M20e-system - Haus, Doppelhaushälfte & Reihenhaus zur Miete - Kleinanzeigen in Bayern M20e-system

Alle Räume im Haus sind mit Fußbodenheizung und einem Be- und Entlüftungssystem ausgestattet, was stets für frische Luft sorgt. Das gesamte Haus ist mit einem intelligenten KNX/EIB-System. Die 6 x 3,30 m große überdachte Terrasse sowie die 3 x 3 m überdachte Lounge bieten zusätzlichen Außenraum. Im Garten steht ein geräumiges Gartenhaus, das Platz für Geräte, Reifen, Getränke, Fahrräder und mehr bietet.

vorragende Energiewert spricht für sich. Fußbodenheizung, Dachflächenfenster und Jalousien werden über ein BUS-System gesteuert. Dem Baujahr entsprechend sind hochwertige und pflegeleichte Kunststoff-Fenster mit Doppel-verglasung verbaut. Garage & Stellplatz Zum Haus gehört eine abschließbare Garage mit davorliegendem Stellplatz.

Neubau-Erstbezug -- Großzügiger und offener Grundriss -- Offener Wohn- und Essbereich -- Einbauküche -- Kücheninsel und Barsitze -- Holzkamin -- Einbauspots -- Feinsteinzeug -- Ensuite Ankleidezimmer -- Ensuite Badezimmer -- 6 Schlafzimmer -- 4 Badezimmer -- Eichenparkett weiß geölt -- Fußbodenheizung -- Vorbereitung für PV-Anlagen -- Vorbereitung einer Einbruch-Meldeanlage -- Klingelanlage mit Video -- Bodentiefe Fenster und Türen -- Weinkeller -- Fitnessbereich im Untergeschoss -- Personenlift in alle Etagen -- Smart-Home-System -- 2 Garagenstellplätze -- Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox -- Terrasse und Balkon -- Objekt: Das Haus begeistert durch seine modernen Details, hochwertige Ausstattung, zeitlose Schönheit und makelose Ästhetik.

2006 kernsaniertes, ehemaliges Bauernhaus - ca. 470qm Wohnfläche und ca. 1.000m Grundstück - 6,5 Zimmer sowie 3 Badezimmer und Gäste-WC's - Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Schwimmhalle - Hochwertige EBK sowie BUS-System zur Steuerung aller elektronischer Anlagen im Haus - Wohnbereich mit offenem Kamin - Massivholz-Dielenböden bzw. Feinsteinzeug in allen Räumen - Zimmertüren sind ebenfalls aus Massivholz - Fußbodenheizung - Wäscheabwurfschacht von der Ankleide im OG direkt in den Waschraum - Gewölbekeller unterhalb der Küche (unbeheizt) - Doppelgarage - SAT- und Glasfaseranschluss - Hausmeisterservice vorhanden Objekt: Das ehemalige Bauernhaus auf dem ca. 1.000m² großen eingewachsenen Grundstück wurde komplett kernsaniert und im Juni 2006 erstmals nach Fertigstellung bezogen.

und Essbereich geht fließend über in den Wohnbereich. Hier werden Sie von einem Sonos-Sound-System verwöhnt und können entspannende Abend auf der Couch verbringen. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit geschreinerten Kleiderschränken ein Masterbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und separater Dusche.

Im aufwendig gestalteten Garten befindet sich ein beheizbarer Außenpool, der an heißen Sommertagen eine willkommene Erfrischung bietet. Das Anwesen verfügt über eine Alarmanlage sowie ein BUS-System. Energiedaten: Verbrauch, A, 45 kWh, Gas- SolarMix, Bj. Anlagentechnik 2010 Das Mietverhältnis soll mit einem Kündigungsausschluss von 36 Monaten vereinbart werden. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 101,00 m², Gesamtfläche: 552,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 44, Distanz zum Hauptbahnhof: 11, Distanz zur Autobahn: 8.3, Distanz zum Bus: 0.6

Schreinerküche mit Natursteinarbeitsplatte & Gaggenau Kühl-/Gefrierschrank, Gaggenau Backofen, Gaggenau Dampfgarer, Gaggenau Wärmeschublade, Gaggenau Weinkühlschrank -- BORA Professional 3.0 Flächeninduktionskochfelder sowie BORA Kochfeldabzug mit Luftreinigungsbox -- Untergeschoss in Wohnraumqualität -- Elektrische Alu-Rollläden -- Gira Bus-System mit div. Autofunktionen -- Wasserenthärtungsanlage -- Video-Gegensprechanlage -- Vorbereitung für unkomplizierten Einbau einer Klimaanlage und Alarmanlage -- Liebevoll angelegter Außenbereich mit großer Terrasse -- Außenpool mit Gegenstromanlage -- 3 Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Vorrüstungen und Fahrradstellflächen mit privatem direktem Zugang zum Haus -- Briefkastenanlage mit Paketkasten -- Genehmigung & Planung für einen überdachten Freisitzes (ca. 5x3m) liegen vor. -- Objekt: Dieses wunderschöne Haus wurde 2023 im klassischen, repräsentativen Villenstil auf einem Südgrundstück erbaut.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Türe: - Elekronisches Code-System an Haustüre und Garagentüre Fenster: - Jedes Fenster ausgestattet mit Elektro-Rolläden und einem separaten elektronischen Bedienelement von Jäger-Busch Alarmanlage: - Das ganze Haus ausgestattet mit hochwertiger Alarmanlage (Rauchmelder, Bewegungsmelder, Einbruchmelder) Küche: - Designerküche, im Wert von über EUR 50,000, alle Geräte von Siemens (die hochwertigste iQ700 Serie), brand neu Wohnzimmer: - Granitboden mit Fussbodenheizung - Eingebaute Deckenbeleuchtung - Anschluss für einen offenen Kamin Esszimmer: - Granitboden mit Fussbodenheizung - beheizte Wände - Glaskuppel - Verglaste Schiebewand Garten: - Japanischer Teich mit kleiner Fontane und Goldfischen - Gartenhaus - Gartenbeleuchtung Badezimmer: - Handtuchheizung - Kosmetikspiegel mit Beleuchtung Duschzimmer: - Spiegel mit Beleuchtung Schlafzimmer 1: - Massgefertigter 7-Teiliger Kleiderschrank von Hülsta Hobbyraum: - Sauna von Klafs - Doppel-Duschsystem - Anschluss für einen offenen Kamin Vorratsraum: - Tiefkühlschrank von Siemens Garten: - Rasenmäher von Wolff - Pumpe für Fontane von Meßner - Teichpumpe, Oberwassersauger, Teichschlammsauger Objekt: Das exklusive Einfamilienhaus präsentiert sich im Stil einer modernen kleinen Villa mit herrlich angelegter Garten- und Teichlandschaft.