Putz-uns.de-klein - Haus kaufen in Bayern Putz-uns.de-klein

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine hochwertig eingerichtete und liebevoll gestaltete Weinbar mit moderner Küche für kleine Gerichte. Die Ausstattung wie z.B. ein großer Weinkühlschrank, ein Konvektomat der Firma Bora und vieles mehr kann übernommen wurden und ist sofort einsatzbereit. Direkt vor dem Haus bietet sich im Sommer die Möglichkeit von Außensitzplätzen für Gäste aber auch im kleinen, gemütlichen Garten nebenan können Gäste gemütliche Stunden verbringen.

In der begehrten Gartenstadt von Nürnberg befindet sich dieses ansprechende kleine Einfamilienhaus, das ein ideales Zuhause für Sie bietet. Mit einer Wohnfläche von 80 m² in drei hellen Zimmern, zu denen ein Badezimmer sowie zwei separate Toiletten gehören, ist dieses Objekt perfekt auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie abgestimmt.

Insgesamt handelt es sich um eine liebevoll sanierte Doppelhaushälfte, die modernen Wohnkomfort mit Charme und praktischen Features vereint - ideal für kleine Familien oder Paare, die eine Kombination aus Natur, Ruhe und dennoch guter Anbindung suchen.

Auf dem 918?m² großen Grundstück befindet sich ein aktuell (noch bis 31.07.2026) vermietetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und heute ein solides...

Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt rechts in das großzügige, helle Wohnzimmer. Von hier aus führt der Weg zu einem kleinen WC, das aufgrund seiner Größe problemlos zu einem vollwertigen Badezimmer umgestaltet werden könnte. Geradeaus durch den Flur erreicht man die gemütliche Küche mit Essbereich und angrenzendem Vorratsraum.

kleine landwirtschaftliche Hofstelle und Schreinerei mit großzügigem, angrenzendem Grundstück -angrenzendes Grundstück stellt eine Baulücke im Bereich § 34 BauGB dar, ohne Bauverpflichtung und ohne B-Plan -im EG: Küche, Wohnen, Bad, WC sowie ehemalige Schreinerwerkstatt -im OG: weiteres Badezimmer, mehrere Schlafräume und eine Dachterrasse -DG als Nutz-/Lagerfläche; nicht zu Wohnzwecken ausgebaut -zahlreiche Nebengebäude: Heu-/Strohscheune teilunterkellert südlich vom Haus, ehemaliger Schweinestall östlich vom Haus, 3 Garage und ehemalige Bretterscheune der Schreinerei nördliche vom Haus -Fläche zwischen Stall und Holzscheune/Holzlege perfekt geeignet für Gemüse- oder Kräutergarten, da geschützter Bereich mit zeitiger Besonnung im Frühjahr -Blumengarten direkt am Haus -Hofbereich ordentlich befestigt mit Pflastersteinen -Grundsubstanz des Gebäudes passt; an einigen Stellen muss der Käufer nachbessern bzw. grundlegend renovieren -alle Dächer in gutem Zustand -oberirdischer Mietgastank für die Brennstoffversorgung der Zentralheizung im Haus -angrenzendes Wiesengrundstück am Haus wird aktuell von einem Landwirt aus der Nachbarschaft bewirtschaftet Endenergiebedarf laut Energiebedarfsausweis vom 03.04.2026: 329,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Ein größerer Lagerraum im Erdgeschoss kann durch überschaubaren Rückbau wieder als 2. Garage genutzt werden. Eine kleine Werkstatt und 2 Außenparkplätze ergänzen ihr neues Anwesen. Laut Auskunft der Verkäufer kann an der Südseite des Grundstücks nachbarschaftlich angrenzende Gartenfläche auf Wunsch zusätzlich erworben werden, falls Ihnen das Grundstück zu klein sein sollte.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang zur Terrasse (mit ca. 6 m² vorgesehen, derzeit noch nicht erstellt). Im Obergeschoß gibt es einen kleinen Flur und zwei schöne, helle Zimmer. Das Bad wurde im Keller eingebaut und besteht aus Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß. Nebenan befindet sich ein kleiner Abstellraum. Im Keller die Haustechnik für dieses Haus und das angrenzende Reiheneckhaus untergebracht.

Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen.

zentrale Lage in Waischenfeld - Anwesen liegt im Ensemble der Altstadt Waischenfeld - Wohnen auf kleiner Fläche; Haus bietet ausreichend Platz für 1-2 Personen - aktuelle Nutzung lediglich wenige Wochen im Jahr - bei dauerhafter Nutzung sollte die Erweiterung bzw. Erneuerung der Beheizung überdacht werden - Küche wurde zuletzt bereits renoviert; Bad und Schlafzimmer bedürfen der Renovierung - auf Wunsch könnten Möbel nach Absprache übernommen werden - Garten in Hanglage hinter dem Haus mit kleinem Geräteschuppen - Besonnung vom Vormittag bis zum Nachmittag (keine Abendsonne) - Pkw-Abstellmöglichkeit vor der Terrasse auf öffentlichem Grund - idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, klettern sowie sämtliche Freizeitaktivitäten in der Fränkischen Schweiz - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Metzger, Bäcker, Apotheke etc.) in wenigen Metern fußläufig erreichbar (Rewe-Markt fußläufig in 250 m) Bestätigung zur Befreiung der Energieausweispflicht liegt vor.

620.200,- Kaufpreis Stellplatz: 28.800,- Gesamtkaufpreis Haus inkl. Stellplatz und Zusatzleistungen: 649.000,- Dieses Haus mit modernem Baustil ist ein kleines Raumwunder mit Potential. Es befindet sich bereits im Bau und liegt in der Nähe zum Biotop. Die sonnige Dachterrasse verfügt über einen schönen freien Blick.

Der Gesamtzustand des voll unterkellerten Hauses ist gepflegt. Der Garten (Eigengrund - keine Erbpacht) ist ca. 188 m² groß. Eine Garage und ein kleines Gartenhaus runden dieses Hausangebot entsprechend positiv ab. Für kleine Familien und Paare, die sich hier kostengünstig den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, ist dieses Objekt aus unserer Sicht perfekt geeignet.

Die Immobilie verfügt über zwei Gartenbereiche, die eine optimale Sonnenausrichtung ermöglichen: Am Eingangsbereich genießen Sie die Morgensonne mit einer kleinen Sitzmöglichkeit und einen kleinen Garten für kreative Möglichkeiten. Auf der Rückseite lädt der Garten mit Terrasse, kleiner Rasenfläche und geräumigem Gartenhaus dazu ein, die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen.

Eltern freuen sich über eine eigene Ankleide, während zwei Kinderzimmer genügend Freiraum für die Kleinen bieten. Unser innovatives Hauskonzept lässt sich flexibel an Eure Wünsche anpassen!

Komplett ausgebaut, wurde jede Nische genutzt. So entstanden hier ein großes Zimmer (ca. 20m²) sowie drei kleine Kammern.

Das liegt nicht zuletzt an ihrem riesigen Platzangebot im Innern: Auf zwei Vollgeschossen finden alle großen und kleinen Bewohner genügend Entfaltungsfreiraum. Aber auch ihr repräsentatives Äußere überzeugt viele Bauwillige. Ein Beispiel für eine familientaugliche Stadtvilla ist dieses Fertighaus. Der schlichte, würfelförmige Basisbaukörper wird erweitert von einem Carport, der sich über Eck in eine praktische Terrassenüberdachung verlängert.

Der Garten ist ebenerdig und pflegeleicht angelegt. Hier können Hobbygärtner Ihren grünen Daumen ausleben. Ein kleines Gewächshaus ist bereits vorhanden. Ihren PKW parken Sie direkt am Haus in der Garage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet noch viel mehr. Das Haus ist im Frühsommer 2026 bezugsfrei.

Eine schöne Doppelhaushälfte am Ortsrand von Opfenbach gelegen, bietet ca. 180 qm Wohnfläche, 2 Bäder, Gäste-WC, sonnige Terrasse und Balkon, ein schönes Grundstück, einen Carport und sie ist voll unterkellert. Der Ort selbst hat eine eigene kleine, aber feine Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Läden für den täglichen Bedarf, einer Bank, Gaststätten und Ärzte. In nur wenigen Minuten sind Sie in Lindenberg oder Wangen und Lindau am Bodensee liegt nur 15 km entfernt.

Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage, bestehend aus zwei größeren Wohnungen (ca. 90 m2) mit großzügigen Terrassen und einer kleineren, gemütlichen Dachgeschoßwohnung (ca. 60 m2). Des weiteren gehören zum Objekt drei Garagen, drei Stellplätze im Innenhof, eine ca. 100 m2 große Halle (ideal für Oldtimer, Boote oder andere Verwendung kann für ca. 400 Euro vermietet werden) und eine weitere Gartenfläche (hinteres Grundstück) Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und äußerst gut gepflegt.

Es warten hier viele tolle Feature auf Sie, ob der schöne Pool, der gemütliche Kamin oder die schöne Gartenanlage. Ein kleiner Ausschnitt aus den Rahmendaten des Hauses: - Kunststofffenster - Bad mit Wanne/Dusche/Fenster - WC extra - Kamin - Pool - Wohn/Nutzfläche über 700 m² - Zentralheizung (aus dem Jahr 1992) - große Garage - Einliegerwohnung - Haus ist gedämmt - uvm.