Gasheizung - Wohnung kaufen in Bayern Gasheizung

Die Wände sind frisch gestrichen. Am Gebäude wurde 2021 das Dach erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung von 2015. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Beim virtuellen Rundgang können Sie sich einen ersten Eindruck der Eigentumswohnung verschaffen. Bei Interesse rufen Sie uns bitte an.

OG mit Lift Schlafzimmer mit Ankleide Kinderzimmer, Büro/Wohnzimmer Badezimmer mit Toilette Gäste WC Eck Balkon südöstlich, zweiter Balkon zum Hinterhof TG-Stellplatz im Nachbargebäude Kernsanierung 2015 – Schönheitsreparaturen 2025 Neue Fenster - Dreifachverglasung Baujahr 1905 4 Geschosse Separater Abstellraum in der Wohnung Großer Keller Gasheizung 2010 neu Dach wurde gedämmt Neue Bäder und Sanitäranlagen Neue Heizungs- und Stromleitungen Eichenholzparkett – großformatige Fliesen U1 Candidplatz und Buslinien Wohnfläche 139 m² Wohn- Nutzfläche 144 m² 4 Geschosse – 13 Wohneinheiten

In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen, wie folgt, vorgenommen: - Installation einer Enthärtungsanlage - Erneuerung der Gasheizung, einschließlich Warmwasserspeicher - Reinigung der giebelseitigen Westfassade - Bad komplett erneuert Ergänzt wird das angebotene Objekt mit einer Garage mit elektrischemToröffner. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Keller- und Speicherabteil. Das Dach wurde 2024 erneuert. Gewärmt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Parken kann man bequem mit Anwohnerausweis vor dem Haus und in unmittelbarer Umgebung. Die ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld sorgt für eine angenehme Lebensqualität. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer gemütlichen Atmosphäre.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Immobilie wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld/Vorschuss beläuft sich derzeit auf € 667,09. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: € 569.000,00 + Kaufpreis TG-Stellplatz: € 28.000,00 = Kaufpreis Gesamt: € 597.000,00.

Die Wohnung steht jetzt leer und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Beheizt wird die Anlage mit einer in 2015 erneuerten Gasheizung. Ein oberirdischer Kfz-Stellplatz kann für 7.000 € dazu erworben werden. ENEV: EVA, Erdgas, 153,5 kWh/(m²a), E Raumaufteilung gute Raumlösung, ideal für 1-2 Personen

Mit einem Baujahr von 1996 zeichnet sich die Wohnung durch ihren gepflegten Zustand und eine solide Bausubstanz aus. Darüber hinaus sorgt eine effiziente Gasheizung für stets wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Parkmöglichkeiten sind mit diesem Angebot mehr als ausreichend vorhanden – der im Kaufpreis inkludierte Stellplatz bietet Platz für ein Fahrzeug und ist zusätzlich mit einer E-Ladestation ausgestattet; ein echtes Plus für alle, die umweltbewusst mit dem Auto unterwegs sind.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Duplex-Stellplatz - ein seltener Komfort in dieser begehrten Innenstadtlage. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung , die für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch voraussichtlich zum 31.10.2025 frei - ein großer Vorteil für Käufer mit Eigennutzungsabsicht oder Investoren, die auf eine marktfähige Neuvermietung setzen.

Die Außenwände bestehen aus 36 cm starkem Poroton-Mauerwerk, die Decken sind als Stahlbetondecken ausgeführt. Im Untergeschoss wurde mit Schalbeton gearbeitet. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung mit integrierter Warmwasserbereitung. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Laufende Instandhaltungen wurden über die Jahre hinweg immer vorgenommen, weshalb sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse D (Gasheizung). Seit Dezember 2023 ist die Immobilie mit einer Kaltmiete in Höhe von 650€ vermietet. Das Mietverhältnis läuft vertraglich gesichert bis zum 30.11.2026. Die zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht dieses Objekt zu einer attraktiven und sicheren Kapitalanlage.

