Weiß - Immobilien kaufen in Bayern Weiß

Im Tageslichtbadezimmer finden Sie Wanne, WC und Waschbecken mit Spiegel inkl. Beleuchtung. Aufgrund der beigen bzw. weißen Ausstattung ist es eher klassisch und seinem Baujahr in den 1990ern entsprechend gestaltet. Ein Highlight ist die komplette Möblierung der Wohnung mit zeitlosen, überwiegend in Weiß-, Grau- oder Holztönen gehaltenem, Mobiliar.

Blumenladen ... alles da! . Das Haus selbst? Baujahr 2000, und in einem Super-Zustand! . Keller als "weiße Wanne" ausgeführt, aus Beton: trocken! . Das Haus ist bereits mit Wärmedämmverbundsystem ausgestattet! . Kunststoff-Isolierglas-Fenster, 2-fach, mit innenliegenden Sprossen . 4 Zimmer, mit Treppe in den Spitzboden (Ausbaureserve) . 117 m² Wohnfläche, Grundstück 295 m², plus Wegeflächen .

In der Küche ist der Platz durch die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche gut genutzt. Ganz im zeitlosen Weiß gefliest und ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Badewanne präsentiert sich das Tageslicht-Badezimmer. Das freundliche Flair der Wohnung unterstreichen Details wie z.B. die aufgesetzten Glasschiebetüren in Küche und Wohnzimmer, die eckigen Türbeschläge sowie die echte Klinkerwand im Wohnzimmer, die besondere Akzente setzen.

Angrenzend an Gräfelfing und nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt, präsentiert es sich in absolut ruhiger, naturnaher Spitzenlage. Die Fassade strahlt mit weißen Sprossenfenstern und dunkelgrünen Fensterläden stilvollen Charme aus. Das großzügige Raumangebot mit ca. 275 m² Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich auf mehreren Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; im Erdgeschoss sieht der Grundriss einen weitläufigen Livingbereich sowie ein Duschbad vor, ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1958, in dem sich ein weiterer Raum mit integrierter Abstellkammer sowie ein Hobbyraum befinden.

Baujahr 1906 erweitert und umgebaut 1963 Wfl. ca. 129 m² Renovierung 2002: Neue Elektrik, Wasser und Kanal, neue Ölzentralheizung, Bad und WC (2), Bodenbeläge, Kunststoffisofenster weiß, vier Holzfenster (alt), eine Holzbalkontüre (alt), Renovierung/Malerarbeiten der Fassade. Renovierung 2008: Dachentwässerung, Terrasse samt Überdachung. Die Dachhaut (Ziegel) befindet sich im guten Zustand.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster versehen. Des Weiteren weiß die Immobilie mit einem Gäste WC im Erdgeschoss zu überzeugen. In den Wohnräumen sind pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden vorgesehen, welche sich durch Langlebigkeit und eine ansprechende Optik auszeichnen.

Durchdachte Grundrisse schaffen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein zusätzlicher Komfort sind die beiden geschmackvoll gestalteten Bäder mit weißen, zeitlosen Fliesen und stilvollen Waschtischen. Eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere bietet eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch ein großzügiges Kellerabteil und einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Hier lässt sich die frische Luft genießen, während der Blick in den liebevoll gepflegten Garten fällt - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Die moderne, weiße Einbauküche ist ein Highlight der Wohnung. Sie ist vollständig ausgestattet und kann von der derzeitigen Mieterin abgelöst werden, sodass ein reibungsloser Übergang ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist.

Über einen Zwischenraum zur Nutzung als Abstellraum und/oder begehbarem Kleiderschrank gelangt man zum nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer mit einer Nutzfläche von ca. 16m². Vom Schlafzimmer aus geht es ins Badezimmer. Deckenhoch weiß gefliest, mit Eckbadewanne, großem Spiegel, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Badezimmerschrank. Über eine U-förmige Wangentreppe aus Stahl mit massiven Buchenstufen gelangt man in den im 5ten Obergeschoss liegenden Wohnraum mit offener Küche und einer Nutzfläche von ca. 46m².

Bereits auf den ersten Blick überzeugt die Immobilie durch ihre authentische, regionaltypische Architektur eine klassische weiße Putzfassade, traditionelle Holzklappläden und ein elegantes Satteldach prägen das Erscheinungsbild. Die großzügig bemessene Wohnfläche von rund 220 m² sowie zusätzliche Nutzflächen wie Dachboden, Garage, Balkon und Abstellräume bieten viel Raum für individuelle Wohnträume und flexible Lebenskonzepte.

