Hobby-hure - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern Hobby-hure

•Ein komfortables Grundstück von ca. 763,00 Quadratmetern. •Die Möglichkeit zur Nutzung des ausgebauten Raums im Obergeschoss für Hobby - Arbeiten oder als zusätzliches Zimmer mit ca. 24 Quadratmetern Nutzfläche. •Eine Vollunterkellerung mit 125,00 Quadratmeter Nutzfläche inklusive großen Partykeller. •Bodenbeläge, Solnhofer Platte-Steinboden, Jura- Steinboden und Fliesen.

Wärmepumpe für Warmwasser und Öltankraum über drei weitere Räume verfügt. Diese lassen sich ideal als Hobby- und Stauräume nutzen. Zum Haus gehören drei Einzelgaragen die ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge bieten. Ein kleines Carport dient zusätzlich als Unterstand für Fahrräder oder ähnliches. Dieses Zweifamilienhaus in Prien am Chiemsee ist ideal für Investoren, die von der attraktiven Lage und Potenzial dieses Objekt profitieren möchten, aber auch für Familien und Paare die viel Platz und eine naturnahe Umgebung suchen.

Im Home 14 ist alles etwas mehr. Mehr Licht, mehr Blick in den Garten, mehr Zimmer für Hobby, Freunde, Ruhe und Entspannung. Im Erdgeschoss warten ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC, auf die neuen Bewohner. Hier befinden sich neben einem Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad.

Raumaufteilung Die Eigentumswohnung mit insgesamt 81,72 m² Wohnfläche umfasst Wohn- und Schlafzimmer, zwei kleine Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon und Abstellraum. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Hobby- und ein großer Kellerraum.

Ruhige Lage in Süd-Südwest Ausrichtung - Massive Ziegelbauweise, es wurden nur Naturmaterialien und Ökofarben verwendet - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, in beiden Hobbyräumen und in der Sauna - 2021 Fenster im Erdgeschoss erneuert ( 3-fach-Verglasung) - Elektrische Jalousien im Erdgeschoss - 2015 Heizung erneuert - 2013 Küche neu - Fußboden: offener weißer Travertin im Wohnzimmer, im Eingangsbereich und auf den Treppen - Offener Kamin im Wohnzimmer Glasfaser-Anschluß - 4-Personen-Sauna mit Duschbad im Untergeschoss - Weiteres Badezimmer mit Wanne im Untergeschoss - Zwei tageshelle Hobby-Räume im Untergeschoss, individuell nutzbar, gut geeignet für home office Büro - Untergeschoss komplett gefliest - Überdachter Freisitz - Geräumige Doppel-Garage - CO2-Ausstoß 28 kg/m²

Der liebevoll gepflegte Garten und das Nebengebäude eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Hobby. Die neue Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Einziehen und wohlfühlen - dieses Landhaus ist bereit für dein neues Kapitel. Mit einem Kaufpreis von 629.000 Euro und einer Grundstücksfläche von 730 m² ist es ein echtes Highlight.

Raumaufteilung Die Ausstattung dieser Wohnung wird mit hochwertigem Designböden (Fliesen u. Vinyl) und Fussbodenheizung in allen Wohnräumen (im Untergeschoss/ Hobby-Bad-Flur) erfolgen. Sie können direkt mit den Handwerkern Ihre individuellen Wünsche realisieren und haben durch die umfangreiche Baubeschreibung (erhalten Sie bei weiterem Interesse) schon eine ideale und sehr gute Grundausstattung.

Der vollunterkellerte Bereich beherbergt einen Hauswirtschaftsraum, ein Heizungskeller und ein weiter großer Raum für Lager oder Hobby. Im Außenbereich punktet die Immobilie mit einem weitläufigen Garten, einer Terrasse, welche aus dem Wohn- und Essbereich zugänglich ist sowie einem Balkon mit Zugang aus beiden Zimmern aus dem Dachgeschoss.

Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 1988, die Fenster sind doppelt verglast. Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen eine Scheune und weitere Nebengebäude zur Verfügung - ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Zellingen vereint die Ruhe einer ländlich geprägten Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an Würzburg und anderen regionalen Zentren. Damit ist dieses Haus eine attraktive Option für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Im Dachgeschoss dieser hausähnlichen Wohnung befinden 3 ausgebaute Speicherräume. Ein großzügiger, ausgebauter Raum mit Sichtbalken, lässt Ihnen großzügigen Freiraum für Ihr Hobby. Sowohl vom unteren Bereich als auch vom oberen Bereich der Wohnung haben Sie einen unverbaubaren Blick Richtung Wiesen und Wälder in die Natur. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Gartengrundstück mit ca. 500 m², welches derzeit mit Obstbäumen bepflanzt ist.

