Suche-mäusehaus¢â¼mehren - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern Suche-mäusehaus¢â¼mehren

Die tatsächliche Energieeffizienz liegt heute bereits über dem angegebenen Wert. Ein neuer Ausweis ist für 2028 vorgesehen. Fazit: Eine Wohnung, die mehr kann Diese Immobilie vereint eine ruhige, gefragte Lage mit gepflegter Bausubstanz, modernisierter Ausstattung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als neues Zuhause oder renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Zukunft.

+ EUR 15.000,--) Die Aufteilung und Umwandlung des Objekt in 3 Wohneinheiten wird gerade vorbereitet, wurde aber noch nicht notariell beurkundet, wodurch einzelne Wünsche und Zuordnungen nach Absprache noch möglich sind. Die hier angebotene 4 Zimmer-Wohnung ist seit mehren Jahren an eine zuverlässige und solvente Familie vermietet. Die aktuelle monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt 942,--.

Platz für die Fahrzeuge bietet die Doppelgarage, sowie die große Hofeinfahrt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt habe, melden Sie sich gerne bei uns um mehr zu erfahren!

Das innenliegende, mit Natursteinböden ausgestattete, Treppenhaus (mit Aufzug) ist äußerst großzügig angelegt und aufgrund mehrerer Dachkuppeln insbesondere in den oberen Etagen sehr hell. Die Wohnung selbst ist im 4. und letzten Obergeschoss gelegen. Sie zeichnet sich durch eine gut durchdachte und kompakte Aufteilung sowie eine optimale Ausrichtung nach Südwesten aus.

Besonderes Highlight ist die sonnige Südterrasse mit angrenzendem, liebevoll angelegtem Garten - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Durch die Ecklage profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre und mehr Außenfläche im Vergleich zu einem klassischen Reihenmittelhaus. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit praktischen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Moderne Ausstattungsdetails wie hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Sanitäreinrichtungen, energiesparende Fenster und eine effiziente Heiztechnik runden das Gesamtbild ab.

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Rückzugsort, eine Oase, ein Lebensgefühl - hier werden Ihre Träume Wirklichkeit. Dieses einmalige Anwesen lädt Sie ein, in eine Welt voller Harmonie einzutauchen.

Die gesamte Atmosphäre des Hauses ist geprägt von Licht, Klarheit und einem modernen Wohngefühl. Dieses Zuhause ist mehr als die Summe seiner Räume - es ist ein Lebensraum, der mitwächst, mitdenkt und inspiriert. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

In der jüngeren Vergangenheit gab es immer wieder Modernisierungen wie z.B. einen Zentralheizungseinbau, Fensteraustausch, Dacherneuerung inkl. Unterspannbahn usw.. In den letzten 20 Jahren ist allerdings nicht mehr allzu viel passiert. Leider gibt es auch keine Pläne zum Anwesen und die beigefügten colorierten Pläne basieren auf Skizzen und sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Weder die Gemeinde noch das Staatsarchiv haben Unterlagen.

Sie suchen was aussergewöhnliches für sich selbst oder als Kapitalanlage? Dann schauen Sie sich gerne mal diese Wohnung an. Diese befindet sich in einem ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäude das zum Schloss Alteglofsheim gehörte.

Mit einer Gesamtfläche von etwa 151 m² ist unser ZweiRaum 19 das ideale Zuhause für Familien, die nach einem modernen, flexiblen und komfortablen Wohnkonzept suchen.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche sowie eine großflächige offene Galerie. Untergeschoss: Das Untergeschoss besteht aus mehreren Lager- und Abstellräumen, dem Technikraum, einer Sauna mit Dusche und Tauchbecken, sowie dem Weinkeller mit Sitzecke. Im Garten befindet sich ein Schwimmbad, das bei Bedarf wieder instandgesetzt werden könnte.

