2000 - Haus kaufen in Bayern 2000

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, sehr einladender Eingangsbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Architektur des Hauses aus dem Baujahr 2000 präsentiert sich solide, funktional und mit einem bewusst wohnlichen Charakter. Ein besonderes Highlight ist die geschmackvoll gemauerte Treppe ins Obergeschoss, die dem Entrée eine prägnante architektonische Wirkung verleiht und den individuellen Charakter des Hauses unterstreicht.

Sorglos ins Eigenheim: Das absolute Highlight dieses Hauses ist seine werthaltige Substanz. Zwischen 2000 und 2006 wurden die entscheidenden und kostenintensiven Gewerke professionell erneuert. Dazu zählen das neu eingedeckte Biberschwanz-Dach mit Aufdachisolierung (2005), doppelt verglaste Kunststofffenster (2002), eine komplett neue Elektrik (2002) sowie die Gaszentralheizung (2000) mit hochwertigem Edelstahlkamin.

Willkommen zu diesem Reiheneckhaus, welches im Jahr 2000 erbaut wurde und über eine Wohnfläche von ca. 120m² auf einem Grundstück von ca. 244m² verfügt. Das Haus bietet Platz für eine Familie mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Das Objekt wurde ursprünglich 1952 als Einfamilienhaus/Siedlungshaus in Kelheim in der Bauersiedlung errichtet. In den Jahren 2000/2001 erfolgte der Anbau zum Zweifamilienhaus und die komplette Sanierung des Altbaus. Das Haus wurde seitdem laufend modernisiert. Die Fenster wurden erneuert. Ebenso die Bäder / Gäste-WC's, Fußböden.

Kurzbeschreibung Für Eigennutzer und Kapitalanleger Objekt - das Zweifamilienhaus wurde vermutlich um 1955 erbaut (genaues Baujahr ist nicht bekannt) - in den Jahren 2000-2006 wurden an der Immobilie umfangreiche Modernisierungen durchgeführt (Details siehe Ausstattung) - die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoß ist ca. 65 m² groß - die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoß verfügt über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 110 m² - aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoß (WE1) vermietet; die Maisonettwohnung im Ober- und Dachgeschoß (WE2) wird Ende Mai frei (bisher vom Eigentümer selbst bewohnt) - die Mieteinnahme der WE1 beträgt 600 Euro kalt / Monat - das Haus ist teilweise unterkellert - für die Fahrzeuge stehen insgesamt 3 Garagen und ein Carport zur Verfügung

Die sonnige und unverbaubare Ortsrandlage machen die Immobilie zu etwas Besonderem. Das großzügige Wohnhaus wurde ca. 2000 als Ferienhaus erstellt. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Objekt mit 4 Ferienwohnungen wurde seitdem an Feriengäste vermietet. Im Erd- und Dachgeschoss ist jeweils eine große Wohnung mit 3 Zimmern und ein 1-Zimmer-Appartement vorhanden.

Das im Jahr 1938 erbaute Objekt bietet Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 2000 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über drei separate Wohnungen, die sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer eignen. Die umfassende Erneuerung der Stromleitungen stellt einen wichtigen Modernisierungsfortschritt dar und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Gebäude nach Ihren individuellen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Im Innenbereich finden sich im Erdgeschoss Parkettböden, während im Obergeschoss Teppichboden verlegt ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000. Besonders hervorzuheben sind der nach Südwesten ausgerichtete Balkon sowie die Terrasse, die sonnige Stunden im Freien ermöglichen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Doppelhaushälfte ist kurzfristig verfügbar.

Einkauf etc., eingezäuntes 458 m² Grundstück mit Freisitz/Carport, Garage, Gartenhaus, EFH BJ. 1905, immer wieder renoviert, rund 130 m² Wfl, 6,5 Zimmer (davon 5 als Schlafzimmer/Büro nutzbar), EG: Wohnküche, Wohnzimmer, WC, Bad mit Wanne und Dusche, Zimmer/Büro, Flur OG: 4 Zimmer, Flur großer Speicher (evtl. ausbaubar) kleiner Keller, Öl-ZH Bj 2000/2002 im Anbau neben Garage samt Vorraum, große Einzelgarage darüber beheiztes Zimmer (als Büro, Hobbyraum etc. nutzbar) + weiterer Stauraum Lagerschuppen hinter dem Haus, einfache, bewohnbare Ausstattung, derzeit für 14.000 EUR Jahreskaltmiete vermietet, Eigennutzung ab Mitte 2027 möglich nur 9 km zur Autobahnauffahrt A94, rund 52 km zum Flughafen MUC, rd. 70 KM nach München ideal für Selbstrenovierer, Familien mit Platzbedarf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das ideale Kombination aus Wohn- und Arbeitsraum bietet! Auf diesem großzügigen Grundstück befindet sich ein gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit seinem durchdachten Grundriss und den modernen Ausstattungsmerkmalen ist dieses Haus nicht nur der perfekte Rückzugsort für Ihre Familie, sondern bietet auch die Möglichkeit, ein innovatives Wohnkonzept für mehrere Parteien zu realisieren.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand: Das Dach wurde inklusive Dämmung im April 2000 erneuert. Im Jahr 2022 wurden das Gäste-WC modernisiert sowie teilweise neue Elektroleitungen verlegt. Eine Kanalsanierung erfolgt im Jahr 2025. Die vorhandene Einbauküche ist mit hochwertigen AEG-Geräten ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, moderner Ausstattung und einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Auf einem ca. 365 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 164 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen beheizbaren Wintergarten mit ca. 14 m², einen voll nutzbaren Keller, einen ausgebauten Spitzboden, sowie einen liebevoll gestalteten Gartenbereich.

