Single - Haus kaufen in Bayern Single

Darüber hinaus steht ein weiteres Townhouse zum Verkauf, das über eine größere Wohnfläche von ca. 157 m² verfügt und damit zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Beide Häuser sind sofort bezugsbereit und eignen sich insbesondere für Singles und Paare, die modernes Wohnen in einer stadtnahen, aber ruhigen Lage suchen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² und einem schönen Garten in südöstlicher Ausrichtung ist es ideal für Familien, Paare oder Singles, die viel Platz und Komfort suchen. Das Haus besticht durch eine harmonische Kombination aus modernen Design-Elementen, praktischen Details und einer ruhigen, grünen Lage. Es liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend mit einem Spielplatzbereich in Mitten des Wohnparks.

Objektaufteilung: Dachgeschoss: Zwei 1-Zimmer-Wwohnungen (43 m² und 31 m²) - kompakt, praktisch, perfekt für Singles oder Anleger. Obergeschoss: Große 3,5-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Küchenkonzept - modern und einladend. Erdgeschoss: Zahnarztpraxis, die nach Absprache übernommen werden kann - klares Potenzial für stabile Mieterträge.

Die Aufteilung im Überblick: . 2x 2-Zimmer-Wohnungen . 1x 3-Zimmer-Wohnung . 10x 1-Zimmer-Apartments - besonders gefragt bei Singles, Pendlern und Studierenden . 1x Büroeinheit im Souterrain - vielseitig nutzbar Das Objekt befindet sich in einem einwandfreien Pflegezustand. Es wurde laufend modernisiert und regelmäßig instand gehalten - sowohl technisch als auch optisch auf einem sehr guten Stand.

Das Objekt bietet durch die besondere Bauweise und Größe eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich somit optimal zur Eigennutzung für Singles oder Paare, sowohl auch als sichere Kapitalanlage. Zur Info: Die Reihenhaussiedlung befindet sich auf einem gemeinsamen Flurstück und ist somit nach WEG geteilt. Es sind die genauen Grundstücke in der Teilung zugeordnet.

Unter dem eleganten Satteldach befinden sich zwei Wohneinheiten - und diese verteilen sich auf zwei Ebenen. Sie bieten ausreichend Raum und Komfort für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Das Erdgeschoss prägt ein großzügig gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Aus der Küche hat man direkten Zugang zu einem großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet.

Das kernsanierte Haus bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept, ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage legen. Das Grundstück umfasst 122 m² und bietet einen gepflegten Vorgarten sowie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Kurzbeschreibung Klein, fein ....Mein? Objekt Egal ob Sie Single, Pärchen oder eine kleine Familie sind, hier sind Sie in Ihrem neuen Heim angekommen. "Ein Raumwunder" wird Ihr erster Gedanke beim Betreten des Hauses sein. Kein Zentimeter wird hier verschwendet, sondern jeder in Lebensraum umgewandelt.

Zwei davon sind hochwertig sanierte Gewerbeflächen (Physiotherapie und Logopädie), die in den Jahren 2018 und 2023 modernisiert wurden. Ergänzt wird das Ensemble durch drei Wohnungen unterschiedlicher Größe, die sich für Singles, Paare und Familien eignen und eine gesunde Mieterstruktur gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist der ca. 212 m² große, bereits gedämmte und vorbereitete Dachboden. Der eindrucksvolle Sichtdachstuhl verleiht dem Raum eine einmalige Atmosphäre und macht ihn zur idealen Ausbaureserve - sei es für zusätzliche Wohnflächen oder repräsentative Gewerberäume.

Nutzungsmöglichkeiten: Das Objekt bietet Ihnen eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten, die auf die Bedürfnisse des Marktes zugeschnitten sind: .Mehrfamilienhaus / Wohnquartier: Entwickeln Sie attraktiven Wohnraum für Familien oder Singles in einer gefragten Umgebung. .Betreutes oder seniorengerechtes Wohnen: Schaffen Sie moderne Wohnlösungen für eine wachsende Zielgruppe, die Komfort und Sicherheit schätzt. .Senioren-Wohngemeinschaften: Ermöglichen Sie gemeinschaftliches und selbst bestimmtes Leben im Alter. .Kombination aus Wohnen und Service/Pflege: Realisieren Sie integrierte Konzepte, die Wohnen und professionelle Dienstleistungen miteinander verbinden. .Weiterbetrieb des Hotels: Die Übernahme aus dem laufenden Betrieb heraus sorgt für sofortige Einnahmen, ohne lange Anlaufzeiten.

