Gesundheit - Wohnung kaufen in Bayern Gesundheit

Diese Bauweise ist für unsere klimatischen Bedingungen hervorragend geeignet und stellt eine bleibende Substanz für Generationen dar. In Kombination mit modernster Technik und Ausstattung wird großer Wert auf ein gesundes Wohnklima, niedrige Energiekosten und niedrige Neben- und Instandhaltungskosten bzw. Wartungskosten gelegt.

• Hochwertige Bauweise nach dem Energieeffizienzstandard EH 40 • Vorbereitung für QNG plus-Zertifizierung – für besonders nachhaltiges und gesundes Wohnen • Ideal auch für Kapitalanleger: Abschreibung von bis zu 40% in den ersten 4 Jahren möglich! • Fördermöglichkeit von 150.000,-€ KFW-Darlehen Raumaufteilung • 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen • Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche – ideal für gesellige Abende • Große Fensterflächen und Balkone für ein helles, luftiges Raumgefühl • Ausrichtung nach Westen um lange die Abendsonne zu genießen • Geräumiges Schlafzimmer, separates Kinderzimmer und ein Büro • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster • Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

• Hochwertige Bauweise nach dem Energieeffizienzstandard EH 40 • Vorbereitung für QNG plus-Zertifizierung – für besonders nachhaltiges und gesundes Wohnen • Ideal auch für Kapitalanleger: Abschreibung von bis zu 40% in den ersten 4 Jahren möglich! • Fördermöglichkeit von 150.000,-€ KFW-Darlehen Raumaufteilung • 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen • Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche – ideal für gesellige Abende • Große Fensterflächen und Balkone für ein helles, luftiges Raumgefühl • Ausrichtung nach Westen um lange die Abendsonne zu genießen • Geräumiges Schlafzimmer, separates Kinderzimmer und ein Büro • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster • Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Angenehme Wärme in allen Räumen, ideal für ein behagliches Wohngefühl. . Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: Frische Luft und ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit. . Photovoltaikanlage: Nachhaltige Stromerzeugung . Pelletsheizung: Umweltfreundliches Heizen ohne fossile Brennstoffe. Zusätzliche Annehmlichkeiten: . Tiefgaragen- und Außenstellplätze: Sichere Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug. .

Wohnqualität auf höchstem Niveau: • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Westbalkon für sonnige Abendstunden • Großzügiges Schlafzimmer mit raumhoher Fensterfront und eigenem Balkon • Kinderzimmer mit französischem Balkon • Separate Küche mit optimaler Raumaufteilung • Modernes Designbad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche • Zusätzliches Gäste-WC und praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Sonnige Dachterrasse mit weitem Blick über die Dächer von Eibach – ein echtes Highlight • Nachhaltig & komfortabel: • Hochwertige Bauweise gemäß Energieeffizienzstandard EH 40 • Vorbereitung zur QNG plus-Zertifizierung – für besonders gesundes und ressourcenschonendes Wohnen • 150.000,-€ KFW-Darlehen möglich • Aufzug – barrierearmer Zugang zu allen Ebenen • Zwei gemeinschaftliche Spielplätze im Innenhof und auf der Dachterrasse • Bezug: Frühjahr 2027 Fazit: Diese moderne Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Bauweise.

• Aufzug vorhanden – komfortabler Zugang zu allen Ebenen • Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Spielplatz für die Kleinen • Weiterer Spielplatz im Innenhof • Bezug Frühjahr 2027 • Hochwertige Bauweise nach dem Energieeffizienzstandard EH 40 • Vorbereitung für QNG plus-Zertifizierung – für besonders nachhaltiges und gesundes Wohnen • Ideal auch für Kapitalanleger: Abschreibung bis zu 40% in den ersten 4 Jahren möglich! • KFW-Darlehen von 150.000,-€ möglich Raumaufteilung • 3 geräumige Zimmer • Großzügiger, sehr heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen für ein luftiges Raumgefühl • Balkon nach Westen für lange Sommerabende • separate Küche • Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Helles, geräumiges Kinderzimmer • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Neben dem großzügigen Dachüberstand sind es die bodentiefen Fenster mit ihren Rahmen, die die Aufmerksamkeit des Betrachters auf sich ziehen. Für modernen, gesunden Wohnkomfort sorgen der Effizienzhaus-55-Standard und das zertifizierte "Wohngesund Bauen" des Bauträgers. Zur Verwendung kommen ausschließlich geprüfte und hochwertige Materialien, wie beispielsweise Kalksandstein.

Die nachhaltige Ausführung gewährleistet eine optimale Raumluftverteilung der Innenräume und spielt eine große Rolle, wenn es um Gesundheit und Lebensqualität geht. Intelligente Architekturkonzepte schaffen hier maximale Nutzung der Wohnflächen und gewährleisten damit ein familiengerechtes und wohnfreundliches Raumgehfühl. Das Mehrfamilienhaus ist bereits fertiggebaut, die Außenfassade neu verputzt und alle Fenster sind angebracht.

