Holzheizung - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern Holzheizung

Im sanierten Badezimmer ist neben dem normalen Heizkörper eine Fußbodenheizung, sowie ein Handtuchtrockner verbaut (siehe Fotos). Im Keller ist zusätzlich eine neuwertige Holzheizung verbaut, welche ohne viel Aufwand in Betrieb genommen werden kann. Der vordere Bereich, d.h. Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Gang kann auch problemlos mit dem Kachelofen beheizt werden. Preis: Es sind keinerlei versteckte Kosten vorhanden.

Wohnzimmer .Raum mit Ziegelgewölbe Durch einen Flur getrennt: .Keller mit Ziegelgewölbe .Wäsche-Küche .Heizungsraum .Ölheizung und gekoppelte Holzheizung von Buderus

OBJEKTBESCHREIBUNG Wohngebäude - Baujahr 1960/1986 mit Doppelgarage Anbau Hauserweiterung 1986/1987 in Ziegelbauweise Das Haus ist in Top Zustand Altbau mit Betonstein, Anbau Hauserweiterung mit Ziegel Anschluss zur Fernwärme möglich BESONDERHEITEN DER IMMOBILIE Gepflegtes Haus mit einem Grundstück von 2.300 qm² Garten zur Selbstversorgung mit 2 Gewächshäusern und 1 Freizeithütte Nebengebäude mit einer kleinen Werkstatt Energie: Öl und Holzheizung Bezug nach Vereinbarung ERDGESCHOSS Großer Flur mit Zugang zum Treppenhaus Helles Wohnzimmer mit einem schönen Kaminofen und Zugang zur Terrasse Badezimmer (Toilette, Badewanne, Dusche und Waschbecken) mit gefliesten Boden Geräumiges Schlafzimmer mit Echtholzdielenbrettern Gästezimmer mit Laminatboden, schönem Deckendekor und neuwertigen Möbeln Vorzimmer zu den anderen Räumen Küche mit gefliesten Boden Speiß zur Lagerung der Vorräte OBERGESCHOSS Schöne, alte Holz-Einbauküche mit offenem Essbereich Direkter Zugang vom Schlafzimmer zum großen Balkon Schlafzimmer (Kinderzimmer) Helles Badezimmer (Toilette, Dusche, Badewanne und Waschbecken) mit gefliesten Boden und 2 Fenstern Arbeitszimmer mit Laminatboden Wohnzimmer mit massiver Holzdecke, Balkon mit Schnitzereien Speiß zur Lagerung der Vorräte Elternschlafzimmer In den Zimmern befinden sich Holzdecken und Laminatböden DACHBODEN Großes Zimmer, welches als Lagerraum genutzt werden kann Dachbodendecke wurde isoliert KELLERGESCHOSS Tankraum mit einem 300l Warmwasserboiler und einem 6.000l Öltank Große Kellerräume welche als Vorratsraum oder Abstellraum genutzt werden können Zugang zur Außentreppe TECHNIK / ENERGIE Kabel und Fernseheranschluss, sowie ein Telekom-Anschluss Neue Wasserleitung vom Jahr 2020 zu dem Haus Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung auf dem Hausdach AUSSENBEREICH Das Objekt besitzt eine Kleinkläranlage Terrasse sowie ein Holzbalkon mit Blick ins Grüne Ein Bienenhaus aus Holz befindet sich im Garten 4 Garagen, sowie 1 Carport und mehrere Stellplätze ENERGIEANGABEN Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Die Besonderheit: Gesamte Haus-Stromanlage kann bei Bedarf von Notstrom-Aggregat versorgt werden (Aggregat wird nicht mit verkauft) - Einzug Januar/Februar 2025 möglich Das Erdgeschoss: - Geräumige Diele als schöner Empfangsbereich - Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Kaminanschluss - Sonnige Terrasse mit freistehendem Kamin - Essplatz als Bindeglied zwischen Kochen & Wohnen - Kochen mit wertiger Einbauküche und angrenzender Speisekammer - Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - Familienbad mit Badewanne, Dusche & WC - Gäste-WC Das Dachgeschoss: - Eigenes Kinderreich oder separate Wohnung - 3 Schlafzimmer (2 davon mit Balkonzugang) - Badezimmer teilweise ausgebaut (Anschlüsse vorhanden) - Separates WC - Spitzboden Das Untergeschoss: - Hobbyraum mit Einbauküchenzeile und Aufgang zum Garten - Hauswirtschaftsraum - Kleiner Vorratsraum - Lagerraum mit Holzheizung - Technikraum mit Öl-Zentralheizung und Tankraum Die Renovierungen/Sanierungen: - 2004: Windschutz im Terrassenbereich - 2005: Vergrößerung Wohn- und Esszimmer - 2005: PV-Anlage mit 3,2 kW installiert (Einspeisevergütung 56 Cent Laufzeit bis 2025) - 2018: Bodenbelag im Schlafzimmer (EG) mit hochwertigem Korkparkett - 2021 Bodenbelag im Wohnzimmer, Esszimmer und Kochen mit hochwertigem Korkparkett - 2022: PV-Anlage mit 3,5 kW installiert - Stromspeicher: 15 kW - Jährliche Malerarbeiten und zuletzt 2023 das gesamte Haus innen neu gestrichen - 2024 Hauswasseranlage neu installiert Energetische Werte: - B, 158,7 kWh, Heizöl + Solarthermie, Bj. 1995, Energieklasse E Fazit: Wer ein stilvolles Zuhause sucht, der hervorragenden Zustand des Hauses, schätzt sowie die Flexibilität des Hauses erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

