Südsee-therme - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern Südsee-therme

Attraktives Zweifamilienhaus in begehrter Lage - Nähe Therme und Stadtzentrum: Zum Verkauf steht ein ansprechendes Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen, nur wenige Schritte von der Therme und dem Stadtzentrum entfernt. Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise und bietet nach der Renovierung eine Wohnfläche von ca. 160 m² mit hohem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung.

Die Böden im ganzen Haus sind überwiegend hochwertige Parkett und Holzböden. Im Erdgeschoss ist auch der Heizungsraum der mit einer Gas-Brennwert-Therme ausgestattet ist. In das Dachgeschoss gelangt man über eine großzügige Holztreppe die Schlafräume mit modernem Badezimmer, alles mit hohen Zimmerdecken von ca. 3,5 Meter. Auch hier sind hochwertige Parkettböden die ein wunderbares Raumklima schaffen.

Zusätzlich gehören zwei Kellerräume zur Wohnung. Die Heizung erfolgt über eine eigene, neuwertige Gas-Therme, die in der Küche integriert ist. Die Wohnung besteht insgesamt aus zwei Zimmern, wobei das Schlafzimmer ausreichend Platz für einen Schrank und Stauraum bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche oder Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluß ausgestattet und bietet allen Komfort für den täglichen Gebrauch.

Das „Appartementhaus Thermenhof“ liegt in bester Lage im Zentrum von Bad Füssing. Die Therme 1 mit dem großzügigen Saunahof befindet sich direkt gegenüber. Die zentrale Lage des Thermenhofs macht Sie unabhängig vom Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Gesundheit und Wohlbefinden stehen bei Ihrem und dem Besuch Ihrer Gäste im Fokus.

Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement verbindet zwei außergewöhnliche Adressen: das exklusive Hartls Parkhotel, ein stilvolles Appartementhotel direkt an der Therme Bad Griesbach. Im Parkhotel genießen Sie die Vorzüge der Idun-Therme - eine exklusive 3.600 m² große Wellnessoase. Hier erleben Sie Entspannung auf höchstem Niveau - mitten im Herzen der niederbayerischen Thermenlandschaft.

* Kapitalanlage in zentraler Wohnlage * Die Wohnung ist seit April 2023 an einen jungen Mann vermietet * Weiße Kunststoffisolierglasfenster * Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss * Geräumige Küche in der auch ein Essbereich Platz hat * Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Vom Wohnzimmer direkter Zugang in das Schlafzimmer * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Gasetagenheizung, Therme im Bad * Eigenes Kellerabteil * Hausmeisterservice * Derzeitige Nettomiete EUR 500.- monatlich

Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe um ins 2 km entfernte Ortszentrum von Bad Füssing und zu den 3 Thermen zu gelangen. Zum Naturschutzgebiet Unterer Inn sind es nur 10 Minuten und das gut ausgebaute Radwegenetz trägt ebenfalls zur Erholung bei. Im Ort stärken zahlreiche Vereine das Gemeinschaftsgefühl und laden zum Mitmachen ein.

Wohnflächenerweiterung auf ca. 160 m² durch Anbau und Dachgeschossausbau (Dachgaube + Überbau Anbau) - EG: Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich, Arbeits-/Gästezimmer, Duschbad - DG: 2 Zimmer, Badezimmer - Eingangsbereichverlegung von Rück- auf Vorderseite (Anbau) Derzeitige Ausstattung: - Dacheindeckung von 2007 mit hochwertigen Braas-Ziegeln - Ölzentralheizung mit Brenner und Therme von 2009 - Regenwasserzisterne - Internetverfügbarkeit ca. 100 Mbit/s Diese Planung ist nur ein Beispiel. So könnte man zum Beispiel durch den Ausbau mit weiteren Dachgauben noch mehr Wohnfläche im Dachgeschoss erreichen.

Ein wahres Juwel erwartet Sie in dieser exklusiven Wohnanlage in Bad Füssing, die nur 18 hochwertige Einheiten umfasst. In bester Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Ortszentrum und den bekannten Thermen entfernt, bietet diese Wohnung nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch die perfekte Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Umgebung.

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und parkähnlichen Lage, nur wenige Schritte vom Johannesbad entfernt. Die Europa-Therme und das Ortszentrum sind ebenfalls bequem erreichbar, jeweils etwa 1 km entfernt. Die Wohnung eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienwohnung. Sie ist ideal für den Eigenbedarf oder als attraktive Möglichkeit zur Vermietung.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 21.720,- €. Ein Steigerungspotenzial für die Zukunft ist möglich. Beheizt wird das Objekt über Gas-Thermen in den jeweiligen Wohnungen. Insgesamt stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung. Wir wollen Ihnen nicht verschweigen, dass am Objekt die ein oder andere Renovierung in den nächsten Jahren kommen könnte.