Das großzügige Grundstück bietet zudem einen Garten, eine Terrasse sowie zwei Garagen und eine Halle im Gartenbereich – perfekt für Hobby oder Lagerung.

Aber egal ob Hunde, Katzen, Hasen, Ziegen oder Hühner oder eventuell auch "nur" Obst und Gemüse, hier haben Sie viele, viele, Möglichkeiten Ihrem Hobby nach zu gehen. Vorgehen bei Interesse: - komplett ausgefüllte Kontaktanfrage an uns senden - Adressabruf über das Ihnen dann zugesandte Exposé vornehmen - Erste Lageprüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen - Rückmeldung für Fragen bzw. zur Terminvereinbarung Gerne vermitteln wir Ihnen auch einen unabhängigen Finanzierer.

Das Dachgeschoss bietet ein lichterfülltes Dachstudio und ein weiteres Badezimmer. Das Untergeschoss bietet neben dem Hauswirtschaftsraum, weitere Räumlichkeiten die für Hobby- und Abstellmöglichkeiten genutzt werden können. Die attraktive Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Einbauküche mit Einbaugeräten der Marke AEG und Bauknecht, Parkett in Wohn- und Essbereich, neuwertige Fenster der Marke Internorm im Dachgeschoss und elektrische Rollläden im Wohnzimmer.

Hier könnten sich die Eltern ein großzügiges Schlafzimmer einrichten oder auch größere Kinder Ihr eigenes Jugendzimmer mit "privatem" Bad gestalten. Der Keller bietet wichtigen Stauraum und Platz für Ihre Schätze, Wein, Werkstatt oder Hobby. Die neue energieeffiziente Gaszentralheizung versorgt Ihr Haus mit Wärme und Warmwasser (Erweiterung mit Solarthermie möglich). Diese benötigt nun auch viel weniger Platz, als die alte Ölheizung mit großem Öltank.

Mit dem daneben liegenden Schlaf - bzw. Gästezimmer wurde er schon zu verschiedenen Zwecken genutzt: als Einliegerwohnung, als Hobby - bzw. Spielraum, als Yoga - und Seminarraum. Das große Bad mit Dusche und WC verfügt über zwei Waschmaschinen / Trockneranschlüsse. Die voll funktionsfähige Küche ermöglicht die Nutzung als Einliegerwohnung.

Eine Scheune auf 2 Etagen mit angrenzender Gartenhütte eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerraum, Werkstatt oder Hobby. Die Garage hat zudem einen elektrischen Torantrieb und ist auch für breitere Fahrzeuge geeignet. Das Dach des Hauses wurde 2016 erneuert, sodass sich die Immobilie in einem soliden Zustand befindet.

Im Außenbereich überzeugt das Objekt mit einem großzügigen Garten, einem angebauten Werkstattbereich sowie einem Holzverschlag mit hoher Lagerkapazität - eine attraktive Ergänzung für Hobby-Handwerker oder zur vielseitigen Nutzung. Dieses Zweifamilienhaus vereint eine zentrale Lage mit einem großzügigen Raumangebot, vielen Nutzungsmöglichkeiten und solider Bausubstanz. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für generationsübergreifendes Wohnen - hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Im Kellergeschoss gibt es einen Kellerraum mit über 40m² der Strom- und Wasseranschluss hat sowie eine Außentreppe in den Garten. (Ausbaupotential zum Hobby- oder Fitnessraum). Ebenso gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Waschmaschine und Trockner, hier befindet sich auch die Heizungsanlage mit der neuwertigen Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2021 mit Brennwerttechnik und einem Warmwasserspeicher, der ca. 300 Liter hat.

Bügelzimmer * Dachgeschoss: Großzügiges Studio ca. 33 m², Duschbad, kleine Küche, große Dachterrasse. * Untergeschoss: Hobby, großer Multifunktionsraum, Technik. Verfügbar: nach Vereinbarung. Käuferprovision: Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag abgeschlossen. Gemäß BGB § 656d ist vorgesehen, dass der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl.

Die große Garage sowie zusätzliche Lager- und Werkstattflächen machen das Objekt ideal für Heimwerker oder Künstler - ob Hobby oder Atelier, hier ist Raum für Ideen. Der weitläufige Keller bietet außergewöhnlich viel Stauraum. In den 90er Jahren wurde das Haus umfassend erweitert - durch eine Aufstockung sowie die Erweiterung des Wohnbereichs. 2010 - 2020 wurden Grundrissumstrukturierungen und umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. 2021 erfolgte eine umfassende energetische Modernisierung: Der Einbau einer Luft-Wärmepumpe, einer PV-Anlage sowie neuer Fenster und Türen sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.