Die Doppelhaushälfte, Baujahr 1987, befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Reichenberg und bietet auf rund 138 m² Wohnfläche reichlich Platz für Singles oder Paare. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Vorgarten über wenige Schritte direkt zum Eingangsbereich. Hier schließen sich die Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon an.

Die Doppelhaushälfte, Baujahr 1987, befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Reichenberg und bietet auf rund 140m² Wohnfläche reichlich Platz für Singles oder Paare. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Vorgarten über wenige Schritte direkt zum Eingangsbereich. Hier schließen sich die Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon an.

Die insgesamt fünf Reihenhäuser, darunter eine Gewerbeeinheit, stehen für zeitgemäße Architektur und durchdachtes Design. Jedes der vier Wohnhäuser bietet höchsten Wohnkomfort und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Familien. Die Gewerbeeinheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Wohnensemble ideal. Die Lage in Erlangen-Bruck gewährleistet eine erstklassige Anbindung an wichtige Einrichtungen der Stadt, während die ruhige Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Dieses Erdgeschosshaus bietet auf ca. 50m² Wohnfläche drei gut nutzbare Zimmer und eignet sich für Singles und Paare. Der Grundriss ist kompakt, die Wege sind kurz, dazu kommen ca. 53 m² Nutzfläche sowie eine Ausbaureserve von rund 38 m² im Dachgeschoss. Die Immobilie wurde laufend modernisiert: u. a.

In einer ruhigen und gepflegten Siedlung von Arzberg erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, etwa 800 m² großen Grundstück - ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit viel Grün legen. Das ursprünglich 1937 erbaute Haus wurde 2010 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung technisch wie optisch vollständig modernisiert.

Diese exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise welche bei diesem Projekt als barrierefreier Bungalow konzipiert wurde, findet Zuspruch bei Paaren, jungen Familien auch mit mehreren Personen, als Single-Haus, altersgerechter Ruhestandssitz oder auch als freistehende Geschäftseinheit/Büro/Show-Room. Die Module können frei geplant auch Bestandshäuser ergänzen und entsprechend angebaut/integriert werden.

Diese exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise welche als Einfamilienhaus konzipiert ist, findet Zuspruch bei Paaren, jungen Familien auch mit mehreren Personen, als Single-Haus, altersgerechter Ruhestandssitz oder auch als freistehende Geschäftseinheit/Büro/Show-Room. Die Module können frei geplant auch Bestandshäuser ergänzen und entsprechend angebaut/integriert werden.

Diese exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise welche als Einfamilienhaus konzipiert ist, findet Zuspruch bei Paaren, jungen Familien auch mit mehreren Personen, als Single-Haus, altersgerechter Ruhestandssitz oder auch als freistehende Geschäftseinheit/Büro/Show-Room. Die Module können frei geplant auch Bestandshäuser ergänzen und entsprechend angebaut/integriert werden.

Diese exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise welche als Einfamilienhaus konzipiert ist, findet Zuspruch bei Paaren, jungen Familien auch mit mehreren Personen, als Single-Haus, altersgerechter Ruhestandssitz oder auch als freistehende Geschäftseinheit/Büro/Show-Room. Die Module können frei geplant auch Bestandshäuser ergänzen und entsprechend angebaut/integriert werden.

Es umfasst drei 3-Zimmer-Wohnungen und drei 4-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Paare und Singles eignen. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert, zuletzt im Jahr 2024. Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehören unter anderem eine Dämmung des Dachbodens und der Einsatz hochwertiger Parkett- und Fliesenböden in allen Wohneinheiten.