Digitech-vocalist-ii - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern Digitech-vocalist-ii

Technik-/Abstellraum: ca. 2,61 m² Badezimmer: ca. 4,51 m² Diele: ca. 4,85 m² Kochen/Essen: ca. 21,78 m² Wohnen: ca. 21,90 m² Schlafzimmer: ca. 13,59 m² Flur: ca. 7,78 m² Kinderzimmer I: ca. 13,59 m² Kinderzimmer II: ca. 13,59 m² Terrasse: ca. 4,97 m² (zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet) Gesamt: ca. 109,17 m² Die Raumaufteilung sagt Ihnen nicht zu? Eine alternative Aufteilung der Räume sowie bspw. das Zusammenlegen von Wohnen/Kochen/Essen ist möglich!

Technik-/Abstellraum: ca. 2,61 m² Badezimmer: ca. 4,51 m² Diele: ca. 4,85 m² Kochen/Essen: ca. 21,78 m² Wohnen: ca. 21,90 m² Schlafzimmer: ca. 13,59 m² Flur: ca. 7,78 m² Kinderzimmer I: ca. 13,59 m² Kinderzimmer II: ca. 13,59 m² Balkon: ca. 4,97 m² (zu 50?% in die Wohnfläche eingerechnet) Gesamt: ca. 109,17 m² Die Raumaufteilung sagt Ihnen nicht zu? Eine alternative Aufteilung der Räume sowie bspw. das Zusammenlegen von Wohnen/Kochen/Essen ist möglich!

Das Erdgeschoss mit ca. 68 m² Nutzfläche ist an einen Bäcker Filialisten vermietet. Im Obergeschoss I und Obergeschoss II befinden sich je eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad mit circa 60 bzw. 68 m². Beide Wohnungen stehen seit einigen Jahren leer und sind sanierungsbedürftig. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Objektreferenz: 11.1485.1.12

Die gemütliche Wohnung verfügt über:

- Küche (keine EBK!)
- Badezimmer mit WC und Badewanne
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- separates Kellerabteil

– Flur/Treppenaufgang – Schlafzimmer – Frisch saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – Haushaltsraum mit WM-Anschluss II. Obergeschoss: – geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche sowie zur Dachterrasse – Speisekammer – Nische mit Einbauschrank – Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster

Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohung im "Duo II" erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet mit rund 108,6 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die lichtdurchfluteten Räume, mit einer Deckenhöhe von über 3 m im First, unterstreichen das einzigartige Wohngefühl.

Wohn- und Schlafbereich, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC . Dachgeschoss: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Kleines WC . Spitzboden: Stauraum Wohnhaus II: . Erdgeschoss: Kellerraum, Werkstatt, Größere Lagerfläche, Abgang in den Gewölbekeller . Obergeschoss: Offener Koch- und Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad, Wintergarten . Dachgeschoss: Badezimmer, Büro, Abstellraum Energieausweis 2: bedarfsorientiert, Bj 1988, Heizung: Holz, EEK: H, 271,40 kWh/(m².a) Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw.

Wohn- und Schlafbereich, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC . Dachgeschoss: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Kleines WC . Spitzboden: Stauraum Wohnhaus II: . Erdgeschoss: Kellerraum, Werkstatt, Größere Lagerfläche, Abgang in den Gewölbekeller . Obergeschoss: Offener Koch- und Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad, Wintergarten . Dachgeschoss: Badezimmer, Büro, Abstellraum Energieausweis 2: bedarfsorientiert, Bj 1988, Heizung: Holz, EEK: H, 271,40 kWh/(m².a) Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw.

Voraussetzung für die Anmietung ist die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheines (WBS) der Stadt Nürnberg mit der Einkommensstufe II. Sollte Ihnen ein allgemeiner WBS vorliegen, wenden Sie sich vorab bitte zum Abgleich an die Stadt Nürnberg. Bei zugewiesener Einkommensstufe II im WBS liegt der vom Mieter zu tragende Anteil der Kaltmiete in diesem Objekt bei 6,50 €/m².

Ein großzügiger Lounge Bereich an der südöstlichen Seite rundet das Angebot ab. Das Chalet II bietet alternativ die Möglichkeit der touristischen Vermietung und stellt somit eine lukrative Einnahmequelle dar.

