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Versicherungsvermittlung und Betreuung für Ihre kroatische Immobilie auf/in Deutsch. Örtliche Handwerker Vermittlung für Renovierungen und Sanierungen. Hausmeister-Tätigkeiten mit Komplett-Service bei Vermietung an Feriengäste. Objekt- und Verwaltungsservice. Handwerkerservice vor Ort. Alles aus einer Hand Komplettübernahme von Renovierung und Sanierungen Elektriker, Heizungs- und Klimabauinstallation Maler, Bodenleger Garten und Landschaftsbauer Küchen-Möbel-Montage Pflasterer, Steinleger www.kroatienhaus.com https://kroatienhaus.com/impressum/ https://kroatienhaus.com/datenschutzerklaerung/

Versicherungsvermittlung und Betreuung für Ihre kroatische Immobilie auf/in Deutsch. Örtliche Handwerker Vermittlung für Renovierungen und Sanierungen. Hausmeister-Tätigkeiten mit Komplett-Service bei Vermietung an Feriengäste. Objekt- und Verwaltungsservice. Handwerkerservice vor Ort. Alles aus einer Hand Komplettübernahme von Renovierung und Sanierungen Elektriker, Heizungs- und Klimabauinstallation Maler, Bodenleger Garten und Landschaftsbauer Küchen-Möbel-Montage Pflasterer, Steinleger Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Preis: €415.000 Wohnfläche: 170 m² Grundstücksfläche: 500 m² Schlafzimmer: 3 Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Garage: Nein Immobilienart: Villa Heizungsart: Zentralheizung Lage/Gebiet: Stadtrand Anzahl Etagen: 1,0 Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Wohnfläche: 170 m² Balkone: 2 Terrassen: 1 Befeuerung: Gas, Elektro, Holz-Hackschnitzel Bodenbelag: Fliesen Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd https://kroatienhaus.com/impressum/ https://kroatienhaus.com/datenschutzerklaerung/  

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage und Kunststoffisolierglasfenstern ausgestattet. Die Haustechnik befindet sich auf dem modernsten Stand. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude wird regelmäßig vom Hausmeister betreut, inklusive Hausreinigung, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Die großzügigen Wohnräume sind funktional gestaltet und bieten eine ideale Grundlage für modernes Wohnen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Haustechnik ist veraltet und bedarf einer Generalüberholung. Dies bietet jedoch die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und energetisch auf den neuesten Stand zu bringen. Ein Objekt mit großem Potenzial für kreative Köpfe, Selbstständige und alle, die Wohnen und Arbeiten in einem inspirierenden Umfeld verbinden möchten.

Im Rahmen einer grundlegenden Sanierung lassen sich individuelle Vorstellungen von Stil, Komfort und zeitgemäßer Haustechnik realisieren. So liegt auch bereits eine vom Planungsbüro Graf Maltzan gestaltete Planungsvariante für eine große Wohneinheit über die gesamte Etage vor. Zu dieser faszinierenden Möglichkeit, in einem prachtvollen, historischen Stadtpalais auf einer Gesamtfläche von ca. 250 m² persönliche Wohnträume zu realisieren, kommt der außerordentliche Reiz dieser urbanen Toplage hinzu.

**Highlights der Ausstattung:** - Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Energieeffiziente Heizungs- und Lüftungssysteme - Hochwertige Bäder mit stilvollen Armaturen - zahlreiche Fenster für viel Tageslicht - Nachhaltige Bauweise und Materialien - Smarte Haustechnik für optimalen Komfort und Sicherheit **Lage:** Die Doppelhaushälften befinden sich in einer naturnahen Umgebung, die perfekt für Familien geeignet ist. Die umliegenden Wiesen und Felder bieten reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und entspannende Spaziergänge in der Natur.

Die sonnige Südausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Ausstattung & Highlights: - Modernste Haustechnik: Ein eigenes Blockheizkraftwerk versorgt Ihr Zuhause effizient mit Wärme und Strom - sämtliche Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten. - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: Für ein dauerhaft frisches und gesundes Raumklima, besonders ideal für Allergiker. - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für behagliche Wärme. - Photovoltaikanlage als Beitrag zu einer nachhaltigen Energieversorgung. - Eine stilvolle, hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich, neben mehreren Kellerräumen und dem Anschlussraum für die Haustechnik, auch der Zugang zur hauseigenen Tiefgarage mit insgesamt vier Kfz-Stellplatzflächen. - Der Raum in der Dachspitze (Zugang über das Treppenhaus) wird derzeit vor allem zum Trocknen der Wäsche genutzt. Zudem befinden sich hier zwei weitere Abstellflächen für die Mieter des Mehrfamilienhauses.

