Stall - Haus kaufen Kleinanzeigen in Bayern Stall

Also ideal für Menschen, die eigene Vorstellungen darüber haben wie sie leben wollen und mit Eigenleistungen glänzen können. Der Einzel stehende Stall mit Stadel und Nebengebäude wurde Ende der 1970er Jahre gebaut. Die Tierhaltung wurde vor ca. 20 Jahren eingestellt und 2006 wurde für einen Teil der Fläche die Nutzungsänderung in ein Holzlager genehmigt.

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen auf ca. 51.370 m² mit zwei Wohnhäusern, Stall und Nebengebäuden. Das Grundstück umfasst verpachtete Obstplantagen (Birnen, Äpfel), Grünland und Wald. Der 2024 in ökologischer Bauweise errichtete Neubau bietet zwei Wohneinheiten mit ca. 285 m², großen Terrassen, Photovoltaik und moderner Heizung.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, zwei Einzelgaragen, eine Werkstatt, ein kleiner Stall mit glücklichen Hühnern und einem eigenen Bachlauf. Ich freue mich sehr auf Ihre schriftliche Anfrage. Sie erhalten daraufhin das Exposé sofort und per automatischem Versand. Dort stellen wir Ihnen weitere Fotos, ein Video, Drohnenaufnahmen und zusätzliche Unterlagen zum Haus zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgte zuletzt durch Holzöfen, die Warmwasserversorgung teilweise durch Elektroboiler. Der Anbau (ehem. Stall) sowie weitere Abstellräume bieten viele Möglichkeiten. Hinter dem Haus lädt eine großzügige Grünfläche zum Verweilen im Freien ein. Im Haus sind Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen erforderlich, dies gibt Ihnen aber die Möglichkeit eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen.

Genießen Sie das Landleben in vollen Zügen und lassen Sie sich von der Schönheit dieses historischen Anwesens verzaubern. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Brunnen, dessen Wasser zur Versorgung des Stalls, des Gartens und der Außenanlagen genutzt wird. Die Nebengebäude ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Vor allem der ca. 12 m x 23 m große Stadel wurde als Paddock-Stall für die Haltung von Pferden errichtet.

Dieser sehr sonnig und ruhig gelegene Bauernhof wurde liebevoll in Bio - Bauweise (Kalk,- und Lehmputz, Kalkfarbe, ... ) saniert. Im Erdgeschoss ist eine wunderschöne Wohnküche, ein Wohnzimmer, der originale Stall, ein Bad mit Dusche und ein WC errichtet. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr großes Studiozimmer und ein Schlafzimmer. Eine Grundwasserpumpe ist im Haus verbaut, jedoch derzeit nicht in Betrieb.

Gartenparadies & nachhaltige Features: + Zwei Süßwasserquellen zur Gartenbewässerung + Gewächshäuser für Hobbygärtner & Selbstversorger + Pony Haltung in genehmigten Stall möglich - angrenzende Wiesen stehen zur Verfügung Perfekt für Mobilität & Stromgewinnung + Carport & mehrere Stellplätze auf dem Grundstück + Solaranlage auf dem Terrassendach Dieses Haus ist ideal für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit einem großen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten kombinieren möchten.

Der großzügige Garten, welcher einen wunderschönen Ausblick ins Tal genießt, führt linksherum um das Haus und wird von Büschen und Holzzäunen umrahmt. Ein weiteres Highlight ist der Stall sowie der großzügige Stadel. Der Stadel ist perfekt für Hobbyhandwerker konzipiert, da es die Möglichkeit gibt die Bretter des Bodens anzuheben, um Autos von unten zu reparieren. Die großzügig ausfallende Nutzfläche beläuft sich auf 217 Quadratmeter, diese inkludiert unteranderem den Kellerbereich, Stall und Stadel, somit bieten sich viele Möglichkeiten zum Lagern, Reparieren und Arbeiten.

Der aktuelle Zustand entspricht den 60iger Jahren, eine umfassende Sanierung/Renovierung steht an. Das Wohnhaus ist durch ein Nebengebäude (ehemals Stall) direkt mit der angrenzenden Scheune verbunden, welche über dieses Nebengebäude auch direkt vom Haus aus erreichbar ist. Das gesamte Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Frensdorf und steht auf einem ca. 663 m² großen Grundstück.

Nutzfläche oberhab dem Stall und der Garage beträgt ca. 50 m².

Hier kann eine separate Wohnung mit ca. 107 qm² abgeteilt werden. Im Jahr 2018 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen am Haus und Stall vorgenommen. Es wurde u.a. ein 20 x 40 Reitplatz professionell angelegt und der Stall mit hochwertigen, geräumigen Boxen ausgestattet. Ein Laufstall bzw. Liegefläche mit Zugang zu den Paddocks ermöglichen ebenfalls ideale Haltungsbedingungen.

Ihr neues Zuhause ist eine ehemalige Hofstelle mit allen Nebengebäuden wie Maschinenhalle, Stall, Scheune sowie drei große Garagen. Das Anwesen gleicht einem Drei-Seit-Hof und verfügt noch zusätzlich über ein Baugrundstück mit ca. 1.000 m² Fläche. Zum Wohnhaus gehört ein schöner, eingewachsener Garten, welcher sich auch gut für die Selbstversorgung eignet.

