Drücken - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern Drücken

ORTSTEIL ERLACH: MODERNISIERTES UND FREISTEHENDES HAUS + KLEINEN GARTEN + GARAGE AUF ca.353m2 GRUND FÜR 335.000,-EURO -mit BAUJAHR 1968 / 2023 SANIERT (= je laut Energieausweis) -2022 NEUE DACHEINDECKUNG MIT DÄMMUNG -2023 NEUE ÖLZENTRALHEIZUNG + NEUE BÄDER IM ERD+OBERGESCHOSS + NEUE BODENBELÄGE + NEUE HEIZLEITUNGEN + NEUE HEIZKÖRPER + NEUE ELEKTROVERTEILUNG + FASSADENANSTRICH -mit 6 ZIMMER -mit ca.136,14m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit ca.92,04m2 NUTZFLÄCHE IM DACHBODEN,KELLER, GARAGE (= laut Nutzflächenberechnung) -mit 2 BÄDER MIT FENSTER -mit TERRASSE -mit KLEINEN GARTEN -mit ca.353 m2 GRUNDSTÜCK (=laut Grundbuch) -BEZUG KURZFRISTIG MÖGLICH!! DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS ALS PDF-BROSCHÜRE AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!

NÄHE ZENTRUM: OFFENE 4-ZIMMER-ALTBAU-WOHNUNG MIT ca.157m2 GARTENANTEIL MIT TERRASSE -mit ca.107,72m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit ca. 157m2 GARTENANTEIL MIT TERRASSE NUTZFLÄCHE (= laut Nutzflächenberechnung) ALS SONDERNUTZUNGSRECHT -mit BAUJAHR 1900/ANLAGENTECHNIK 2014 (= je laut Energieausweis) JEDOCH 2012 KERNSANIERT WIE FENSTER,ELEKTRO,BAD,BÖDEN,TÜREN -mit PARKETTBÖDEN -mit OFFENER KÜCHE -mit EINBAUKÜCHE (= optional gegen Aufpreis) -mit BAD-WC MIT FENSTER -mit SEP.WC -mit ABSTELLRAUM-BESENKAMMER -mit ZWEI ÜBERDACHTEN KFZ-STELLPLÄTZEN (= optional gegen Aufpreis) DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF www.neukam-immobilien.de, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!

NÄHE AOK: STADTHAUS(= REIHEECKHAUS) ZUM RENOVIEREN + 2 GARAGEN AUF 214m2 GRUND FÜR 265.000,-EURO -mit 5-ZIMMER -mit WOHN-ESSKÜCHE -mit SEP.WC IM ERDGESCHOSS -mit BAD IM KELLERGESCHOSS -schon modernisiert- -mit ca.81,82 m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit ca.39,18m2 NUTZFLÄCHE IM KELLERGESCHOSS (= laut Nutzflächenberechnung) -BAUJAHR 1927/ANLAGENTECHNIK-GASZENTRALHEIZUNG 2012 (= je laut Energieausweis) -KLEINER VORGARTEN -mit 2 GARAGEN -mit ca.214m2 GRUND (= laut Grundbuch) -ab HERBST 2025 FREI!! DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS ALS PDF-BROSCHÜRE AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!

OBERGESCHOSS = OHNE LIFT -mit ca.63,58m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1965/Wärmeerzeuger 2005 (= je laut Energieausweis) -mit BALKON -mit KELLERANTEIL -DERZEIT VERMIETET (= laut Mietvertrag 2017) -mit MONATLICHER GRUND-KALTMIETE VON 480,-Euro ZUZÜGLICH 120,-Euro HEIZ-BETRIEBSKOSTENVORAUSLEISTUNG = 600,-EURO WARM-GESAMTMIETE ABZÜGLICH -MONATLICHES HAUSGELD von derzeit 206,-Euro (= laut Einzelwirtschaftsplan) = Abschlag für Heiz,Betriebskosten,Kabelanschluss, Verwaltung,Rücklage. DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF www.neukam-immobilien.de, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!

Teilungserklärung) -mit BAUJAHR 1969(= laut Energieausweis) JEDOCH 2019 UMSTELLUNG AUF FERNWÄRME 2018 ERNEUERUNG TÜRSPRECHANLAGEN -in OBERER ETAGE MIT LIFT -mit BALKON -mit ÄLTEREN BAD -mit MONATLICHEN HAUSGELD von derzeit 245,-Euro (= laut Einzelwirtschaftsplan 2024) = Abschlag für Heiz,Betriebskosten,Hausreinigung, Winterdienst,Verwaltung,Rücklage. DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF www.neukamimmobilien.de, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!

