2022 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern 2022

Die unverbaubare Südwestseite mit ihrem einmaligen Ausblick lädt zum Verweilen ein Modernisierung/Ausstattung: - Hybridheizanlage von 2022: Solvis Ben Hybrid 30kW WWS-30 Gas + SolvisLea 8kW Wärmepumpe; - Komplett Fußbodenheizung von 2022 EG/Souterrain (PE-Xa) Kunststoffrohr aus Polyethylen; - Leitungen komplett neu 2022 aus Edelstahl und Kupfer; - Wasser-Enthärtungsanlage Judo-Soft +Judo Profi-QC Rückspül-Schutzfilter; - 2 hochwertige Bäder + Gäste-WC neu 2022 (Becken aus Mineralwerkstoff etc.); - Kachelofen Umbau 2022 auf Heizkörper (kann auf Holz zurückgebaut werden); - Natursteingemauerter offener Holzkamin (Einzelstück) im Wohnbereich; - In vielen Räumen Deckenspots (neu) verbaut; - 2-fach isolierverglaste große Fensterelemente/Türen (teilweise Hebeschiebetüren); - Fensterbänke innen in Jura-Marmor, Rollläden vorhanden; - Bodenbeläge: Landhausdiele Eiche (gefast, gebürstet, Natur geölt) 2022, und Fliesen; - Zimmertüren massiv in Eiche dunkel gebeizt; - Stahlbetontreppe mit Natursteinbelag in Jura-Marmor; - Deckenhöhen: EG ca. 2,55 m; UG ca. 2,45 m; - SAT-Anlage vorhanden; - DSL 250 Mbit/s über Telekom aktuell möglich; uvm.

Dieses 2 FMH liegt im Bundesland Sachsen, mit ehemaliger Apotheke ist im Jahre 2015 saniert worden und bis 2022 laufend renoviert worden.Fenster, Bäder ,WC, Heizung usw. Der Mietertrag ist kalt 1100 €, mtl.,die Apotheke ist zur Zeit nicht vermietet. Es gibt die Möglichkeit bei einer Anzahlung von 20.000.-€ und mtl 1200.-€ auf 20 Jahre, das Haus zukaufen.

Die Modernisierungen im Einzelnen: -2021: neue Dacheindeckung mit 60 mm Aufsparrendämmung, neue Lattung und engobierte Tondachziegel, neue Dachrinnen und Fallrohre -2021: neue Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Vorbaurollos in der Wärmedämmung mit Funkfernbedienung sowie Einbau neuer Fensterbänke -2021-2022: neue Gas-Brennwerttherme, 10 m² Solarthermie zur Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung mit 800 Liter Speicher -Heizungspufferspeicher und Rohrwendeltauscher zur Trinkwassererwärmung -2022: Einbau einer neuen Acrylbadewanne und 2 spülrandlosen WC´s mit gedämpften WC-Deckeln im Hauptbad OG und Gäste-WC EG -2022: Vollwärmeschutz mit 20 cm Mineralwolle auf der Südwest- und Südostseite mit Strukturputz und Aluminium-Fensterbänken -2022: Errichtung einer Terrassenüberdachung mit pulverbeschichteten Aluminium-Profilen in dunkelgrau und 8 mm Verbund-Sicherheitsglas, integrierter 14-er LED-Beleuchtung und 7 einzeln manuellen verstellbaren Sonnensegeln -2023: neu angelegter Garten im Eingangsbereich und an der Terrasse Ausstattung allgemein: -Heizungsleitungen 2004 aus Kupferrohr sowie Plattenheizkörper -Trinkwasserleitungen neu in 2004 aus Edelstahl- und Mehrschichtverbundrohr -Elektrifiziertes Gartenhaus mit ca. 8 m² -Nordostwand Eingangsbereich als hinterlüftete Holzrhombus-Fassade mit sibirischer Lärche und 16 cm Mineralwolle -Dämmung der obersten Geschossdecke als Zwischensparrendämmung mit 16 cm Mineralwolle -Im Erdreich liegende Nordostkellerwand gedämmt bis zur Bodenplatte mit 12 cm Perimeterdämmung -Natursteinsockel im Spritzbereich der Hausfassade an allen 3 Hausseiten -Regenwasserzisterne mit ca. 4 m³ -Laminatboden im EG und 1.OG -Fliesenboden im Kellergeschoß -Sichtschutzzaun zur Nachbarschaft Aufteilung: Vom Eingangs- und Garderobenbereich aus gelangen Sie über den Flur in das Wohn- & Esszimmer sowie das Gäste-WC mit Dusche.