Das Haus ist unvermietet und kann vollständig geräumt übergeben werden. Beheizt wird es durch eine Kombination aus Öl- und Holzheizung, die 2007 modernisiert wurde. Die Fenster (Kunststoff mit Isolierverglasung) wurden größtenteils erneuert, mit Ausnahme der Süd-/Ostseite. Auch das Dach inklusive Isolierung wurde modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Abstellkammer, 3 Kinderzimmer, Bad/WC, ein offener Koch- und Essbereich, Wohnzimmer und eine Terrasse, mit einer Wohnfläche von 148,54 m². Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung und Holzheizung (Kessel aus den Jahren 1992-97), teilweise mit Fußbodenheizung im Keller, Flur und Bad im Erdgeschoss sowie zusätzlichen Kaminofen in jeder Wohnung. Es gibt vereinzelt Baumängel und Schäden, wie zum Beispiel geringfügigen Wassereintritt an der Außenwand im Erdgeschoss und Putzabplatzungen.

Der Energiebedarf erscheint für den ersten Moment etwas hoch doch bei genauerer Durchsicht wird schnell deutlich, dass dieses Objekt aufgrund der kombinierten Heizmöglichkeit von Wärmepumpe und einer effizienten Stückgut-Holzheizung nicht nur eine kostengünstige und umweltfreundliche Alternative bietet, sondern im Energieverbrauch auch besser abschneidet als vergleichbare Objekte. Das Wohnhaus bietet mit seinen rund 335 Quadratmetern Wohnfläche mehr als ausreichend Platz für jede Lebenssituation.

*Nebengebäude als praktisches Holzlager oder für Ihre Gartengeräte nutzbar *großer, sonniger Garten mit Rasenfläche - hier können Ihre Kinder spielen! *Doppelgarage und im Haus integrierte Garage vorhanden Heizung/Warmwasser: Holzheizung (Bj. 2005) mit Warmwasserbereitung zusätzlich Luft-Wärmepumpe für Warmwasser vorhanden Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Kernsanierung von 1990-2005 -Grundstücksgröße 1450m² -Wohnfläche 210m² -Nutzfläche 180m² -Garagenflächen ca. 50m² -Extraschuppen 40m² -Grundstück rundum eingezäunt -Vorratskeller 16m² z.B auch als Weinkeller nutzbar -gegossener Terrazzoboden -mehrere Fliegengitter -Obstbäume -Hochbeete -hochwertiger Korkboden -Böden: Holzdielen, Kork ,Stein ,Fließen -Haustür Korbbogen -Holzheizung BJ 2002 -Ölheizung BJ 1995 -Solarheizung BJ 2009 -Photovoltaikanlage 6kWp BJ 2013 und Resteinspeisevergütung -2 Pufferspeicher mit je 800 Liter -Stromspeicher 8,8 KW von 2023 -Kraftanschluss 16/32 KW in der Garage für Wallbox vorhanden -Glasfaseranschluss -überdachter Naturbrunnen -überdachter Rundwandpool -2 Bäder/teilmöbliert -2 große Einzelgaragen mit Schiebetoren und jeweils mit Fenster -breites elektrisches Gartentor -zusätzlicher Werkstattraum mit Kraftstromanschluss -großer Stauraum über den Garagen mit 3 Dachfenstern (mit Zugang zur Werkstatt) Erfolgreiche Arbeiten bei der Kernsanierung (1990-2005) -Dachstuhl komplett erneuert -Kunsttofffenster mit 2-fach Verglasung -beide Eingangstüren neu -Erneuerung der Heizungsanlage Holz/Öl,Thermoslar, kombiniert mit Pufferspeicher und Frischwassermodul -neue Stromleitungen und neuer Verteiler -neue Verrohrung Wasser/Kanal -neue Böden und Decken -Vollholzzimmertüren (vom Schreiner gefertigt) -neue Garagen und Nutzraumkomplex -Außenpool mit Dach -überdachter Naturbrunnen vor dem Haus 2005 - KEIN RENOVIERUNGSSTAU -DER ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG UND LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR

Dadurch wird das Objekt mit sechs einladenden Zimmern zu einem Wohlfühlort für Bewohner und Gäste. Das 1980 erbaute Gebäude wird per Öl- und Holzheizung beheizt. Mit der Doppelgarage finden Sie immer einen Parkplatz. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.

