Hueck-fenstergriff-weiß - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern Hueck-fenstergriff-weiß

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Bad en Suite) und einem kleinen Ankleidezimmer - perfekt für Privatsphäre und Komfort. Der wasserundurchlässige Keller ("weiße Wanne") bietet drei Räume, inklusive einer Anlage zur Regulierung der Raumluftfeuchte (Sonderausstattung vom Bauträger). Hier befinden sich der Wasch- und Technikraum mit Einbauschränken, Speicher und Wechselrichter der Photovoltaikanlage.

Die durchdachte Architektur kombiniert eine massive Bauweise mit einer eleganten Fassadengestaltung in Weiß und Anthrazit, die für einen zeitlosen, modernen Look sorgt. Dank einer energieeffizienten Bauweise mit Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern profitieren die zukünftigen Eigentümer von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.

Die durchdachte Architektur kombiniert eine massive Bauweise mit einer eleganten Fassadengestaltung in Weiß und Anthrazit, die für einen zeitlosen, modernen Look sorgt. Dank einer energieeffizienten Bauweise mit Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern profitieren die zukünftigen Eigentümer von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.

Ein großer Flur, ein Heizungsraum, eine Werkstatt, die Waschküche (beheizbar), und ein weiterer Lagerraum (alle Böden weiß gefliest), bieten sehr viel Abstellfläche. Der beheizte Hobbyraum mit Wohnraumcharakter (Fenster zur Böschung, wärmegedämmt und mit Laminat versehen) ist ideal als Büro oder Freizeitraum nutzbar. Die Außenanlagen: Der große, eingewachsene, nach hinten ausgerichtete Garten mit altem Baumbestand und Obstbäumen ist ein Highlight dieses Immobilienangebots.

* Gepflegtes Mietshaus in unmittelbarer Nähe vom Wöhrder See * Zur Wohnung gehört kein Keller * Weiße Kunststoffisolierglasfenster * Wohn - und Schlafzimmer mit Laminatboden * Diele mit hellem Fliesenboden * Küche mit Vinylboden * Geräumige Küche, in der auch ein kleiner Essbereich möglich ist * Von der Küche aus Zugang zur Loggia * Tageslichtbad mit Dusche und WC * Heizung: Gaseinzelöfen * Hausmeisterservice

und Deckenfarbe - Türelemente- und Zargen in einwandfreiem Zustand Wohnzimmer: Fertigparket Schlafzimmer: Vinylboden Küche - Badezimmer - WC- und Flur: Fliesenboden / Wandfliesen - Weiss / Grau geflämmt ( Zeitlos ) Abstellraum: Verkleidet als Wandschrank

Highlights dieses hochwertigen und gepflegten 5 Zimmer EFH mit Küche, 2 Bädern sowie Gäste-WC sind: - hochwertige Bodenbeläge (Jura-Marmor, Fliesen und Parkett in den Schlafräumen) - Wintergarten - Galerie - Balkon - begehbarer Kleiderschrank voll ausgestattet - weiße Einbauküche mit Mielegeräten inklusive Dampfgarer und Induktionsherd sowie Granitarbeitsplatte und integriertem Hochtisch - Bad mit 2 Waschbecken, grosser Glasdusche, Badewanne und modernen weißen Badmöbeln - Fussbodenheizung - Sichtdachstuhl - Entkalkungsanlage - Design Outdoor - Küche - zwei Terrassen von insgesamt 60qm mit hochwertigen 1x1 Meter Design - Dekorplatten sowie elektrischer Markise - eine wunderschönen Gartenanlage mit Holzdeck und Wasserbecken mit Wasserspiel, sowie ein kleines Gerätehaus - 1 Carport mit Wallbox und eine grosszügige Einfahrt runden das Angebot ab - Glasfaserkabel wurde verlegt Das Haus wurde 2015 hochwertig renoviert und der Garten 2016 für fast 100 tsd Euro inklusive Outdoor-Küche neu angelegt Miete: 1950 Euro plus 100 Euro Garage und Carport plus 150,00 Euro NK Plus Heizung/Strom/ Wasser/Abwasser/Müll nach Verbrauch.

Die Heizung wurde erneuert und im Obergeschoss wurden in den zwei Schlafzimmern und im Flur neue Vinylböden verlegt. Innen und außen wurde das Haus neu gestrichen und ein pflegeleichter Metallzaun (weiß gepulvert) montiert. Eine neue Viessmann Gas-Brennwerttherme (Typs "Vitodens 200") wurde ebenfalls eingebaut. Das Haus ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete liegt über 2.300 Euro. Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder des Innenbereichs online gestellt.

