Georg-august-universität - Wohnung kaufen in Bayern Georg-august-universität

Durch einfache Anpassungen der Raumaufteilung lässt sich dieses Apartment zu einer idealen 3-Zimmer Wohnung umfunktionieren. Aufgrund der hervorragenden Mikrolage zwischen Konzernen, Firmen und Universitäten bietet dieses Objekt eine nachhaltige und lukrative Vermietbarkeit oder die perfekte Anwendungsmöglichkeit zur Eigennutzung. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Bildungseinrichtungen gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Wohnraum, was die langfristige Wertstabilität und Vermietbarkeit der Immobilie sicherstellt.

Im Kaufpreis ist ein Gutschein im Wert von 3.000 EUR des Küchenstudios MEZA in Dießen enthalten. Die Lage in Dießen/St. Georgen besticht durch ihre idyllische Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Das Objekt befindet sich in einem aus 9 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bestehenden Mehrfamilienhaus in fußläufiger Nähe zum Nordklinikum. Die gut geschnittene 1-Zimmerwohnung, ist seit August 2023 mit unbefristenden Vertrag und gesetzlicher Kündigungsfrist an eine Firma vermietet, die diese für Ihre Mitarbeiter nutzt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 700,00 €. Die Mieter entrichten eine Betriebskostenpauschale in Höhe von 200,00 € monatlich.

Daten und Fakten: - Attraktiver KfW Zuschuss bis zu EUR20.250: Sie erhalten bis zu 45% der anerkannten Darlehenssumme (maximal EUR150.000) als Zuschuss -Mieterwartung: Die prognostizierten monatlichen Mieteinnahmen liegen zwischen EUR490 und EUR650 -Steuervorteile: Profitieren Sie von der linearen Abschreibung von 2,5 % auf die Dauer von 40 Jahren, bezogen auf den Gebäudeanteil (Errichtung vor 1925) -Kapitalaufbau: Wir zeigen Ihnen gerne mit unserem entwickelten Eigenkapital-Renditerechner die Kapitalentwicklung Ihrer Immonilie -Energieeffizienz: Unsere Wohnungen sind als KfW Effizienzhaus KfW-40 - Erneuerbare-Energien-Klasse WPB (Worst-Performing-Building) klassifiziert -Nachhaltigkeit: Revitalisierung einer einstigen Druckerei in ein mit Leben gefülltes Studentenwohnheim (studentische Bindung) -Lage: Ideal für Studenten - zentral gelegen zwischen Altstadt und Universität/OTH -Bauträger: Regionaler Baupartner ist die Harmonie Gutenbergapartment GmbH -Erwerbsnebenkosten: ca. 5,5 %, davon ca. 2 % für Notar- und Grundbuchkosten und 3,5 % Grunderwerbssteuer jeweils auf den Kaufpreis.

Raumaufteilung große Küche mit Essbereich helles Wohnzimmer (auch als Gemeinschaftsraum nutzbar) ruhig gelegenes Schlafzimmer separater Abstellraum gemeinschaftlicher Garten ruhige und dennoch zentrale Lage in Regensburg-Reinhausen Energieausweis bereits beantragt Diese Wohnung ist besonders attraktiv für Vermieter, die gezielt an Studierende oder junge Berufstätige vermieten möchten. Die Nähe zu Universität, OTH und öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie zu einer gefragten Adresse.Diese gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Regensburg-Reinhausen und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den gemütlichen Wohncharakter.

Daten und Fakten: - Attraktiver KfW Zuschuss bis zu EUR18.000: Sie erhalten bis zu 45% der anerkannten Darlehenssumme (maximal EUR150.000) als Zuschuss -Mieterwartung: Die prognostizierten monatlichen Mieteinnahmen liegen zwischen EUR490 und EUR650 -Steuervorteile: Profitieren Sie von der linearen Abschreibung von 2,5 % auf die Dauer von 40 Jahren, bezogen auf den Gebäudeanteil (Errichtung vor 1925) -Kapitalaufbau: Wir zeigen Ihnen gerne mit unserem entwickelten Eigenkapital-Renditerechner die Kapitalentwicklung Ihrer Immonilie -Energieeffizienz: Unsere Wohnungen sind als KfW Effizienzhaus KfW-40 - Erneuerbare-Energien-Klasse WPB (Worst-Performing-Building) klassifiziert -Nachhaltigkeit: Revitalisierung einer einstigen Druckerei in ein mit Leben gefülltes Studentenwohnheim (studentische Bindung) -Lage: Ideal für Studenten - zentral gelegen zwischen Altstadt und Universität/OTH -Bauträger: Regionaler Baupartner ist die Harmonie Gutenbergapartment GmbH -Erwerbsnebenkosten: ca. 5,5 %, davon ca. 2 % für Notar- und Grundbuchkosten und 3,5 % Grunderwerbssteuer jeweils auf den Kaufpreis.

