Blau - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern Blau

Der Wohnbereich ist optisch durch eine kleine Vormauerung abgetrennt, so wirken die Räumlichkeiten charmant und lassen viel Wohnlichkeit zu. Die blaue Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, dieses beinhaltet ein WC, ein Büro und 3 weitere Zimmer, davon ist eines ein Durchgangszimmer, dieses kann optimal als begehbarer Kleiderschrank, Hobbyraum oder Spielezimmer genutzt werden.

Es ist eine schöne-hell geschnittene Wohnung mit 2 separaten Zimmern im Untergeschoss,(Fenster ebenerdig) Alle Zimmer mit Laminat-Parkett oder Fliesen ausgestattet.(Die Leisten sind Holzfarben nicht blau- hier handelt es sich um ein Klebeband für Malerarbeiten-alle Zimmer werden weiß gestrichen) sowie einen Keller und Waschplatz im Kellergeschoss(siehe Plan in Anlagen) .Der Stellplatz befindet sich direkt vorm Haus.Nr.12

Familienfreundlich, mit Garten, geräumiger Scheune, Garage, Gartenhaus......genau so stellt man sich gemütliches, ländliches Wohnen vor. Es ist einje sehr gute und gesunde Substanz vorhanden, Dach mit blauen Esbachern eingedeckt, ein Dach für die Ewigkeit, Bad und Fenster sind bereits erneuert...... Raumaufteilung Im EG Wohnzimmer, Schlaf-oder Gästezimmer, Eßzimmer, Küche, Bad. WC, Abstellraum Terrasse Wintergarten.

Weiter im nördlichen Bereich: privater Bereich mit separatem Flur, zwei geräumigen Schlafzimmern (eines mit Zugang zum Westbalkon), blau gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Abstellkammer. Dachgeschoss (Zugang über Wendeltreppe): großer Flur, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche, und WC, Abstellraum.

In der Baugenehmigung wurde ein Außenaufzug genehmigt. Aktuell wird er nicht erstellt. Im Grundriss wurde er mit "blau" dargestellt. Ein Kellerabteil steht dem Eigentümer im Altbaukeller im Vorderhaus zur Verfügung. Es fällt keine Provision an. Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Raumaufteilung Folgende Maßnahmen werden von Verkäuferseite wurden bereits realisiert, bzw. werden noch ausgeführt: - Einbau neuer Kunststofffenster (3-fach Verglasung) in weiß - Einbau einer neuen Gas-Brennwert-Etagenheizung - neue Wohnungseingangstür - neue Elektroverkabelung an die Wohnung, inkl.

Es erwartet Sie durchgängig eine moderne Gesamtausstattung: Das Erdgeschoss sowie Nassräume sind hell gefliest, für das Obergeschoss (Flur, Schlafzimmer, Büro) wählte man einen hochwertigen PVC-freien Designboden (zertifiziert mit dem bekannten Umweltsiegel Blauer Engel und vom Kölner eco-INSTITUT ausgezeichnet; Raumluftgüte A+). Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und kontrollierter Wohnraumlüftung. Die 3-fachverglasten Fensterflächen verfügen über einen elektrischen Rollladen, diese sind einzeln oder über das 7"-Touch-Panel steuerbar, hierüber steuern Sie zudem die zudem die Video-Innensprechstelle sowie Lichtsteuerung.

Sie besteht aus einem großzügigen Wohn/- Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, einem sehr großen Schlafzimmer, einer kleinen Küche - hier ist eine Einbauküche in L-Form-Optik blau im Preis inklusive - einem Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank sowie einem innen liegenden Bad mit Dusche in bahamabeige. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Im Schlafbereich können die Tapeten an den Wänden entfernt werden, während der Parkettboden aufgearbeitet werden kann, um ein ansprechendes Ambiente zu schaffen. Das Badezimmer ist komplett blau gefliest, was es augenscheinlich kleiner wirken lässt. Durch eine Umgestaltung in Weiß könnte der Raum optisch vergrößert werden. Das Bad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche, so dass ausreichend Platz vorhanden ist.

Eine Besonderheit ist, dass es sich grundsätzlich um zwei eigenständige Wohneinheiten handelt (im Grundriss rot und blau umrandet), welche jeweils über einen separaten, eigenen Eingang verfügen. Derzeit sind diese beiden Wohnungen (jeweils ein eigenes Bad und eigene Küchenanschlüsse) intern durch einen Durchbruch (gelb markiert) verbunden und werden als eine große Wohneinheit genutzt.

Neubau von Eigentumswohnungen im Baugebiet Ellmosener Wies am Ortsrand von der Kurstadt Bad Aibling. Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung Nr. 13 (im beigefügten Grundriss blau hinterlegt) Die Wohnung wird zum 01.05.2025 vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Mietkonditionen sowie das Exposé zur Wohnungen senden wir Ihnen bei Interesse und auf Nachfrage sehr gerne zu.

