Oldtimer - Immobilien kaufen in Bayern Oldtimer

Das Untergeschoss überzeugt mit weit mehr als klassischen Kellerräumen: Neben Nutz- und Lagerräumen stehen eine große Werkstatt, eine Maschinenhalle sowie zwei Garagen zur Verfügung. Diese bieten ideale Voraussetzungen für Handwerker, Oldtimer, Sportboottrailer- oder Wohnmobilbesitzer sowie für umfangreiche Hobbys und Lagerzwecke. Zusätzlicher Stauraum ist im Spitzboden vorhanden. Das Grundstück bietet durch die Hanglage die Möglichkeit, attraktive Terrassenebenen zu gestalten und den Garten vielseitig zu nutzen – von Erholung über Gemüseanbau bis hin zu Freizeitflächen.

Mehrzweckgebäude ca. 200m² Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich ein separates Nebengebäude mit sechs Garagen sowie eine separate Garage. Die zahlreichen Stellmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Anhänger, Oldtimer oder Hobbyprojekte. Außenbereich: Der weitläufige Innenhof verbindet die einzelnen Gebäude zu einem geschlossenen Ensemble. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und den vielseitig nutzbaren Nebengebäuden macht dieses Anwesen besonders interessant für Familien, Handwerker, Selbstständige, Tierhalter oder Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen.

Die Nutzfläche von ca. 2.700 m² verteilt sich auf Stallungen, Maschinenhalle (Baujahr ca. 1976), ein überdachtes Fahrsilo (1980) und ein weiteres Nebengebäude. Ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung, Oldtimer, Handwerk, Lager oder kreative Projekte. Optional zu erwerben: Für Interessenten mit Weitblick: Zusätzlich können ca. 3 ha Wald und ca. 4 ha Ackerfläche erworben werden - ideal zur Eigenbewirtschaftung, ökologischen Nutzung oder als werthaltige Kapitalanlage.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist das rund 100 m² große Nebengebäude. Es eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten und eignet sich ideal als Werkstatt, Oldtimer- oder Motorradgarage, Hobbyraum, Atelier, Lagerfläche oder für ein eigenes Gewerbe. Flächen in dieser Größenordnung sind bei Wohnimmobilien nur selten Bestandteil des Angebots und schaffen einen erheblichen Mehrwert.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur rund 150 m² großen Industriehalle / Lagerhalle und Nebenräumen..diese sind gut geeignet für produzierendes Gewerbe oder Stellplätze für Oldtimer. Ideal für Handwerker, Selbstständige oder als großzügige Nutzfläche für Fahrzeuge und Hobbys. Dank der großen Wohnfläche, der bereits vermieteten, sanierten Einheit und dem großen Ausbaupotenzial ist dieses Objekt gleichermaßen attraktiv für Familien, Investoren und Unternehmer oder Handwerker.

Das Dachgeschoss bietet zudem wertvolle Ausbaureserven für Ihre individuellen Ideen. Ein Paradies für Selbstverwirklicher: Ob Pferdehaltung, Oldtimer-Werkstatt, Handwerk oder großer Gemüsegarten - die große Massivscheune, die historischen Stallungen und das geräumige Carport bieten Raum für all Ihre Träume. Unabhängige Wärme: Das Anwesen wird komfortabel und nachhaltig über eine funktionale Hackschnitzelheizung beheizt.

Hinter dem Haus wurde der Hang trocken gelegt und ein Nebengebäude mit ca. 144 m² errichtet. Das Nebengebäude ist ca. 18 m lang und ca. 8 m breit und bietet Platz für mehrere Oldtimer oder ein Wohnmobil. Dort befindet sich noch eine Werkstatt und zusätzlicher Stauraum.

Aktuell bewohnt das Eigentümer-Ehepaar das Anwesen rein privat und nutzt die monumentalen Nebengebäude für die Instandsetzung seiner privaten Oldtimer Sammlung. Das Haupthaus bietet mit seinen ca. 504 qm Wohnfläche viel Raum für Visionen. Der private Wohnteil besticht durch Gemütlichkeit und Platz für die Familie. Der gewerbliche Teil umfasst einen urigen Gastraum mit Kamin.

Ein weiteres Highlight findet sich auf der unteren Ebene der Villa: Ein Hobbyraum mit verglaster Front der sowohl als Wohnraum oder „Display-Garage“ für Oldtimer oder besondere Sportwagen genutzt werden kann. Edle Materialien, eine durchdachte Architektur und zeitlose Eleganz verschmelzen hier zu einem Wohnambiente von außergewöhnlicher Klasse und, wir haben das noch nie in ein Exposé geschrieben, aber tatsächlich „coolness“.

Dieses Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 206 m², einem 959 m² großen Grundstück und einer riesigen Scheune – perfekt für Familien, Handwerker, Selbstständige oder alle, die Platz für ihre Ideen oder Oldtimer suchen. 1922 erbaut und zuletzt 1993 renoviert, vereint es charmante historische Elemente mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten.

