Nfl - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern Nfl

Das in langjährigem Privatbesitz befindliche Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen, wobei die 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoß über Gartenanteile verfügen, die beiden Wohnungen im Obergeschoß haben Balkone. Das komplett freie und über die gesamte Hausfläche verlaufende Dachgeschoß (ca. 140 m² Nfl.) ist zu einer Wohnung oder zwei Wohnungen ausbaufähig. Alle Wohnungen sind seit vielen Jahren fest vermietet. Energieausweis noch nicht vorhanden / in Vorbereitung. Für zusätzliche Informationen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Neubau von 2 Dreispännern und 2 DHH in KFW 40) Standard der 3 Spänner vorne an der Allacher Str. ( REH 1, RMH und REH 3 ) ist reserviert REH 4: ca. 222,32 qm Grundstück Hausgröße: 5,38 m x 10,95 m E + 1 + DG + KG Wfl 124,59 qm, Nfl 44,20 qm Kaufpreis schlüsselfertig: 1.166.000 EUR inkl. Carport RMH 5: ca. 170,47 qm Grundstück Hausgröße: 5.18 m x 10,95 m E + 1 + DG + KG Wfl 123,81 qm, Nfl 44,21 qm Kaufpreis schlüsselfertig: 1.059.000 EUR inkl.

Einzigartiges Anwesen in Zirndorf - vielfältig nutzbar! Weitläufige, hochwertig und modernes Anwesen. Variabel nutzbares Renditeobjekt! WFL 445 m² NFL 150 m² Grundstück 973 m² 595 m² zur Vermietung!!! Gästehaus mit 4 Ferienwohnungen + Privathaus ( Penthousewohnung )+ Laden + Gewerbehallen + Nebengebäude + Carport + Garage Zirndorf: Fränkische Kleinstadt mit Flair - nahe der Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen Hochwertig saniert, renoviert und erstklassig ausgestattet.

familienfreundliches Einfamilienhaus in Massivbauweise großer, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich Küche mit integrierter Speise Wohnbereich mit Kaminofen (Scheitholz) zwei Terrassen (Ost- und Südausrichtung) Gäste-WC im EG drei unterschiedlich große Schlafräume im DG Tageslichtbad (ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche) geräumiger, wohnraummäßig ausgebauter Hobbyraum mit Tageslicht im KG (ca. 37 m² Nfl.) zusätzlicher Lager- und Stauraum im Dachboden für den Fuhrpark stehen ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung Carport mit angrenzendem Geräteraum eingewachsenes, in zweiter Reihe gelegenes Grundstück nicht einsehbarer Garten- und Terrassenbereich pflegeleicht gestaltete Außenanlagen die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss das Wohnhaus kann kurzfristig bezogen werden

und Geschäftshaus, ca. 300m² Wfl./Nfl., ca. 730m² Grund, großes Wohnzimmer, großer Essbereich, 5 Schlafzimmer, 2-Bäder, 2-große getrennte Toiletten, 2-Kachelöfen, großer Speicher Garten, Stellplätze

Auf dem Grundstück werden 2 Dreispänner gebaut und im hinteren Bereich 2 DHH in KFW 40 Standard DHH Parzelle 7: ca. 230,88 qm Grundstück Hausgröße: 5.84 m x 11.55 m E + 1 + DG + KG Wfl 145,77 qm, Nfl 51,93 qm Kaufpreis schlüsselfertig 1.356.000 EUR inkl. Carport DHH Parzelle 8: ca. 279,44 qm Grundstück Hausgröße: 5.84 m x 11.55 m E + 1 + DG + KG Wfl 145,77 qm, Nfl 51,93 qm Kaufpreis schlüsselfertig 1.386.000 EUR inkl.

Hier würde sich bei einer Neuerrichtung eine Nutzfläche von ca. 138,72m² im Erdgeschoss ergeben. Zudem wäre noch das Hochlager ( Tenne ) mit einer Fläche von ca. 50m² Nfl. hinzu zu rechnen. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung vor Ort, damit Sie ein Gespür für dieses außergewöhnliche Objekt bekommen ! Eine Rarität und Seltenheit !!!