In allen 3 Zimmern im DG finden Sie offene Dachbalken, die den Räumen Individualität verleihen. Das Bad im DG ist in weiß gehalten mit blauen Glasmosaiksteinen als Kontrastelement. Die ovale Badewanne kann auch mal zu zweit genutzt werden. Für den Alltag bietet die "Raindance"-Dusche einen morgendlichen Luxus und das Doppelwaschbecken Platz für mehrere Personen.

Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und punktet durch die freundliche Wohn-Atmosphäre - der vom Wohnzimmer zugängliche Balkon genießt somit einen idealen Standort und bei blauem Himmel eine schöne Aussicht. Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Ein zugehöriger Stellplatz ist nicht vorhanden. Pro Haushalt kann im Innenhof 1 Außenstellplatz genutzt werden. Alternativ kann ggf. ein TG-Stellplatz von der Baugenossenschaft angemietet werden,

Das gepflegte und stilvolle Landhaus verkörpert eine traditionelle Architektur mit einer großzügigen Grundrissgestaltung im Einklang mit der Natur. Der romantische Bachlauf erhöht das weiß-blaue Lebensgefühl. Traumhafte Wander- und Radwege sowie die Langlaufstrecke im Winter führen unmittelbar vorbei. Erleben Sie das Authentische, nicht das Alltägliche. Lassen Sie sich verführen und inspirieren.

Diese exklusive Landhausvilla befindet sich in einer malerischen Region des "blauen Landes" und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die "Blauen" Berge. Das großzügige Anwesen beeindruckt mit ca. 472 Quadratmetern Wohnfläche und zusätzlichen 588 Quadratmetern Nutzfläche, die ein komfortables und luxuriöses Wohnen in einer zeitlosen Umgebung ermöglichen.

Essbereich liegt hell und sonnenverwöhnt an der Südwest-Ecke des Bachhauses. Auf dem großen Balkon mit rund 11 m² Nutzfläche lässt es sich herrlich entspannen und in der blauen Stunde den Alltag vergessen. Das Schlafzimmer liegt ruhig, angrenzend an den Wohnbereich. Kurz: Eine Wohnung mit großem Wohlfühlpotential!! Das Treppenhaus führt Sie zu Ihrem Kellerabteil im UG und zur gemeinsamen Tiefgarage.

Durch die Hanglage entstehen versetzte Etagen, die eine besondere Gestaltung der Außenflächen ermöglichen. Das schafft ein perfektes Layout, indem das strahlend blaue Wasser und der saftig grüne Rasen in Kombination mit der grauweißen Fassade zu einem harmonisches Gesamtbild verschmelzen. Von dort aus genießt man auf ca. 50 m Höhenunterschied zum Main-Donau-Kanal eine beeindruckende Aussicht und ein einmaliges Wohnerlebnis.

Im Inneren setzt sich dieses moderne Design konsequent fort: Sämtliche Räume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch besonders pflegeleicht ist. Die Türen aus weißem Holz mit dezenten blauen Rahmen verleihen dem Haus eine angenehme Leichtigkeit. Im Flur sorgen elegante Deckenspots für eine harmonische Beleuchtung. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es besticht durch anthrazitfarbene Bodenfliesen, weiße Wandfliesen bis halbe Höhe und eine komfortable Ausstattung mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster für Tageslicht und Frischluft.

1258 Quadratmeter großem Grundstück befinden sich insgesamt drei zusammenhängende Gebäude. Das 1890 errichtete Stadthaus mit blauer Außenfassade verfügt über rund 135 Quadratmeter Wohnfläche und 129 m² Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Bäckerei. Seit 01.05.2024 ist ein Teil der Bachstube vermietete. Im 1.

30 m² Wohnfläche, erstreckt sich neben dem Flur und Badezimmer, ein geräumiger Wohnbereich, sowie eine Loggia mit Ausrichtung nach Nord/Osten. Zum großzügige Dielenbereich grenzt das hell/blau geflieste Badezimmer an. Im Herzstück dieser Immobilie, dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich wurde ein Laminatboden verlegt und 2021 eine neue L-förmige Küche verbaut, mit sämtlichen Elektrogeräten, wie Spülmaschine, Backofen und Cerankochfeld mit Abzugshaube.

Bei der Innensanierung wurde besonders Wert auf einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und ein gesundes Raumklima gelegt, das mit dem Gütesiegel „Blauer Engel“ ausgezeichnet ist. Der Stellplatz im Innenhof ist mit einer modernen E-Ladesäule ausgestattet, ideal für umweltbewusste Fahrer. Eine kleine Grünfläche trennt die Stellplätze vom großzügigen Müll- und Technikraum.