Ausbau - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern Ausbau

Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst oder mit einem Fachmann Ihrer Wahl und gestalten Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen! Leben Sie Ihren Individualismus! Bestimmen Sie über Auswahl und Preis.

Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst oder mit einem Fachmann Ihrer Wahl und gestalten Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen! Leben Sie Ihren Individualismus! Bestimmen Sie über Auswahl und Preis.

A8 sowie zum Bahnhof) - Nähe zu allen Einrichtungen, fußläufig erreichbar! (Geschäfte, Kindergarten, Schule usw.) - TOP! Zusätzlicher Dachgeschoss-Ausbau vorbereitet! (sonnige Dachterrasse schon vorhanden) Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kostensparend in Eigenleistung ausbauen können. Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massa haus als starker Partner an Ihrer Seite. Wir laden Sie mit Ihrer Familie ein, massa haus kennenzulernen und sich mit uns gern die ersten Gedanken für eine individuelle Wohngestaltung zu machen.

2 Familienhaus mit Garage -Baujahr 1977 -Grundstückstfläche ca. 487 qm (Südwest Lage) -Wfl. ca. 125 qm EG 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flure zzgl. ausbaufähiges DG ca. 75 qm 3 Zimmer, Küche, Bad, Dachlogia möglich -Dachlogia im Dachgeschoss bereits vorbereitet, alle Anschlüsse bereits vorhanden -Einzelgarage Sonstiges: Ein sehr gepflegtes Anwesen für die Familie - UG kann als Büro, Praxis genutzt werden da normal belichtet und beheizt separater Eingang. einen Planvorschlag für den Ausbau des DG legen wir bei Erweiterung auf 3 Zimmer, Küche und Bad möglich. Kaufpreis: € 580.000,- inkl. Garage

Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: Vorderhaus: Erdgeschoss: 4 Zimmer, 88 m² Obergeschoss 1: 3 Zimmer, 75 m² Obergeschoss 2: 4 Zimmer, 88 m² Dachgeschoss: 4 Zimmer, 88 m² Hinterhaus: Obergeschoss: 2 Zimmer, 65 m² Potenzial für Ausbau: Weitere 45 m² können in eine 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Spitzboden im Vorderhaus auszubauen, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Das Hinterhaus verfügt über eine Teilunterkellerung.

Die zweite Einheit steht für individuelle Wohnträume oder zusätzliche Vermietung zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus Potenzial für einen Ausbau.

Paket umfasst hochwertige Böden, Türen und Sanitäranlagen, die direkt geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi im Innenausbau und gestaltest dein Heim eigenständig.

Das Haus mit Grundstück bietet verschiedene Nutzungsoptionen für den neuen Eigentümer: Eigenbezug oder Weitervermietung der beiden Wohnungen /Umbau zum Einfamilienhaus /An- und Ausbau /Abriss und Neubebauung. Es liegt der Bebauungsplan der Gemeinde Vaterstetten zur Einsicht vor. Das Haus wurde von jetzigen Eigentümern in den letzten Jahren laufend renoviert. Folgende Maßnahmen wurden hierzu in den letzten Jahren durchgeführt: - Neuer Ölbrenner 2017 - Dachsanierung 2007 - Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas 1998 - neue Parkettböden und Laminatböden (2020 - Strom (2020) - neue Heizkörper (2020) - neue Einbauküche Erdgeschoss (2020) - neue Bäder und Gästetoilette im Erd- und Obergeschoss sowie im Keller (2020) Zum Haus gehören zwei Einzelgaragenplätze sowie zwei Außenstellplätze.

Das ursprüngliche Haus ist etwa 1900 gebaut, der große Anbau ist von 1961. In den 90ern folgte der Ausbau eines weiteren Zimmers und der Anbau eines Balkons. Die Substanz und aktueller Zustand des Gebäudes ist sehr gut aber modernisierungsbedürftig. Allerdings wurden fast alle Fenster bereits 2021 getauscht und es wurde 2015 eine Etagenheizung eingebaut.

