Hobby-hure - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern Hobby-hure

einzelne Tage möglich   Hallo liebe Nürnberger Vermieter, suche für Homeoffice, Hobby etc eine 1-Zimmer-Whg in Nürnberg.   Bin solvent, besitze selbst ein Haus und vermietete Whg in der Region. Mit Stellplatz für ein Auto wäre genial.  

Das Home 7 ist ein echtes Raumwunder und bietet dir, auf fast 150 m² Wohnfläche, dein ganz individuelles Wohnkonzept. Im Erdgeschoss kannst du flexibel entscheiden, ob du ein zusätzliches Zimmer für Kind, Hobby oder Home-Office brauchst oder einen besonders großen Wohn- und Essbereich bevorzugst. Für eine gemütliche Küche und ein Gäste-WC ist hier trotzdem noch ausreichend Platz.

Ein kurzer erster Überblick: Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur umlaufenden Dachterrasse (ca. 56 m²), ein echtes Highlight für Sonnenanbeter, Hobby-Gärtner und Genießer. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Markengeräten, das Schlafzimmer mit Ankleide, Terrassenzugang und Spa-ähnlichem Bad sowie eine zusätzliche Wohnebene im Dachgeschoss mit zwei Zimmern, Duschbad und eigenem Waschmaschinenanschluss bieten maximale Flexibilität.

Objekthighlights: 8 Zimmer auf zwei Wohneinheiten ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung Wohneinheit im Obergeschoss aktuell vermietet attraktive Einnahmemöglichkeit Voll unterkellert mit zusätzlichem Platz für Hobby, Lagerung oder Wellness Sauna im Keller Ihr privater Wellnessbereich Außenpool im seperaten Gebäude für entspannte Sommertage im eigenen Garten Großzügiger Wintergarten ganzjährig nutzbar mit herrlichem Blick ins Grüne Gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme im Wohnbereich Doppelgarage & Carport viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum Photovoltaikanlage auf dem Dach nachhaltige Energiegewinnung Eckdaten: Wohnfläche: ca. 278 m² Grundstücksfläche: ca. 893 m² Zimmer: 8 Bauweise: massiv, voll unterkellert Zustand: gepflegt, laufend instand gehalten Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie ein vielseitig nutzbares Anwesen mit viel Potenzial für Wohnen, Entspannung und Vermietung!

m² Nebengebäude - darunter Scheunen, Garagen und Dachböden - eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder kreative Projekte. Ein Ort, der mehr bietet als Raum - er schenkt Freiheit, Geborgenheit und ein echtes Zuhause. Wer hier ankommt, lässt den Alltag hinter sich und taucht ein in eine Welt voller Ruhe, Natur und Inspiration.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine komfortabel vor dem Haus gelegene Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die für bequemes Parken direkt am Objekt sorgen. Der voll unterkellerte Bereich schafft darüber hinaus wertvolle Fläche für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft. Die moderne Wärmepumpenheizung sorgt dabei für wohlige Wärme und überzeugt zugleich durch ihre Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit. Diese Immobilie bietet ein rundum stimmiges Wohnkonzept in ruhiger Lage mit bester Anbindung - ein Zuhause, das sowohl durch seine Qualität als auch durch seine Lage überzeugt.

Im Keller finden sich neben Stauraum und Technikraum auch ein praktischer Büroraum, ideal für Homeoffice oder Hobby. Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein gepflegter, eingewachsener Garten mit beheizbarem Außenpool, Holzlager, Terrasse und herrlicher Privatsphäre schafft eine Oase direkt vor der Haustür.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 146,00 m² Wohnfläche zur Verfügung, während die 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit ca. 59,50 m² vermietet werden kann und somit eine attraktive Einkommensquelle darstellt. Im Dachgeschoss finden Sie zusätzliche Nutzflächen, die aktuell als Atelier, Hobby- und Mehrzweckraum genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie auf eine weitere Terrasse, die über dem Wintergarten liegt – ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen. Ein Badezimmer im Dachgeschoss ist bereits vorhanden, was die Nutzung der Räume zusätzlich erleichtert.

Objektbeschreibung Das Grundstück ist zur Straße hin mit einem Holzzaun eingefriedet. Der ordentlich gepflasterte Hofbereich mit Tor und Pforte führt zum Hauseingang. Eine Gartenfläche befindet sich...

familienfreundliche Wohnlage! Teilmöbliert! Parkettböden! Weiße Einbauküche! 5 Schlafzimmer! 3 vollwertige Bäder! Hobby- oder Büroraum im KG! Hier können Sie entspannt Ihre Freizeit genießen!

