Lange+unterhose - Immobilien kaufen in Bayern Lange+unterhose

Im Erdgeschoß gelangt man durch die Haustür in dem gleich eine Massive Treppe nach oben führt. Weiter durch eine Glasschiebtür kommt man in den langen Flur. Rechts weg gelangt man in das Schlafzimmer und das Ankleidezimmer. Links weg von der Glastür hat man dann gleich auf der rechten Seite die Küche die mit einer weiteren Tür verbunden ist zum Essbereich.

Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar und aktuell als großzügige Lagerfläche nutzbar. Eine Garage (ca. 10 x 3,5 m) mit dahinter liegendem großem Geräteraum sowie eine lange Zufahrt (ca. 20 m) und zwei Stellplätze vor der Garage runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen, um es auf den heutigen Standard zu bringen.

Zum Verkauf steht eine seit langem vermietete ca. 63 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Stadt Traunstein im Chiemgau. Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 1. OG und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre.

In massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet, profitieren Sie von Qualität, Wertbeständigkeit und Energieeffizienz - ein Zuhause, das auf lange Sicht begeistert.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!

Die Nordseite des Hauses hat vor einigen Jahren eine Dämmung bekommen. An der Süd-Westseite des Hauses steht ein langer Balkon zur Verfügung Eine kleine Abseite im Flur dient als Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, die von der Nordseite des Hauses zugänglich ist. Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Hier duftet es nach Holz und Moos, nach Sommerregen und Kaminfeuer. Die Abendsonne taucht den Garten in goldenes Licht - Momente, die man in der Stadt längst vergessen hat. Dieses Haus ist mehr als nur Mauern und Räume. Es ist ein Ort, an dem man die Natur spürt, die Seele atmet und das Leben ein wenig langsamer, bewusster und schöner wird. Wir geben es mit einem lachenden und einem weinenden Auge in neue Hände - an Menschen, die hier genauso glücklich werden möchten, wie wir es waren.

Ihr wollt draußen ruhig frühstücken - der Hausmeister startet den Benzinrasenmäher. Euer Kinderwagen? Darf nicht im Treppenhaus stehen! Hey, Leute. Wie lange wollt ihr euch das noch gefallen lassen?! Das SUNSHINE 151 wird euer Leben verändern: Zwischen Kochinsel, Esstisch und Sofas steigt die Party, und niemand stört. Ihr habt ja ein frei stehendes Einfamilienhaus.

Die Küche ist ein Herzstück des Hauses - funktional, mit direktem Zugang zur Speisekammer. Die Sauna im Haus sorgt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gäste, Au-pair oder Homeoffice. Ein weiteres Plus: Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse - ein Rückzugsort über den Dächern, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag oder für gemütliche Sommerabende mit Freunden. Zur Wohnung gehören außerdem zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze, die den Alltag spürbar erleichtern und das Gesamtpaket perfekt abrunden. Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, ist mit viel Liebe zum Detail gepflegt und überzeugt durch ihre stimmige, hochwertige Gestaltung.

Dieses Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnqualität und geschäftlichem Potenzial - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Das gesamte Objekt wird seit Längerem von einem Berufs-Imker genutzt.

Das wunderschöne Grundstück selbst bietet von einer Umgestaltung, Erweiterung oder Neubebauung vielfältige Möglichkeiten der Weiterentwicklung. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Privatstraße. Durch das Eisentor hindurch führt eine lange Zufahrt zum Haus. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, großzügigen Flur, separatem Gäste-WC und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie einem Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster.

Alltagsmittelpunkt ist der Wohn- und Essbereich, der über die raumhohen Glaselemente in ein lichterfülltes Ambiente getaucht wird. Dank des Erkers findet sich hier genügend Raum für eine große Couchlandschaft, eine lange Tafel mit bis zu acht Stühlen und eine Lounge-Ecke mit Relaxsessel, Hängesitz oder Schaukelstuhl. Übereck schließt sich nahtlos die Küche an, die durch das Querhaus an Weite gewinnt. Vor der breiten Fensterfront könnte eine Küchenzeile mit Frühstückstresen platziert werden.

Vorbei geht es an der eleganten, geradläufigen Treppe und der geräumigen Speisekammer, bis die Fahrt schließlich im großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich endet. Auf dem langen Esstisch steht schon das Abendessen bereit, das sich die kleinen Rennfahrer redlich verdient haben. Nach dem Essen wird noch gemeinsam ferngesehen, bevor sich die Bewohner in ihren eigenen Privatbereich zurückziehen.

Hier befindet sich ein großer Kellerraum (mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner) sowie der Heizraum mit den Öltanks. Ein Swimmingpool wird seit langem nicht mehr genutzt – ausgestattet ist dieser Raum auch mit einer Dusche. Vom Pool aus erreicht man einen Ausgang zu einer Terrasse nach Osten sowie zu der Garage.

Raum für das Wesentliche – und das Schöne Die Wohnung bietet: •Drei Schlafzimmer, ideal für Familie, Home-Office oder Gäste •Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, modern und großzügig gestaltet, mit direktem Zugang zur Terrasse durch mehrere Terrassentüren – der Raum ist lichtdurchflutet und offenherzig •Eine Kochinsel mit Sitzplätzen, perfekt für gemeinsame Kochabende und Gespräche bis tief in die Nacht •Ein großzügiges Bad mit Tageslicht, Badewanne, zwei Waschbecken und ca. 8,71 m² Raum zum Wohlfühlen •Ein zusätzliches Gäste-WC für den Komfort im Alltag •Einen praktischen Abstellraum am Eingang mit Anschluss für Waschmaschine – clever gelöst und alltagstauglich •Eine gemütliche Sitzecke im Wohnzimmer, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag Wohnen in besonderer Atmosphäre Diese Wohnung ist nicht einfach nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort über den Dächern, ein Platz für die großen und kleinen Momente des Lebens. Familientreffen, sonnige Nachmittage, leise Abende – die Dachterrasse wird zum Herzstück Ihres neuen Lebens

Vorbei geht es an der eleganten, geradläufigen Treppe und der geräumigen Speisekammer, bis die Fahrt schließlich im großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich endet. Auf dem langen Esstisch steht schon das Abendessen bereit, das sich die kleinen Rennfahrer redlich verdient haben. Nach dem Essen wird noch gemeinsam ferngesehen, bevor sich die Bewohner in ihren eigenen Privatbereich zurückziehen.

Diese Außenbereiche sind ideal für gesellige Treffen mit Freunden und Familie oder einfach nur zum Entspannen nach einem langen Tag. Die kluge Architekturwahl und die zentrale Lage dieser Gebäude schaffen ein solides Fundament für ein Projekt, das gleichzeitig die lokale Wirtschaft ankurbelt und hochwertigen Wohnraum schafft.

Das schafft zusätzliche Privatsphäre und ermöglicht die Nutzung des Bereichs vor der Wohnungstür. Ein Stellplatz vor dem Haus ist im Angebot enthalten. Das Haus wurde viele Jahre lang liebevoll vom Eigentümer selbst verwaltet. Nun möchte er sich altersbedingt von der Immobilie trennen und die Organisation der Hausverwaltung in neue Hände legen. Das bietet Käufern die Gelegenheit, eigene Ideen einzubringen und das Objekt nach ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche: Ein großzügiger Garten vor und hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein, während die lange Einfahrt zu den beiden Garagen zusätzlichen Platz bietet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, die Obergeschosswohnung über einen sonnigen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt.