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Das Haus zeichnet sich durch verschiedene Merkmale aus, die sowohl Komfort als auch Qualität bieten. Die Außenwände sind ca. 36 cm dick und in Massivbauweise errichtet, was für eine hervorragende Wärmedämmung sorgt. In fast allen Räumen sind Eichenholzparkettböden verlegt, die harmonisch zum Stil des Hauses passen. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet, während Rollläden auf der Nordseite und Fensterläden an allen anderen Fenstern zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bieten.

Zum Verkauf steht ein modernes, gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Obervolkach. Das 1997 in Massivbauweise errichtete Gebäude bietet eine solide Bauqualität mit 50 cm dicken Porotonsteinen und einer 25 cm starken Holzfaser-Aufdachdämmung. Besonders hervorzuheben ist der sichtbare Dachstuhl im Dachgeschoss aus gehobelten Balken und Brettern, welcher mit der offene Holzbalkendecke im Erdgeschoss eine harmonische Optik erzeugt.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und energetisch aufgewertet: . 2005: Photovoltaikanlage (4,7 kWp) Förderung bis 2025, monatliche Abschlagszahlungen ca. 234 EUR . 2008: Einbau einer zentralen Lüftungsanlage . 2010: Installation eines 120 mm dicken Vollwärmeschutzes am Gebäude . 2013: Erweiterung des Außenbereichs um einen Pool mit Solaranlage und Wärmepumpe Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2024). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Dieses Projekt besteht aus zwei ideal geschnittenen und real geteilten Grundstücken in erstklassiger Lage im Zentrum von Kempten, in unmittelbarer Nähe zum Forum Allgäu. Auf dem bereits bebauten Grundstück befindet sich ein MFH aus den 60er Jahren, welches interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet. (Fördermittel für Modernisierungen in Höhe von 145 TEUR sind bereits genehmigt.)

Die weißen Sprossenfenster mit Dreifachverglasung unterstreichen den Hauscharakter sowie auch die tiefen Fensterbänke in Verbindung mit den geschichtsträchtigen dicken Hauswänden. Unmittelbar an den Wohnbereich angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit 10,84 m². Es ist optimal geschnitten und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, eine Kommode und ein Doppelbett, welche zum Mobiliar gehören.

Willkommen im Einfamilienhaus. Ein dickes Plus an Wohnraum erleben Sie, wenn Sie den Entwurf "CLOU 123" mit diesem Pluspaket kombinieren. Zwei Erker mit Dachabschleppung schaffen neben einem Plus an Wohnraum auch sinnvoll überdachte Flächen im Außenbereich.

Dieses Projekt besteht aus zwei ideal geschnittenen und real geteilten Grundstücken in erstklassiger Lage im Zentrum von Kempten, in unmittelbarer Nähe zum Forum Allgäu. Auf dem bereits bebauten Grundstück befindet sich ein MFH aus den 60er Jahren, welches interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet. (Fördermittel für Modernisierungen in Höhe von 145 TEUR sind bereits genehmigt.)

Inklusivleistungen: BODENPLATTE Baustelleneinrichtung inkl. WC - Schnurgerüst -Erdarbeiten f. die Hausentwässerungsleitungen - 20 cm dicke Stahlbeton-Bodenplatte - Perimeterdämmung unter Bodenplatte - Sockelarmierung, Unterputz und Endputz des Sockel - Bis zu 6 Hausentwässerungsleitungen - Bad - Bodenebene Dusche- Großzügige Acryl-Badewanne- Badmöbel mit Spiegelschrank- uvm

Inklusivleistungen: BODENPLATTE Baustelleneinrichtung inkl. WC - Schnurgerüst -Erdarbeiten f. die Hausentwässerungsleitungen - 20 cm dicke Stahlbeton-Bodenplatte - Perimeterdämmung unter Bodenplatte - Sockelarmierung, Unterputz und Endputz des Sockel - Bis zu 6 Hausentwässerungsleitungen - Bad - Bodenebene Dusche- Großzügige Acryl-Badewanne- Badmöbel mit Spiegelschrank- uvm

Inklusivleistungen: BODENPLATTE Baustelleneinrichtung inkl. WC - Schnurgerüst -Erdarbeiten f. die Hausentwässerungsleitungen - 20 cm dicke Stahlbeton-Bodenplatte - Perimeterdämmung unter Bodenplatte - Sockelarmierung, Unterputz und Endputz des Sockel - Bis zu 6 Hausentwässerungsleitungen - Bad - Bodenebene Dusche- Großzügige Acryl-Badewanne- Badmöbel mit Spiegelschrank- uvm

Ein weiterer Eingang daneben ist derzeit als Schuppen genutzt und kann jederzeit in das Haus integriert werden. Besonderheiten: ein stylischer Kaminofen zusätzlich im Wohnzimmer, massives, dickes Mauerwerk und teilweise Fußbodenheizung im Bad im Obergeschoss und Flur, ansonsten Zentralheizung (Öl). Das Haus selbst befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde in den letzten 20 Jahren nach und nach renoviert - auch die Wasserleitungen im oberen Bad sind bereits neu gemacht.

835 m² großen, nach Süden ausgerichteten und leicht abfallenden Grundstück wurde das großzügige, vollunterkellerte Einfamilienhaus ursprünglich in 1974 / 75 in Ziegelmassivbauweise mit ca. 30 cm dicken Außenmauern errichtet. Die Immobilie wird auf der Nordseite betreten. Hierbei ist zur Linken die Treppe ins Dachgeschoss und zur Rechten das Gäste-WC mit Fenster gelegen. Gerade aus gelangen Sie in eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe, o.

Grundlegende Informationen - Baujahr: 1721 (ehemalige Zehntscheune der Grafen zu Ortenburg) - Neuaufbau: 2012 - 2013 in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt - Grundstücksgröße: ca. 2.000 m² - Wohnfläche: ca. 260 m² - Nutzfläche: ca. 140 m² - Garagenhaus: 5 Garagenplätze - Halle: ca. 50 m² Bauliche Merkmale & Sanierung - Komplette Erneuerung (2012-2013): - Wasser-/Abwassersystem neu - Elektrik neu - Dach komplett erneuert - Lärchenfenster und -türen neu - Außenmauern 60 cm dick mit Silikat-Putz und -Farbe - Fußböden aus Eichendielen und Travertin - Teilweise Fußbodenheizung Heizsystem - Heizart: Gastherme mit unterirdischem Gastank - Gasprüfung gültig bis: 2032 - Gaskosten pro Jahr: ca. 2.800 € - Zusätzliche Heizquellen: - Kaminofen (15 kW) - Kaminofen (8 kW) Raumaufteilung & Besonderheiten - Erdgeschoss: - Repräsentative Eingangshalle mit Glas-Rundbogen (Deckenhöhe ca. 4 m) - Weiße Landhaus-Küche mit Granitarbeitsfläche und Gaskochfeld - Offener Essbereich (Raumhöhe ca. 3,4 m) mit Ausgang zur Terrasse - Weinkeller, erreichbar über eine Bodentür - Gäste-WC, Technik-/Waschraum, Vorratsraum - Sauna auf der Galerie mit Blick in die Küche - Die ehemalige Werkstatt wurde 2025 mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und ist nun ebenfalls voll als Wohn- oder Büroraum nutzbar. - 1.

Hier befindet sich auch eine ausbaufähige Scheune oder Garage mit einem Holztor. Die Bausubstanz ist massiv mit dicken Wänden und ist trocken. Insgesamt handelt es sich um ein schönes Anwesen mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten, guter alter Bausubstanz und idealer Lage. Bei Interesse kontaktieren Sie mich hier über das Portal, dann erhalten Sie alle Angaben und die Adresse.

erneuert - Dachfläche komplett überprüft, jährliche Revisionsprüfungen fanden statt - Holz im Dachstuhl pro physikalisch behandelt, gereinigt und aufgearbeitet - Holzteile wie Wandvertäfelung, Decken und Türen gereinigt, behandelt, aufgearbeitet und poliert - Kelleraußenwände mit Bitumen (1 cm dick), Noppenfolie und Isolierung ab Grundplatte versehen - Zufahrt verlegt, neu asphaltiert und Tor eingebaut - Zaun um das Anwesen herum repariert oder erneuert Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage, bitte mit vollständigem Namen, Anschrift und einer Rufnummer.

Ihre Fahrzeuge finden in der großen Garage oder im Innenhof ausreichend Platz. Die solide Bauweise des Hauses und der Nebengebäude spiegelt sich in den 40 Zentimeter dicken Ziegelmauern mit Sandsteinsockeln wider, die das Anwesen charakterisieren. Seit 2019 wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt: Die Dächer auf dem Großteil der Gebäuden sind erneuert, die Fenster sind im gleichen Jahr neu eingebaut und dreifach verglast.

So wurde die gesamte Gebäudefassade mit einem modernen Vollwärmeschutzsystem ausgestattet, bestehend aus einer 14-16 cm dicken EPS-Hartschaumdämmung. Das langlebige Biberschwanzdach wurde inklusive aller Spenglerarbeiten komplett neu eingedeckt und mit einer rund 14 cm starken Dachdämmung ausgestattet. Auch die Regenrinnen sowie die Fallrohre am Dach wurden im Zuge dieser Arbeiten komplett erneuert.

Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige rund 100 m² große Terrasse mit Außenkamin. Die Terrasse ist mit edlem extra dickem Lärchenholz beplankt und erstreckt sich über die gesamte Süd- und Westseite des Hauses. Die moderne Einbauküche erfüllt alle Ansprüche und ist mit einem Induktionsherd, einem Bora-Abzug, einem Geschirrspüler sowie einer massiven Arbeitsplatte aus Eichenholz ausgestattet.

Im Folgenden finden Sie eine Beschreibung des Anwesens, um Ihnen einen kleinen Eindruck zu vermitteln, was Sie bei einer Besichtigung erwarten wird: Bauernhaus: Durch den Haupteingang betreten Sie das Denkmalgeschütze Bauernhaus und werden sogleich feststellen, dass es sich hierbei um ein Objekt der ganz besonderen Art handelt. Terrakottafliesen aus Umbrien, dicke Holzbalken und massive Holzdielen versprühen hier ihren ganz besonderen Charme, der sich im ganzen Haus fortsetzt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Arbeitszimmer noch 2 weitere Räume, die als Speisekammer oder Vorbereitungsraum genutzt werden können.

Das um 1870 in Massivbauweise errichtete Haus strahlt historischen Charme aus und beeindruckt mit seinen dicken Steinwänden sowie dem angrenzenden Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 580?m². Mit einer Wohnfläche von ca. 180?m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Erdgeschoss wurde 2004 umfassend modernisiert: Neue Fenster, eine erneuerte Hauseingangstüre, teilweise elektrische Rollos, zwei sanierte WCs, modernisierte Elektrik und Wasserleitungen sowie neue Innentüren verleihen dem Wohnbereich zeitgemäßen Komfort.