Nutzfläche - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern Nutzfläche

Grundstück von ca. 1.300qm am Rande eines Gewerbegebietes. Bebaut mit einem Gebäude, Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 250qm. Bei Interesse ist auch eine Anmietung des Objektes möglich. Weiterführende Informationen unter Mobil: 0 171 26 27 44 6 bzw. im Rahmen einer örtlichen Besichtigung.

Zudem gibt es ein Badezimmer mit Dusche. Doppelgarage und Einzelgarage für ausreichend Stellfläche Großzügige Nutzflächen für vielseitige Verwendungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, Wohnqualität und funktionaler Raumaufteilung. Der Energieausweis in Bearbeitung.

Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC Dritte Ebene: . Helles Dachstudio (ca. 15 m², wohnraumähnliche Nutzfläche), ideal als Homeoffice, Hobby- oder Rückzugsraum - aufgrund brandschutzrechtlicher Vorgaben jedoch nicht als Schlafraum geeignet Weitere Annehmlichkeiten: . Separater Abstellraum auf der Wohnebene .

Garagen und Nebengebäude: Zwei Garagen sowie ein Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzflächen und Stauraum. Modernisierungen: Das Haus ist seit Herbst 2024 an das Glasfasernetz angeschlossen und damit bestens für moderne Anforderungen vorbereitet. Ausstattung: Fenster: Rolläden sorgen für Sicht- und Sonnenschutz.

Über eine freischwebende Treppe im Wohnbereich erreichen Sie die Galerie. Diese Fläche kann nicht direkt als Wohnraum genutzt werden, ist jedoch als Nutzfläche oder auch als Gästezimmer durchaus bestens geeignet. Zusätzlich Nutzfläche bietet ein Abstellraum außerhalb des Gebäudes mit ca. 5 m². Außerdem steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der für € 12.500,00 zu erwerben ist.

Das Grundstück kann natürlich auch als Ausstellungsfläche genutzt werden. Das große, moderne Wohn- und Geschäftsgebäude bietet ca. 246 m² Wohn- und Nutzfläche. Dieses wurde hochwertig und nach neusten Standards erbaut. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich zwei weitere, gut geschnittene Zimmer sowie ein Gäste-WC vor.

Lassen Sie sich von der Wohlfühlausstattung des Neubaus, welche eine hohe Lebensqualität verspricht, überzeugen. Die Grundrisse bieten mit Wohn-/Nutzflächen von über 100 m² je Haus ausreichend Platz für Familien. Auf insgesamt vier Etagen (EG + 1. OG + ausgebautes DG, vollunterkellert) verteilen sich vier helle Wohnräume sowie ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss.

Zusätzlich zu den 127,7 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss wurde im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer mit einer Nutzfläche von 16,13 m² ausgebaut. Daneben befindet sich ein Speicherraum. Das Haus ist voll unterkellert.

Auf einem großzügigen Grundstück von 800 m² entsteht ein modernes Wohnkonzept mit insgesamt 212,59 m² Nutzfläche über zwei Etagen. Die Immobilie bietet ausreichend Platz und eine clevere Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer - ideal für Familien und Gäste. Der offene Wohn- und Essbereich ist perfekt für gesellige Abende und entspannte Familientreffen.

separate Wohnung ist direkt an die Lagerhalle angebaut - ideal als Gästewohnung, für Personal oder zur Vermietung. Die angrenzende Lagerhalle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 244 m² und eignet sich hervorragend für Gewerbe, Lagerung oder handwerkliche Nutzung. Über ein separates Treppenhaus sind die darüber liegenden Büroflächen erreichbar. Diese bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld in ruhiger Lage und erweitern das Objekt um wertvolle Nutzungsmöglichkeiten.

37 Quadratmeter große Raum hat mit seinem Fenster, dem Parkettboden und der Heizung nahezu Wohnraumqualität. Die Wohn- und Nutzfläche des gesamten "Häuschens" liegt bei ca. 142 Quadratmetern. Im Erdgeschoss ist besonders der Wohn- und Essbereich hervorzuheben, der sich dank der bodentiefen Fensterflächen ideal an die Terrasse und den liebevoll gepflegten Garten anschmiegt.