Komfortables Wohnen und Schlafen im Erdgeschoss, eigene Etage mit 3 (Kinder-)Zimmern und Bad im OG, Untergeschoss beheizt und wohnraumähnlich (Hobby/Fitness, Büro) ausgebaut. Keller WU-Beton (ugs. wasserundurchlässige weiße Wanne), ringsum warm verpackt mit solider Perimeterdämmung, Außenwände massiv gemauert mit 36,5 cm Hochlochziegel (dadurch war und ist kein Vollwärmeschutz nötig). Innenwände ebenfalls gemauert. Decken KG und EG in Spannbeton, im DG Holzbalkendecke.

zwei Hauszugangsmöglichkeiten (von Nordosten und Westen möglich) - Einbauküche mit Abstellraum (Anschaffung im Jahr 2011) - behagliche Wärme durch einen Kachelofen im Esszimmer sowie einem Kaminofen im Wohnzimmer - Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, WC und großem Gaubenfenster - Duschbad mit WC, Urinal im Erdgeschoss - Wannenbad mit WC in der separat zugänglichen Einliegerwohnung - zum Feiern ausgebautes Gartenhaus * besonders gemütliches Wohnen, u.a. mit bodenbeheizten Cotta- und Fliesenbelägen im Erdgeschoss, weißen Stiltüren, tlw. Holz- und Stuckkassettendecken, indirekte Beleuchtung * zweifelsohne das familiäre Wohnzentrum des Hauses... das ca. 36m² große Wohnzimmer mit Kaminofen, Erker und Terrassenzugang (eine nachträglich eingebaute Trockenbauwand schafft derzeit einen sep.

Er erfüllt nicht nur repräsentative Funktionen, sondern erweitert das Dachgeschoss zudem um ein sonniges Plätzchen. Unterstrichen wird das junge Design von der Farbgestaltung: Das strahlende Weiß der Fassade findet eine schöne Ergänzung im warmen Sandton. Raffiniertes Detail: Fensterrahmen, Dachrinnen und Fallrohre sind ebenfalls in Weiß gehalten. So fügen sie sich fast unsichtbar in das Erscheinungsbild ein.

Er erfüllt nicht nur repräsentative Funktionen, sondern erweitert das Dachgeschoss zudem um ein sonniges Plätzchen. Unterstrichen wird das junge Design von der Farbgestaltung: Das strahlende Weiß der Fassade findet eine schöne Ergänzung im warmen Sandton. Raffiniertes Detail: Fensterrahmen, Dachrinnen und Fallrohre sind ebenfalls in Weiß gehalten. So fügen sie sich fast unsichtbar in das Erscheinungsbild ein.

Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche in Weiß ausgestattet und verfügt über zwei Fenster. Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit Tageslicht, bodengleicher Dusche und einem Waschtisch. Zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon, können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Hier finden Ihre persönlichen Dinge auf jeden Fall Platz. Ausgestattet ist die Wohnung in warmen und hellen Naturtönen. Holzoptikböden, weiße Wände und Türen ergeben ein harmonisches Gesamtbild. Eine Abstellkammer für Sperriges ist ebenfalls vorhanden. Ein wahrer Traum ist die große Fensterfront im Wohnbereich und der angrenzende große Balkon.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit kleinem Wintergarten und wurde in den letzten Jahren in Teilen modernisiert: unter anderem wurden neue weiße Türen, moderne Heizkörper, Rollläden mit Gurtbedienung sowie ein ansprechender Bodenbelag aus Holz und Fliesen im Terrassenbereich eingebaut. Die Raumaufteilung ist praktisch und hell: alle Wohnräume verfügen über Tageslichtfenster, lediglich das separate WC ist innenliegend.

+ zwei Bäder mit großformatigen Fliesen + dreifachverglaste Fenster, zumeist bodentief + elektrische Rollläden + schwellenfrei durchgängig verlegter Parkett- oder Fliesenboden + Fußbodenheizung + Innentüren mit 2,10 m lichter Höhe, + weiße Einbauküche, uvm. Kaufpreis: Wohnung 825.000 EUR Garage 35.000 EUR = insgesamt 860.000 EUR. Im Kaufpreis sind anteilige Rücklagen in Höhe von 5.207,42 (zum 31.12.2024) enthalten und werden mitverkauft.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster versehen. Des Weiteren weiß die Immobilie mit einem Gäste WC im Erdgeschoss zu überzeugen. In den Wohnräumen sind pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden vorgesehen, welche sich durch Langlebigkeit und eine ansprechende Optik auszeichnen.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster versehen. Des Weiteren weiß die Immobilie mit einem Gäste WC im Erdgeschoss zu überzeugen. In den Wohnräumen sind pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden vorgesehen, welche sich durch Langlebigkeit und eine ansprechende Optik auszeichnen.