Smoker-grill-räucherofen-kochstelle - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern Smoker-grill-räucherofen-kochstelle

Der herrlich eingegrünte Garten ist bequem direkt von der Küche aus zugänglich und bietet genügend Platz zum Spielen, Grillen und Relaxen für die ganze Familie. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, ein Stellplatz für Ihren Zweitwagen ist vor der Garage möglich.   Raumaufteilung: KG:  Vorratskeller, Kellerraum mit Ausgang zum Grundstück, Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Tankraum, Flur.

Das Haus befindet sich ruhig gelegen in Randersacker, mit schönem Blick auf seine Weinberge und ins Maintal. Das ca. 1167 m² große Grundstück, dass zum Sonnen, Grillen und Entspannen geradezu einlädt, ist sehr gepflegt und schön umwachsen. Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit ca. +/-200 m² Wohnfläche, verteilt über vier Geschosse. Raumaufteilung Erdgeschoss: Das Erdgeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großen Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Büro/Gäste-Zimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und einem kleinem Abstellraum.

Eine Loggia am Wohnbereich und eine Terrasse an der Küche angrenzend, bieten Spielraum für Pflanzen, Außenlounge und Grill, damit Sie bei schönem Wetter aber auch Regen, die grüne Umgebung bei Vogelgezwitscher und einem Glas Wein genießen können. 2 Bäder mit Wanne und Dusche runden das Angebot . Für die gesamte Einheit stehen insgesamt 4 freie Stellplätze zur Verfügung.

Im Gärtchen findet sich ausreichend Platz zum Entspannen vom stressigen Alltag und lädt an sonnigen Tagen zum Grillen ein. Für Gartenmöbel und Geräte steht ein Schuppen zur Verfügung. Eine Garage und zwei Parkplätze neben dem Haus runden das gesamte Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst - kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Im Wohnzimmer haben sie ein großes Schiebefenster, von dem sie auf die Terrasse gelangen und kleinen Garten zum Entspannen und Grillen. Das Erdgeschoss ist durchgehend mit hellen Fliesen gefliest. Im EG gibt es ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich ein wunderschönes großes Zimmer, zu dem auch ein Balkon gehört. Es gibt noch ein weiteres großes Zimmer und das halbe Zimmer kann als Ankleidezimmer genutzt werden.

Die perfekte Raumaufteilung, das liebevoll angelegte und hochwertig eingezäuntes Grundstück mit Pool, Pool Haus, überdachter Lounge, Grillplatz (gemauerter Grill), Terrassen und Geräteschuppen (ggf. zweiter Garage) ist wie gemacht für eine große Familie mit Kindern bzw. 3 Generationen unter einem Dach. Über einen Windfang der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, kommen Sie über eine weitere Eingangstüre in die großzügige Diele des Hauses.

Volleingerichteter und ausgestatteter Bungalow Böden: Vinyl Möbel: Neuwertig, 2x Boxspringbetten 1x Boxspringschlafcouch, Kleiderschränke Einbauküche komplett mit Elektrogeräten Ledercouch, Esstisch 6 - 8 Personen Garderobe Flat TV 75“, 1x Retro Radio Garten: Gartenlounge Möbel, Grill Erdgeschoß: Wohnzimmer/Küche 45qm Schlafzimmer 115qm Schlafzimmer 214qm Schlafzimmer 312qm Badezimmer mit Dusche 5qm Gäste WC 2qm Keller: Sauna mit Dusche15qm Entspannungsraum/Fitness18qm getrennter Kellerraum (Vorratsraum)12am Außenbereich: Freisitz/Abstellraum7qm Terrasse30qm Garten258qm Die Verbrauchsabhängigen Nebenkosten, wie Wasser, Heizung Strom und Telefon werden vom Mieter separat bezahlt.

Im begehrten Wohnviertel Trudering belegen, zeichnet sich das Mehrfamilienhaus besonders durch die Grünflächen und den natürlichen Baumbestand aus. Ob zum entspannen, grillen oder ganz einfach für den Ausblick ins Gründe: bei zentralem wohnen in der Innenstadt bietet die Wohnanlage hierdurch das gewisse etwas. Jahreskaltmiete ca. 90.700 €.

Alle Außenwände erhielten ein Wärmeverbundsystem, die Decke im EG wurde erneuert und bekam eine Wärmedämmung. 2011 wurde das Dachgeschoss zur Gewerbeeinheit mit separatem Treppenhaus ausgebaut, und das OG mit dem Eventraum und dem Home-Kino bereichert. 2015 wurde das Anwesen um eine Einliegerwohnung erweitert. 2020-2021 erfolgte der Umbau des Südanbaues zum Wellnessbereich im EG, der Einbau der Pellets- Heizanlage und im Garten wurde die Grill-Garten Lounge (mit Außenküche) errichtet. 2024 wurde die Grundstückseinfriedung durch eine Ummauerung neu gestaltet. Die Eventlocation "Wunderbar" ist vielseitig als Disco, Sport- oder Hobbyraum einsetzbar.