Im Haus A entstehen 9 Wohneinheiten, in Haus B 12 Wohneinheiten und C und in Haus D jeweils 6 Wohneinheiten. Die Wohnanlage in E+ II Bauweise fügt sich selbstverständlich in die Umgebungsbebauung ein. Jede Wohnung erhält einen KFZ-Stellplatz in einer gemeinsamen Tiefgarage zugewiesen. Insgesamt werden 33 Tiefgaragenparkplätze errichtet.

Objektreferenz: 1.1757.3.40

Die tolle Wohnung verfügt über:

- offene Küche (keine EBK!)
- Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- modern gefliestes Badezimmer mit WC und Badewanne
-...

Zentral gelegen in der Fußgängerzone befindet sich die attraktive Maisionettewohnung in dem saniertem Stadthaus. Im II. Obergeschoss befindet sich der großzügige Empfang, von dem man aus über die interne Treppe in den großzügigen Wohnbereich im III. OG gelangt. Die Schlafräume sind hin zur ruhigen Gebäuderückseite ausgerichtet.

Erdgeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche: - Flur mit Ausgang auf den Freisitz - Wohnzimmer - Küche mit Essbereich - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer (derzeit Ankleide) - Badezimmer mit Badewanne und WC Dachgeschoss mit ca. 59 m² Wohnfläche: - Diele - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Küche mit Essbereich - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC Untergeschoss (nachträglich ausgebaut) mit ca. 69 m² Nutzfläche, davon ca. 32 m² ausgebaute Fläche: - Flur / Eingang - ausgebauter Raum I - ausgebauter Raum II mit Küchenanschlüssen - Badezimmer mit Dusche und WC - Kellerraum - Heizungsraum Zum Anwesen gehört eine Garage. Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1957 (Baujahr Wärmeerzeuger: 2013) Wesentlicher Energieträger: Pellet Endenergiebedarf: 245 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: G

Für diese Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein Stufe II notwendig !!

Die Hausreinigung für dieses Objekt erledigt eine Firma. Der Winterdienst für dieses Objekt wird von einer Firma ausgeführt.

vermutlich Baujahr 1820/30 - stehen unter Denkmalschutz - evtl. werden die Scheune und der ehemalige Kuhstatt als Denkmal nachqualifiziert - Gebäuden wurde eine gute gute Grundsubstanz beschieden II. Weitere Fakten: - Hof bietet sich auch ideal für Tier-, insbesondere Pferdehaltung an - zum 4-Seithof gehören weitere 3 größere und 3 kleinere Nebengebäude für vielfache Nutzungen - größere Nebengebäude z.T. auch schon als Offenstall für Pferde genutzt - direkt an den Hof angrenzendes Weideland (wohl ausreichend bis zu 8,9 Pferde) - Hof ist bereits an das öffentliche Wassernetz angeschlossen - typisch für einen Rottaler Hof sind die großzügige Dielen - sowohl im EG als auch im OG - das Wohnhaus hat z.Z. eine große Wohnküche (ca. 32 m² Wfl.), ein Bad und auf den beiden Wohneebenen weitere 7,5 Räume - kleiner Keller vorhanden III.

HELLES UND FREUNDLICHES WOHNAMBIENTE

Die helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines 1965 errichteten Hauses. Ein kleines Wohnjuwel, welches mit den richtigen Modernisierun...

Raumaufteilung EG: Wohnzimmer 18,9m², Küche 12,25m², Esszimmer 15,84m², Speisekammer 3m², Flur 10 m², Bad 6m², Schlafzimmer I 10,5 m², Schlafzimmer II 16 m² OG: Wohnzimmer 18m², Küche 11m², Esszimmer 12,16m², Speisekammer 3 m², Flur 10 m², Bad 6m², Schlafzimmer III 16m², Schlafzimmer IV 19,2 m² KG: Keller I, Keller II, Keller III, Waschküche, Heizraum Nutzfläche 90 m² EG: 92,49 m² OG: 95,36 m² Gesamt: 187,85 m²

Aufteilung des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung: Hauptwohnung (Wohnung-Nr. 1): Erdgeschoss: - Windfang - Diele - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Treppenhaus in das Obergeschoss und in das Kellergeschoss Obergeschoss: - Abstellraum - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Badezimmer mit Badewanne und WC - Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Kelllergeschoss: - Heizungsraum - Abstellraum - Tankraum - Kelleraum Spitzboden (nicht ausgebaut) Einliegerwohnung (Wohnung-Nr. 2): Erdgeschoss: - Windfang - Diele - Küche Obergeschoss: - Treppenhaus - Wohn- und Schlafzimmer - Dusche Kellergeschoss: - Abstellraum - Kellerraum