Ob getrennte Wohneinheiten oder großzügiges Einfamilienhaus - das Haus lässt sich individuell an verschiedene Wohnkonzepte anpassen. Das Haus aus dem Jahr 1934 wurde 2000 umfassend renoviert und saniert. Seit 2014 hat der aktuelle Eigentümer das Objekt kontinuierlich weiter modernisiert und technisch aufgewertet. Dies hat er mit Bildern dokumentiert und digitalisiert.

Der Erstbezug dieser mit Liebe zum Detail ansprechend gestalteten Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und schönen Außenanlagen fand im Herbst 2000 durch die Eigentümerseite statt und wurde seitdem selbst genutzt. Das Gebäude wurde durch ein namhaftes, regionales Bauunternehmen in solider Bauqualität errichtet. Erstaunlich viel Platz, hochwertige Ausstattung, und eine effektive Raumaufteilung lassen die ordentlich gepflegte Immobilie überzeugend wirken.

Sie haben die Möglichkeit über den Wohnbereich zu einer großen Terrasse zu gelangen, sowieso über das OG zu einem Balkon. Geheizt wird das im Jahr 1980 gebaute Objekt mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 2000 die ständig gewartet wurde. Hier haben Sie viel Platz für die ganze Familie. Durch die tolle Aufteilung ist auch wohnen mit mehreren Generationen möglich. Es ist eine Solaranlage sowie Photovoltaikanlage (Einspeisevergütung bis 2030) vorhanden.

Wer ein Zuhause sucht, das keine Wünsche offenlässt, wird hier fündig. Dieses im Jahr 2000 erbaute und 2015 noch einmal erweiterte, freistehende Einfamilienhaus überzeugt auf rund 228 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung, zeitloser Qualität und einer Ausstattung, die spürbar mit Liebe zum Detail entstanden ist.

Die Immobilie verbindet eine angenehm zurückhaltende äußere Erscheinung mit überraschender Großzügigkeit, hoher Wohnqualität und besonderer Atmosphäre im Inneren. Das im Jahr 1964 als Zweifamilienhaus errichtete Objekt wurde in den Jahren 2000/2001 umfassend saniert und seitdem fortlaufend modernisiert. Auf rund 350 m² Wohnfläche bietet es heute ein hohes Maß an Wohnkomfort. Derzeit wird die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand wieder in ein Zweifamilienhaus umwandeln.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlungslage wurde 2000 in Massivbauweise errichtet und wird mit einer effizienten Gas-Zentralheizung beheizt. Zum Objekt gehören eine Garage und ein Kfz-Außenstellplatz. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und ist aufgeteilt in Windfang, Flur, Küche, WC und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zusätzliche Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice nutzen lassen - ideal für die heutigen Anforderungen an Wohn- und Arbeitsräume. Das Haus präsentiert sich in solider Substanz und wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, sodass Sie sich auf einen hohen Wohnkomfort freuen können. Eine vollständige Dachabdichtung wurde erst 2025 durchgeführt, was die Langlebigkeit und Werthaltigkeit dieser Immobilie weiter unterstreicht.

Der geschützte Gartenbereich benötigt nur wenig Pflegeaufwand, der Terrassenbereich ist mit einer Glasüberdachung versehen und schütz vor Wind und Wetter. Hier kann man gemütliche Stunden verbringen. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2000 eine PV- Anlage montiert, der erzeugte Strom kann selbst genutzt werden, oder weiterhin eingespeist werden. Die momentanen Abschläge belaufen sich auf monatlich 31 €. Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage mit elektrischem Toröffner, ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.