Zwei Badezimmer wurden erneuert und erstrahlen in hellem Glanz. Ein idyllisch angelegter Garten mit Terrasse bietet Platz zum Grillen und Feiern mit Freunden und der Familie. Hier fühlt man sich sofort wohl.

Im Kellergeschoss stehen neben privaten Abstellräumen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein weiterer Raum, aktuell als Bar gestaltet, zur Verfügung. Der weitläufige Garten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Grillen, Spielen oder Entspannen. Mit gepflegter Rasenfläche, üppiger Bepflanzung und schattenspendenden Bäumen wird der Außenbereich zu einer grünen Wohlfühloase. Insgesamt vereint dieses Mehrfamilienhaus komfortables Wohnen, eine attraktive Ausstattung und eine ruhige Lage, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit und einem perfekten Zuhause macht.

unter anderem das gesamte OG: als 3-Zimmer- Wohnung BEL_ETAGE, mit BALKON, EinbauKüche, BadeZimmer, Schlaf- / Kinder- / Arbeits-Zimmer, ca. 75 m² gesamte Wohnfläche nach DIN, plus eine GARTEN-Fläche zum GRILLEN, SONNEN_BADEN, einfach Chillen, Feiern, oder wie auch immer?! und das ALLES zu 245.000 € plus 1 GARAGE zu 12.500 € plus Einbau-KÜCHE zu 3.500 € ------------------------------------------------ als We 2 gesamt zu 261.000 € ------------------------------------------------ Die BetriebsNebenkosten wie Grundsteuer, Müllgebühren, Versicherungen ... belaufen sich aktuell p. m. auf 93,25 Euro, die Heizkosten betragen aktuell p. m. 64 Euro = gesamte Nebenbkosten p. m. 157,25 Euro.

gelangen Sie auf die liebevoll angelegte Terrasse. Diese lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen und Grillen ein, während der angrenzende Salzwasserpool (ca. 3,5 x 8 m) eine angenehme Abkühlung und Badespaß für die ganze Familie verspricht. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein kleines Büro, welches Sie durch einen Windfang auch separat erreichen können.

Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich alle wichtigen Nutzräume für Technik, Waschen/Trocknen, Vorräte, Abstellen. Eine zweite große Terrasse bietet ausreichend Platz für Grill & Co. Das Untergeschoss ist so konzipiert, dass dieses durch wenig Aufwand auch als separate Wohneinheit bzw. Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Von der Wohnung haben Sie Zugang auf die Terrasse und den großen parkähnlichen, eingewachsenen Garten. Hier können Sie bei einem Glas Wein Ihren Feierabend genießen oder im Sommer gerne den Grill anschmeißen, ohne dass Nachbarn Ihnen auf den Teller schauen können. Wieder zurück im Haus gehen Sie nun die Treppenstufen hoch ins Obergeschoss: Sie betreten die Diele und finden das folgende Raumprogramm vor: Gäste-WC, ein Zimmer, Küche, Lounge und einen schönen großen Essbereich.

Durch die Fensterfront nach Süden gelangt viel Tageslicht in den Raum. Die teilüberdachte Terrasse lädt an schönen Tagen zum Entspannen im Freien und zum Grillen mit Freunden ein. Das Angebot wird abgerundet durch die geräumige Küche. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das Treppenhaus führt Sie in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss des Hauses und in die zweite, abgeschlossene und vermiete Wohneinheit.

Das Haus ist in einem guten wohnlichen Zustand, Wände wurden neu gestrichen. Eine Garage ist vorhanden. Eine Gartenterrasse auf der sonnigen Südseite lädt zum Grillen und gemütlichen Beisammensein ein. Der idyllische ruhige Garten mit Obstbäumen ist nicht nur für Kinder ein Anziehungspunkt. Eine Solaranlage minimiert die Stromkosten. Das Haus wird leer, ohne Möblierung, übergeben.

offene Grundriss der Wohnung zeigt sich besonders im großzügigen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Entspannungszone miteinander vereint. Verbunden ist der Wohnbereich mit der ca. 13 m² großen Terrasse die zum Sonnenbaden und Grillen einlädt. Aufgrund der zahlreichen Fenster ist die Immobilie, besonders hell und freundlich. Eine positive Besonderheit ist der exklusive Wohnungseingang. Wichtige Extras sind der eigene Fahrzeugstellplatz und ein geschlossener Lagerraum in einem Nebengebäude.

Die angrenzende Terrasse und der liebevoll angelegte Eigengarten laden zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Sonnenbaden, beim Grillen mit Freunden oder einfach beim Genießen der Ruhe. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und schafft mit ihren Einbauten eine gemütliche Atmosphäre zum Kochen und Verweilen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Einige wunderschöne alte Bäumen und die großzügige Gartenfläche bieten Platz zum spielen und kraxeln.... nicht nur für 2 sondern auch für 4 Beiner. Die über 80 qm² große Sonnenterrasse lädt zum Sonnenbaden, grillen und feiern ein. Geniessen sie die Sonne genauso wie sternenklare Nächte in einem Naturparadies.