Im Norden Freilassings entsteht das Projekt RichArtStrauss. Hier werden ab Frühjahr 2022 komfortable Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung errichtet. Terrassen und Gärten, großzügige Balkone und in 2 Wohnungen Dachterrassen sind nach Südwesten ausgerichtet und laden zum Verweilen ein.

Erneuerung des Warmwasserpuffers und der Wasserleitungen im Jahr 2022. Heizung: Das Haus wird durch eine im Jahr 2002 installierte Heizungsanlage beheizt. Bodenbeläge: Eine Mischung aus Vinyl, Fliesen und Linoleum, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht.

Ein historisches wie modernes Anwesen, malerisch gelegen vor den Toren Münchens im schönsten Voralpengebiet. Der im 17. Jahrhundert errichtete ehemalige Bauernhof wurde zwischen den Jahren 2015-2022 kernsaniert, mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet und für höchste Wohnansprüche in die Neuzeit transformiert. Der Hof liegt eingebettet im malerischen und kaum befahrenen Kirchdorf Neufahrn, mit seinen historischen Höfen und dem Zusammenschluss der dort lebenden Bewohner ein Ort wie aus dem Bilderbuch.

Die Fenster sind in Kunststoff ausgeführt. Im Dachgeschoss und im Schlafzimmer des Erdgeschosses wurden diese 2022/2023 erneuert. Im restlichen Erdgeschoss sind die Fenster 1981 eingebaut worden. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen stehen im Keller zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich ein Nebengebäude als Holzlege und Gartengeräteraum auf dem Grundstück.

Eine Abstellkammer, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten praktischen Stauraum. Die 2022 installierte Gaszentralheizung mit Solarunterstützung hilft der Brauchwasseraufbereitung. Diese Immobilie kombiniert Wohnkomfort mit einem idyllischen Ausblick! ! Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können.

Diese helle und schön geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock einer neuwertigen Wohnanlage. Sie wurde in massiver Bauweise im Jahr 2022 in zentraler Lage von Neuendettelsau errichtet. Im Gebäude befinden sich 11 Wohnungen. Auf ca. 62 qm erwartet die zukünftigen Eigentümer: - Diele (ca. 7,46 qm) - Offener Wohn- /Koch- und Essbereich (ca. 21,38 qm) und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ( NP ca. 9800 €) ausgestattet.

Einen Abstellraum finden Sie im Treppenhaus, zusätzlich gehört zur Wohnung aber auch noch ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung (im Jahr 2022 erneuert) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Haus steht unter Denkmalschutz, deshalb ist kein Energieausweis erforderlich.

Zimmer-Wohnung in Ingolstadt-Süd hat ca. 109 m² und befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines kleinen Mehrfamilienhauses, das 2022 fertiggestellt wurde. Durch die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einem eleganten Eichenparkett ausgestattet ist.

Die Kaltmiete beträgt ca. 460 € pro Monat, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von etwa 200 € pro Monat, was eine Gesamtmietzahlungen in Höhe von 660 € pro Monat ergibt. Das Rücklagenkonto ist gut gefüllt (der Anteilige Rücklagenbetrag gemäß Abrechnung 2022 beträgt 710 €) und die die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf 223,15 €.

