Kosmetik-fusspflege-arbeitsstil - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern Kosmetik-fusspflege-arbeitsstil

neue Wasser- und Abwasserleitungen, Photovoltaik 7,4 kW mit 13,5 kWh Speicher. Das Haus kann nach kleinen kosmetischen Arbeiten, wie z. B. Malerarbeiten sofort bezogen werden. Auf dem Grundstück gibt es neben dem Haus 2 neue Wohnungen auf einem Nebengebäude, ein weiteres Nebengebäude mit großer Ferienwohnung, kleiner Wohnung und einer Praxis, ein Pferdestall für 6 Pferde, Reithalle und Weiden.

Wohnung bietet nicht nur ein ansprechendes Wohnerlebnis sondern auch durchdachte Details und einen schönem Ausblick. HINWEIS: - die Wohnung bedarf optischer Kosmetik - zum monatlichen Wohngeld in Höhe von 242,96, EUR kommen auf den Eigentümer monatlich zu zahlende Heizkosten in Höhe von 277,00 EUR (umlegbar bei Vermietung), sowie 96,87 EUR Rücklagenbildung hinzu

Die unteren beiden Wohnetagen wurden ebenfalls 1991 komplett saniert. Sie können direkt nach dem Erwerb grundsätzlich einziehen und müssen lediglich kosmetische Retuschen vornehmen. Ob man die Verbindungstreppe, die zusätzlich zum Treppenhaus integriert wurde, belässt, können Sie immer noch entscheiden. Das Haus wird so übergeben, wie es sich heute präsentiert.

Im Jahr 2023 wurde eine Luft/Wasserwärmepumpe installiert, die an extrem kalten Tagen von einer Gas-Therme (BJ 2000) hybrid unterstützt wird. Im Haupthaus kann man über ein paar kosmetische Retuschen nachdenken, aber im Großen und Ganzen ist alles gemacht, technisch sehr gut durchdacht und vorbereitet zum "Loswohnen". Die Immobilie kann in verschiedenen Konstellationen Verwendung finden und wartet nun auf die passenden Eigentümer und Bewohner.

Im Erdgeschoss steht eine Gewerbefläche von über 100 m² zur Verfügung, die seinen Nutzern vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Bürofläche oder Kosmetik-/Friseursalon diese Räume ergänzen das attraktive Wohnkonzept ideal.

Über all die Jahre hinweg haben die Eigentümer immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt und so erstrahlt die Immobilie auch heute immer noch im Glanz. Aktuell muss nichts erneuert werden. Lediglich kleinere kosmetische Anpassungen können vor Einzug durchgeführt werden. Im Jahr 2015 wurde die Öl-Heizung ausgetauscht und die Öltanks datieren aus 2021. Das Bad im 1. Obergeschoss erhielt 2020 eine Frischzellenkur und letztes Jahr erfolgte der Austausch eines Dachflächenfensters.

Damit das schicke, gemütliche Haus zu Ihrem Wohlfühlort wird, können Sie vor Ihrem Einzug noch die eine oder andere kosmetische Retusche vollziehen. Aber grundsätzlich gilt, dass Sie nicht allzu viel machen müssen, um glücklich wohnen zu können. Das Grundstück mit seinen fast 1.700 m² ist ein Traum. Es bleibt ausreichend Platz zum Spielen und Toben, aber auch ein Chillbereich oder ein schicker Gemüsegartenbereich kann verwirklicht werden.

  - 10Frisierplätze - 3 Waschplätze auf einem Sofa mit elektrischer Liegefunktion - Labor - Separate Toilette - Waschmaschine und Trockner - design Rezeption hat über 9000€ gekostet Neuen Fliesen  Neuen Labor  - Küche/ Personal Raum Nägeltisch Kosmetik Raum separat   Die Einrichtung ist fast neu und wurde immer sehr pfleglich behandelt. Die angestellte Zahl 3 Friseurgesellin ist bereits seit ihrer Ausbildung mit im Salon, kennt somit alle Abläufe und ist selbständiges Arbeiten gewohnt.

