Mann.56.sind.mein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern Mann.56.sind.mein

56; Wohnhaus mit Garagengebäude Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/1-k-35-24-weiden-in-der-oberpfalz

3 ZKB im EG (Hochpaterre), Wohnfläche ca. 56 m² , Baujahr vermutlich um 1900, Aufteilung nach WEG und Teilmodernisierung 1997, Abstellraum im Keller Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/k-11-24-augsburg

Der allgemeine Bauzustand ist gut. Im Dachgeschoß wurde eine moderne Wohnung eingebaut. Aufteilung: EG: Verkaufsraum/Laden (56 m²), Flur, Windfang, Dusche, WC, Arbeitsbereich (ehem. Backstube, Nebenraum), Personalraum, Büro, Heizraum, 2 Lagerräume. OG.: Diele, Ankleide, Wohnzimmer, Stube, Gäste-WC, Vorraum, Flur, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, große Terrasse.

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Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit ein gut laufendes Restaurant zu...

Ansprechpartner für weitere Auskünfte und eine Besichtigung: Hausverwaltung Hans Peter Berger Veillodterstrasse 29 90409 Nürnberg Telefon: 0911-56 30 14 Mail: hanspeterberger@t-online.de

Hausverwaltung Hans Peter Berger Veillodterstrasse 29 90409 Nürnberg Tel.: 0911-56 30 14 Mail: hanspeterberger@t-online.de Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Anwesen und verfügt über einen angenehmen Grundriss. Die modern gestaltete Küche verfügt über einen Geschirrspüler, ein Ceran-Kochfeld und einen Backofen in Brusthöhe.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 bietet Ihnen rund 56 m² gut geschnittenen Wohnraum in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs - ruhig und doch zentrumsnah. Die Wohnung punktet mit einer cleveren Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einer freundlichen Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen grossen Balkon, und auch über eine Garage.  Weitere Auskünfte gerne telefonisch.  Tel: 0043 sechs sieben sechs 56 82 796 

Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug, umfasst sie eine Wohnfläche von ca. 56 Quadratmetern. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Der frisch verlegte, helle Fußboden in hochwertiger Holzoptik verleiht den Räumen eine behagliche Wärme und unterstreicht das moderne Ambiente.

Wohnkonzept mit Weitblick Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der direkt auf die ca. 56 m² große, teilweise überdachte Terrasse führt. Vielfältige Blickachsen und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein modernes Wohngefühl. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel fügt sich nahtlos in das Wohnambiente ein.

Weber Exclusive condominiums in classic architecture This apartment building we planned impresses with its unique, extravagant classic architecture. The apartments have a well thought-out floor plan and are planned in a contemporary manner. This includes an open kitchen area, a large living room and corresponding bedrooms. High-quality and future-oriented equipment Reference to energy and design completed this extravagant project. The street-side gables and the extensive stucco work are responsible for the classic appearance.

Weber Exclusive condominiums in classic architecture This apartment building we planned impresses with its unique, extravagant classic architecture. The apartments have a well thought-out floor plan and are planned in a contemporary manner. This includes an open kitchen area, a large living room and corresponding bedrooms. High-quality and future-oriented equipment Reference to energy and design completed this extravagant project. The street-side gables and the extensive stucco work are responsible for the classic appearance.

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Es würde mich freuen eine Mitbewohnerin zu finden die daran Interesse hat. Natürlich steht dir der restliche Raum auch zur Verfügung.  Ich bin männlich, 56 Jahre alt. 

In dieser Variante wurde entgegen Prestige 1 auf die integrierte Terrasse verzichtet - zugunsten einer kompakteren Raumaufteilung des Erdgeschosses. Wohn-/Essbereich und Küche umfassen hier ca. 56 m² und wirken durch die zahlreichen Fenstertüren sehr weitläufig. Im Obergeschoss entspricht die Raumaufteilung fast komplett der von Prestige 1, allein das Treppenhaus und das Duschbad sind neu angeordnet.

Mauss Bau aus Erlangen in den Jahren 2002/2004 errichtet *zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung (Pflegeappartment Nr. 56 im 1. Obergeschoss mit einer vermieteten Fläche von ca. 47,25m² - Wohnraum ca. 20m² + Anteil an der Gemeinschaftsfläche ca. 27m²) *Erstmöblierung und Funktionsausstattung im Kaufpreis enthalten (laufende Instandhaltung und ggf.

88 m² eigengenutzt. Die südwestlich gelegenen Räume sind seit April 2024 vermietet (ca. 56 m²) Kaltmiete mtl. 400,00 Euro zzgl. 165,00 Nebenkosten Die eigengenutzten Räume können nach Kaufpreiszahlung kurzfristig bezogen werden. Wohnung 2 im OG umfasst ca. 142 m² Wohnfläche und ist ebenfalls vermietet.

Dieser Betrieb nutzt weiterhin einen Lagerraum im EG mit ca. 60 m² sowie die im Nebengebäude befindliche Werkstatt mit ca. 40 m². 1964 wurde das Gebäude um ein 2. OG erweitert, dabei entstanden eine ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung sowie nebenan erst Lagerraum und Freisitz - später wurde hier eine weitere ca. 125 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche eingebaut. Zwischen den beiden Gebäuden befinden sich aktuell im EG die Heizung sowie Lagerflächen.

Tageslichtbad mit Dusche (Elternbad) .Tageslichtbad mit Badewanne (Kinderbad) Untergeschoss 56 m²: .Wohnzimmer mit offener Küche .Schlafzimmer .Bad mit Badewanne .Separater Zugang, Zwischenzähler für Stromverbrauch Zusätzlich im Untergeschoss: .Abstellräume .Waschküche .Heizungsraum Umfassende Modernisierungen 2025: .Elektrik: Komplett neue Leitungen & moderne Sicherungsschränke .Heizung: Neue, moderne Gasheizung inkl. neuer Heizungsleitungen und Heizkörper .Sanitär: Neue Wasser- & Abwasserleitungen, Reinigung des Kanals .Dach: Neue Dachbedeckung, neue Dachdämmung, neue Regenfallrohre .Fenster: Zum Großteil neue Fenster, restliche ca. 20 Jahre alt .Türen: Neue hochwertige Aluminium-Hauseingangstür, neue Kellertür, neue Innentüren & Zargen Innenausbau: .Alle Wände & Decken neu verputzt (glatt) .Neue Bodenbeläge und Sockelleisten in allen Räumen .Drei Bäder komplett kernsaniert (EG & UG) Außenbereich: Neu gepflasterte Terrasse & Gehwege, Fassade neu gestrichen ________________________________________ Fazit: Ein rundum modernisierter Bungalow, der durch seine Großzügigkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und hochwertige Ausstattung überzeugt.