Vp4f9u-9.960-ab - Haus kaufen Kleinanzeigen in Bayern Vp4f9u-9.960-ab

Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.

Das Haus wird ab sofort leerstehend verkauft. Dieses wird mit Gas geheizt (Therme aus 2017). Außerdem gibt es einen Gewölbekeller (teilunterkellert). Das Haus hat einen kleinen Vorgarten (siehe Bild) und einen gepflasterten Außenbereich dahinter.

Zwei großzügige Kinderzimmer, ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum runden den Landhauswohnstil der oberen Etage ab.

Das Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot in dieser Etage ab. Viele Räume, aber keine beengten Verhältnisse, denn alle Familienmitglieder haben dank der cleveren Raumaufteilung rund 16 m² Platz zum Leben, Schlafen und Entspannen. Komfortabel gestaltet sich auch das Erdgeschoss, das durch seine besondere Aufteilung besticht.

Hier ist ausreichend Platz für das Eltern- und zwei weitere Kinderzimmer. Ein großes Wellnessbad mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Mehr Wohnen geht nicht.

Auf der zweiten Etage sind die privaten Schlaf- und Kinderzimmer angelegt. Das Bad rundet dein Traumhaus ab. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein ZUHAUSE. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. In dem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr.

Eine geräumige Küche, ein Gäste WC und eine großzügig gestaltete Eingangsdiele, runden das Raumangebot auf dieser Etage zusätzlich ab. Von hier aus führt eine Holztreppe ins Obergeschoss. Dort verteilen sich über einen hellen Flurbereich die drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist das vielfältig nutzbare Dachstudio im obersten Stockwerk, welches zudem noch über ein Duschbad ebenfalls mit tageslicht verfügt.

Im Erdgeschoss vereint der gelungene Grundriss Wohnen, Essen und Kochen auf hohem Niveau. Ein Gäste-WC und eine Garderobe runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ein lichterfülltes Dachstudio und ein weiteres Badezimmer. Das Untergeschoss bietet neben dem Hauswirtschaftsraum, weitere Räumlichkeiten die für Hobby- und Abstellmöglichkeiten genutzt werden können.

Das Gartengeschoss beherbergt eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung, weitere Schlafzimmer, Badezimmer sowie praktische Nebenräume. Der charmante Garten mit Terrasse und wohnlich ausgestattetem Gartenhaus rundet das Ensemble ab. Das, 1978, von einem bekannten Garmischer Architekten, erbaute Haus wurde mit viel mit Liebe zum Detail hochwertig saniert. Das Ergebnis bietet modernes Wohnambiente und aktuelle Haustechnik in Kombination mit ursprünglichem Charme.

Im Keller zusätzliche 2-Raum Einliegerwohnung möglich! Solar 4x500 W erweiterbar! Bahnanbindung 6 km Adelsdorf nach Fürth Hbf. ab Trautskirchen mit Busanbindung. Mit dem Auto nach 25 min. nach Fürth, ca. 30 min. bis Nürnberg und Ansbach 16 Minuten. Das Haus ist ein Niedrigenergie Fertighaus der Firma Haas, voll unterkellert und wird Teilmöbliert oder nach Vereinbarung verkauft.

Der Kaufpreis wurde von 139.000,- EUR auf 100.000,- EUR gesenkt. Bitte geben Sie bei uns nach einer Besichtigung ein Kaufangebot von 100.000,- EUR oder mehr ab. Die Bieterfrist läuft vorerst bis 15.06.2025. Die Verkäufer behalten sich das Recht vor, das Bieterverfahren auch schon vor dem 15.06.2025 zu beenden. Das Haus wurde in den Jahren 2020/21 umfangreich saniert: - Einbau von Kunststofffenstern mit 3-Fachverglasung - Einbau Bad mit Dusche/WC im EG - Einbau Bad mit Wanne/WC im OG - Einbau WC im KG - Einbau Infrarot-Heizung - Einbau Durchlauferhitzer - Erneuerung sämtlicher Wand-, Boden- und Deckenbeläge Bei der Elektroinstallation ist eine Nachbesserung (z.B. fehlende FI) erforderlich.

Der großzügige und offene Wohnbereich mit Kamin und Zugang zu Terrasse und umlaufendem Garten runden das Ambiente ab. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Gäste-WC, ein Büro, ein großes Master-Bad und zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und fantastischem Bergblick. Das Master-Schlafzimmer ist liebevoll mit Altholz verkleidet, hat einen Kamin und vermittelt auch hier die gemütliche, alpenländische Atmosphäre im luxuriösen Chalet - Stil.

Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert und befindet sich auf aktuellem Stand der Technik. Eine Garage direkt am Haus rundet das komfortable Gesamtpaket ab. Fazit: Dieses außergewöhnliche Objekt vereint urbanen Komfort mit ländlicher Lebensqualität in einer gefragten Wohnlage. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder renditestarke Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Perspektiven.

Über die Bodeneinschubtreppe gelangen Sie Zudem in den Spitzboden, der mit Elektroanschlüssen und Fenstern ausgestattet ist und weiteren Stauraum bietet. Der Zugang zum Keller, der viele Jahre als Wein- und Vor-ratskammer diente, rundet das Angebot ab. Hier finden Sie Zusätzlichen Platz für Ihre Vorräte und persönliche Schätze. Greifen Sie bei dieser einmaligen Gelegenheit zu – dieses Grundstück ist einzigartig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ein großes Kinder - bzw. Arbeitszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss mit normaler Raumhöhe befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer, von wo man auf den Balkon gelangt. Vom Balkon hat man einen herrlichen Weitblick auf Feld und Wald. Neben der geräumigen Küche befindet sich eine Speisekammer mit Dachfenster.

Dieser Raum ist ebenfalls prädestiniert als Hobbyraum, zusätzlicher Schlafraum oder Wellnessbereich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Kellerräume: Praktischer Stauraum sowie ein separater Heizungsraum runden das Platzangebot ab. Fenster: Moderne 2-fach verglaste Kunststoff-ISO-Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und gute Energieeffizienz. Außenbereich: Das Haus präsentiert sich sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand.

+ Balkone und Terrassen 0,25× (34,9 qm +15 qm gemessen) +0,5 x 24 qm Hobbyraum Gesamt: 172 qm Nutzfläche: ca. 50 qm Kellerräume ca. 70 qm Dachboden Verfügbar ab: nach Vereinbarung.

Ein Gartenpool mit Gegenstromanlage und Outdoor-Whirlpool, sowie eine nicht mehr genutzte Außensauna runden dieses hochwertige Objekt ab. Grundstücksgröße: ca.1.124 qm. Endenergiebedarf dieses Gebäudes in Arbeit! Zum Haus gehört eine hochwertige Doppelgarage (5m x 6m), welche 2001 errichtet wurde. Auf der Südseite des Garagendaches ist eine Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2013 mit einer Leistung von 5,5 kW.

Schwabenhaus steht bundesweit für moderne, innovative und attraktive Häuser in Manufaktur-Qualität. Mit mehr als 25.000 gebauten Häusern sind wir Ihr kompetenter und leistungsstarker Partner für Ihr...

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK: 5 Zimmer, Ihr Leben genießen auf ca. 127 m² Wohnfläche 608 m² großes Grundstück mit Garage und Carport, sowie Gartenhäuser Große Süd-Terrasse und eigener, liebevoll angelegter Garten Verfügbar ab Juni 2025, gerne nach Absprache Ruhige Lage im beliebten Ortsteil Maxkron