Gesucht wird jedoch ein Käufer, welcher den Stil, Charme und Charakter des Hauses erhalten möchte und die Architektur versteht und wertschätzt. Die Grundstücksgröße beträgt 322 m2. (Der Bodenrichtwert beträgt lt. Gutachterausschuss/Stand 2022 in diesem Bereich 'Untere Au' ca. € 430/m2.) Haus ist voll unterkellert und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Erstaunlich bei diesem Baujahr ist die Raumhöhe von ca. 2,47m im EG und OG!!!

Badezimmer mit Tageslicht und Dusche - helle und einladende Atmosphäre - Wohnfläche ca. 79 m² - geräumig und komfortabel - umfassende Sanierungsmaßnahmen (ca. 2021-2022) - neue Dämmung, Fassade, Fenster, Bodenbeläge, Treppe und Sanitäranlagen - neue Kunststofffenster - für bessere Isolierung und geringere Energiekosten - hochwertige Bodenbeläge - Laminat und Fliesen für pflegeleichte Oberflächen - moderne Infrarotheizung (Strom/Elektro) - nachhaltige und effiziente Heizlösung - Energiekennwert von 128,16 kWh/m²a - gute Energieeffizienz für niedrige Betriebskosten Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025).

Das Haus selbst wurde umfassend kernsaniert: Es verfügt über neue Strom- und Wasserleitungen, dreifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2022 sowie eine HDG-Pelletszentralheizung (ca. 2020), die um einen Pelletbunker erweiterbar ist. Hochwertige Bodenbeläge wie Haro-Laminat, kanadisches Bergahornparkett und ein Marmorboden im Bad im Erdgeschoss sorgen für ein stilvolles Wohnambiente.

Dies entspricht einer garantierten Netto-Rendite (nach Abzug nicht umlagefähiger Kosten und inkl. Kaufnebenkosten) von ca. 3,8%. Seit Mai 2022 wird das Hotel neu verpachtet: Besonderheit vom neuen Pächter ist eine Umsatzbeteiligung. Detaillierte Informationen gibt es auf Anfrage. Nach Aussagen des Pächters sind hier zukünftige Pachtzahlungen in Höhe von 300-350€ brutto realistisch.

Die Wohnung präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand, es wurden z.B. neue Kunststofffenster eingebaut, 2008 das Bad und WC modernisiert sowie neue Innentüren inkl. Wohnungseingangstüre eingebaut, 2022 ist ein neuer Vinylboden im Wohn- und Küchenbereich verlegt worden. Des Weiteren wurde 2010 von der Hausgemeinschaft eine Dachsanierung durchgeführt. Überzeugen Sie sich unbedingt persönlich, im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung, von den Vorteilen dieses interessanten Immobilienangebotes.

Tageslichtverwöhntes, elegantes Penthouse mit traumhafter Süd/West Dachterrasse. Das elegante Penthouse ist Teil eines im Jahre 2022 entstandenen Mehrfamilienhauses mit nur 10 Einheiten. Dank der großflächigen Fenster-/ Türeinheiten bietet es einen gefühlt uneingeschränkten Ausblick in die grüne und gewachsene Umgebung der Buchenau.

feature=share Die rollstuhlgerechte helle Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Neubaus (Baujahr 2022) Genießen Sie die Ruhe durch die zweite Baureihe, aber dennoch die zentrale Lage inmitten von Parsberg! Die Wohnung ist rollstuhlgerecht und über den Aufzug erreichen Sie das erste Obergeschoss, Tiefgarage und Eingangsbereich.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt circa 195 m² und verteilt sich auf 3 abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei im Jahr 2022 umfangreiche Modernisierungen vorgenommen wurden. Dabei wurden eine neue Gaszentralheizung installiert sowie das Badezimmer inklusive einer elektrischen Fußbodenheizung saniert. Bereits zwischen 2005 und 2006 wurden weitere Verbesserungen durchgeführt, wie die Verlegung eines neuen Kanalanschlusses, der Einbau einer Wasserauffanganlage im Untergeschoss, die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen.