Sonstiges - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern Sonstiges

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Baujahr: 1962 Heizung: Gas-Zentralheizung Einheiten: Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten Hausgeld: 300 € monatlich Rücklagen: 3.500 € für die Wohnung Gute Raumaufteilung mit drei Zimmern Interessantes Objekt für Kapitalanleger, Rendite 3,5 % Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bei Renovierung Ruhige, zentrale Lage Sonstiges: Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe des Hauses vorhanden. Kontakt: Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Irgendwann wird jede Wohnung zu klein…
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APARTMENTWOHNUNGEN, ARBEITERWOHNUNGEN ODER SONSTIGE SOZIALE ODER GEWERBLICHE VERWENDUNG... Heutzutage ist Unabhängigkeit und Flexibilität gefragter denn je...! Mit dieser Liegenschaft bietet sich der Freiraum und das Potenzial, die ein Käufer oder Investor für seine Projekte braucht und für eine wirtschaftliche Betrachtung erwartet.

APARTMENTWOHNUNGEN, ARBEITERWOHNUNGEN ODER SONSTIGE SOZIALE ODER GEWERBLICHE VERWENDUNG... Heutzutage ist Unabhängigkeit und Flexibilität gefragter denn je...! Mit dieser Liegenschaft bietet sich der Freiraum und das Potenzial, die ein Käufer oder Investor für seine Projekte braucht und für eine wirtschaftliche Betrachtung erwartet.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen und nach Absprache besichtigt werden. Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter "Sonstige Angaben" in diesem Exposé!

Ergänzen Sie vorhandene Vorteile wie z.B. die hellen Räume, die beiden Wintergärten und das Ausbaupotential im Dachgeschoss (weitere Daten hierzu unter dem Punkt sonstiges) durch z.B. eine neue Heizung, zusätzliche Fenster, neue Bodenbeläge, Ihre Farben und Möbel. Nach erfolgter Renovierung können Sie hier auch problemlos mit einer Großfamilie wohnen oder sich ihr eigenes Mehrgenerationenhaus erschaffen.

Die Heizungsanlage basiert auf Fernwärme, wodurch ein effizientes und umweltfreundliches Heizsystem bereitgestellt wird. Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter "Sonstige Angaben" in diesem Exposé!

Objektbeschreibung Großzügig, hell und freundlich: Das Haus Phönix Veitsbronn verfügt über 96 Pflegeplätze, aufgeteilt in mehrere Wohnbereiche. Diese sind großzügig bemessen und ausgestattet mit...

Es gibt zwei Garagen, von denen Eine Platz für zwei Autos hat, für weitere Stellplätze wäre genügend Platz vorhanden. Sonstiges: Es handelt sich hierbei um eine absolut solide Kapitalanlage mit einer guten Renditeerwartung. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

- Baujahr: 1966 - Einheiten: Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten - Heizung: Gas-Zentralheizung - Hausgeld: 240 € monatlich - Rücklagen: 3.000 € für die Wohnung - Helle, freundliche Räume dank großer Fenster - Idealer Grundriss für Singles, Paare oder kleine Familien - Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum   Sonstiges: Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Parkmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.         

Das WC befindet sich separat nebenan. Im Flur finden Sie auch noch einen Abstellraum für Reinigungsgeräte oder sonstige Utensilien vor. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zum Objekt.

Und Mitnutzung eines attraktiven Freischwimmbades, solarbeheizt, mit einer großen Liegewiese für die Sommermonate von ca. Mai bis ca. September Sonstiges: Der Vermieter wünscht sich eine(n) ruhigen Mieter/Mieterin, bevorzugt Nichtraucher(in) in einem festen Arbeitsverhältnis. Führerschein wäre wichtig, da die nächsten Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet Klinger, Mömbris ca. 3 km entfernt sind.

und Mittelschule fussläufig in 12 Minuten erreichbar Offene Ganztagsschule Freizeitprogramm für Kinder und Jugendliche www.wie-fuer-kids.de Weiterführende Schulden sind mit der S-Bahn erreichbar z.B. mit S-Bahn nach Buchenau, 10 Min. fussläufig zum Gymnasium Viscardi FFB z.B. mit S-Bahn nach FFB, 7 Min. fussläufig zur Ferdinand-Miller-Realschule Ärzte, Zahnarzt und Apotheke Sonstiges Qualität: Bei uns erhalten Sie die Sicherheit einer wertigen Immobilie. Für Ihr gutes Gefühl sorgt die Ausführung in bester Qualität Bauweise: Stein auf Stein errichten erfahrene Handwerker, die ihre Ausführungsqualität tausendfach unter Beweis gestellt haben, Ihr neues Heim.