Mario Tribus Telefon: +49 8033 9714930 E-Mail: tribus@bayern-immobilien.de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im beliebten Stadtteil Schniegling entsteht ein modernes Haus in mehrgeschossiger Effizienzhaus-Qualität: Gartenanteil, Balkone oder Terrassen sind bequem und barrierefrei erreichbar. Eine gesunde Bauweise wird erreicht durch die Verwendung nachhaltiger Materialien wie Kalkstein und Mineralwolle. Das Energiekonzept verzichtet gänzlich auf die Verwendung fossiler Brennstoffe.

• Hochwertige Bauweise nach dem Energieeffizienzstandard EH 40 • Vorbereitung für QNG plus-Zertifizierung – für besonders nachhaltiges und gesundes Wohnen • Ideal auch für Kapitalanleger: Abschreibung von bis zu 40% in den ersten 4 Jahren möglich! • Fördermöglichkeit von 150.000,-€ KFW-Darlehen Raumaufteilung • 3 Zimmer auf zwei Ebenen • Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche – ideal für gesellige Abende • zweites großes Wohnzimmer / Lounge mit Licht von drei Seiten und Dachterrassen • Große Fensterflächen und Balkon / Dachterrassen für ein helles, luftiges Raumgefühl • Ausrichtung nach Westen um lange die Abendsonne zu genießen • Geräumiges Schlafzimmer • großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Dachterrassenwohnung liegt im 2. und zugleich letzten Obergeschoss eines ca. 1999 in solider und gesunder Ziegelbauweise fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Ein Lift ist nicht vorhanden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Die Wohnung überzeugt vor allem durch das Tonnendach mit hohen Deckenhöhen.

Monat Instandhaltungsrücklage Die Kombination aus ökologischer Bauweise, wertiger Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einem strukturell gesunden Marktumfeld.

Gebaut wird in Vollholz-Modulbauweise aus deutschem Holz aus zertifizierter Forstwirtschaft. Diese Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes und gesundes Raumklima sondern steht auch für eine konsequent nachhaltige Ressourcennutzung. Die hier angebotene Wohnung W02 liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit einer Nord-Ausrichtung, ein Kellerraum im Untergeschoss ist enthalten.

000 Euro kostet dieser Stellplatz.(Am Eck. nur ein Park-Nachbar) Die Rücklagenentwicklung ist gesund. Die Bewohnuer der Anlage sehr angenehm. Alles sehr gepflegt. Kein Reparaturstau. Kellerabteil und die üblichen Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung.

In der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für wohlig warme Füße, während die dezentrale Lüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung für frische und gesunde Raumluft sorgt. In der gesamten Wohnung sind, bis auf das geflieste Badezimmer, Eicheparkettböden verlegt, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine moderne Videosprechanlage und ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Das Projekt legt großen Wert auf ökologisches Bauen und ein nachhaltiges Miteinander: - Flächensparende Bauweise reduziert den Versiegelungsgrad und erhält Freiflächen - Holzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und senkt den CO?-Fußabdruck - Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Eigenstromversorgung - Regenwassernutzung schont Ressourcen und reduziert Verbrauchskosten - Förderung von Biodiversität durch naturnahe Begrünung, Blühflächen und Rückzugsräume für Insekten Zusätzlich entsteht ein umfassendes gemeinschaftliches Wohnkonzept: Ein Gemeinschaftsgarten, eine Werkstatt für alle, gemeinschaftlich genutzte Flächen, ein Gästeapartment und ein Nachbarschaftsraum schaffen Raum für Begegnung und gegenseitige Unterstützung.

Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmeenergierückgewinnung sorgt auch nachts für frische Luft und ein gesundes Raumklima. Darüber hinaus bietet die Wohnung neben einem großen Kellerabteil auch einen praktischen Waschkeller mit Anschluss für Ihre eigene Waschmaschine sowie eine Abstellkammer. Die Markise auf dem Balkon spendet angenehmen Schatten an heißen Sommertagen und ist ebenso wie die hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie ist zudem mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, um Ihnen ein breites Unterhaltungsangebot zu bieten. Als Nichtraucher-Objekt ist es ideal für alle, die ein gesundes und rauchfreies Umfeld bevorzugen. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der in dieser Lage ein großes Plus darstellt. Die Energieeffizienz der Wohnung ist durchschnittlich und wird mit der Energieklasse D bewertet.

Im beliebten Stadtteil Schniegling entsteht ein modernes Haus in mehrgeschossiger Effizienzhaus-Qualität: Gartenanteil, Balkone oder Terrassen sind bequem und barrierefrei erreichbar. Eine gesunde Bauweise wird erreicht durch die Verwendung nachhaltiger Materialien wie Kalkstein und Mineralwolle. Das Energiekonzept verzichtet gänzlich auf die Verwendung fossiler Brennstoffe.