Bereit-unterwürfig-zu-sein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern Bereit-unterwürfig-zu-sein

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unser Unternehmen erreichen Sie dazu unter der E-Mail-Adresse. Widerrufsbelehrung Sie erhalten diese mit Ihrer Anfrage mit vollständigem Wortlaut, da die Eingabe auf Grund des Umfangs hier nicht möglich ist.

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Mit einer Wohnfläche von ca. 48,82 m² eignet sie sich ideal für Singles oder Paare mit gehobenem Anspruch an Lage und Ausstattung. Bitte beachten, dass in der Kaltmiete bereits die Kosten von Möbel und Küche bereits beinhaltet sind. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit klassischem Charme. Sie wurde umfassend renoviert und hochwertig eingerichtet. Ein besonderes Highlight ist die maßgeschneiderte Einbauküche vom renommierten Küchenstudio Angermüller, ausgestattet.

Unser Immobilienangebot befindet sich zentral gelegen in Münchberg und umfasst zwei Wohnungen sowie zwei - drei Gewerbeeinheiten. In den Wohnungen wurde bereits die Sanierung begonnen. Die drei Gewerbeeinheiten teilen sich in eine ehemalige Bar, eine ehemalige Pizzeria und eine ehemalige Eisdiele mit Renovierungsbedarf.

Details können mit Herrn Heise persönlich besprochen werden. Neben einer Garage + Kellerraum mit WM Platz + Stellplatz (der Stellplatz ist bereits im Garagenpreis enthalten 20.000€ Garage + 8.000€ Stellplatz = 28.000€) + großzügigen Balkon +Lift.

Gute Beratung ist der Anfang von Allem - Meine Leistungen Für euch: - Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung mit über 600 Grundrissmöglichkeiten! - Grundstücksservice Ihr habt bereits ein Grundstück? Perfekt! Gemeinsam schauen wir nach den Möglichkeiten wie wir euer neues Haus auf eurem Grundstück realisieren können. Noch kein Grundstück in Aussicht? Kein Problem! Ich bin euer Experte von der Firma LivingHaus in Ihrer Region und unterstütze euch als Kunde tatkräftig bei der Bauplatzsuche. - Finanzierungsservice (Über einen unabhängigen externen Partner) - Begleitung eures Bauvorhabens vom Vertragsabschluss bis zum Einzug - Ausführliche, transparente und faire Kostenermittlung.

Dann das Herzstück der Wohnung: das ca. 27 qm große lichtdurchflutete Wohn-/Eßzimmer mit offener Küche (schöne Einbauküche bereits da); beide Zimmer haben einen direkten Zugang auf den über 8 qm großen, sehr schönen Süd/WestBalkon. Alle Fenster sind aus Kunststoff und mit Rollos ausgestattet. Ein Abstellraum vervollständigt diese großzügige Wohnung.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Einzelgarage, die man direkt über die Terrasse erreicht. Diese ist ebenso wie das komplette Mobiliar im Preis bereits enthalten. ACHTUNG! EIN ENERGIEAUSWEIS IST ANGEFORDERT, LIEGT UNS ABER NOCH NICHT VOR!!

Vorab einige Details: - das Angebot besteht aus zwei angrenzenden Grundstücken mit separaten Flurnummern und Zugängen - Grundstück 1 mit 340 m² ist mit dem Stadthaus bebaut - früher vorhandene Schuppen/Anbauten auf der Rückseite des Hauses wurden bereits abgerissen - Grundstück 2 mit 340 m² ist unbebaut und verfügt über eine eigene Zufahrt - hier ist eine vielfältige Nutzung möglich (Freizeit, Obstwiese, separater Stellplatz) Aufteilung Stadthaus: - EG: Hauseingang mit Flur, großer Wohnküche, Bereich für ein WC/DU - Garage im Haus integriert, dahinter befindet sich der Heizungsraum inkl.

Ebenso auf niedrigen Energieverbrauch z.B. durch Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage und hochgedämmte mineralische Ziegelbauweise. Viele Ausstattungsextras sind bereits im Standard enthalten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den modern und stilvoll eingerichteten Badezimmern mit Badewanne und Dusche können Sie sich rundum wohlfühlen.

Gleichzeitig bietet die Caritas Neumarkt mit ihrem sozialen Netz bei Bedarf und nach Wahl auch ambulantpflegerische Leistungen in den Wohnungen und ist Betreiber von zwei Tagespflegeeinrichtungen in Neumarkt. Der monatliche Nutzungsabschlag für die Küche in Höhe von 25 Euro ist bereits in der Nettomiete enthalten. Die Servicepauschale für die Caritas in Höhe von 154 Euro pro Monat wird separat abgerechnet und ist Teil des Mietvertrages.

Und wer gerne draußen unterwegs ist, wird die Nähe zur Isar lieben - in nur 5 Gehminuten sind Sie am Fluss und können die Natur in vollen Zügen genießen. Und das Beste: Für den Anbau eines eigenen Balkons liegt bereits die Genehmigung vor - die Umsetzung ist also ganz unkompliziert möglich. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre neuwertige Bauweise und solide Ausstattung aus. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Sind Sie bereit für einen Neuanfang in dieser ansprechenden Doppelhaushälfte? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Hier haben Sie die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

Hier lässt es sich herrlich entspannen und die Aussicht auf die Umgebung genießen. Ein weiteres Plus ist die schöne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier kann man sich beim Kochen und Backen ausleben und gleichzeitig den Wohnbereich mit einbeziehen. Die offene Gestaltung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Im Wohnzimmer schafft der Kaminofen eine angenehme Wärme und Behaglichkeit in der Übergangszeit und kann mit einer Ablöse von jetztigen Mieter übernommen werden.

Die DHH befindet sich in einem insgesamt guten Zustand und ist bis auf kleine Schönheitsmaßnahmen sofort bewohnbar. Zahlreiche Teilsanierungen haben bereits stattgefunden (Heizungsanlage 2022, hochwertige Fenster, Holzböden im OG, Waschbecken). Erdgeschoss: Vom Hauseingang gelangt man in den geräumigen Flur mit viel Platz für die Garderobe der Familie.

Große Dachüberstände an der Süd- und Ostseite schützen das Terrassendeck und das Holz vor Verwitterung. Die Bäume werfen bereits ausreichend Schatten, sodass man auch an heißen Sommertagen die Ruhe im Garten genießen kann. Ein Juwel im Stadtkern von Pfarrkirchen - ruhig, naturnah und nahezu uneinsehbar!

Technik & Ausstattung: •Neue Buderus-Gasheizung (Sommer 2023) •Elektrische Markise an der Terrasse •Glasfaseranschluss verfügbar – Anbieter: Telekom oder COM-IN •Reiheneckhaus ohne Nordseite – keine klassische Wetterseite, mehr Licht & Wärme Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird nachgereicht sobald uns dieser vorliegt. Raumaufteilung siehe Grundriss