*Nur für Studenten, Praktikanten und Azubi - Studenten nur mit Immatrikulationsbescheinigung oder Zulassungsbescheinigung* Das CAMPUS VILLAGE Neu-Ulm ist eine moderne Apartmentanlage mit verschiedenen Apartmenttypen sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen im Herzen von Neu-Ulm. 244 x Komfort-Apartments (21 - 24 m²) 35 x Komfort-XL-Apartments (27 - 34 m²) 13 x 2-Zimmer-Suiten (40-42 m²) Unsere pauschalen Nebenkosten beinhalten: Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Community Manager, Facility Manager, Winterdienst, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Müll, Internet 50 MBit/s, SAT-TV etc. ALLE INFORMATIONEN UND ANMIETUNG DER APARTMENTS unter www.campus-village.de

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Dank unserer zahlreichen Services musst Du auf keine Annehmlichkeiten verzichten. 18 x Business-L-Apartments (ca. 36-45 m²) 8 x Business-XL-Apartments (ca. 45-46 m²) 40 x Komfort-L-Apartments (ca. 25-32 m²) 7 x Komfort-XL-Apartments (ca. 34-36 m²) 22 x Penthouse-Apartments (ca. 21-35 m²) 153 x Komfort-Apartments (ca. 20-25 m²) Unsere pauschalen Nebenkosten beinhalten: Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Community Manager, Facility Manager, Winterdienst, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Müll, Internet Connect 50 MBit/s, Kabelfernsehen etc. ALLE INFORMATIONEN UND ANMIETUNG DER APARTMENTS unter www.i-live-ingolstadt.de

Das 2020 generalsanierte unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1912 in der Schreyerstraße 18 stellt einen absoluten Glanzpunkt in Gostenhof dar. Die komplette Haustechnik, wie Heizung, Wasser, Abwasser und Elektro wurde auf den neuesten Stand gebracht. Die energetische Generalsanierung 2020 erfolgte nach KFW-Effizienzhaus Denkmal. Raffiniert ist die Beheizung des Treppenhauses mittels Abluft von der Fernwärme.

Geschlossene Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus, Stellplatz mit E-Anschluss. Gepflegte und ruhige Wohnanlage mit Hausmeister und Reinigungsservice.

moderne Haustüren zur Auswahl - mineralischer Struktur-Außenputz - hochwertiges Zimmermannsdach - Aluminium Außenfensterbänke - Dachrinne und Fallrohr aus Zink - perfekt abgestimmte Ausbaupakete - Haustechnik von Markenherstellern - Be und Entlüftungsanlage! - Blower-Door-Test - Holztreppe in Buche - Architektenleistungen

Geschlossene Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus, Stellplatz mit E-Anschluss. Gepflegte und ruhige Wohnanlage mit Hausmeister und Reinigungsservice.

Die anderen beiden Wohnungen sind derzeit mit befristeten Mietverträgen vermietet, was dem neuen Eigentümer Freiräume für zukünftige Planungen bietet. Das Haus wurde bereits umfangreich modernisiert und renoviert: - Die Haustechnik wurde in den letzten Jahren überarbeitet - teils neue Böden und Bäder - moderne Heizungsanlage Trotz der o.g. aufgeführten Sanierungsmaßnahmen- /Renovierungsarbeiten, die Raum für persönliche Gestaltung lassen.

Der voll ausgebaute Keller bietet vielseitig nutzbare Räume, darunter eine gemütliche Bauernstube bzw. ein Partyraum, eine hauseigene Sauna sowie Lagerräume, Werkstatt und Bügelzimmer. Ein zentraler Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Haustechnik sorgt für praktische Abläufe. Außenbereich: Das gepflegte Grundstück besticht durch einen weitläufigen Garten, einen gemütlichen Wintergarten sowie eine Doppelgarage. Diese bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobby und Lagerung – ideal für Familien und Gartenliebhaber.

Zu den Gemeinschaftsanlagen gehören ein großzügiger und schön angelegter Gartenbereich, Vorzeige Treppenhaus sowie ein Wasch- und Trockenraum. Der Hausmeister wohnt selbst im Haus und er kümmert sich liebevoll um die gesamte Anlage; man fühlt sich ganz zuhause. Im angegebenen Hausgeld sind alle Kosten einschließlich Verwaltergebühr und Rücklagen so wie Hausgeldabrechnung für die Wohnung und Tiefgaragenstellplatz enthalten.