Im einladenden Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, kannst du viel Zeit und Raum mit der Familie und Freunden genießen. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss lässt sich optimal für Hobby, Home-Office oder als zusätzliches Kinder-/Gästezimmer nutzen.

Das Home 7 ist ein echtes Raumwunder und bietet dir, auf fast 150 m² Wohnfläche, dein ganz individuelles Wohnkonzept. Im Erdgeschoss kannst du flexibel entscheiden, ob du ein zusätzliches Zimmer für Kind, Hobby oder Home-Office brauchst oder einen besonders großen Wohn- und Essbereich bevorzugst. Für eine gemütliche Küche und ein Gäste-WC ist hier trotzdem noch ausreichend Platz.

Obergeschoss (ca. 70 m²) - Flexibel nutzbar Drei Schlafzimmer, derzeit als Schlafbereich genutzt Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche und Zugang zum Balkon Alle Anschlüsse für eine separate Küche und Waschmaschine vorhanden, ideal für eine zweite Wohneinheit Dachgeschoss (ca. 70 m²) - Vermietet Eigenständige Wohnung, derzeit vermietet für 600 € Kaltmiete pro Monat Separate Eingangsmöglichkeit Ideal für Kapitalanleger Außenbereich und Nutzfläche Im Garten befindet sich eine Nutzfläche von ca. 40 m², die aktuell als Keller genutzt wird - vielseitig einsetzbar, z. B. für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Das gepflegte Grundstück besticht durch einen weitläufigen Garten, einen gemütlichen Wintergarten sowie eine Doppelgarage. Diese bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobby und Lagerung – ideal für Familien und Gartenliebhaber. Highlights auf einen Blick - Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 119m² Wohnfläche - Großzügiges Grundstück mit ca. 594m² - Voll ausgebauter Keller mit Sauna, Werkstatt und Bügelzimmer - Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse - Zwei Gästezimmer mit Balkon im Dachgeschoss - Zwei separate WCs und ein großes Familienbad - Doppelgarage mit zusätzlichem Nutzwert - Gepflegter Garten – ideal für Familien und Gartenfreunde - Funktionale Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich ein Gartenhaus, eine Werkstatt sowie ein separates Lagerabteil ideale Nutzflächen für Hobby, Aufbewahrung oder handwerkliche Tätigkeiten. Zusätzlich bietet ein großzügiger, noch unbebauter Grünbereich Platz zum Spielen für Kinder, zum Gärtnern oder für individuelle Gestaltungsideen. Im Inneren des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu einem Gäste-Badezimmer mit bodengleicher Dusche bietet stilvoll und funktional zugleich.

Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die bei Bedarf verbunden werden können, sowie ein weiteres Bad mit Badewanne. Der beheizbare Keller bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Räume für Gäste, Hobby oder Homeoffice. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit Lage, Substanz und vielseitigem Nutzungspotenzial - perfekt für Eigennutzer mit Weitblick und ebenso attraktiv für Kapitalanleger. Die zentrale, ruhige Wohnlage, der gepflegte Zustand und die solide Vermietung bilden ein Gesamtpaket mit Perspektive.

Der großzügige Keller erstreckt sich über die gesamte Grundrissfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie entweder Ihrem Hobby nach gehen oder diesen als Lager oder Werkstatt nutzen. Zusätzlich besteht durch den großen Holzschuppen der komplett geschlossen ist ausreichend Lagerplatz für Holz, Gartengeräte, usw. Die Einzelgarage mit 2 Garagentoren ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zum Garten.

Der großzügige Keller erstreckt sich über die gesamte Grundrissfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie entweder Ihrem Hobby nach gehen oder diesen als Lager oder Werkstatt nutzen. Zusätzlich besteht durch den großen Carport (9 x 5 m und einer Einfahrtshöhe von 3m) der komplett geschlossen ist ausreichend Lagerplatz für Holz, Auto, Wohnmobil, Gartengeräte, usw.

Des Weiteren ist ein Spitzboden vorhanden. Das Objekt ist vollunterkellert mit insgesamt drei Räumen: hier finden Sie einen Vorrats-, Hobby- und Kellerraum. Das Angebot wird abgerundet durch einen PKW-Außenstellplatz vor dem Haus.

Im Untergeschoss findet sich auf ca. 58 m² weitere, wertvolle Nutzfläche, zum Lagern für Vorräte, Hobby, Heizung. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden und das Reiheneckhaus wird derzeit mit Gas-Einzelöfen beheizt. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und umgehend nachgereicht.