Das perfekte Einfamilienhaus im schlichten, eleganten Stil liegt ruhig und Richtung Süden ausgerichtet in der Gemeinde Stubenberg und bietet aufgrund seiner soliden Grundstruktur (Massivbauweise) ein ideales Zuhause mit viel Raumpotenzial. Gerade eine Familie oder ein Paar mit größerem Raumanspruch, welche eine ruhige Randwohnlage suchen, werden dieses Haus in vollem Umfang genießen. Dazu kommt der tolle Garten mit überdachter Terrasse und wunderbaren Außenpool sowie der vor dem Hauseingang liegenden Doppelgarage. Das Haus ist eine absolute Gelegenheit für Interessenten, welche in den Genuss eines bezugsfähigen und mit modernster Haustechnik versehenen Immobilie kommen wollen.

Der 2024 errichtete Außenpool sorgt für Erfrischung an heißen Sommertagen und macht den Außenbereich zu einem privaten Rückzugsort mit Urlaubsflair. Besonders praktisch ist das große Carport, das nicht nur Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, sondern auch für ein Wohnmobil bestens geeignet ist. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus vereint behagliches Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung - ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein liebevoll gepflegtes Umfeld legen.

Die hochwertigen Designermöbel können auf Wunsch im Anwesen verbleiben, so dass hier ohne weiteren Kapitalbedarf einem luxuriösen Wohntraum mit Altbaucharme nichts mehr im Wege steht. Zum Anwesen gehört noch eine Garage, die mit zusätzlichen 30.000€ eingepreist ist.

Zwei Fertiggaragen sowie ein großes Carport, ideal auch für Wohnmobile, runden das großzügige Platzangebot im Außenbereich ab. Für alle, die noch mehr Raum wünschen, bietet das Dach eine zusätzliche Ausbaureserve. Dieser Bungalow steht für stilvolles, barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau - perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Qualität und ebenerdiges Wohnen legen.

Die Stadt mit seinen ca. 7.900 Einwohnern liegt nur etwa 8 Kilometer nördlich von Erlangen entfernt und profitiert entsprechend von den positiven Standortvorteilen an Erlangen wie insbesondere von der ausgereiften medizinischen Versorgung, der Friedrich-Alexander-Universität (FAU) und den Technologiekonzern Siemens. Weiterhin ist Baiersdorf sehr gut an den ÖPNV angebunden. Mehrere Bushaltestellen befinden sich fußläufig vom Verkaufsobjekt entfernt. Eine S-Bahn-Haltestelle erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 2 Minuten. Hier bestehen direkte Verbindungen nach Erlangen und Nürnberg im Süden sowie nach Forchheim und Bamberg im Norden.

Die hochwertigen Designermöbel können auf Wunsch im Anwesen verbleiben, so dass hier ohne weiteren Kapitalbedarf einem luxuriösen Wohntraum mit Altbaucharme nichts mehr im Wege steht. Zum Anwesen gehört noch eine Garage, die mit zusätzlichen 30.000€ eingepreist ist.

Historische Elemente wie originale Holzbalken, Dielenböden und die klassische Fassadengestaltung prägen den unverwechselbaren Charakter dieser Immobilie. Neben dem Hauptgebäude umfasst das Anwesen mehrere Nebengebäude: eine große Scheune, vielseitig nutzbar für Lager, Werkstatt, Garagen oder Ausbauprojekte ein ehemaliges Stallgebäude, das Potenzial für kreative Nutzungen oder den Umbau zu Wohn- oder Arbeitsflächen bietet eine kleinere Scheune, z.?

Modernisierungen und Zustand: Die DHH befindet sich in einem laufend modernisierten Zustand: .2020: Neue Gastherme (für die Hauptwohnung) .2021: Erneuerung der Außenanlagen, Balkone, Terrassen, Anstrich der Fenster u. vieles mehr... .2016: Renovierung des Badezimmers im OG .2018: Teilweise neue Bodenbeläge im OG Diese Immobilie bietet Ihnen ein Gesamtpaket: Ruhe, Aussicht und Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Zusätzlich stehen drei separate Kellerabteile, ein vermieteter Hobbyraum (ca. 25,87?qm) sowie ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Mehrere Außenstellplätze runden das Angebot ab.