Der Dachboden hat einen hohen Kniestock und durch das steile Dach bietet er viel Platz und gute Höhe (ca.111m² Nfl.), er ist nicht ausgebaut und dient nur als Stauraum. Das Dach wurde renoviert.

Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 123,50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1937, Energieklasse: D Basics: -WFL: ca. 166 m² -NFL: ca. 24 m² - Gst: ca. 1041 m² - vermietet - Ölzentralheizung aus 2002 - Einbauküche mit Geräten - Garagenstellplatz + Carport davor - Fenster / Bäder / Schornstein erneuert

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage m. herrlichem Garten Bj. ca. 1977 Modernisierung ca. 2017: Küche, Raumaufteilung, Elektro, Bad u. WC, DG Ausbau + Fenster u. Dämmung, Böden u. Türen Wfl. ca. 125 m2 + Nfl. ca. 60 m2 - Freisitz m. Kamin + 2 Balkone - Doppelgarage im UG m. direktem Hauszugang - ca. 440m2 Grund, herrl. Garten m. umlaufender Hecke, diverse Obst- u. Ziersträucher - Energiebedarfsausweis 246 kWh (m2*a), Öl, G - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

und Geschäftshaus EG: Ladenfläche mit ca. 363m² Nfl. OG/DG: Wohnfläche mit ca. 164m² Wfl. komplett unterkellert 1 Gargenstellplatz Das Objekt ist derzeit befristet vermietet/verpachtet. Netto-Mieteinnahmen aktuell pro Monat: EG-Ladenfläche: EUR 4.050,-- + Mwst. + Betriebskosten-VZ OG/DG: EUR 2.378,-- + Betriebskosten-VZ Garage: EUR 70,--

Bei Interesse können hier gerne alle erforderlichen Unterlagen eingesehen werden. Gastwirtschaft (ca. 605 m² Nfl.), unterkellert; Scheune (ca. 245 m² Nfl.); Objektbeschreibung Außenanlagen: Genießen Sie einen großen Garten mit Obstbaumbestand! Der Innenhof ist mit Granitkies, Kleinstein und Naturkies schön gestaltet und pflegeleicht gehalten.

pro Monat (kalt) - 1. Obergeschoss (aktuell frei) 6-Zi.-Wohnung bzw. zuletzt Büro mit Terrasse ca. 152 m² Wfl. bzw. Nfl. - 2. Obergeschoss (aktuell frei) 6-Zi.-Wohnung bzw. zuletzt Büro mit Balkon ca. 127 m² Wfl. bzw. Nfl. - Dachgeschoss ausbaufähig Energieausweisdaten (Nichtwohngebäude): Verbrauchsausweis: Baujahr Gebäude: 1890 1984 / 2011 / 2014 Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom Ausstellungsdatum: 09.06.2015 Gültig bis: 08.06.2025 Energieverbrauch Wärme: 134 kWh/(m²xa) Energieverbrauch Strom: 49 kWh/(m²xa) Energieausweis Wohngebäude in Vorbereitung

Bauausführung mit Qualität und Beständigkeit: Massive Ziegelbauweise (SpezialWärmedämmziegel) • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage • KfW 55 Standard • Aufzug von UG bis DG • Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen • Vorrichtung für E-Mobilität • Mit Tageslicht belichtete Hobbyräume • Parkettböden Eiche • Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Stilvolle Sanitärausstattung • Großformatige Fliesen in Bad + WC • Bodenebene Duschflächen • Treppenhäuser mit Natursteinböden • Farbvideogegensprechanlage • Sonnige Terrassen und Privatgärten Weitere Angebote aus dem Neubauprojekt: Whg 1: EG, 3 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Wfl 102,7 m², Nfl. 127,8 m², reserviert Whg 2: EG + UG, 1 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Wfl. 54,25 m², Nfl. 77 m², KP 569.000 € Whg 3: EG + UG, 2 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Wfl. 87,5 m², Nfl. 113 m², KP 895.000 € Whg 4: EG, 3 Zimmer, Wfl 95 m², Nfl. 105,4 m², KP 967.800 € Whg 5: OG, 4 Zimmer, Wfl. 97,9 m², Nfl. 101,9 m², KP 989.300 € Whg 6: OG, 3 Zimmer, Wfl. 86 m², Nfl. 94,5 m², reserviert Whg 7: OG, 1 Zimmer, Wfl. 31 m², Nfl. 36 m², reserviert Whg 8: OG, 1 Zimmer, Wfl, 41,5 m², Nfl. 46,5 m² KP: 459.800 € Whg 9: DG, 3 Zimmer, Wfl. 109,6m², Nfl. 124,6 m², reserviert Whg 10: DG, 3 Zimmer, Wfl. 89,4m², Nfl. 106,4 m², reserviert Einzel-Tiefgaragenstellplatz je 35.000 € Bei den dargestellten Bildern + Illustrationen handelt es sich um Beispiele zum Teil mit Sonderausstattung es besteht kein Rechtsanspruch auf Ausführung wie abgebildet.