Die imposanten Ausstellungsflächen bieten eine enorme Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten: (Kunst)-Events, (Privat)-Ausstellungen, (Skulpturen) Sammlungen und/oder (Produkt)-Messen - Design, Mode, Gemälde, Möbel oder Oldtimer.

Hier kann der Traum von der eigenen Selbstversorgung mit Hühner genauso wahr werden, wie die langersehnte Bastler-Werkstatt für Autos, Oldtimer etc. Reitsportbegeisterte können ihren Liebling zuhause im eigenen Stall und auf der großzügigen Wiesen-/Weidefläche von 16.000 m², die direkt am Hof liegt, selbst versorgen. Separat stehen bei Interesse weitere 17.000 m² ebenfalls in Hof nähe zum Verkauf.

Hier kann der Traum von der eigenen Selbstversorgung mit Hühner genauso wahr werden, wie die langersehnte Bastler-Werkstatt für Autos, Oldtimer etc. Reitsportbegeisterte können ihren Liebling zuhause im eigenen Stall und auf der großzügigen Wiesen-/Weidefläche von 16.000 m², die direkt am Hof liegt, selbst versorgen. Separat stehen bei Interesse weitere 17.000 m² ebenfalls in Hof nähe zum Verkauf.

Durch die großzügige Bebauung bietet das Objekt verschiedene Möglichkeiten der Verwendung und Nutzung ( stilles Gewerbe, Lager, Oldtimer, Wohnmobil ). Ebenso wäre es relativ einfach, die ehemalige Halle in zusätzlichem Wohnraum umzuwandeln ( 2 Wohnungen bzw. Einliegerwohnung - sanitäre Anschlüsse vorhanden); ausreichende Garagen und Stellflächen stehen zur Verfügung.

Abgerundet wird die logistische Infrastruktur durch eine massive Großscheune (perfekt für Wohnmobile, Boote oder als Werkstatt), drei Carports, sechs Garagen und eine Hobbywerkstatt. Ob als prestigeträchtiger Firmensitz, Oldtimer-Refugium oder Generationenprojekt für Wohnen und Arbeiten - dieses wertstabile Ensemble bietet unerschöpfliche Möglichkeiten. Ihr Team von VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme für eine persönliche Besichtigung!

Des weiteren gehören zum Objekt drei Garagen, drei Stellplätze im Innenhof, eine ca. 100 m2 große Halle (ideal für Oldtimer, Boote oder andere Verwendung kann für ca. 400 Euro vermietet werden) und eine weitere Gartenfläche (hinteres Grundstück) Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und äußerst gut gepflegt. Renoviert wurden jüngst noch die Kellerfenster, im DG wurde ein neuer Boden verlegt und ein neues Bad eingerichtet sowie die Außenrollos erneuert, im EG wurde ebenfalls ein neuer Boden verlegt.

Ein besonderes Add-on zur Wohnung sind die drei Stellplätze in der Tiefgarage. Neben herkömmlichen Kfz lassen sich hier auch Oldtimer und Tourenbikes parkieren.

Ein besonderes Highlight sind die Hallenflächen mit insgesamt über 320 m² Nutzfläche. Diese bieten ideale Voraussetzungen für Lagerung, Werkstatt, Fahrzeuge, Hobby, Oldtimer oder Gewerbe. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Kellerflächen, Hofbereich, Garten und praktische Nebengebäude. So entsteht eine seltene Kombination aus Wohnen, Vermietung und zusätzlicher Nutzfläche an einem Standort.

Dusche, freistehende Badewanne, Fenster und edle Materialien - hier verzichten Sie auf nichts. Der Oldtimer findet seinen Platz in der oberirdischen Garage und weitere Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.699.000 Euro + Garage 29.500 Euro = Gesamtkaufpreis 1.728.500 Euro.

- Heizungsart: Einzelöfen mit Stückholz und Holzpellets Aufteilung Wohnhaus: - Erdgeschoss (EG): Diele, Kochen/Essen, Speise, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC - Obergeschoss (OG): Diele, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC - Kellergeschoss (KG): Kellerräume - Dachgeschoss (DG): nicht ausgebaut, wäre ausbaufähig Aufteilung Nebengebäude: - Nebengebäude 1: 2 Top Partyräume bzw. Aufenthaltsraum mit eingebauter Küche - Nebengebäude 2: Lagerfläche - ideal für Wohnmobil oder Oldtimer Boden Wohnhaus: - Fermacell: Diele EG - PVC: Diele OG, Kochen/Essen EG & OG, Wohnzimmer EG & OG, Schlafzimmer EG & OG, Ankleide EG & OG - Fliesen: Speise EG - Estrich: Kellerräume Sonstiges: - Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurde im Wohnhaus erneuert - 2020 wurden im Wohnhaus die Böden im EG erneuert - 2009 wurden im Wohnhaus die Böden sowie die Türen im OG erneuert - Kunstsoff-Iso-Fenster wurden im Wohnhaus erneuert (2013 - 2020 im EG+OG) - Dach (Wohnhaus) wurde 2019 neu renoviert - Platz für ein separates WC im Wohnhaus - wurde nicht ausgebaut, wäre aber ausbaufähig