Tekna-alu-profil-stanze - Haus kaufen Kleinanzeigen in Bayern Tekna-alu-profil-stanze

Im OG sind die Essküche mit Essplatz, das Wohn- und Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Bad, ein separates WC und ein Abstellraum. 1995 wurde hier ein Wintergarten in hochwertiger Holz-Alu Konstruktion mit Isolierverglasung angebaut. Im DG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Duschbad und Einbauküche. Bad.   Wohnfläche DG und OG ca. 130 qm, Ladenfläche ca. 74 qm, Garage 14 qm, Keller 65 qm   Ein Spitzboden ist vorhanden, jedoch aufgrund der geringen Höhe nur als Stauraum nutzbar.  

* Wohnfläche ca. 100 qm (ohne Terrasse gerechnet) * Gas-Zentralheizung * Entkalkungsanlage * Glasschiebetüren * bodentiefe Klarglasdusche * Alu-Schiebefensterläden * Carport mit elektrischen Schiebetor * moderne Einbauküche * Gäste-WC * Kachelofen * Dachboden als Stauraum/Abstellraum nutzbar Gewerbe: 2 Gewerbehallen a' 60 qm u. a' 30 qm mit modernen Sektrionaltoren Ladenfläche ca. 70 qm Isolierverglasung inkl.

* Das Haus wurde 1962 erbaut und 1972 im Erdgeschoss erweitert * Das Objekt ist vollunterkellert * Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenrollos (teilweise elektrisch) * Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung * Neuer Warmwasserspeicher 2025 * Dach vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt * Die 4-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 114 m² ist frei * Die 3-Zimmer-Wohnung im 1.

Die Wohnräume zeichnen sich durch die durchgängige Verwendung von warmem Eichenholz aus, das nicht nur optisch, sondern auch haptisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die großflächigen Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Verglasung lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderbaren Blick ins Freie. Eine großzügige Hebe-Schiebetür führt auf die spätere Terrasse, die - genau wie der restliche Außenbereich - noch nach individuellen Wünschen gestaltet werden kann.

Massive Ziegelbauweise - Satteldach in Holzkonstruktion, Eindeckung mit Dachplatten - Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Badezimmer OG mit Wanne, Waschbecken und WC - Duschbad EG mit Dusche, Waschbecken und WC - Holz und Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - Überwiegend Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen - Kaminanschluss mit Kaminofen - Süd-West-Terrasse und -Balkon - Großes Dachstudio mit Einbauküche - Inkl. Garage und Außenstellplatz - ...und vieles mehr !

Wunderschönes ökologisch saniertes Bauernhaus für vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten - ein Idyll, um autark zu leben. Das Haus wurde umfangreich saniert - die Fassade wurde ökologisch gedämmt, mit hochwertigen Holz-Alu-Passivhausfenstern ausgestattet und das Dach inkl. Dachstuhl komplett erneuert. Somit wurde die gesamte Hülle des Hauses hochwertigst saniert. Im Inneren bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten die eigenen Ideen im Innausbau noch zu verwirklichen, um zum Bespiel weitere Räume zu realisieren.

Große Nutzflächen für vielschichtige Bedürfnisse - Barrierefreier Zugang zum EG, als auch derzeit noch vorhandener Treppenlift ins OG - Großer Regenwassertank im Garten eingelassen Status Gebäude: - Frisch renoviert - hochwertige, zeitgemäße Alu-Fenster - gute und solide Substanz - Massivbau - Überprüfung der Elektroinstalation durch Meisterbetrieb - Erneuerung der Bäder und Heizung wird empfohlen Anwesen in bevorzugter LAGE, welches für handwerklich geschickte Kaufinteressenten geeignet ist, die sich nicht zu schade dazu sind, dieses tolle Kleinod nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich dadurch kostengünstig ein eigenes Nest schaffen (ein toller Rohdiamant!).

Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglasten Holz-Alu-Fenstern sowie vorbereitetem Photovoltaikanschluss erfüllt es höchste Anforderungen an Wohnkomfort und Energieeffizienz (Energieklasse A+). Auf ca. 434 m² Wohn- und Studiofläche verteilen sich vier Wohneinheiten und weiteren Teilungsmöglichkeiten.

Die Einzigartigkeit des Bungalows 13 mit Pultdach wird bereits von weitem sichtbar: Das Pultdach verleiht dem Gebäude ein markantes und außergewöhnliches Profil, das durch den charakteristischen Rückversatz auf den beiden Stirnseiten noch verstärkt wird. Diese visuellen Highlights setzen sich auch im großzügigen Innenraum von etwa 120 m² fort: Die hohen Decken sorgen dafür, dass sowohl das Wohn-Esszimmer als auch die integrierte Küche einen loftartigen Charakter erhalten, wodurch die Räume noch größer und heller erscheinen.

Wasser-Wärmepumpe - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Kaminofen - elektrische Raffstore - Raumhöhe Erdgeschoss 2,75m - gleichwertige Kinderzimmer / Arbeitszimmer - Hobbyraum mit Bad - Natursteinfassade - Eichenparkett - bodentiefe Alu-Kunststofffenster - Decken-integrierte Beleuchtungsschienen - großzügige Terrassen (Süd und West) + Dachterrasse (Süd-Ost) - sonniger Süd-West-Garten - Generalunternehmer mit regionalen Firmen

Bereits im Standard profitieren Sie von zahlreichen Baufritz-Inklusivleistungen, wie hochwertigen Holz-Alu-Fenstern, die ohne PU-Bauschaum montiert werden, sowie einem ganzheitlichen Gesundheitskonzept für ein ausgezeichnetes Raumklima, das durch das VDB-Zertifikat bestätigt ist. Werden Sie Teil dieser zukunftsweisenden Siedlung, die durch Nachhaltigkeit, Komfort und Ästhetik neue Maßstäbe setzt!