Ein perfekter Ort für eine Familie zum Wohlfühlen im Märchenviertel von Waldperlach" Die hier von uns angebotene, 1970 erbaute, ca. 208 qm (Nfl.) großzügige Doppelhaushälfte, steht in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage im Märchenviertel in Perlach. Das zu verkaufender Grundstück ist real geteilt und hat eine Fläche von ca. 415 qm.

Teilweise wurden 2014 weiße Kunststoffisolierglasfenster (2-fach Isolierverglasung) eingebaut. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum mit ca. 22 m² Nfl. und Stromanschluss. Gemeinschaftlich werden Garten, Wasch- und Trockenraum genutzt. Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird für € 355.000,-- angeboten. Der Preis für die Einzelgarage, welche sich direkt am Haus befindet, beträgt € 20.000,--.

Kaufpreis Tagespflegeeinrichtung (252,35 Nfl. incl. 22 m² ant. Gemeinschaftsfläche) 1.180.000.- € entspricht € 4.676.- /m² Nutzfläche Miete p.a. (gem. Betreibervertrag) 42.396.- € entspricht rund € 14.-/mtl. Kaufpreis Stellplätze (2x Tiefgarage, 3x oberirdisch) 94.000,- € Miete p.a. 3.000.- € Der Betreiber der Tagespflegeeinrichtung ist das in Prien am Chiemsee ansässige und sehr gut beleumundete Unternehmen ViVita Service Wohnen und Pflege GmbH.

ca. 222,32 qm Grundstück Hausgröße: 5.38 m x 10.95 m E + 1 + DG + KG Wfl 124,59 qm, Nfl 44,20 qm Kaufpreis schlüsselfertig: 1.166.000 EUR inkl. Carport RMH Parzelle 5: ca. 170,47 qm Grundstück Hausgröße: 5.18 m x 10.95 m E + 1 + DG + KG Wfl 123,81 qm, Nfl 44,21 qm Kaufpreis schlüsselfertig: 1.059.000 EUR inkl.

Fußbodenheizung - Einbauküche mit Markeneinbaugeräten - Heizkamin - Swimmingpool Im EG: stilvoll gestalteter Wohnbereich mit Wintergartenzugang offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich geräumiger, beheizbarer Wintergarten (ca. 14 m² Wfl.) raumhoch gefliestes Tageslichtbad (ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche) drei unterschiedlich große Schlafräume (tlw. mit Gartenzugang) Im KG (separate Einheit mit ca. 54 m² Nfl.): Ideal zur gewerblichen Nutzung oder als Einliegerwohnung innerhalb der Familie zwei wohnraummäßig ausgebaute Räume mit Küchenzeile, Bad und Abstellraum großer, nicht einsehbarer Gartenbereich (ca. 450 m²) mit Swimmingpool pflegeleicht gestaltetes Grundstück mit verschiedenen Sitzgelegenheiten für den Fuhrpark stehen eine Garage und ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung Geräteraum, Gartenhaus und weitere Kellerräume zum Lagern und Abstellen gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Bezug nach Absprache

OG Altbau ca. 54,20 m² Wfl. sowie Wohnung Anbau Maisonette ca. 111,6 m² Wfl. (zzgl. Studio Nfl. ca. 26,12 m²). Weiterhin stehen 3 Garagenplätze zur Verfügung. Die jährlichen Gesamtmieteinnahmen (NKM) nach Neuvermietung der mit dem Verkauf frei werdenden Maisonette-Wohnung dürften ca. 50.000 € (NKM) erreichen.