Stahl - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern Stahl

Die Doppelhaushälfte bietet einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein großzügiges helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie einen Zugang zur Terrasse mit Garten. Eine offene Stahl-Treppe mit Massivholzstufen bringt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafräume mit Anschlüssen für TV/Telefon, Internet sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und elektrischer Handtuchheizkörper.

Ob als blühende Oase, ruhiger Leseplatz oder geselliger Treffpunkt – der Garten lädt dazu ein, kreativ zu werden und unvergessliche Momente im Freien zu erleben. In diesem Stockwerk befindet sich außerdem noch ein Gäste-WC. Über eine Stahl-Zweiholmtreppe mit Trittstufen aus Holz erreichen Sie das Kellergeschoss. Hier erwarten Sie zwei geräumige Kellerräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese Räume sind ideal für die Lagerung von saisonalen Gegenständen oder als Hobbyräume, in denen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

Man schaut ins Grüne, auf Wiesen und bewundert alle Erhebungen, die in der Region Rang und Namen haben - Riederstein, Wallberg, Leonhardstein, ... Auf den Putz haut hier niemand. Es gibt auch keinen. Sichtbeton, gekalkte Tanne, Stahl und Glas charakterisieren das ebenso gradlinige wie einladende Interieur. Selbst bewusstes Understatement und reduzierte Formsprache hindern nicht daran, sich rundum wohlzufühlen. Das Ambiente wirkt robust und gleichzeitig elegant, es präsentiert sich modern und ebenso wohnlich.

Über den Treppenabgang im Außenbereich sowie der Haustüre wurde eine hochwertige Überdachung (verzinkte Stahl mit Sicherheitsglasfunktion) angebracht. Im rückwärtigen Bereich vom Grundstück, befindet sich ein weiteres Gebäude mit mehreren Räumen, die gewerblich sowie wohnwirtschaftlich genutzt werden können, mit bereits bestehenden Strom- und Wasseranschlüssen für Kücheneinbau, sowie installierte WC und Duschanlage.

In diesem finden Sie Platz für Gartengeräte oder sonstige Gegenstände für den Außenbereich. Das Dach der Doppelgarage wurde mit Stahl beschichtet und kann somit als Terrasse genutzt werden. Der Zugang in die Garage erfolgt nur über das Garagentor. Der geplante Garten wurde noch nicht angelegt. Somit können Sie sich hier individuell Ihr eigenes idyllisches Reich schaffen.

Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien. Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Modular in Stahl- und Holzrahmen Zimmer: 3 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Energieeffiziente Lüftungsheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Modernisierungsmaßnahmen 1998: - Öl Zentralheizung mit 4500 l Öltank / Warmwasser - Austausch aller Wasserleitungen durch neue Edelstahlleitungen - Installation neuer geschweißter Heizungsrohre aus Stahl - Fußbodenheizung Wohnzimmer ( geflieste Seite 16 von 32 m² ) und Badezimmer - Austausch und teilw. Neuinstallation der Elektrik Modernisierungsmaßnahmen nach 2000: - Neue Haustüre (2002) - Neue Kunststofffenster 3-fach Verglast (2016) - Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung (2019) Fazit: Dieses Haus bietet viel Potenzial und wartet nur darauf, durch liebevolle Renovierung in neuem Glanz zu erstrahlen.

Absolut ruhig in zweiter Reihe gelegen, gelangen Sie entweder über die Tiefgarage oder über einen privaten Weg zu Ihrem Traumhaus. Das tonnenschwere Tor aus Stahl schirmt das Anwesen vor neugierigen Blicken ab. Im Inneren erleben Sie dann gleich mehrere Highlights. Allen voran das ca. 5,50 m hohe Wohnzimmer mit einer raumhohen Verglasung. Dieses lässt sich über zwei schiebbare Sonnenschilder verschatten, dabei erzeugt die lochblechartige Struktur ganz besondere Licht-/Schatteneffekte.

Eine sehr große Zisterne für die Speicherung von Regenwasser und elektrischer Pumpe mit zwei Außenwasserhähnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Die Grundstücksgrenze ist im Norden und Osten mit einem langlebigen Zaun aus Stahl eingefasst, für den Zugang zum Anwesen gibt es zwei hochwertige und abschließbare Gartentüren. Das große Grundstück verfügt über weiteres Potential und bietet Ihnen weitere Entfaltungsmöglichkeiten.

Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine nachhaltige Bauweise schaffen die Grundlage für niedrige Betriebskosten und ein dauerhaft angenehmes Raumklima. Auch der äußere Eindruck stimmt: Das gepflegte Treppenhaus mit Natursteinauflage sowie stilvolle Stahl- und Glaselemente im Außenbereich unterstreichen das hochwertige Gesamtkonzept der Anlage. Zur Wohnung gehören eine Garage (zzgl. 23.500?EUR) sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 14.500?EUR) - damit ist Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht.

teilweise FBH und Heizkörper, Kaminanschluss für Holzofen vorhanden - Dachgeschoss rechts: ca. 33 m² Wohnfläche, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad ( Wanne, Waschbecken, WC), Nachtspeicheröfen + Kunststofffenster (teilweise Baujahr 1997) + Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1992), Stahl-Öltank (Volumen ca. 4.600 Liter, Baujahr 1990), Heizkörper + Elektroverteilung im Jahre 1992 modernisiert + Nebengebäude mit Lagerräumen/ Werkstatt, Kaminanschluss für Holzofen + voll unterkellert, Kellerabteil für jede Wohnung + gepflegter Garten mit großem Freisitz Zwei der fünf Wohneinheiten sind derzeit vermietet.