Attraktiver KfW Zuschuss bis zu EUR33.750: Sie erhalten bis zu 45% der anerkannten Darlehenssumme (maximal EUR150.000) als Zuschuss -Mieterwartung: Die prognostizierten monatlichen Mieteinnahmen liegen zwischen EUR490 und EUR650 -Steuervorteile: Profitieren Sie von der linearen Abschreibung von 2,5 % auf die Dauer von 40 Jahren, bezogen auf den Gebäudeanteil (Errichtung vor 1925) -Kapitalaufbau: Wir zeigen Ihnen gerne mit unserem entwickelten Eigenkapital-Renditerechner die Kapitalentwicklung Ihrer Immonilie -Energieeffizienz: Unsere Wohnungen sind als KfW Effizienzhaus KfW-40 - Erneuerbare-Energien-Klasse WPB (Worst-Performing-Building) klassifiziert -Nachhaltigkeit: Revitalisierung einer einstigen Druckerei in ein mit Leben gefülltes Studentenwohnheim (studentische Bindung) -Lage: Ideal für Studenten - zentral gelegen zwischen Altstadt und Universität/OTH -Bauträger: Regionaler Baupartner ist die Harmonie Gutenbergapartment GmbH -Erwerbsnebenkosten: ca. 5,5 %, davon ca. 2 % für Notar- und Grundbuchkosten und 3,5 % Grunderwerbssteuer jeweils auf den Kaufpreis.

Daten und Fakten: - Attraktiver KfW Zuschuss bis zu EUR42.750: Sie erhalten bis zu 45% der anerkannten Darlehenssumme (maximal EUR150.000) als Zuschuss -Mieterwartung: Die prognostizierten monatlichen Mieteinnahmen liegen zwischen EUR490 und EUR650 -Steuervorteile: Profitieren Sie von der linearen Abschreibung von 2,5 % auf die Dauer von 40 Jahren, bezogen auf den Gebäudeanteil (Errichtung vor 1925) -Kapitalaufbau: Wir zeigen Ihnen gerne mit unserem entwickelten Eigenkapital-Renditerechner die Kapitalentwicklung Ihrer Immobilie -Energieeffizienz: Unsere Wohnungen sind als KfW Effizienzhaus KfW-40 - Erneuerbare-Energien-Klasse WPB (Worst-Performing-Building) klassifiziert -Nachhaltigkeit: Revitalisierung einer einstigen Druckerei in ein mit Leben gefülltes Studentenwohnheim (studentische Bindung) -Lage: Ideal für Studenten - zentral gelegen zwischen Altstadt und Universität/OTH -Bauträger: Regionaler Baupartner ist die Harmonie Gutenbergapartment GmbH -Erwerbsnebenkosten: ca. 5,5 %, davon ca. 2 % für Notar- und Grundbuchkosten und 3,5 % Grunderwerbssteuer jeweils auf den Kaufpreis.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und somit optimal für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Diese hervorragend gelegene Immobilie bietet dank ihrer Nähe zu Universität, Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in Passau. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

maßgeschneidertes Konzept für bedarfsgerechtes Wohnen Nicht irgendwo, nicht irgendwas, sondern mittendrin und anspruchsvoll, exakt auf den Bedarf und die aktuelle Nachfrage zugeschnitten - im Herzen der Stadt, in praktischer Nähe zu Hochschulen und Universitäten, entstanden zwischen Altstadt und Klinikviertel vor wenigen Jahren herausragende Wohnkonzepte, die bieten, was dringend gebraucht wird. Nach der Fertigstellung finden sich die insgesamt 275 kompakten Apartments auf zwei Neubauhäuser mit je zehn Geschossen sowie einen niedrigeren Erweiterungsbau des in die Anlage integrierten, revitalisierten Bestands verteilt.

Revitalisierung einer einstigen Druckerei in ein mit Leben gefülltes Studentenwohnheim (studentische Bindung). -Lage: Ideal für Studenten - zentral gelegen zwischen Altstadt und Universität/OTH. -Bauträger: Regionaler Baupartner ist die Harmonie Gutenbergapartment GmbH. -Erwerbsnebenkosten: ca. 5,5 %, davon ca. 2 % für Notar- und Grundbuchkosten und 3,5 % Grunderwerbssteuer jeweils auf den Kaufpreis.

Entfernungen Gesundheit Arzt <1.400m Apotheke <1.400m Krankenhaus <5.125m Klinik <5.125m Kinder & Schulen Schule <1.550m Kindergarten <1.425m Höhere Schule <5.700m Universität <9.350m Nahversorgung Supermarkt <3.850m Bäckerei <1.800m Einkaufszentrum <9.150m Sonstige Bank <1.550m Geldautomat <1.550m Post <3.825m Polizei <3.875m Verkehr Bus <1.200m Autobahnanschluss <900m Bahnhof <5.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Förderung: Profitieren Sie von zinsgünstigen KfW-Krediten bis zu 150.000€ pro Einheit für den klimafreundlichen Neubau. - Hohe Mietnachfrage: Die Nähe zur Friedrich-Alexander-Universität und dem Siemens-Campus sorgt für eine stetige Nachfrage nach studentischem Wohnraum. - Nachhaltige Bauweise: Die energieeffiziente Bauweise reduziert langfristig die Betriebskosten und steigert die Attraktivität der Immobilie.

Diese wird über eine Wärmepumpe beheizt, was besonders energieeffizient und umweltfreundlich ist. Die Wohnung ist seit August 2024 an einen sympathischen Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 720,00 €, was sie dadurch besonders für Kapitalanleger interessant macht. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der umfassenden Sanierung und der attraktiven Lage überzeugt diese Immobilie als langfristig wertstabile Investition.

Denkmalgeschützte Maisonette-Wohnung zum Selbstgestalten aus dem Jahr 1900 im Augsburger Georgs- und Kreuzviertel (Nähe Dom). Die Wohnung kann nach eigenen Vorstellungen zu einem Unikat ausgebaut werden und als Haus im Haus genutzt werden. Eine separate Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Auf einem wunderschönen und sehr ruhigen Grundstück mit 713 m² Fläche entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen: Davon 2 x großzügige Erdgeschosswohnungen mit je eigenem ca.100 qm Garten sowie eine stilvolle Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse. Ab August 2026 steht und bieten diese Erdgeschosswohnungen in ruhiger, begehrter und gehobener Lage von Reichelsdorf höchsten Wohnkomfort und modernste Technik. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Design, höchste Energieeffizienz (KfW 40+) und ein außergewöhnliches Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Seltene Gelegenheit - Attraktives Studentenapartment im Objekt Studiosus 3 in München Moosach! Beste Infrastrukturanbindung; Mit dem Lift direkt in die U-Bahn - 15 Minuten zur Haltestelle Universität! Trambahn, Bus und S-Bahn direkt vor der Haustüre! Moderne Architektursprache und ein Farbkonzept, das die Lebensfreude seiner Bewohner widerspiegelt. Wertigkeit bestimmt die Ausstattung durch und durch.

Die attraktive Altstadt zieht dabei Besucher in einen bunten Mix aus Kultur und Gastronomie und bietet sowohl Historie als auch moderne Wohlfühlatmosphäre. Mit seiner großen Zahl an Kindergärten, Schulen sowie Universitäten ist Regensburg die perfekte Stadt für Singles, Paare oder Familien in jeder Lebensphase. Während Regensburg mit dem Dom St. Peter, der Steinernen Brücke und der Walhalla zeigt, was für eine erfolgreiche Geschichte die Stadt bereits hinter sich hat, wird der Stadtteil Weichs vor allem durch das noch heute existierende Schloss Weichs geprägt.

Dem aktuellen Mieter wurde eine dauerhafte Mietermäßigung in Höhe von 139,66 € auf die Kaltmiete eingeräumt, gültig solange das Dienstverhältnis bei der Bundeswehr besteht (voraussichtlich bis August 2041). Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Mai 2023; eine erneute Anpassung wäre ab Mai 2024 möglich. Kaltmiete aktuell 721,53 Euro/Monatlich Eine Eigenbedarfskündigung durch den künftigen Eigentümer ist grundsätzlich zulässig.

So profitieren die Bewohner von einem sicheren und gemeinschaftlich orientierten Wohnumfeld. Die Wohnung wurde ab August 2024 für eine Laufzeit von fünf Jahren vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 565,00 €. Diese moderne und barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet komfortables Wohnen in angenehmer Nachbarschaft - ideal für alle, die auf der Suche nach einem sicheren und gepflegten Zuhause im besten Alter sind.