Weitere Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden, neue Heizkörper sowie ein stilvoll gestalteter Balkon mit neuem Bodenbelag und frischem Anstrich unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Die weißen Kunststofffenster runden das zeitgemäße Gesamtbild dieser attraktiven Wohnung ab. Ausstattungsmerkmale: - Tageslichtbad mit Dusche - Glas-Duschabtrennung - Separates Gäste-WC - Eiche-Parkettboden - Neue Elektroinstallation - Elektrische Rollläden - Gegensprechanlage - Zentralheizung (Öl) - Neue Heizkörper - Balkon mit Fliesenbelag - Kunststofffenster - Teilweise abgehängte Decken mit LED-Spots - Eigenes Kellerabteil uvm.

In beiden ist pflegeleichtes Laminat verlegt, in einem der Dachstudios befindet sich sogar eine Küchenzeile. Abgerundet wird das Angebot von einem Duschbad in weiß-blauer Fliesen-Optik. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch im Untergeschoss extra viel Platz. Zwei große, trockene Kellerräume stehen zur Verfügung, darüber hinaus der Heizungskeller

die bereits im Kaufpreis enthalten ist, bietet den perfekten Rahmen für kulinarische Erlebnisse - sei es das schnelle Frühstück unter der Woche oder das ausgedehnte Dinner mit Freunden. Auch praktisch weiß diese Wohnung zu überzeugen: Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum schaffen Ordnung und Platz für all die Dinge, die man nicht jeden Tag braucht. Aktuell ist die Wohnung vermietet - ein spannender Aspekt für Kapitalanleger, die in eine werthaltige Immobilie investieren möchten.

Sie betreten die weitläufige Diele mit einem separaten Abstellkämmerchen, die viel Platz für Garderobe und Möbel bietet. Gleich rechts öffnet sich die komfortable Küche mit weißen Einbaumöbeln und hellbraunen Arbeitsflächen. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Angenehm hell ist der geräumige Wohnbereich mit Zugang zum großen Westbalkon, der überdacht und mit einer Markise ausgestattet ist.

Über den großzügigen Eingangsbereich, der über eine praktische Garderobe verfügt, erreicht man das Badezimmer, die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer dieser attraktiven Wohnung. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es verfügt selbstverständlich über ein Fenster. Die Küche ist mit grauem Linoleum ausgelegt und mit einer weißen Einbauküche samt allen elektrischen Geräten versehen.

Vor etwa 15 Jahren wurde jedoch bereits das Dach überarbeitet und neu gedeckt. Die alten ursprünglichen Fenster wurde 1999 ebenfalls durch neue weiße Kunstoff-Isolierglas-Fenster ersetzt. Das gesamte Objekt ist nicht vermietet und somit BEZUGSFREI...!! Zum Haus gehört eine Garage (+ 2 KFZ-Stellplätze davor) welche zum Preis von + EUR 20.000,-- mitgekauft werden sollte.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, natürlich es ist auch eine Eigennutzung möglich. Eine Modernisierung der Wohnung fand 2013 statt, hier wurden neue effiziente weiße Kunststofffenster und eine moderne Gas-Etagenheizung installiert. EVA vom 28.09.2018: 73 kWh „B“. Die Erbpacht beläuft sich auf 166,-€ jährlich. Die Immobilie wird durch einen Stellplatz noch aufgewertet.

Eine separate Küche ermöglicht funktionales Arbeiten und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne versehen und Raumhoh weiß gefliest. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - bietet aber genau dadurch eine wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen.

Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien und eine Waschmöglichkeit. Nach der Räumung wurde die Wohnung weiß gestrichen, und der Garten erhielt einen fachgerechten Korrekturschnitt - Sie können also direkt einziehen und sich wohlfühlen! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Wände, Decken und Türen sind in Weiß gehalten. Neue Gauben- und Dachflächenfenster bringen viel Licht in die Zimmer. Ihre Abendstunden genießen Sie auf Ihrer eigenen Loggia. Ein Kellerabteil gehört nicht zu der Wohnung! Dafür gibt es in der Wohnung direkt den Abstellraum.

Über einen Aufzug gelangen Sie zu dem Eingangsbereich der Wohnung im 1. Obergeschoss, welcher mit weißem Marmor verkleidet ist und über eine großzügige Garderobe verfügt. Von dort aus erreichen Sie über einen privaten Treppenaufgang die Wohnung. Durch die doppelflügelige Glastüre wird der Blick auf das ca. 76 m² große und repräsentative Wohnzimmer mit bodentiefen Sprossenfenstern gelenkt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der genügend Platz für die Aufbewahrung der Garderobe bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Fliesenboden, sowie weißen Wandfließen. Neben dem Waschbecken befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Über den Flur gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer. Dieser Raum überzeugt mit einer großen Fensterfront und sorgt so für ausreichend Tageslicht.