Insgesamt stehen 23 Stellplätze zur Verfügung, darunter 15 überdachte Plätze in einem modernen Carport und einer offenen Garagenanlage mit begrüntem Flachdach bzw. gedecktem Satteldach. Zusätzlich gibt es 8 offene Stellplätze. Robuste Konstruktionen aus Stahl, Holz und massivem Mauerwerk sorgen für Langlebigkeit und bieten Vorrüstungen für Elektromobilität.

Vom ersten Moment an werden Sie von der Offenheit und Herzlichkeit des Wohnbereichs empfangen, der mit seinem warmen Mix aus Sichtbeton, Stahl, Backstein und Echtholzparkett ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Große Glasflächen lassen Licht in die Räume strömen und lassen Sie die Verbindung zur Natur spüren. Im oberen Bereich dieses Wohntraums erwartet Sie ein Rückzugsort der Extraklasse: Drei großzügige Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Sauna, in dem Sie sich nach einem langen Tag verwöhnen lassen können und ein 26 m² großer Südwest-Balkon, auf dem Sie den Tag mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung ausklingen lassen können.

Eine Perle wie Sie vermutlich so schnell nicht wieder zu finden sein wird. Die Architektur - eine Komposition aus Stein, Stahl und Holz Dieses Exposé kann Ihnen nur einen vagen Eindruck der tatsächlichen Immobilie geben. Dieses traumhafte Neubauprojekt ist viel mehr als eine Ansammlung von Stein, Stahl und Holz. Der hocherfahrene Bauträger realisiert hier das schönste und beste was es in puncto Immobilien geben kann, nämlich ihr exklusives Zuhause.

Genehmigte Bauunterlagen liegen vor (genehmigt Herbst 1966) - Massiv errichtet in den Jahren 1967 und 1968 - Balkon Abfluss und Boden erneuert im Jahr 2020 - Großes Dachfenster erneuert im Jahr 2014 - Dach neu gedeckt im Jahr 2004 (Frankfurter Pfannen, Braas) - Neue Haustüre im Jahr 2000 - Ölzentralheizung Kessel im Jahr 1991 (Viessmann), Brenner im Jahr 2017 - Kellergeschweißter Heizöltank aus Stahl - Zweiter Kaminzug vorhanden, nutzen Sie Holz oder Solar zukünftig zusätzlich! - Kunststoffisolierglasfenster im Jahr 1987 - Kfz-Außenstellplatz 18 m² schräg gegenüber inklusive - Der äußere Teil des Gartens liegt unter einer Hochspannungsstromleitung - Gartentor mit Zugang zum Geh- und Radweg auf Felder und Wiesen - Satellitenschüssel und TV-Anschlüsse sind vorhanden Raumaufteilung Erdgeschoss: - Windfang / äußere Diele 3,92 m², bereits dort Zugang zum - Gäste-WC 1,37 m² - Innere Diele 3,57 m² - Helle, gut geschnittene Küche 8,37 m² mit jüngerem Warmwasserboiler - Wohnzimmer 23,65 m² mit Zugang zur - Hochterrasse 4,84 m² überdacht, Westwind- und blickgeschützt mit Glasbausteinen mit Sonnenmarkise - Untere geschützte Terrasse 11,2 m² von der Hochterrasse, vom Garten und vom Keller erreichbar 1.

Ausgebauter Spitzboden mit vollwertiger Holz/Stahl Treppe - Dachfenster teilweise elektrisch - großes Kellerzimmer 29qm mit der Möglichkeit ein Duschbad nachzurüsten und 3er ..Fenster mit außen abgesenktem und Natursteinbefestigtem Aushub (Natur Licht Schacht - Solar-Brauchwasserheizung auf dem Dach - Überdachter Fahrradabstellplatz hinter der Garage - Tür in der Garagenrückseite - Blickdichte Hecke rundum den Garten - 1 Stufe für den Zugang in das Erdgeschoss - Fußbodenhzg. im Bad

Diese Planung bietet maximalen Platz für Loungemöbel und einen großen Esstisch mit Stühlen. Die elegante Treppe in einer Stahl-Holzkonstruktion mit Blockbohlenstufen aus Eiche führt Sie ins Obergeschoss. Die Diele sorgt auch hier für ein großzügiges Raumgefühl und verbindet die einzelnen Privaträume. Das Elternschlafzimmer besticht durch seine Größe und den direkten Zugang zu einem separierten geräumigen Ankleidebereich.

Nordwest- sowie Südostfassade wurde als großflächige Glasfassade in Holzständerbauweise erbaut. Die Decken sind in Stahlbeton und die Treppenanlagen in Stahl bzw. Stahl/Holzkonstruktion gefertigt. Im Untergeschoss ist die Haustechnik mit Heizungsanlage und Elektroverteilung untergebracht, der Zugang erfolgt über einen separaten Kellerabgang. Für jede der Einheiten besteht die Möglichkeit, die einzelnen Verbräuche für Strom, Wasser und Heizung getrennt zu erfassen und entsprechend abzurechnen.

Nordwest- sowie Südostfassade wurde als großflächige Glasfassade in Holzständerbauweise erbaut. Die Decken sind in Stahlbeton und die Treppenanlagen in Stahl bzw. Stahl/Holzkonstruktion gefertigt. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Zugang und einen Stellplatz. Im Untergeschoss ist die Haustechnik mit Heizungsanlage und Elektroverteilung untergebracht, der Zugang erfolgt über einen separaten Kellerabgang.

Praktisch gedacht sind auch im Erdgeschoss ein Lagerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Hauswirtschafts- oder Büroraum und ein kleiner Technikraum untergebracht. Eine offene Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen bringt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafräume mit hohen Decken und mit Anschlüssen für TV/Telefon, Internet sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und elektrischem Handtuchheizkörper.