67m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1960/ANLAGENTECHNIK-WÄRMEERZEUGER 2017(= je laut Energieausweis) -mit KUNSTSTOFF-FENSTER -mit LAMINATBÖDEN -mit BAD MIT FENSTER -mit BALKON -mit KELLERANTEIL mit ca. 9,19m2 NUTZFLÄCHE (= laut Nutzflächenberechnung) -mit STANDPLATZ FÜR DIE WASCHMASCHINE+TROCKNER IM KELLERGESCHOSS (= gemeinschaftlicher Raum) -mit KFZ-STELLPLATZ (= optional), GEGEN AUFPREIS -mit MONATLICHEN HAUSGELD von derzeit 384,-Euro = Abschlag für Heizkosten,Betriebskosten, Verwaltung sowie erhöhter Rücklage von 1.560,90 Euro im Jahr(= schon im monatlichen Hausgeld von 384,-Euro enthalten!), zwecks anstehender Modernisierungen/Renovierungen. (= laut Wirtschaftsplan 2024) DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF www.neukam-immobilien.de, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!

73m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit ca.23,59m2 NUTZFLÄCHE KELLER-SOWIE DACHBODENANTEIL (= laut NutzflächenberechnunG) -mit BAUJAHR 1960/ANLAGENTECHNIK 2002 (= je laut Energieausweis) JEDOCH -2002 KUNSTSTOFF-FENSTER MODERNISIERT (= laut Datumstempel Fenster) -BAD MIT FENSTER -MODERNISIERT- -ELEKTROVERTEILUNG MODERNISIERT -mit EINBAUKÜCHE (= optional gegen Aufpreis) -mit ABSTELLRAUM -mit BALKON -mit MONATLICHEN HAUSGELD von derzeit 335,-Euro = Abschlag für Heiz,-Betriebskosten,Hausreinigung,Winterdienst, Verwaltung,Rücklage. DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF www.neukam-immobilien.de, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!

NÄHE ZENTRUM: OFFENE 4-ZIMMER-ALTBAU-WOHNUNG MIT ca.157m2 GARTENANTEIL MIT TERRASSE -mit ca.107,72m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit ca. 157m2 GARTENANTEIL MIT TERRASSE NUTZFLÄCHE (= laut Nutzflächenberechnung) ALS SONDERNUTZUNGSRECHT -mit BAUJAHR 1900/ANLAGENTECHNIK 2014 (= je laut Energieausweis) JEDOCH 2012 KERNSANIERT WIE FENSTER,ELEKTRO,BAD,BÖDEN,TÜREN -mit PARKETTBÖDEN -mit OFFENER KÜCHE -mit EINBAUKÜCHE (= optional gegen Aufpreis) -mit BAD-WC MIT FENSTER -mit SEP.WC -mit ABSTELLRAUM-BESENKAMMER -mit ZWEI ÜBERDACHTEN KFZ-STELLPLÄTZEN (= optional gegen Aufpreis) DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF www.neukam-immobilien.de, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!

Der große Wohnbereich ist ausgestattet mit einem Fernseher und einem Sofa. Ebenfalls mit verkauft werden die Waschmaschine, Kaffeemaschine, der Staubsauger, der Drucker und die vollausgestattete neue Küche und einiges mehr. Erst vor kurzem wurde die Wohnung komplett renoviert und neu eingerichtet. Das Objekt ist sehr gepflegt und bietet einen wunderschönen Seeblick direkt auf den Wöhrder See.

monatlichen Hausgeld von 280,-Euro (=laut Abrechnung 2023) = Abschlag für Heiz-Betriebskosten,Hausreinigung, Winterdienst,Verwaltung. DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF www.neukamimmobilien.de, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!

mit ca.169,35m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) = 2.OBERGESCHOSS UND DACHGESCHOSS -OHNE AUFZUG) -mit MODERNEN BAD MIT FENSTER -2002 MODERNISIERT- -mit SEP.WC -mit EINBAUSCHRÄNKE -mit EINBAUKÜCHE (= optional gegen Aufpreis) -mit KACHELOFEN MIT NEUEN EINSATZ -mit MASSIVER HOLZTREPPE -mit KUNSTSTOFF-FENSTER -mit EIGENER GASTHERME -mit BAUJAHR 1893/WÄREMERZEUGER-EIGENE GASETAGENHEIZUNG 2002 (= je laut Energieausweis) -mit KELLERANTEIL -mit MONATLICHEN HAUSGELD von derzeit 244,- Euro (= laut Wirtschaftsplan 2025)= Abschlag für Betriebskosten,Verwaltung,Rücklage ZUZÜGLICH Heizkosten für die eigene Gastherme. DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF www.neukam-immobilien.de, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!

mit KELLERANTEIL -mit ÜBERDACHTEN STELLPLATZ-CARPORT -mit MONATLICHEN HAUSGELD von derzeit 200,-Euro (= laut Aufstellung)= Abschlag für Heiz,-Betriebskosten,Rücklage. DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF www.neukamimmobilien.de, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!

