Kaminofen - Immobilien kaufen in Bayern Kaminofen

ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Der angrenzende Wohn- und Essbereich besticht durch seinen Erker und den dekorativen Kaminofen, der für behagliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die in geschwungener Form angelegte, teilüberdachte Terrasse – der perfekte Ort, um den Tag im Freien zu genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC, ein geräumiges Büro sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum.

Im unteren Bereich des Hauses befinden sich 2 weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Abstellmöglichkeit genutzt werden können, sowie ein weiteres WC und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Elektrospeicherheizung , zusätzlich befindet sich ein Kaminofen im Wohnzimmer für angenehme Wohlfühlmomente im Winter. Genug Holz steht kostenlos zur Verfügung. Am Objekt befinden sich 3 Pkw-Stellplätze. Das Haus ist komplett gedämmt und ein Energieausweis liegt vor.

1066072 + In Schrobenhausen gelegen, ideal als Ihr neues Zuhause + Insgesamt ca. 635 m² großes Grundstück + Genießen Sie den gepflegten Zustand der Immobilie + Solide Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche, einem Kaminofen sowie einem Laminatboden + Das Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Carportstellplatzes

Familienhaus mit PV-Anlage, 3 Garagen, Kaminöfen und traumhafter Aussicht – in ruhiger Lage von Stein Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in begehrter Wohnlage von Stein. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 356 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, Terrasse sowie herrlichem Ausblick – ein attraktives Zuhause für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.

Das ganze Erlebnis wird durch eine eigebaute Sauna erweitert . Für ein freundliches Wohnambiente sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation.

Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. 2024 wurde ein neuer Kaminofen installiert, 2021 erhielten die Wohnräume einen neuen Putz und das Wohnzimmer einen hochwertigen, neuen Bodenbelag. Bereits 2015 wurden die Elektrik und die Zähler erneuert. Zweifach verglaste Fenster aus Aluminium und Kunststoff sorgen für sehr gute Wärmedämmung, während im Obergeschoss neue Dachschrägenfenster eingebaut wurden.

Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag, während der Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Hochwertiger PVC-Boden unterstreicht das moderne Wohnambiente. Das ca. 716 m² große Grundstück lädt mit seinem Süd-Garten samt Teich zum Entspannen ein. Ein Balkon bereichert das Outdoor-Erlebnis zusätzlich.

Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, einer Küche, einem kleinen Bad und/ oder Abstellraum und einem Flur mit Kaminofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie außerdem nach unten in den Gewölbekeller und in den hinteren Teil des Gebäudes. Hier befindet sich nochmal ein separates WC, die gesamte Haustechnik mit Waschraum und Sie gelangen in den Innenhof mit kleinem Garten, Wasserzisterne und den Nebengebäuden/ Stallungen (ca. 100 m² Nutzfläche).

Bad mit Wanne + Dusche, Flur, Abstellraum, Südloggia DG: 1 Zimmer UG: 1-Zi-ELW, Küche, Bad, Waschen/Heizraum Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2006) Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: Doppelgarage mit Anbau Bezug: freiwerdend auf Wunsch Besonderheiten: - Photovoltaikanlage (Bj 2010) Anlagengröße 7,215 kWp - Stromeigenverbrauch, Rest wird an Regensburg Netz verkauft - Fenster neu 2016 - Kaminofen im Esszimmer - inkl Einbauküche - eigener Eingang zum Appartement im UG - Energiewert 90,4 kWh (C) Kaufpreis: 859.000 EUR

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Ost-Terrasse, wo Sie sonnige Stunden im Freien genießen können. Ein Kaminofen sorgt für eine angenehme, behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Über eine moderne Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das zwei weitere Schlafzimmer beherbergt - jeweils mit eigenem WC, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre garantiert.

Die Ausstattung mit je einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernerer Kaminofen. Des Weiteren können Sie sich nicht nur über 2 Balkone, sondern auch über ein ca. 635 m² großes Grundstück freuen. Ein besonderes Highlight ist der sehr gepflegte Garten. Das Haus ist voll unterkellert - Zugang von außen, und im Dachgeschoss des Altbaus befinden sich weitere Räumlichkeiten, sodass Sie über enormen zusätzlichen Stauraum verfügen.

Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: die hochwertigen Schreinerarbeiten welche sich unter anderem in den handgearbeiteten Zimmertüren und der Bibliothek (Zirbelzimmer) widerspiegeln, die vom Schreiner gezimmerte Hauptküche mit handgemalten holländischen Fliesen, 2 hochwertige Kaminöfen, Fußbodenheizung in EG und DG, 2 Terrassen, 3 Balkone. Zur weiteren Ausstattung gehören bspw. eine Fußbodenheizung und eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Hier erleben Sie Freizeit und Privatsphäre dank eines ca. 7.000 m² großen Grundstücks mit Privatzugang.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, Decken und Wände sind glatt gespachtelt und neu gestrichen sowie alle Fenster außen und innen. Ein Kaminofen kann laut Auskunft Kaminkehrer angeschlossen werden. Es besteht außerdem die Möglichkeit aus dieser 2-Zimmer Wohnung mit wenig Aufwand eine 3- Zimmer Wohnung zu gestalten. Zwei komplette Küchenanschlüsse sind vorhanden, der offene Kücheneinbau ist somit generell an zwei Positionen oder je nach Nutzung als 2 oder 3 Zimmer Wohnung möglich.