Er bietet reichlich Platz, um die Sonne zu genießen und den Tag mit einem wunderschönen Ausblick zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Heizung: Die Wohnung wird über eine effiziente Gasheizung beheizt, die für eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt. Die ruhige Wohnanlage liegt nur 5 Gehminuten vom Tegernsee entfernt, was das Objekt besonders attraktiv macht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden (zzgl. 22.000€). Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Wohnfläche: ca. 72 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1999 Lage: Ruhige Lage in der Ansbacher Innenstadt Vermietet: Ja, aktuelle Kaltmiete: ca. 720.

Ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, der durch eine Schiebetür abgetrennt ist, sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ergänzen das attraktive Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum bietet eine separate Kammer im Flur, in der sich die eigene Gasheizung sowie der Waschmaschinenanschluss befinden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein eigener Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint stilvolles Wohnen in historischem Ambiente mit modernem Wohnkomfort

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Fast alle Fenster wurden erneuert, bis auf eine Glasfront. Die Gasheizung, die vor sechs Jahren installiert wurde, ist mit einer Fußbodenheizung gekoppelt und sorgt so für eine angenehme Wärmeverteilung sowie für niedrige Heizkosten. Das Dach des Hauses wurde 2019 neu gedeckt und gedämmt, und in diesem Zuge wurde auch der Schornstein neu eingefasst.

Dieser Raum kann als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ruheoase genutzt werden. Die Ausstattung überzeugt durch stilvolle Laminatböden in Holzoptik, eine zentrale Gasheizung und einer eigenen Garage direkt am Haus. Die Wohnung ist gepflegt, ruhig gelegen und bietet dank der Aufteilung und Details ein außergewöhnliches Wohngefühl – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.

Das Hausgeld beläuft sich auf 360 Euro pro Monat und umfasst auch die Rücklagen. Im Jahr 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne unter 0179-2274038 oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail

Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Loggia mit Blick auf Burgthann, Geländer und Bodenbelag werden aktuell erneuert (Fotos zeigen den Altbestand) Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss Kein Kellerabteil, dafür zwei praktische Abstellräume in der Wohnung Gasheizung mit Einzelabrechnung je Wohneinheit Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten. Vermietungssituation: Aktuell ist die Wohnung an einen sehr zuverlässigen, langjährigen Mieter vermietet.

Die modern ausgestattete Einbauküche und der gemütliche Specksteinofen sorgen für Komfort und angenehme Wohnatmosphäre. Die Gasheizung garantiert eine effiziente Wärmeversorgung. In diesem Gebäude befinden sich lediglich drei Wohneinheiten, was ein privates und harmonisches Wohngefühl vermittelt. Der Zustand des Hauses - insbesondere der zu verkaufenden Wohnung ist sehr gepflegt.

davon bei Vermietung umlagefähig 217€ Rücklagenstand der Wohnanlage zum 31.12.2024 Ca. 214.000€ sind somit ausreichend vorhanden. Fenster und Rollläden erneuert 2006 Wohnungseingangstür erneuert 2013 Gasheizung neu 2018 Aufzug neu 2024 Energiebedarfsausweis vom 16.10.2023 Energieträger: Erdgas E (Zentralheizung) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Art der Lüftung: Fensterlüftung Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 161,3 kWh (qm*a) Primärenenergiebedarf dieses Gebäudes: 178,2 kWh (qm*a) Energieeffizienzklasse: E/F Gültig bis: 25.08.2034 Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren mit Ihnen gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Besonderheiten dieser Wohnung sind: • sehr ruhige Lage in bevorzugter Wohngegend von Murnau • nur zwei Wohneinheiten im Haus, dadurch große Privatsphäre • hochwertige Einbauküche • gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer, Befeuerung von der Diele • Schreiner-Einbauschränke in der Diele • ca. 26 m² großer Südbalkon (zu 1/2 in Wohnfläche berechnet) • 2 große Holzlegeplätze für Kaminholz vor dem Haus • großer Kellerraum • Einzelgarage im Kaufpreis inkludiert Das Zweifamilienhaus ist aus dem Baujahr 1973, es wurde laufend renoviert. Wärmeerzeuger ist eine Gasheizung von 2003. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 97.03, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Stückholz, Baujahr: 1973, Energieklasse: C