Geplant sind folgende Arbeiten: Erneuerung des Parkettbodens im Wohn- und Schlafzimmer, Malerarbeiten, Erneuerung der Wartungsfugen im Badezimmer, neuer Waschtisch, Reinigung der Schalter, Drücker und Steckdosenverblendungen, sowie weitere kosmetische Arbeiten. (Änderungen vorbehalten) Sollten Sie die Wohnung zur Kapitalanlage erwerben wollen, unterstützen wir Sie gerne bei der Mietersuche und der kompletten Abwicklung, wie z. B. Mietervorauswahl, Bonitätsprüßfung, Vertragsgestaltung und Übergabe.

Insgesamt zeigt sich die Immobilie in einem ordentlichen Zustand, aber selbstverständlich können Sie vor Ihrem Einzug noch ein paar kosmetische Retuschen vornehmen. Das allermeiste stammt aus dem Renovierungsjahr 2001. Eine Maßnahme allerdings müssen Sie machen: Die Heizungsanlage läuft nicht mehr zuverlässig und muss repariert oder ausgetauscht werden.

für deine Kund:innen, für echte Wohlfühlmomente. ✔️ Selbstständige Masseur:innen ✔️ Physio- & Wellness-Therapeut:innen ✔️ Kosmetik, Reiki, Energiearbeit, etc. ✔️ Alle, die eine gepflegte und ruhige Location brauchen Der Raum ist flexibel buchbar, ganz nach deinem Rhythmus – ob du ihn nur für ein paar Stunden brauchst oder regelmäßig tageweise arbeiten willst.

Betreutes Wohnen mit individueller Versorgung - Wohnanlage mit verschiedenen Häusern für Jung & Alt - Ruhige Wohnlage im Zentrum von Mühlhausen - Quartier wird zahlreiche Vorzüge bei Bedarf bieten: Tagespflege mit ambulanten Pflegeservice, Physio-Praxis, Friseur, Fußpflege - Wohnung mit durchdachter Aufteilung - 2 Zimmer, ca. 56,09 m² Wohnfläche - Schöne Einbauküche (zzgl. 50,- EUR/Monat) - Großer, heller, offener Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit geräumiger Dusche - Außen-Stellplatz auf Wunsch (30,- EUR/Monat) - Sofort frei - Energieausweis in Vorbereitung Durch Grundleistungen gut versorgt: - 24-Stunden-Notrufsystem - schnelle Hilfe zur Stelle - Persönlicher Ansprechpartner als Bezugsperson - Begegnungsstätte für alle Bewohner - das 2.

Betreutes Wohnen mit individueller Versorgung - Wohnanlage mit verschiedenen Häusern für Jung & Alt - Ruhige Wohnlage im Zentrum von Mühlhausen - Quartier wird zahlreiche Vorzüge bei Bedarf bieten: Tagespflege mit ambulanten Pflegeservice, Physio-Praxis, Friseur, Fußpflege - Wohnung mit durchdachter Aufteilung - 2 Zimmer, ca. 60,33 m² Wohnfläche - Schöne Einbauküche (zzgl. 50,- EUR/Monat) - Großer, heller, offener Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit geräumiger Dusche - Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch (50,- EUR/Monat) - Sofort frei - Energieausweis in Vorbereitung Durch Grundleistungen gut versorgt: - 24-Stunden-Notrufsystem - schnelle Hilfe zur Stelle - Persönlicher Ansprechpartner als Bezugsperson - Begegnungsstätte für alle Bewohner - das 2.