Im Seniorenpark an der Limes-Therme in Bad Gögging entstehen in Haus F Betreute Wohnungen für Eigennutzer ohne Betreiber-Mietvertrag. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in Haus F mit Wohnflächen von 61,67 - 79,49 m² werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55-Effizienzhaus- Standard (Erneuerbare-Energien-Klasse) gebaut - eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise.

Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in der malerischen Umgebung oder entspannen Sie sich in den nahegelegenen Thermen und Wellness-Einrichtungen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Golfspielen. Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Bad Füssing bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen.

Weiterhin wurde der Balkon zur Ostseite erneuert und zwei Hausseiten verputzt und isoliert. 2019 erfolgten weitere bauliche Maßnahmen (z.B. neue Bodenbeläge - Eiche-Parkett und Fliesen, Innenwände neu verputzt). 2020 spendierten die Eigentümer dem Anwesen eine hochmoderne und effiziente Gas-Brennwert-Therme von BOSCH und ein Jahr später wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert. Damit das schicke, gemütliche Haus zu Ihrem Wohlfühlort wird, können Sie vor Ihrem Einzug noch die eine oder andere kosmetische Retusche vollziehen.

EGGLFING SUITES - ERLEBEN SIE NEUE WOHNMAßSTÄBE IM BEKANNTEN THERMENLAND In schöner Lage von Egglfing bei Bad Füssing entstehen 6 energieeffiziente und moderne 1- und 2-Zimmerwohnungen mit eigenen Kellerabteilen und Stellplätzen. Die attraktive Stadt Bad Füssing ist nicht nur für Ihre Therme bekannt, sondern auch für Ihre vielfältigen weiteren Freizeitmöglichkeiten. Die herrliche Lage und das südländische Flair sprechen für sich. WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE - WERTIGKEIT UND NACHHALTIGKEIT Zu einer der schönsten Aufgaben gehört es ein modernes Zuhause zu schaffen, das Wohlfühlen, Komfort und Nachhaltigkeit groß schreibt und zugleich echte Werte schafft.

Das angebotene gemütliche 1-Zimmer-Hotel-Apartment befindet sich im Hotel Birkenhof in Bad Griesbach-Therme und bietet den perfekten Rückzugsort für Gäste, die sich in einer ruhigen, natürlichen Umgebung mit Wellness & Spa entspannen möchten. Mieteinnahmen (voraussichtlich) 1. Halbjahr 2025: 2,00 €/m² = 47,00 €/Monat Mieteinnahmen (voraussichtlich) 2.

Diese sind durch den Mieter selbst; genauso wie der Wohnungsstrom, an einen Versorger seiner Wahl vorauszuzahlen. Da die Therme neu ist, können die alten Verbrauchswerte nicht als Vergleich genommen werden. Der in der Anzeige ausgewiesene Betrag in Höhe von 60EUR gilt lediglich als Richtwert, nicht als Erfahrungswert! ERDGESCHOSS: Flur Bad mit Waschmaschinenanschluss Küche mit kleiner Pantryküche und Gas-Therme Wohn-/Schlafzimmer Haustierhaltung nicht erwünscht.

Auch in den letzten Jahren wurde Geld in das Haus investiert. 2005 wurde das Dach vollumfänglich umgedeckt und unter den Ziegeln kamen aus dämmtechnischen Gründen Holzfaserplatten mit einer Stärke von 6 cm zum Einsatz. 10 Jahre später erfolgte der Einbau einer neuen Gas-Therme, die das gesamte Haus mit einer wohligen Wärme versorgt. Das Grundstück ist für ein freistehendes Haus nicht riesig, aber hat genau die passende Größe, so dass Sie und Ihre Lieben sich wohlfühlen werden.

Die Anbindung an die Autobahn A94 - München-Passau ist innerhalb 20 min gegeben. Zudem liegt der Ort in der Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks mit Thermen und Golfplätzen in der einzigartigen Hügellandschaft des Rottals.

Der große Flur bietet viel Platz für die Garderobe. In der attraktiven Wohngegend von Bad Füssing, nur wenige Minuten von den bekannten Thermen entfernt, sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die den Kurortflair von Bad Füssing genießen möchten, als auch für Dauervermietung.