50.-euro - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern 50.-euro

Die Wohnung ist seit April 2022 für 500 Euro kalt vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit mit einer Frist von 3 Monaten verbunden. Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 8,33 Euro je qm. Die Miete kann selbstverständlich noch gesteigert werden.

Die exklusive Wohnung befindet sich im EG, mit Aufzug, Keller und 2 Außenstellplätze.1 ZKB Terrasse und Garten Single Wohnung oder Paar ohne Kinder geeignet. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Miete incl. Nebenkosten ist ca. 1050.- Euro

Eine Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten wird zur Verfügung gestellt. Der monatliche Nutzungsabschlag für die Einbauküche in Höhe von 40 Euro sowie für die beiden Stellplätze in Höhe von gesamt 75 Euro sind bereits in der Kaltmiete enthalten.

Die Wohnung ist seit langer Zeit für 516 Euro warm vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist daher mit einer Frist von 9 Monaten verbunden. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2.Obergeschoss von drei. Insgesamt befinden sich im Haus 16 Wohneinheiten.

Das Anwesen hat ein sehr schönes Grundstück und einen gepflegten Garten. Das Haus hat sehr schöne, typische Stilelemente aus den 50-er Jahren und es wäre eigentlich zu schade, es abzureißen. Die Öl-Brennwertheizung wurde im Bj. 2018 eingebaut. Zum Haus gehört eine Doppelgarage; Aufteilung EG: Wohnen ca. 25,13 m² Essen ca. 15,92 m² Schlafen ca. 14,43 m² Kind ca. 7,56 m² Küche ca. 4,00 m² DU/WC ca. 3,60 m² Schwimmhalle ca. 50 m² OG: Zimmer ca. 17,50 m² Zimmer ca. 15,70 m² Zimmer ca 12,60 m² Bad/WC ca. 4,00 m² Flur ca. 4,80 m²

Aber auch für Kapitalanleger ist dieses Schmuckstück bestens geeignet. Das monatliche Hausgeld wird im Wirtschaftsplan 2025 mit 197,39 Euro/m angegeben. Für die Rücklage der monatliche Betrag i.H.v. 39,14 Euro. Das ergibt einen monatlichen Vorauszahlungsabschlag von 236,53 Euro (ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten). Im Überblick: - ca. 64 m² Wohnfläche, Erdgeschoss, BJ 2012 - zwei Zimmer, plus Küche, Bad und Abstellraum - barrierefrei - Pflegedienst im Haus - mit Terrasse und Garten - Keller und Garage inklusive - Einbauküche inklusive - Badmöbel inklusive - Fußbodenheizung Hausverwaltung: AKURAT Hausverwaltung, Sabine Brandl, Dingolfing Rücklagenstand per 31.12.2023 gesamt: 63.556,57 € (Anteil: 2.985,30 €)

Ein Gartenanteil mit Zugang von der Wohnung ist vorhanden. Ein PKW Stellplatz neben der Wohnung kann für 20.000 Euro erworben werden.

Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit Dezember 2002 für 450 Euro kalt vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit mit einer Frist von 9 Monaten verbunden. Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 4,62 Euro je qm. Die Miete kann zukünftig selbstverständlich noch gesteigert werden.

Ein Stellplatz für Ihren PKW sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell gut für 950 Euro + NK/ Monat vermietet.

Ein Stellplatz für Ihren PKW sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell gut für 950 Euro + NK/ Monat vermietet.

Aufteilung dieser Wohnung: - Diele - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - offenes wohnen, kochen, essen mit Ausgang auf Terrasse - Schlafzimmer mit Ausgang auf Südterrasse - Büro oder Kinderzimmer - offenes wohnen, kochen, essen - Schlafzimmer Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Zudem kann Außenstellplatz zum Preis von 6.000 Euro mit dazu erworben werden.

sowie einem Fahrradraum- und Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage. Der TG Stellplatz kann für 15.000 Euro erworben werden.