Niedertemperatur Heizkörper Marke "Kermi" NT 2000 einschließlich Thermostat-Ventilen - Weitere zwei Räume als Vorrats- oder Stauraum nutzbar - Waschraum mit Waschmaschinenanschluss 1 Garage und 1 Außenstellplatz Fenster: Fichte Fenster mit Wärmeschutzverglasung Fensterbänke: Außen: Alu-Fensterbänke Innen: Marmorfensterbänke Kunststoffrolladen: Im ganzen Haus mit Gurten (Ausnahme: Kellerfenster) Dachdeckung: Satteldächer in Holzkonstruktion Dachboden mit Glaswolle gedämmt Solaranlage: Ein hochselektiver Sonnenlichtkollektor für die Warmwasserversorgung.

Die Fenster wurden 2020 umfassend erneuert - mit hochwertiger Dreifachverglasung, neuen Rollläden sowie edlen Eiche-Alu-Fenstern mit elektrischen Raffstores im Wohnbereich. Die Zentralheizung samt Warmwasserspeicher wurde 2016 installiert, ergänzt durch eine moderne Solaranlage mit 9,8?kWp und einem leistungsstarken Batteriespeicher (10?

So landet die Wäsche gleich nahe dem Waschkeller. Eine Einzelgarage mit Durchgang zum Garten, rundet das Profil dieses attraktiven Hauses vollends ab. Ausstattung & Highlights •Küche mit Retro-Charme: Handgefertigte Fliesen und praktische Durchreiche ins Wohnzimmer •Helles Wohnzimmer: Südseitige Fensterfront mit Zugang zum idyllischen Garten •Wohlfühlgarten: mit Süd-/West-Ausrichtung & ruhiger Terrasse, Eingewachsen, mit überdachter Sitzecke, Grillmöglichkeiten und Zugang zur Siedlung •Kaminanschluss für behagliche Abende •Offene Holztreppe mit Eisengeländer: Luftig und stilvoll •1.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1980, die Fenster wurden schon einmal in Alu- und Kunststofffenster getauscht. Zum Haus gehört eine praktische Garage mit direktem Zugang ins Haus. Das Grundstück ist uneinsehbar und sehr idyllisch gelegen, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die die Ruhe und Schönheit des eigenen Gartens schätzen.

+ Erneuerung des alten Badezimmers und WC's im Jahr 2020. + Überwiegende Erneuerung aller Fenster auf moderne und hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung. + Sehr gepflegter Zustand der Fassade, letzter Anstrich vor circa 10 Jahren. Geheizt wird derzeit über eine Öl-Zentralheizung, welche sich im Kellergeschoss befindet.

Der Wohntrakt wurde im Kalenderjahr 2017 neu gestaltet, renoviert und hochwertig modernisiert. Modernes Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen, die Fenster mit 3 fach Holz Alu Verglasung , einer modernen Küche, Esszimmer und einladendem Badezimmer Für Wärme im Haus sorgt eine ökologische Stückholzheizung , Solarzellen auf dem Dach nutzen die Sonnenenergie für kostengünstige Warmwassergewinnung.

Folgende Renovierungen/Modernsierungen wurden in den Jahren 2016/2021/2023/2024 durchgeführt: - neue Fenster (Holz-Alu) und neue Außenfensterbretter - Komplettaustausch von 38 Fenstern inkl. zusätzlich elektrische Rollos an der Südseite - zwei neue hochwertige Haustüren incl. Kamera - Geländer und Eingangsbereich erneuert - Außenfassade komplett saniert - komplette Dachsanierung - Ziegel Erlus Edelengobe/Aufdachdämmung/drei Dachfenster erneuert - Flaschnerarbeiten (komplette Erneuerung Regenrinnen u. große Dachgaube mit farbbeschichtetem Aluminiumblech PREFA erneuert) - hochwertiges Parkett bzw. neue Böden im DG - Heizkörper im gesamten Objekt erneuert - Ausstattung mit hochwertigen Außenleuchten und weitere Elektroarbeiten - Bad im 1.

heimische Fichte vom Arber, 40 cm Durchmesser - Aufdachdämmung 180 mm Holzfaser - Fenster- und Türen: 3-fach verglast in Kunststoff-Alu Ausführung, Innen und Außen Anthrazitgrau - Raumhöhe 6,2 m (UK Firstpfette), Deckenhöhe 2,8 m - Wasser, Abwasser, Strom und Internetanschluss vorhanden. Gartenhütte (2 Etagen) aus Rundstämmen ca. 25m²... - heimische Fichte vom Arber, 30 cm Durchmesser - Aufdachdämmung 180 mm Holzfaser - Fenster und Türen. 2-fach verglast Holzausführung - Infrarotheizung FBH, Deckenventilator Holz - Wasser, Strom, Druckluft vorhanden - inkl.

Geradeaus erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit 20,81m², großer Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse mit hochwertiger Alu-Markise und LED-Spots. Ein besonderes Highlight ist der optionale Marmorkamin mit Heiz- und Kühlfunktion. Das Erdgeschoss bietet zudem ein komfortables Schlafzimmer. Über eine stilvolle Holzwangentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein großzügiger Flur, eine Ankleide und ein weiteres Schlafzimmer oder Büro auf Sie warten.