Betreutes Wohnen mit individueller Versorgung - Wohnanlage mit verschiedenen Häusern für Jung & Alt - Ruhige Wohnlage im Zentrum von Mühlhausen - Quartier wird zahlreiche Vorzüge bei Bedarf bieten: Tagespflege mit ambulanten Pflegeservice, Physio-Praxis, Friseur, Fußpflege - Wohnung mit durchdachter Aufteilung - 2 Zimmer, ca. 61,84 m² Wohnfläche - Schöne Einbauküche (zzgl. 50,- EUR/Monat) - Großer, heller, offener Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit geräumiger Dusche - TG-Stellplatz auf Wunsch (zzgl. 50,- EUR/Monat) - Sofort Frei - Energieausweis in Vorbereitung Durch Grundleistungen gut versorgt: - 24-Stunden-Notrufsystem - schnelle Hilfe zur Stelle - Persönlicher Ansprechpartner als Bezugsperson - Begegnungsstätte für alle Bewohner - das 2.

Neben Großküche und Verwaltungsräumen befinden sich hier auch die ersten 14 der 60 Pflegeappartements. Im 1. Obergeschoss (OG1) befinden sich 23 Pflegeappartements, der Friseursalon bzw. die Fußpflege, ein großes Pflegebad und der wichtige Snoezelen-/Entspannungsraum. Im 2. Obergeschoss (OG2) befinden sich ebenfalls 23 Pflegeappartements und neben einem zweiten großen Pflegebad weitere Gemeinschaftsräume.

Neben Großküche und Verwaltungsräumen befinden sich hier auch die ersten 14 der 60 Pflegeappartements. Im 1. Obergeschoss (OG1) befinden sich 23 Pflegeappartements, der Friseursalon bzw. die Fußpflege, ein großes Pflegebad und der wichtige Snoezelen-/Entspannungsraum. Im 2. Obergeschoss (OG2) befinden sich ebenfalls 23 Pflegeappartements und neben einem zweiten großen Pflegebad weitere Gemeinschaftsräume.

Neben Großküche und Verwaltungsräumen befinden sich hier auch die ersten 14 der 60 Pflegeappartements. Im 1. Obergeschoss (OG1) befinden sich 23 Pflegeappartements, der Friseursalon bzw. die Fußpflege, ein großes Pflegebad und der wichtige Snoezelen-/Entspannungsraum. Im 2. Obergeschoss (OG2) befinden sich ebenfalls 23 Pflegeappartements und neben einem zweiten großen Pflegebad weitere Gemeinschaftsräume.

Neben Großküche und Verwaltungsräumen befinden sich hier auch die ersten 14 der 60 Pflegeappartements. Im 1. Obergeschoss (OG1) befinden sich 23 Pflegeappartements, der Friseursalon bzw. die Fußpflege, ein großes Pflegebad und der wichtige Snoezelen-/Entspannungsraum. Im 2. Obergeschoss (OG2) befinden sich ebenfalls 23 Pflegeappartements und neben einem zweiten großen Pflegebad weitere Gemeinschaftsräume.

Neben Großküche und Verwaltungsräumen befinden sich hier auch die ersten 14 der 60 Pflegeappartements. Im 1. Obergeschoss (OG1) befinden sich 23 Pflegeappartements, der Friseursalon bzw. die Fußpflege, ein großes Pflegebad und der wichtige Snoezelen-/Entspannungsraum. Im 2. Obergeschoss (OG2) befinden sich ebenfalls 23 Pflegeappartements und neben einem zweiten großen Pflegebad weitere Gemeinschaftsräume.

Neben Großküche und Verwaltungsräumen befinden sich hier auch die ersten 14 der 60 Pflegeappartements. Im 1. Obergeschoss (OG1) befinden sich 23 Pflegeappartements, der Friseursalon bzw. die Fußpflege, ein großes Pflegebad und der wichtige Snoezelen-/Entspannungsraum. Im 2. Obergeschoss (OG2) befinden sich ebenfalls 23 Pflegeappartements und neben einem zweiten großen Pflegebad weitere Gemeinschaftsräume.