Hobbyraum - Haus, Doppelhaushälfte & Reihenhaus zur Miete - Kleinanzeigen in Bayern Hobbyraum

dafür steht das Dachstudio zur Verfügung. DER gemütliche Rückzugsraum zum Arbeiten oder Wohnen. Nicht zu vergessen ist das Untergeschoss Hobbyraum, Stauraum und Waschküche. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Komfortabel auch die große Waschküche im Keller, wie auch der zusätzliche große Abstellraum und der Hobbyraum im UG. Draußen locken ein grüner Garten, eine sonnige Terrasse und ein Balkon - ideal zum Durchatmen.  Eine Einzelgarage rundet dieses Angebot ab. Die Lage in München-Bogenhausen/Denning vereint städtischen Komfort mit einer entspannten, grünen Umgebung.

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein ruhiges, komfortables Zuhause mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Sauna und Hobbyraum suchen.

Das Untergeschoss weist einen Heizungsraum, einen Lagerraum, eine Waschküche sowie einen großen Hobbyraum auf. Der Hobbyraum bietet durch eine Abböschung und einer Außentreppe ausreichend Tageslicht und inkludiert eine eigene Sauna mit separater Dusche. Zusätzlich hat man die Möglichkeit vom Hobbyraum über eine Außentreppe in den Garten sowie in eine im UG befindliche Werkstatt zu gelangen.

Das bringt Freiraum fu?r den persönlichen Stil. Auch im Kellergeschoss finden Sie neben einem ausgebauten Hobbyraum (Partyraum) ausreichend Platz. Das helle, ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Doch auch außerhalb des Hauses ist an alles gedacht. Fu?r die schönen Sonnenstunden laden die Su?

Ein Kinderzimmer sowie ein kleines (halbes) Zimmer sind auch noch im Obergeschoss. Im Kellergeschoss sind neben einem großen Hobbyraum noch zwei weitere Kellerräume, ein Waschkeller und der Heizungskeller sowie auch eine große Diele. Die Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum bietet unglaublich viel Platz! Der Geräteraum hat Tageslich und einen Ausgang zum Garten.

Ein weiterer Raum steht als Kinder- oder Jugendzimmer zur Verfügung, von hier aus geht es auch auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Der Hobbyraum im Untergeschoss mit seinen ca. 127 Quadratmetern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier kann man beispielsweise ein Heimkino, Spielzimmer und einen Sportraum verwirklichen. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Stellplätze und eine Garage mit Ladestation/Wallbox bereit (insgesamt zzgl. 150,00 Euro/Monat) Weitere Informationen: Dieses Objekt ist zum Teil in Abrechnungsgemeinschaft mit dem Nachbarobjekt (betrifft Betriebskosten nach §2 BetrKV).

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, welche durch die Gauben heller und größer wirken sowie ein weiteres Badezimmer (Bodenebene Dusche, WC und Waschbecken) an. Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum/Büro, Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerraum mit Platz für Vorräte bzw. Lagermöglichkeiten. Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz gehören mit zum Haus. Zur weiteren Ausstattung gehören: - Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen - hochwertige weiße Innentüren - Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und manuellen Rollläden - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - jeder Raum individuell per Raumthermostat steuerbar - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fensterbänke in den Wohnräumen aus Naturstein - SAT-TV Anlage - Sichtschutz auf der Terrasse Heizkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Erholung ermöglicht der eigene Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Erlebnisdusche und Ruheraum/Fitnessraum. Das Untergeschoss verfügt zudem über einen großen Hobbyraum, der beispielsweise als Billardzimmer genutzt werden kann. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze und eine Garage mit Ladestation bereit (insgesamt zzgl. 150 Euro/Monat). Vor der Garage befindet sich ein Freisitz in Richtung Süden.

Das Haus ist voll unterkellert, der Keller bietet weit mehr als nur Nutzfläche: Haustechnik und Lagermöglichkeiten sind hier ebenso untergebracht wie ein großzügiger Hobbyraum. Der nach Süden ausgerichtete Privatgarten verheißt Erholung und Entspannung.