Geplant sind folgende Arbeiten: Erneuerung des Parkettbodens im Wohn- und Schlafzimmer, Malerarbeiten, Erneuerung der Wartungsfugen im Badezimmer, neuer Waschtisch, Reinigung der Schalter, Drücker und Steckdosenverblendungen, sowie weitere kosmetische Arbeiten. (Änderungen vorbehalten) Sollten Sie die Wohnung zur Kapitalanlage erwerben wollen, unterstützen wir Sie gerne bei der Mietersuche und der kompletten Abwicklung, wie z.

SEIT 2017 VERMIETET FÜR 220,-Euro GRUND-KALTMIETE ZUZÜGLICH 115,-EURO HEIZ-BETRIEBSKOSTENVORAUSLEISTUNG ZUZÜGLICH 60,-Euro TIEFGARAGENSTELLPLATZ ============================== 395,-Euro WARM-GESAMTMIETE ABZÜGLICH -MONATLICHEN HAUSGELD von derzeit 285,36 Euro (= laut Einzelwirtschaftsplan ) = Abschlag für Heiz,-Betriebskosten,Hausreinigung, Winterdienst,Verwaltung und erhöhter Rücklage wegen anstehender Renovierungen. DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF www.neukam-immobilien.de, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!

66m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1973/WÄRMEERZEUGER-ÖLZENTRALHEIZUNG 2009 (= je laut Energieausweis) -in OBERER ETAGE MIT LIFT -mit WOHN-ESSKÜCHE -mit BALKON -mit ALTSTADTBLICK -mit ÄLTEREN BAD -mit ABSTELLRAUM -mit DACHBODENANTEIL -mit MONATLICHEN HAUSGELD von derzeit 301,-Euro (= laut Wirtschaftsplan) = Abschlag für Heiz,Betriebskosten,Lift, Hausreinigung,Hausmeiste,Verwaltung,Rücklage. DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF www.neukamimmobilien.de, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!

mit ca.110,97m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit ca.116,46m2 NUTZFLÄCHE IM DACHGESCHOSS (= laut Nutzflächenberechnung) = ca. 227,43m2 GESAMT-WOHN-NUTZFLÄCHE -mit ca. 142m2 GARTENANTEIL ALS SONDERNUTZUNGSRECHT (= laut Nutzflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1972/ANLAGENTECHNIK-GASZENTRALHEIZUNG 2018 (= je laut Energieausweis) -mit GROßEN BALKON -NUR 2 EIGENTUMSWOHNUNGEN -SOFORT FREI. DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF www.neukam-immobilien.de, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!

mit ca.110,97m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit ca.116,46m2 NUTZFLÄCHE IM DACHGESCHOSS (= laut Nutzflächenberechnung) = ca. 227,43m2 GESAMT-WOHN-NUTZFLÄCHE -mit ca. 142m2 GARTENANTEIL ALS SONDERNUTZUNGSRECHT (= laut Nutzflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1972/ANLAGENTECHNIK-GASZENTRALHEIZUNG 2018 (= je laut Energieausweis) -mit GROßEN BALKON -NUR 2 EIGENTUMSWOHNUNGEN -SOFORT FREI. DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF www.neukam-immobilien.de, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!

140,43 Euro monatlich (= welche schon im vorgenannten Hausgeld von 285,-Euro/monatlich enthalten ist!!) wegen geplanter Balkonsanierung. DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF www.neukam-immobilien.de, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!

Im Erdgeschoss --- Das Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses beherbergt auf ca. 167 m² Gesamtgewerbefläche eine hochwertige und repräsentative Büroeinheit. Hier stehen insgesamt 6 Büroräume, ein Serverraum, ein weiterer Raum, der für Drucker und weiteres Equipment genutzt wurde, eine voll ausgestattete Küche, Damen- und Herrentoilette sowie der Technikraum zur Verfügung. Die überdachte Westterrasse sorgt für kurze, erholsame Pausen im geschäftlichen Alltag. --- Wohnung im Obergeschoss --- Im Obergeschoss der im Jahr 2014 erbauten Immobilie befindet sich die Wohnung mit insgesamt ca. 96 m² Wohnfläche.

Dieser Bereich besteht aus einem großen Community Tisch, kleineren mit Vorhängen abtrennbare Arbeitsinseln, Schließfächern, Druckern und Snack-Automaten. Um anschließend den Kopf freizubekommen, können der Feng-Shui Garten nebenan oder die Social Spaces (Bibliothek, Gaming, Heimkino) spielerisch genutzt werden. Social Spaces: Im Heimkino bestimmen Sie das Programm, Popcorn inklusive.