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Die Wohnung selbst überzeugt mit ihrer Helligkeit und dem freundlichen Ambiente. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die das Wohngefühl positiv beeinflusst. Dank der gut geschnittenen Räume lässt sich Ihr neues Zuhause flexibel und ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten - der ideale Ort, um sich rundum wohlzufühlen und eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden

Bestimmen Sie über Auswahl und Preis. Egal wie Sie sich entscheiden, wir begleiten Sie als Partner und schaffen so gemeinsam bleibende Werte - ein Leben lang. Kostenreduzierung durch zusätzliche Eigenleistungen möglich! Errichtung und Fertigstellung nach Absprache.

Auf dem eigenen Balkon werden Sie sicherlich viele schöne Stunden verbringen. Mit verschiedenen Pflanzen schaffen Sie sich hier Ihr kleines Stadtidyll. Der Balkon hat eine Größe von 1,33 m x 2,25 m. Die Wohnung ist hell, mit weißen Fliesen im Bad und mit modernen Vinylfußboden ausgestattet. Die Küche ist ein eigener Raum, der vom Wohn-/Schlafzimmer zu erreichen ist.

Ob umfassende Renovierung oder ein kreativer Neubeginn - hier können Sie Ihre Visionen realisieren und ein ganz persönliches Zuhause schaffen. Highlights: - Besondere Architektur mit individuellem Charakter - Traumhafte Lage im Grünen, sonnig und ruhig - Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungpotential - Perfekt für kreative Köpfe, Handwerker und Investoren Beschreibung: - Immobilie befindet sich im entkernten Rohbauzustand - Massivbauweise - Teilweise unterkellert, mit direktem Zugang zum Garten - Garage - Bezug sofort möglich Raumaufteilung: - Erdgeschoss: 5 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Terrasse - Dachgeschoss: 1 Zimmer mit Balkon - Kellergeschoss: Heizungsraum, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, 3 Kellerräume

Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem hellen, freundlich gestalteten Wohnraum auf rund 29?m² Wohnfläche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein moderner Aufzug bringt Sie komfortabel und barrierearm bis vor Ihre Wohnungstür. Besondere Merkmale: // Separate Einbauküche, die zum Kochen einlädt // Helles Tageslichtbad // Gemütlicher Balkon // Eigener KFZ-Stellplatz Kostenübersicht: // Kaltmiete: 349,00 € // KFZ-Außenstellplatz: 20,00 € // Betriebskostenvorauszahlung: 200,00 € // Gesamtmiete: 569,00 € // Kaution: 750,00 €* *zzgl.

Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Ausbaureserve - hier haben Sie die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Im voll unterkellerten Untergeschoss erwarten Sie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein Aufbewahrungskeller, ein Heizraum, eine Waschküche sowie ein Raum für die Öltanks. Auch hier überzeugt das Haus durch solide Bauweise und großzügige Nutzflächen.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belichtung und Belüftung sorgt. *** Gäste-/Kinderzimmer & Büro: Zwei weitere potenzielle Schlafzimmer schaffen Platz für Gäste oder Kinder und ein Homeoffice. *** Badezimmer/WC: Das renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit Raum für entspannte Momente. Das separate WC rundet den praktischen Grundriss ab.

viele Möglichkeiten - großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit ca. 176 m² Gesamtwohnfläche (156 m² laut Wohnflächenberechnung plus ausgebautem Speicher mit ca. 20 m²) jede Menge Platz für die ganze Familie. 7 Zimmer, darunter 3 helle Schlafzimmer, 2 Bäder und ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das 1.019 m² große Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten - ob liebevolle Gartengestaltung, Pool, Anbau oder andere kreative Ideen. Die letzte Modernisierung erfolgte 2015 (Heizungsanlage) und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen.

Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Dieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten, modernen Design, das auf Helligkeit, Offenheit und eine angenehme Wohnatmosphäre setzt. Im großzügigen Erdgeschoss lassen bodentiefe Fenster viel Tageslicht herein und schaffen so eine freundliche, einladende Stimmung. Der nahtlose Übergang vom Wohnbereich mit offener Einbauküche zur Terrasse und zum Garten erweitert den Innenraum und sorgt für eine harmonische Verbindung zur Natur.