Paket liefert dir zudem eine hochwertige Grundausstattung, sodass alles fix und fertig geliefert wird. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi in deinem eigenen Heim.

Paket bietet hochwertige Elemente wie moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen, alles optimal abgestimmt und bereit zur Nutzung bei deinem Einzug. Wenn du Hand anlegen möchtest, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Seite - Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst.

Zudem beinhaltet das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Das DIY-Ausbau-Coaching ist für all jene gedacht, die selbst Hand anlegen möchten. In einem praxisnahen Kurs vermitteln dir Experten das nötige Wissen für den Innenausbau deines Hauses.

Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal abgestimmt und fix & fertig geliefert. Durch das DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten in deinen eigenen vier Wänden. In drei Tagen lernst du von Profis alles über den Innenausbau - praxisnah und kompetent.

Paket bringt eine hochwertige Grundausstattung in dein neues Heim: Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind bereits enthalten. Schließlich bietet das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen. In drei Tagen lernst du von Experten alles Wichtige über den Innenausbau deines Hauses.

Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles fix & fertig geliefert. Dank dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi im Innenausbau deines Hauses - praxisnah und unter professioneller Anleitung.

Paket erwartet dich eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles fix und fertig geliefert. Und mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbstständig meisterst.

Die Gebäude sind in Teilen modernisierungs- und/oder renovierungsbedürftig und suchen einen kreativen Kopf, der diese einmalige, ideale, zentrale Lage nutzt, um vielfältige romantische oder moderne Lebensträume zu verwirklichen: . Mehr-Generationen-Wohnen . Ausbau der vorhandenen Nutzflächen z.T. als Wohnräume . Selbstversorgung mit Obst- und Gemüse . Tierhaltung (Pferde, Hühner, Ziegen, Schafe, ,...) . Autosammlung (10 Garagen vorhanden) . Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage .

Die Besonderheiten: * alle Gebäude wurden in solider Massivbauweise errichtet - die Bauhistorie - das Ursprungsbaujahr des Altbaues war vor 1900; eine Generalsanierung erfolgte Anfang der 1960er-Jahre mit Ausbau des Obergeschosses - in den Jahren 1968 - 70 erfolgte ein Erweiterungsneubau - das Lagergebäude mit Garage wurde im Jahr 1963 errichtet * die Immobilie umfasst zwei separate Wohngebäuden mit Laden und einem Nebengebäude mit Garage * viel, viel Platz: über 850m² Wohn- und Nutzfläche stehen dem Nutzer/Investor zur Verfügung * gepflegter Gesamtzustand mit fortlaufendem Unterhalt, u.a. - Fenster, Bäder in den Wohnungen in den Jahren bis 1998 und 2012 (Altbau) - Generalsanierung der Wohnung im Obergeschoss im Jahr 2005 (Neubau) - Generalsanierung der Wohnung im Dachgeschoss im Jahr 2005 (Neubau) - Dämmung der beiden Giebelseiten (Neubau) - Einbau von neuen Fenstern (Neubau) - Heizungsanlage mit Erdgasfeuerung (Jahr 1991) - Erneuerung der Steuerung und Wasserboiler (Jahr 2009) * großzügige, sofort nutzbare Ladenfläche mit Nebenräumen und Schaufenster (Fläche ca. 300m²) * vier vermietete Wohnungen mit langjährigen Mietern (Flächen von 34m², 93m², 102m² und 132m²; Gesamtwohnfläche ca. 362m²) * wertvolle Nutzflächen im Keller, Dachböden und Garage * sonnige Terrassen- Garten- und Balkonflächen Zielgruppe der Immobilie: - Eigennutzer zu gewerblichen oder privaten Zwecken - Sachwertanleger mit Vermietungshintergrund Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit Erdgasfeuerung (Einbaujahr 1991).

Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung daherkommt - inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen, alles fix & fertig geliefert. Werde zum Profi im eigenen Heim mit dem DIY-Ausbau-Coaching! Profis zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - praxisnah und kompetent.