Die insgesamt 55, 04 m² Wohnfläche teilen sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Außerdem stehen Ihnen weitere Nutzflächen zur Verfügung. Das Haus wurde 2007 teilsaniert und vollständig renoviert, sodass mit wenig Aufwand das derzeit unbewohnte Haus kurzfristig bezogen werden könnte. Erdgeschoss *************** Von der Diele aus gelangen Sie direkt in die geschlossen Küche, sowie das Wohnzimmer.

**Charakteristik dieses attraktiven Objekts:** - **Objektart:** Mehrfamilienhaus - **Lage:** Regenstauf - **Baujahr:** 1958 - **Unterkellert:** Ja - **Grundstücksgröße:** ca. 416 m² - **Etagenzahl:** 3 - **Wohnfläche:** ca. 203 m² - **Ausstattungsqualität:** Normal Dieses dreigeschossige Gebäude erstreckt sich auf einer Grundstücksgröße von etwa 416 m² und bietet insgesamt ca. 203 m² Wohnfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet daher zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann. Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bewerten, was Ihnen die ideale Basis für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Egal, ob Sie das Objekt renovieren oder modernisieren möchten - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

In einer sehr gefragten und gleichzeitig ruhigen Gegend befindet sich diese ca. 141 qm große Eigentumswohnung mit Maisonette Charakteristik, eingebettet in eine ansprechende Wohnanlage. Die angegebene Wohn- und Nutzfläche enthält u.a. einen Wohnkeller inkl. gesondertem Bad. Diese traumhaft schöne, außerordentlich gepflegte 4-Zimmer- Wohnung ist für viele Wohnarten perfekt und ideal wohnlich zugeschnitten. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- /Essbereich, eine einladende Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Hobbyraum im Keller, zwei Badezimmer sowie ein gemütliches Gäste-WC.

Zum Verkauf steht eine charmant modernisierte Etagenwohnung aus dem Jahr 1970, die sich auf der dritten und somit obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 73,8 m², verteilt auf drei einladende Zimmer, ergänzt durch eine Nutzfläche von insgesamt ca. 86,22 m². Im Jahr 2024 sorgsam modernisiert, bietet diese Immobilie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Die Ladeneinheit ist voraussichtlich noch bis Mitte 2025 vermietet. Das Gebäude ist unterkellert und bietet hier weitere Nutzfläche. Neben der Gas-Heizung für die Gewerbeeinheit, wurde hier auch die Enthärtungsanlage untergebracht. Das 1. Obergeschoss wird über eine moderne Luft-Wärmepumpe beheizt. Aufgrund des Denkmalschutzes, ist die Vorlage eines Energieausweises nicht notwendig.

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von 142 Quadratmetern erstreckt sie sich über zwei Etagen und bietet damit eine ideale Raumaufteilung für Familien oder anspruchsvolle Paare oder Singles. Im Obergeschoss befinden sich Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad mit WC, Gäste-WC, Abstellraum und Garderobe.

Das Raumangebot reicht für die ganze Familie, vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss. So stehen im Haus fünf Zimmer mit ca. 135 m² Wohnfläche und ca. 203 m² Wohn-/Nutzfläche fu?r Ihre Familie und Gäste, zum Wohnen und Schlafen, fu?r Hobbys und Freizeit zur Verfu?gung. Das bringt Freiraum fu?r den persönlichen Stil. Auch im Kellergeschoss finden Sie neben einem ausgebauten Hobbyraum (Partyraum) ausreichend Platz.

Ein weiteres Highlight im Dachgeschoss ist das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet ist. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen wie einen großen Hobbyraum, einen Hauswirtschafts- und Technikraum sowie einen weiteren Kellerraum zur flexiblen Nutzung. Besonders praktisch ist die Schleuse, die einen direkten Zugang zur Tiefgarage ermöglicht.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet weitere ca. 51 m² Nutzungspotential. Somit ergeben sich ca. 130 m² gesamte Wohn- und Nutzfläche. Durch die leichte Hanglage sind auch zwei Kellerräume durch natürliches Licht versorgt. Durch die exponierte Lage im Außenbereich, inmitten eines Landschaftsschutzgebiets, beinhaltet unser Angebot gegenwärtig keine Optionen zur Erweiterung des bestehenden Baukörpers oder zur Realisierung eines Neubauprojektes.