sich direkt vor dem Haus und rundet das attraktive Angebot ab.

Plan Baujahr 1991 in kleiner Wohnanlage (6 Parteien) 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Balkon ca. 88 m² Aufteilung: Wohn-Essbereich 33 m² 1 Schlafraum 14 m² 1 Schlafraum 10,7 m² Flur/Diele 10,3 m2 Küche 9,18 m² Bad/WC 7,54 m² mit Dusche, Wanne und WC, zwei Waschbecken Balkon 6,5 m² Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen, die Böden von Küche, Wohnzimmer, Flur/Diele und Badezimmer/WC sind gefliest, Badezimmer deckenhoch gefliest und mit Fenster, die beiden Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, Kalt- und Warmwasseruhren an allen Zapfstellen, Heizwärmeverteiler im Flur, jedes Zimmer und der Flur sind einzeln steuerbar, der Wohn-Essbereich ist mit zwei Heizkreisen ausgestattet, Gaulhofer-Isolierfenster in allen Räumen Zubehör: Großer Keller (ca. 19 m²), voll gemauert, mit Heizkörper ausgestattet Doppel-Carport als Sondernutzungsrecht eingetragen für diese Wohnung Ausstattung des Hauses: Niedertemperatur-Ölzentralheizung, Treppenhaus vom Keller bis zum Erdgeschoss mit Steinfußboden, vom Erdgeschoss bis zum 2.

Zur Wohnung gehören zwei Keller: ein ca. 17,50 m² großer Hobbykeller, mit direktem Ausgang zum Garten über eine Außentreppe, und ein ca. 6 m² großer Vorratskeller. Eine erfreulich geräumige Einzelgarage (Innenmaße 7 m x 3 m) ist ein weiterer Pluspunkt.

Insgesamt befinden sich die folgenden sanierten Wohnungen im selben Stil zum Verkauf in diesem Objekt: 130,44 m² - 399.000,00 € - EG links - Reserviert 90,47 m² - 329.000,00 € - 1OG links 51,05 m² - 219.000,00 € - 2OG links - Reserviert 103,58 m² - 339.000,00 € - Souterrain rechts - Reserviert 102,63 m² - 379.000,00 € - EG rechts - Reserviert 95,13 m² - 359.000,00 € - 1OG rechts 48,49 m² - 189.000,00 € - 2OG rechts Optional dazu zu erwerben: -Stellplätze – 10.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern) -Große Spitzböden – 6.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern) Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine hochwertig renovierte Eigentumswohnung in einem ebenso renovierten Mehrfamilienhaus angeboten.

Dank bodentiefer Fenster und optimaler Südausrichtung präsentiert sich die gesamte Wohnung hell und freundlich - zu jeder Tageszeit. RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL - Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 33?m²) - Balkon mit Südausrichtung und Markise (ca. 8?m²) - Schlafzimmer (ca. 16,3?m²) - Zweites Schlafzimmer bzw. Büro (ca. 10,2?m²) - Drittes Zimmer als Kinder-/Gästezimmer (ca. 11,8?m²) - Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken & WC (ca. 7,6?

Insgesamt befinden sich folgende sanierte Wohnungen im selben Stil zum Verkauf: Haus 11: 36,44 m² - 2OG links - 149.000,00 € Haus 15: 51,34 m² - EG links - 189.000,00 € 51,34 m² - EG rechts - 189.000,00 € 51,97 m² - 1OG links - 189.000,00 € 52,19 m² - 1OG rechts - 189.000,00 € 75,74 m² - 2OG - 279.000,00 € - Reserviert Optional dazu zu erwerben: -Gartenanteil (alleiniges Nutzungsrecht) - 14.000,00 € Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem ebenso sanierten Mehrfamilienhaus angeboten.

Eigentumswohnung mit Garage - 701 Objektnummer701 Standort94060 Pocking Baujahr1982 Wohnraum64,61 m² Zimmer2 Balkone1 Garagen1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseB Energieverbrauchskennwert72,00 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis120000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Eine zusätzliche Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung ist vorbehaltlich der baubehördlichen Genehmigung möglich. Die aktuelle Nutzfläche von 160 m² ist erweiterbar auf eineNfl. von 240 m². Auch 2 Wohnungen sind aufgrund der Fläche und des Grundrisses realisierbar. Folgende Anschlüsse sind bereits vorhanden: Gas, Wasser, Abwasser, Strom; Der Dachausbau ist in der Teilungserklärung bereits geregelt, es bedarf keiner Zustimmung der Miteigentümer.

Das Haus hat das Baujahr 1965 und umfasst lediglich 12 Wohnungen. Wir bieten hier eine helle 3Zimmerwohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im 2. OG an.

Die Wohnung misst eine Wohnfläche von 81,21 m² + 31,45 m² Nutzfläche (Bodenfläche) im 2. Geschoss der Wohnung. Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine hochwertig renovierte Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus angeboten. Die Wohn- und Schlafräume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet.

Das zweite Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit praktischer Nische für Waschmaschine und Trockner. Zwei großzügige Dachterrassen - eine sonnige Südterrasse mit ca. 27 m² und eine weitere mit ca. 8 m² zur Ostseite - laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen beheizbaren Hobbyraum mit Waschbecken, einen Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil.

Insgesamt befinden sich folgende sanierte Wohnungen im selben Stil zum Verkauf in diesem Objekt: EG (Garten) – 96,72 m² - 349.000,00 € 1OG (Balkon) – 100,83 m² - 349.000,00 € 2OG – 64,67 m² - 229.000,00 € Optional dazu zu erwerben: -Stellplätze – 11.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern) -Garagen – 17.000,00 € (Bild und Plan unter den letzten Bildern) -Gärten – 15.000,00 € (Bild und Plan unter den letzten Bildern) Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine hochwertig renovierte Eigentumswohnung in einem ebenso renovierten Mehrfamilienhaus angeboten.

Zusätzlich befindet sich dort eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight ist der 47 m² große Garten, der zur Wohnung gehört und zum Entspannen im Grünen einlädt. Die Wohnung eignet sich sowohl als Festwohnsitz als auch als Ferienwohnung Energieausweis ist in Arbeit, wird zur Besichtigung vorgelegt.

Diese helle und charmante Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter wurde 2002 im Zuge eines Dachstuhlausbaus geschaffen und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Auf ca. 97,85 m² Wohnfläche bietet sie eine moderne Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine gepflegte Einbauküche und einen stilvollen Parkettboden. Besonderes Highlight sind drei großzügige, Dachterrassen-ähnliche Balkone mit insgesamt ca. 34 m² Fläche.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energiekennwert: 89,4 kWh/(m²*a) Der veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen. Zahlreiche öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.