Hier befindet sich auch die Steuerung für die auf dem Dach installierte Solarthermie. In der ehemaligen Stallung gibt es einen Partykeller mit einer zentralen Holzheizung für das gesamte Haus, die nach aktuellem Stand erneuert werden muss oder durch eine alternative Heizungsart ersetzt werden kann. Das Anwesen umfasst zudem Nutzungsanteile an den Gemeindewaldungen, welche historische Rechte darstellen.

Isolierverglast + Rollläden + Kupfer Regenrinnen + Mineral Dämmputz in vielen Bereichen + hochwertige Bodenbeläge in vielen Bereichen ... Parkett, Laminat, Fliesen + 2 zusätzliche Holzheizungen im Haus! ... Sie haben die Wahl! + schöner Gartenbereich + gepflasterte Zuwegung + Hobbyraum/ Werkstattraum an der Garage + traumhafter Blick vom Sonnenbalkon ... Seeblick inklusive! + ausgebautes Dachgeschoss!

a. ein ehemaliger Kuhstall, ein Schweinestall, ein Gemüsekeller mit konstanter Temperatur, Scheune mit schier unendlich Lagermöglichkeiten und Stauraum, Garagen, diverse Holzlager... Apropos Holz... Die Wohnhäuser werden mit einer modernen und umweltfreundlichen Holzheizung erwärmt. Und sämtliches Holz, dass sich auf dem Anwesen befindet, wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Aufgrund der Menge wird Ihnen sicherlich in den nächsten 10 Jahren nicht kalt.

der über eine normale Treppe erreichbar ist, bietet zusätzliche Lagerfläche und Möglichkeiten zur Erweiterung. Beheizt wird das Gebäude mit einer zentralen kombinierten Öl-/Holzheizung sowie einem Kachel- und einem Kaminofen im Ess- bzw. Wohnbereich. Das Anwesen zeugt von einer längst vergangenen Zeit und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und idyllischen Umgebung.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1683 m² und die Wohnfläche ca. 180 m². Bezug ist ab sofort möglich. Heizungsart ist eine Ölzentralheizung und eine Wärmepumpe, eine Holzheizung ist noch vorhanden, aber nicht angeschlossen. Lage:Oerlenbach, OT Immobilie:Zweifamilienhaus mit Hof, Nebengebäude, Garten und Garage Baujahr:Ca. 1960 Grundstücksfläche:Ca. 1683 m² Wohnfläche:Ca. 180 m² Erdgeschoss:Wohnung mit 70 m², mit 2 Zimmer, 1 Küche, 1Abstellraum, 1 Waschküche, 1 Badezimmer (Dusche und WC) und ein Balkon 1.

Aufteilung des Neubauanwesens: Erdgeschoss: - Diele / Flur - offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang ins Freie - Badezimmer mit Dusche und WC - Büro - Archiv - Technik-/Heizungsraum mit Zugang in die Doppelgarage. Die Holzheizung kann mit wenig Aufwand auf eine Wärmepumpe umgerüstet werden. Obergeschoss: - Flur - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Badezimmer mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und WC - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 2023 Wesentlicher Energieträger: Holz (kann auf eine Wärmepumpe umgerüstet werden) Endenergiebedarf: 87,48 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: C

Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer und drei Zimmer. Das geräumige Dachgeschoss ist vielseitig nutzbar. Die bestehende Ölzentralheizung und Holzheizung sind renovierungsbedürftig. Die Scheune kann man nach Bedarf gestalten: z.B. für Garagen oder eine kleine Werkstatt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir machen gerne einen Termin mit Ihnen aus. 09631/7036727 oder 0151-46151562, Heidi Zant

Hier sind auch die beiden Heizungsanlagen untergebracht. Derzeit wird das Anwesen überwiegend mit einer Holzheizung beheizt, zusätzlich ist noch eine Ölzentralheizung vorhanden. Die anderen Kellräume werden als Waschküche, Öllagerraum oder Abstellraum genutzt. Der ehemalige große Stall ist direkt an das Wohnhaus angebaut und bietet rd. 200 m² Abstellfläche.

Das Satteldach und der unsanierte Zustand verleihen dem Haus einen rustikalen und traditionellen Charakter. Die Holzheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 66463 Quadratmeter, bietet Raum für Garten, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung. Das reine Hofgrundstück umfasst von der gesamten Fläche etwa 14.342 Quadratmeter.

Energetische Maßnahmen und Heizsysteme Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 2012 auf den neuesten Stand gebracht und bestehen aus einer hochwertigen Holz/Aluminium-Kombination, die für hervorragende Isolationswerte sorgt. Beheizt wird das Objekt durch eine effiziente Holzheizung aus dem Jahr 2007, die für behagliche Wärme sorgt. In der oberen Wohnung gibt es im Badezimmer zudem eine Fußbodenheizung, die besonders in den kalten Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt. -Großzügige Garagen- und Außenanlagen Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Garage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark bietet.