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Durchdacht bis ins Detail: Clever 1 nutzt jeden Quadratmeter optimal und bietet auf kleiner Fläche ein komfortables Zuhause. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während...

Das Home 1 ist ein modernes Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für kleine Familien. Eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich im...

Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt - perfekt für ein gutes Buch, einen Kaffee mit Freunden oder den Blick ins Grüne. Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Tür - auch wenn es mal nicht mehr ganz so leichtfällt. Dank der nachhaltigen Bauweise nach GeG 2024, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage wohnen Sie nicht nur energiesparend, sondern auch zukunftssicher.

Verkleidung mit Gipskartonplatten und mineralischem Anstrich Böden: Laminat, Fliesen im Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Eingangsbereich Die Treppenstufen sind in Buche Massivholz Aussenputz mit mineralichem Anstrich, Fassadenrenovierung erfolgte im Herbst 2024. Zum Haus gehört ein Carport, die Zufahrt und der Hauszugang sind mit Betonpflaster belegt. Das Haus ist derzeit noch bewohnt, kann aber spätestens zum 01.08.2025 bezogen werden.

Genießen Sie den Morgenkaffee im warmen Sonnenlicht, entspannen Sie am Nachmittag bei einem guten Buch oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein mit Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen – diese vielseitigen Außenbereiche laden dazu ein, das Leben in vollen Zügen auszukosten.

Dies ist mehr als nur ein Zuhause, es ist ein Rückzugsort, ein persönlicher Raum und ein Ort, an dem Sie sich entspannen und das Leben genießen können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre exklusive Tour durch dieses einzigartige Anwesen zu buchen und bereiten Sie sich darauf vor, sich zu verlieben. Raumaufteilung Eigentumswohnung - Dachgeschoss - KFW 55 Standard - Wohnfläche 55 m² - 2 Zimmer - Kernsanierung 2014 - Moderne Vinyl Bodenbeläge, Bäder gefliest - weiße Innentüren - Fußbodenheizung, energieeffiziente Pellet-Heizung - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - großer Südbalkon - Stellplatz - Kellerabteil - hochwertige Ausstattung

Stellplatz direkt vorm Hauseingang im Hof - Aktuelles Wohn-/Hausgeld: 489,- €/mtl. - Fenster mit Außenrolladen - Böden: Parkett (Buche), Fliesen - Fenster: Kunststofffenster - Kabelanschluss, DSL Die WEG hat aktuell Sanierungen (jew. Badlüftung in den Wohnungen noch in 2024! Fenster in den kommenden 2-3 Jahren) beschlossen! Die damit anfallende Sonderumlage wird noch vom jetzigen Eigentümer übernommen!

Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Wohnungseingangs und Zimmertüren sowie die Türzargen sind Buche furniert. Das Badezimmer ist raum hoch gefliest. Der Duschbereich ist barriere frei. Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum (ca. 10 qm) ist mit einem Decken Licht und mit einem Stromanschluss versorgt.

Das geplante riesige Wohnzimmer mit großer Dachloggia und offener Küche verspricht ein beeindruckendes Raumgefühl und ist der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Momente mit einem guten Buch. Das große Badezimmer kann in eine Wellnessoase verwandelt werden - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie oder für Gäste.

Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht.

Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht.

Der Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten erfolgt über das Wohn- und Esszimmer und lädt zum entspannen ein. Über eine Holz-Wangentreppe aus Buche gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über Flur, Badezimmer und zwei geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit bodenebener Dusche, Badewanne, WC und einem Waschbecken.

Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, die im benachbarten Buch vorhanden sind. Daten zur Immobilie Die Immobilie steht auf einem 306 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf vier geräumige Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Wohnraum, ist jedoch nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt.

Durch die Überdachung bietet die Loggia Schutz vor Sonne, Regen und Wind, sodass Sie auch an weniger idealen Tagen die frische Luft genießen können. Hier ist der perfekte Ort, um zu entspannen, ein Buch zu lesen oder einfach die Aussicht zu genießen.  Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine entspannende Rückzugsoase und ermöglicht erholsame Nächte.  Das  dritte lichtdurchflutete Zimmer kann flexibel genutzt werden, sei es als Kinderzimmer, Büro oder als Gästezimmer - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu verwirklichen.

Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht.

Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht.

Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht.

Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht.

Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht.

Ein weiteres Schmuckstück ist der gemütliche Erker. Mit einer liebevoll eingerichteten Sitz- und Leseecke wird er, mit einem guten Buch oder einer Tasse Tee, zu einem perfekten Rückzugsort. DACHGESCHOSS - DACHSTUDIO: Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum - ideal für Dinge, die Sie griffbereit, aber nicht ständig im Blick haben möchten.