teilweise modernisiert Beim Erwerb besteht keine Sanierungspflicht nach EEG, da alle vorgeschriebenen Maßnahmen bereits durchgeführt wurden. Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Dielenboden Sonstiges Es liegt ein Energieausweis vor (gültig bis 17.06.2034). Der Endenergiebedarf beträgt 163 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung (Gas-Brennwerttherme, erneuert 2022) ist Erdgas. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Unser Ferienhaus in Alleinlage ist ein Traum für Naturliebhaber – egal, ob für die ganze Familie, für Ehepaare zum Ausspannen und Zueinanderfi...

Sie haben jederzeit ein Recht auf Auskunft sowie auf Berichtigung oder Löschung Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten. Sofern einer Löschung gesetzliche oder vertragliche Aufbewahrungsfristen oder sonstige gesetzlich verankerte Gründe entgegenstehen, erfolgt anstelle einer Löschung eine Sperrung Ihrer Daten. Entsprechende Anfragen bitten wir an die im Impressum angegebene Adresse zu richten. Die Auskunftserteilung erfolgt unentgeltlich.

Klassisches Anwesen für 1 bis 2 Familien - Geschütztes, eingewachsenes Grundstück mit ca. 634 m² - Garten als Spielwiese für die Kids - 6 ½ Zimmer mit insgesamt ca. 194 m² Wohnfläche - 2 Garagenstellplätze mit elektrischen Sektionaltoren und Vorbereitung für E-Mobilität - Holzschuppen für zusätzliche Lagerzwecke, Holzvorräte, Gartenmöbel-/geräte Das Erdgeschoss: - Großzügige 2 ½ Zimmer mit Wohnküche, hellem Duschbad und Abstellraum - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit versetzten Ebenen, Kachelofen und Garten-Ausgang - Gemütliche Esszimmer bietet Platz für die Eckbank und mehr - Garderobe - Zusätzlicher Freisitz vor der Haustüre Das Obergeschoss: - Schlafetage für die große Familie oder eigenständige 4-Zimmer-Wohnung - Wohnzimmer mit Essplatz - Großes Eltern-Schlafen mit guten Stellmöglichkeiten - 2 geräumige Kinderzimmer oder Gast/Büro - Tageslichtbad mit Badewanne und Duschvorrichtung - Küche mit Balkonausgang - Abstellraum in der Wohnung gelegen - Wohnung aktuell noch vermietet, frei Sommer 2025 Das Untergeschoss: - Teilunterkellerung - Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum - Lagerraum und Waschküche kombiniert - Gas-Zentralheizung, Marke VIESSMANN, Baujahr 1994 (Niedertemperaturkessel ohne Tauschpflicht), Warmwasserversorgung über Elektroboiler Sonstiges: - Ursprungsbaujahr ca. 1933, Erweiterung und Aufstockung 1957 und 1972 Durchgeführte Renovierungen: - 1994: Heizungstausch mit Heizkörpern im Erd- und teilweise im Obergeschoss Erneuerung der Wasserleitungen - 2000: Dach erneuert - 2007: Einbau Kachelofen - 2010: Erneuerung der Bodenbeläge im Erdgeschoss - 2011: Renovierung Treppenhaus - 2016: Garagentore erneuert - 2017: Fassade renoviert und Heizkörper im Obergeschoss erneuert - 2018: Garagenzufahrt neu gepflastert - 2019: Neuer Küchenboden Obergeschoss - 2020: Obergeschoss: Neue Fenster in Abstellraum, Bad, Küche und Kinderzimmer - 2020: Obergeschoss: Einbau einer dezentralen Lüftungsanlage im Kinderzimmer und Innenwanddämmung - 2023: Vorbereitung für E-Mobilität und Nachrüstung FI-Schalter im Sicherungskasten, komplette Abwasserkanalsanierung im Außenbereich Energetische Werte: - In Vorbereitung Fazit: Wer ein großzügiges Anwesen für sich und seine Familie sucht, die Vorteile der flexiblen Wohnungsgrundrisse und deren Nutzbarkeit schätzt und den Wert in Preis & Leistung erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!