Bürgermeister-Krug Weg 10a in 82140 Olching .Verkehrsanbindung: Nahe der S-Bahn-Station Olching, schnelle Verbindung nach München .Freizeitmöglichkeiten: Nur wenige Schritte vom idyllischen Olchinger See entfernt .Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Nähe Ihr neues Zuhause .Wohnfläche: Geräumige und helle Räume mit moderner Architektur .Grundstück: Grundstück mit Garten .Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Technik .Parken: Ein Stellplatz im Carport & 1 weiterer Stellplatz Highlights der Doppelhaushälfte .Erdgeschoss: Offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, Gäste-WC .Obergeschoss: zwei Kinderzimmer, modernes Badezimmer .Dachgeschoss: Schlafzimmer, Vielseitig nutzbarer Raum, ideal für Büro .Keller: Vollunterkellert mit Waschküche und zusätzlichem Räumen nutzbar als Stauraum oder Hobbyraum .Die Miete für die Wohneinheit (Wohnfläche inkl. Nutzfläche) beläuft sich auf 2.500 Euro, plus 140 Euro für zwei Stellplätze

Im Souterrain befinden sich zwei weitere große, vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Gästezimmer, Büro, Ankleide oder Hobbyräume eignen. Zudem gibt es hier großzügige Abstellräume sowie den direkten Zugang zur Tiefgarage zum mit vermieteten unmittelbar angrenzenden Stellplatz, der Ihnen somit bequeme Erreichbarkeit bietet.

Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm 2. Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm, Gästezimmer mit Bettsofa, Arbeitszimmer, Hobbyraum, Bad mit Dusche und Wanne Bad mit Dusche Gäste WC Bodenbelag: Parkettboden, Fliesenboden Möblierung: teils neu, teils neuwertig, schön und hell eingerichtet Küche: zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, elektrischer Backofen, Gasherd, Wasserkocher, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s) Kosten in der Miete enthalten Specials: Balkon Terrasse Garten Keller Parken: Reservierter Stellplatz im Freien - weitere Infos: Parken in München Kosten in der Miete enthalten

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger, beheizter Raum mit Fußbodenheizung, der vielseitig nutzbar ist - sei es als Hobbyraum, Homeoffice oder sogar als zusätzlicher Wohnraum. Elektrische Rollläden und Raffstores an allen Terrassentüren, integrierte Deckenspots sowie ein großzügig gestaltetes Dachgaubenzimmer im zweiten Obergeschoss unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Die Highlights auf einen Blick: Zwei getrennte Wohnungen: Perfekt für Eltern & Großeltern, Jugendliche mit eigenem Rückzugsbereich oder das Homeoffice - hier hat jeder seinen Raum. Lichtdurchflutetes Dachgeschoss: Als großzügiger Hobbyraum nutzbar - ob Fitness, Kreativbereich oder Spielzimmer. Wunderschöner Garten mit sonniger Terrasse: Viel Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen - mit idyllischem Gartenteich als besonderem Blickfang.

Das große Dachstudio, mit großen Dachfenstern, bietet viel Platz für zusätzlichen Wohnraum. Im Keller des Hauses befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum und der Heizungskeller. Eine Doppelgarage gehört ebenso zum Haus.

Ein großes Arbeitszimmer bietet ausreichend Platz für Homeoffice oder kreative Projekte, während der große Hobbyraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die drei Duschbäder, eines davon mit zusätzlicher Badewanne, sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein Gäste-WC, ein praktischer Waschkeller sowie ein Vorratskeller runden das Angebot ab.

Das Haus ist voll unterkellert, der Keller bietet weit mehr als nur Nutzfläche: Haustechnik (effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe), Waschkeller und Lagermöglichkeiten sind hier ebenso untergebracht wie ein Hobbyraum mit Lichthof für einen besonders guten Tageslicht-Einfall. Zusätzlich steht hier noch ein weiteres Duschbad zur Verfügung - ideal also als Gästezimmer oder für ein Au-pair etc. Besonders praktisch: Am Haus stehen eine Einzelgarage sowie ein oberirdischer Stellplatz zur Verfügung.

Das Treppenhaus hat durch eine Lichtkuppel Tageslicht. Alle Zimmer sind extrem hell. Im Untergeschoß liegt ein ca. 38 m² großer tagheller Hobbyraum, ebenfalls mit Parkettboden, der ggf. auch als Büro etc. genutzt werden kann. Ein zweiter Hobbyraum mit ca. 25 m² bietet die Möglichkeit der Nutzung als Sport- und Fitnessraum. Selbstverständlich gibt es einen großen Lagerraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.

Alle Wohnräume ebenso der Hobbyraum im Kellergeschoss sind mit einen wohngesunden Parkett aus Massivholz Eiche mit geölten Oberflächen ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die prachtvolle Dachterrasse mit ihrem fantastischen Blick über Grafrath bis weit über die umliegende Umgebung hinweg.