Eine weitere Vermietung als Kapitalanlage: Die aktuellen Mieteinnahmen betragen für beide Wohnunge zusammen 1000 Euro kalt pro Monat 2. Abriss des Bestandsgebäudes, die Kosten werden vom Käufer übernommen und Neubau Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus Auf Grund des Alters und Zustand des Gebäudes wird hier lediglich ein geringer Kaufpreis angesetzt.

*Nur für Studenten, Praktikanten und Azubi - Studenten nur mit Immatrikulationsbescheinigung oder Zulassungsbescheinigung* Das CAMPUS VILLAGE Neu-Ulm ist eine moderne Apartmentanlage mit verschiedenen Apartmenttypen sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen im Herzen von Neu-Ulm. 244 x Komfort-Apartments (21 - 24 m²) 35 x Komfort-XL-Apartments (27 - 34 m²) 13 x 2-Zimmer-Suiten (40-42 m²) Unsere pauschalen Nebenkosten beinhalten: Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Community Manager, Facility Manager, Winterdienst, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Müll, Internet 50 MBit/s, SAT-TV etc. ALLE INFORMATIONEN UND ANMIETUNG DER APARTMENTS unter www.campus-village.de

Die Wohnungen verfügen mit 2 bis 3,5 Zimmern über unterschiedliche Grundrisse mit Wohnungsgrößen von etwa 50 bis 84 Quadratmetern. Wohngenießer dürfen sich auf eine moderne Atmosphäre und lichtverwöhnte Räume freuen. Die nach Süden ausgerichteten Balkone und (Dach-)Terrassen liefern beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

DIN (117 m2 Grundfläche mit Schrägen) Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WaMa-Anschluss Dachgeschoss in kleinem Ensemble mit nur 16 Wohnungen großes Kellerabteil ca. 10m2 mit eigenem Stromanschluss zwei Tiefgarageneinzelstellplätze Balkon mit West-Süd-West Ausrichtung Einbauküche nach Absprache Kaltmiete 1.400 € + 2x 50 € Tiefgaragenplatz + 390 € Nebenkostenvorauszahlung Gesamtmiete 1.890,-€ p.m. Kaution 4.500,-€ Der Fussboden in beiden Schlafzimmern und dem Wohn-Essbereich ist mit neuem Vinylboden ausgelegt. Eine Einbauküche kann in Absprache mit dem Mieter angeschafft werden.

* Tiefgaragenstellplätze im Gemeinschaftseigentum * komplett eingerichtet (inkl. Inventar) * inklusive GmbH-Anteil (3.500,- Euro) * 6 Wochen Eigennutzungsmöglichkeit im Jahr (Konditionen - siehe Liste für Eigentümer 2023) In den Gesellschafterversammlungen (2023 und 2024) wurde ein Mietverzicht beschlossen.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 690 Euro. Das Mietverhältnis ist langfristig, was diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Die Garage ist separat vermietet und trägt ebenfalls zur Rentabilität des Objekts bei.

Die einzigartige Dachterrasse, die einen 360-Grad-Rundumblick über die Dächer der Insel bietet, mit Blick auf den Bodensee und die dahinter liegenden Berge. Die Dachterrasse hat eine Bruttogrundfläche von 57 qm, die nur zu 50 % in der angegebenen Wohnfläche von 121,9 qm berücksichtigt ist. Das Haus wird durch eine professionelle Hausverwaltung verwaltet.

Ob als Mehrparteienhaus zur Vermietung oder als großzügiger Familienwohnsitz mit Möglichkeit zur Unterbringung mehrerer Generationen - hier sind keine Grenzen gesetzt. Mit einem Kaufpreis von 208.000 Euro bietet dieses Objekt ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Investition in dieses Objekt kann sich nicht nur durch mögliche Mieteinnahmen lohnen, sondern auch durch die Wertsteigerungspotentiale des Grundstücks.