Im offen gestalteten Dachgeschoß gibt es einen Schwedenofen und schöne Blickachsen in die Natur. Ebenso gibt es im Wohnraum des Erdgeschoßes einen Kaminofen, der ein warmes, gemütliches Ambiente schafft. Der Keller verfügt über mehrere Abstellräume, einen Raum für Technik und Heizung sowie die Möglichkeit eine Toilette anzuschließen (Hebepumpe müsste ersetzt werden .

Hier die Highlights auf einen Blick: - freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhiger Wohnsiedlung; dennoch sehr zentral gelegen - das Haus wurde vom Eigentümer seit Beginn selbst bewohnt und wurde ständig renoviert und gepflegt (keinerlei Renovierungsstau) - großzügige Diele im Erdgeschoss mit praktischen Garderobenbereich und direkten Kellerzugang - betoniertes Treppenhaus ins Obergeschoss mit schönem Holzbelag - raumhoch gefliestes Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss - gemütliche Wohnküche mit neuwertiger und voll ausgestatteter Einbauküche aus dem Jahr 2023 mit Markengeräten und Kochinsel (im Kaufpreis enthalten) - praktische Speise direkt angrenzend an die Wohnküche für kurze Wege - neuer Fassadenanstrich im Jahr 2023 - neue Böden im Wohnzimmer, den Schlafzimmern sowie im Büro im Jahr 2021 - Fußbodenheizung in den Dielen, den Bädern, der Küche sowie im Wohnzimmer - Kabel-TV & SAT-Anlage vorhanden - zweizügiger Kamin vorhanden, wo jederzeit noch ein Schwedenofen, Kaminofen ergänzt werden könnte - Leitung zur späteren Installation einer Solaranlage vom Kellergeschoss in den Dachspitz bereits vorhanden - Glasfaseranschluss wurde aktuell aufgrund der möglichen Erschließung in 84048 Mainburg beantragt - gepflegtes Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne und Eckdusche in Glas - 3 gut stellbare Schlafzimmer für Schränke, Möbel im Obergeschoss!

Stets von den Eigentümern als Familienhaus genutzt, spürt man die gemütliche Wohnatmosphäre und die Liebe zum Detail, die bei der Errichtung eine besondere Geltung fand. So bietet der Speisesalon mit antikem Kaminofen einen wunderbaren Raum für Familienessen und sowohl für Klavier sowie Arbeitsbereich im Erker finden sich reizende Plätze auf dieser Ebene. Im Obergeschoß bieten fünf Schlafzimmer (neben Abstell- und Garderobenzimmern) und zwei Bäder ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie.

Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einem stilvollen Kaminofen aus dem Jahr 2024 ausgestattet ist. Dieser schafft nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern bietet zusammen mit dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse (rund 18 m²) und dem Garten einen besonderen Wohnkomfort.

mehrere Pufferspeicher • PV-Vorbereitung: Anschlussmöglichkeit für Photovoltaikanlage vorhanden • Internet/Medien: Glasfaseranschluss, Kabel und Satellit Weitere Ausstattungsmerkmale: • Bodentiefe Fenster, überall kippbare Oberlichter mit Fliegengitter sowie elektr. bedienbare Beschattungsanlagen. • Kaminofen mit Umluftausrüstung in der Hauptwohnung • Massivparkett in der Hauptwohnung • Schwimmbadvorbereitung mit Gegenstromanlage • Sauna- und Wellnessbereich • Abgeschirmte Elektroleitungen, diffusionsoffene Materialien • 6 Stellplätze (davon 5 unter Carport) Nutzungskonzept & Potenzial Das Haus wurde mit dem Ziel einer nachhaltigen, generationenübergreifenden Nutzung konzipiert.

Das wundervoll und im Außenbereich gelegene Anwesen, welches in das über 2.000 m² große Grundstück harmonisch eingebettet ist, erfüllt mit seinem wunderschönen und unverbaubaren Panoramablick, der guten weitläufigen Aufteilung, den vorhandenen Parkettböden, den auf jeder Etage vorhandenen Kaminöfen. Im Außenbereich finden Sie einen hochwertig bepflanzten Gartentraum mit einem herrlichen Altbestand und das perfekte Zusammenspiel eines besonderer Ortes– einem Kraftplatz voller Licht mit viel Natur und Weite.

mit Fußbodenheizung, hochwertigen Eichenböden, Badmöbeln, Handtuchheizkörper, modernen Fliesen, Kaminofen, mehreren Markisen und edler Küche, läßt keine Wünsche offen. Das Highlight ist sicherlich die große, nicht einsehbare Dachterrasse, mit Westausrichtung, auf welcher Sie die Sonne und Aussicht genießen können.