Gebaut in langlebiger Massivbauweise (Stein auf Stein) und nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard, überzeugen die Häuser nicht nur optisch, sondern auch mit inneren Werten: Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Geschossen sorgt für Wohlfühlklima, edler Parkettboden und große 60x60 cm Fliesen schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre. Das durchdachte Raumkonzept umfasst vier großzügige Zimmer, darunter ein heller Wohn- und Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit Option auf begehbare Ankleide sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer - perfekt für Kinder, Homeoffice oder Gäste.

Dazu gehören drei Schlafzimmer, die beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die hellen Räume überzeugen durch eine optimale Belichtung und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die einladende Loggia, die einen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Sie stellt eine hervorragende Erweiterung des Wohnraums dar und bietet gleichzeitig einen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.

der etablierten MHM Massiv Hausbau - Firmengruppe aus München ist es gelungen, in gewachsener, grüner und waldnaher Lage zwei Gebäude zu schaffen, welche eine ansprechende, sehr dezente und auf die unmittelbare Umgebung angepasste, fein untergliederte Fassadengestaltung bietet. Zudem wurden, mit viel Sinn für Detailplanungen, Grundrisse (und damit praxisgerechte Lebensräume) geschaffen, welche durch gute Nutzbarkeit, freundliche Helligkeit und ein im Trend liegendes Ambiente, Gefallen finden werden.

Eine geplante Dachterrasse auf der Garage ist noch nicht fertiggestellt, stellt jedoch eine spannende Möglichkeit dar, zusätzlichen Außenbereich zu schaffen. Die Lage des Hauses ist besonders praktisch, da Geschäfte des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung und fußläufig erreichbar sind. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in der Nähe, was die Immobilie besonders attraktiv für Familie macht.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit insgesamt ca. 170 m² viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Highlights der Wohnung: - 5 Zimmer: Die Wohnung verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. - Integrierte Deckenbeleuchtung in fast allen Räumen - Jalousien bzw.

Ein Highlight des Hauses ist der eigene Garten, der Ihnen viel Raum für Entspannung und Erholung bietet. Hier können Sie Ihren grünen Daumen beweisen und Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen. Leider ist die Immobilie in die Energieeffizienzklasse E eingestuft, was einen hohen Energiebedarf bedeutet. Dennoch bietet Ihnen dieses Haus ein enormes Potenzial, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

liebevoll organisierte Veranstaltungen wie Klavierkonzerte, Dia-Abende, Theaterbesuche oder gemeinsame Abendessen - oft in Verbindung mit einem Gottesdienst in der hauseigenen Kapelle - schaffen lebendige Begegnungen und fördern ein aktives Leben. Ob Gymnastikraum oder Bibliothek - für Begegnung wie für Rückzug ist gleichermaßen gesorgt. Unterstützt durch ein engagiertes Betreuungsteam wird Selbstständigkeit gefördert und ein respektvolles, unterstützendes Umfeld geschaffen, das Geborgenheit schenkt.

Aufteilung nach WEG grundsätzlich möglich Diese Immobilie vereint solide Mieteinnahmen mit interessantem Entwicklungsspielraum - sei es durch Ausbaureserven im Dachgeschoss, durch weitere Modernisierungen oder eine mögliche Aufteilung in Eigentumswohnungen. Die umfassenden Investitionen der letzten Jahre schaffen eine sehr gute Grundlage für eine werthaltige Kapitalanlage in einer gefragten Nürnberger Wohnlage. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Raumaufteilung Wohnen & Lernen mit Flair Entdecken Sie die modernen und lichtdurchfluteten Apartments, die mit Liebe zum Detail geplant wurden und optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind. Die durchdachten Grundrisse mit Größen von 21 bis 27 m² schaffen kleine, funktionale Wohnwelten, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten. Highlights: * Durchdachte Grundrisse: Optimale Raumnutzung für maximale Wohnqualität * Lichtdurchflutete Räume: Bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Atmosphäre * Möblierung inkl.