Malen - Immobilien kaufen in Bayern Malen

Die Ausstattung der Wohnung entspricht weitestgehend dem Baujahr. Bad und Bodenbeläge wurden schon mal erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Anbau eines Balkons eventuell möglich. Raumaufteilung Grundrisspläne sind hinterlegt.

Eine Garagenbox gleich neben dem Haus kann dazu erworben werben. Sind Sie interessiert? Dann schauen Sie sich diese wunderschöne Wohnung doch einfach mal unverbindlich an!

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 14 mal in Folge seit 2012 bis 2025 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. 3D-Tour durch Objekt unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/T5aW Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil in Pocking!

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Im Waschraum stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereit. Im gepflegten Gemeinschaftsgarten können Sie Wäsche trocknen oder einfach mal durchatmen.

Obergeschoss Zwei weitere Zimmer, gut geschnitten, mit vielen Möglichkeiten - ob Kinderzimmer, Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort. Zweites Bad mit Dusche und WC - praktisch, wenn sich der Alltag mal verteilt. Kellergeschoss Fünf Räume, vielseitig nutzbar: Abstellfläche, Werkstatt, Hobbyraum, Vorratskeller - hier ist genug Platz für alles, was nicht ständig sichtbar sein muss. Heizungsraum mit Öltank, sauber und funktional.

Mit einem Kaufpreis von 170.000€ bietet es ein spektakuläres Preisleistungsverhältnis für seine umfassende Ausstattung und seine ideale Lage.Diese Wohnung ist die Leinwand, auf der Sie Ihr Meisterwerk der Heimkunst malen können. Vergessen Sie also kurzzeitig den laufenden Tag und stellen Sie sich vor, wie Sie durch den Flur dieser außergewöhnlichen Wohnung wandeln, die Räume mit Leben und Liebe füllen und jedem Winkel einen Hauch Ihrer Persönlichkeit verleihen.

Gewerbebebauung, Lager- oder Ausstellungsfläche, Obst-Gemüseanbau oder Nutztierhaltung, oder zuletzt Teilung des Grunds und Teilverkauf als Bauland. Meine Nutzung als Wiese, die 4 mal im Jahr mit der Sense bearbeitet werden muss ist nicht sinnvoll und es wird mir jetzt im Alter einfach zu viel, daher der Verkauf. Haus und Grund eignen sich daher ideal für junge oder jung gebliebene Menschen, so wie ich damals auch, die Ideen haben, sich eine Existens aufbauen wollen und bereit sind die Ärmel hoch zukrempeln und los zulegen.

Für die Eltern steht ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleide und Familienbad zur Verfügung. Dem Elternbereich ist noch ein überdachter Balkon vorgelagert, der auch mal abends vor dem Zubettgehen zum Verweilen einlädt. Alle Räume sind hell und freundlich. Das Herzstück des Hauses ist auf jeden Fall der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Diese Flächen öffnen sich wunderbar zum Garten und der großen Terrasse hin, die nahezu uneinsehbar ist.

1971 das letzte mal renovierte Haus,mit einer Wohnfläche von ca.250 m² und 7 Zimmern,sucht jemanden der es für sich und seine Familie zum Schmuckstück renoviert, um es sich dann in dem ca.430 m² großen Garten gemütlich zu machen.

Ideal auch für Lehrer, Ärzte und Professoren Garagenstellplätze gibt es um die Ecke! Fassade sollte mal wieder gestrichen werden.Hierbei liegen Angebote von ca 4.000 Euro vor.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 32 Parteien auf einer Gesamtgrundstücksfläche von über 2800 m². 2023: Neue Duschwand Badewanne 2023: Sanierung der Kellerabgänge (Eigentümergemeinschaft). 2023: Austausch der Heizkörper. 2022: Sanierung der Balkone (Eigentümergemeinschaft). 2022: neuer Spülkasten 2016: Spülmaschine ausgetauscht 2011: Modernisierung der Heizungsanlage Die Wohnung wird in den kommenden Wochen (KW 29/30) von einem professionellen Maler frisch weiß gestrichen (Wände und Decken).

Das Haus befindet sich seit mehreren Generationen im Familienbesitz und wurde in dieser Zeit erweitert und umgebaut. 1948 wurde das Ursprungshaus klein, aber fein mit Keller erbaut. 1970 wurde es mit einem Anbau erweitert. 1972 wurden die Wohnzimmerfenster vergrößert und 1979 wurde ein weiteres Mal umgebaut. Vor ca. 3 Jahren hat die heutige Eigentümerin, deren Mutter im Erdgeschoss das Wohnrecht hat, nochmals einiges modernisiert (siehe Ausstattung). Da sich die Lebensumstände der Eigentümerin geändert haben, soll nun das Haus verkauft werden.

Mit seinen großzügigen Wohnflächen, dem offenen Raumkonzept, der energiesparenden Bauweise und dem attraktiven Außenbereich bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für Sie und Ihre Familie in einem komfortablen und zukunftsorientierten zuhause. Die Ausführung ist ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Auf Wunsch können diese Leistungen auch angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität - einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten - im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden - Ihr Haus ist voll unterkellert - hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gas Beton - der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller gedämmt - optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften - die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werden minimiert - Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit - die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowie einem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens - das wirtschaftliche Heizsystem kann durch eine Solaranlage sinnvoll unterstützt werden - Energieausweis - in der Standardausführung erfüllen alle unsere Häuser die Energieeffiezienz 55 mit Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung.

Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von stattlichen 810 Quadratmetern lädt der attraktive Garten zum Verweilen und Entspannen ein, offeriert er doch paradiesische Ruhe und Privatsphäre mit einem wunderschönen Außenpool, der mit seinen acht mal vier Metern jeden Sommertraum wahr werden lässt. Ein Nebengebäude innerhalb des Gartens bietet zusätzlichen Stauraum oder wird zum romantischen Rückzugsort. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Lager- oder Nutzfläche eröffnet, und eine Doppelgarage sowie zwei bis vier weitere Stellplätze sorgen für problemloses Parken, auch mit mehreren Fahrzeugen.

Diese einmalige Kombination aus der großen überdachten Terrasse, dem toll angelegten Freisitz und dem Holzbackofen, wird es mit hoher Wahrscheinlichkeit kein zweites Mal mehr geben und garantiert gemütliche Treffen/Feste mit Freunden und Familie.

Sie lieben Herausforderungen und haben Handwerker im Freundeskreis, oder noch besser, in der Familie? Da hätten wir schon mal die passende Immobilie, ein Haus das endlich wieder bewohnt werden möchte! Es liegt in sehr guter Nachbarschaft und bietet genügend Platz auch für Großfamilien. Ja, es gibt hier so einiges zu tun, aber all das kann man bewerkstelligen, was bleibt ist immer die Lage.