Menschen mit Naturverbundenheit Leben in Verbindung mit Mensch und Tier Selbstversorger Gemeinschaftliches Wohnen Generationenprojekt Solidarische Landwirtschaft Handwerker (Hauptberuflich oder leidenschaftlich) Privatpraxis (Psychotherapie etc.) Das Wohnhaus sowie der Stall benötigen Renovierungsarbeiten, bieten aber viel Potenzial. Gestalten Sie nach Ihren Wünschen! In der Vergangenheit wurde bereits eine Öl-Zentralheizung eingebaut, die Fenster getauscht und ein Bad installiert.

Anfang 1900 erbaut, befindet sich das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand. Die ehemalige Hofstelle/Stall ist nun eine große Garage mit angrenzender Werkstatt und Schuppen mit viel Lagerfläche. Das Bauernhaus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt, diese befindet sich im Keller. Der Kamin in der Essstube sorgt zudem für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre, insbesondere für die kälteren Monate.

Lärchenholzdielen -Sichtfachwerk -teilweise Glastüren -Sichtsandstein -Tonnengewölbe im Wohnzimmer -Balkenbohlendecke in der Wohnküche -Kaminofen mit Holzliege -Holzsprossenfenster -Moderne Einbauküche -Badezimmer mit Fußbodenheizung -Badewanne -Bidet -Walk-in-Dusche -Stahltreppe mit Eichenholzstufen -Filzbezogenen Holztreppe -Garten -Bodentiefe Terrassenfenster -Loggia mit Glasdach -Holzdielenterrasse -Frostsicherer Gartenwasseranschluss -Gartenhäuschen, ehem. Stall (ca. 10 qm Nutzfläche) -Kellergewölbe -SAT-Anlage -Wand & Deckenleuchten -2 Abstellräume / Abseiten -Technikraum -2 Stellplätze -derzeit vermietet

Praktische Nebengebäude für Ihre Bedürfnisse: Zwei vorhandene Scheunen bieten Ihnen wertvollen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Auch die Nutzung als Garage oder Werkstatt ist denkbar. Der ehemalige Stall eröffnet bei Bedarf sogar die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Wohneinheit - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Solide Basis mit Gestaltungsspielraum: Im Zuge von Sanierungs- und Umbaumaßnahmen im Jahr 1990 wurden bereits wichtige Grundsteine gelegt: - Neuer Innen- und Außenputz - Erneuerung der Elektroleitungen - Modernisierung des Badezimmers - Einbau einer neuen, großen Küche mit offenem Essbereich Ihr nächster Schritt - Gestalten Sie Ihr Traumhaus: Bitte beachten Sie, dass Strom, Wasser und Gas derzeit abgeklemmt sind und die entsprechenden Zähler ausgebaut wurden.

Objektbeschreibung - denkmalgeschützte ehemalige Hofstelle, Wohnhaus, Nebengebäude, Scheune und Stallungen - Baujahr Wohnhaus ca. 1792, - Fachwerkbauten - Baujahr Nebengebäude und Scheune unbekannt - Baujahr Stallungen ca. 1960er Jahre - Grundstücksgröße 1559 m² Ausstattung: - Bodenbeläge: Flur: Solnhofener Platten, übrige Räume: Fliesen-, Teppich-, Kunststoff-, Naturstein- und Holzdielenböden - Holzfenster, 2-fach-Verglasung mit Winterfenstern und Innenrollos - Holz- und Paneeldecken - Einbauküche mit Elektrogeräten - Bad mit Wanne, Dusche, zwei Einzelwaschtischen - Nachtspeicherheizung - Holzwangentreppe - Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln - Gewölbekeller Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnen ca. 23,91 m² Essen / Kochen ca. 16,97 m² Diele ca. 37,00 m² Bad ca. 4,60 m² WC ca. 1,16 m² Schlafzimmer ca. 17,24 m² Büro ca. 12,18 m² Abstellraum 1 ca. 7,83 m² Abstellraum 2 ca. 6,54 m² Speis ca. 4,05 m² Gesamt ca. 131,48 m² Obergeschoss: Wohnen / Schlafen ca. 15,72 m² Kind ca. 10,67 m² Schlafen ca. 16,23 m² Diele ca. 11,95 m² Abstellraum ca. 10,25 m² Dachboden 1 ca. 18,71 m² Dachboden 2 ca. 11,93 m² Dachboden 3 ca. 23,81 m² Wohnflächen ca. 64,82 m² Nutzflächen ca. 54,45 m² Dachspitze: nicht ausgebaut Nebengebäude Erdgeschoss: ca. 92,74 m² Scheune Erdgeschoss ca. 149,71 m² Scheune Keller ca. 37,67 m² Stall Erdgeschoss ca. 164,90 m² Nutzflächen ca. 445,02 m² Zuzüglich Obergeschosse ca. 352,61 m² Wohnflächen gesamt ca. 196,30 m² Nutzflächen gesamt ca. 852,08 m² Gesamtflächen ca. 1048,38 m² Hinweis: Die vorgenannten Angaben wurden von den von Eigentümerseite überlassenen Unterlagen ungeprüft übernommen.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und wird elektrisch und mit Holzeinzelöfen beheizt. Zum Grundstück gehören noch mehrere landwirtschaftliche Nebengebäude wie ein Stall, Scheune, Garage und ein offener Unterstand. Zudem befindet sich ein alter Obstbaumbestand und ein kleiner Weiher mit behördlich genehmigter Nutzung zur Karpfenzucht am Grundstück. Als Bauland zählen 2.320m2 der Gesamtfläche.

(TÜV Prüfberichte liegen vor) Eine Dämmung wurde in dem Gebäude noch nicht verbaut! Auf dem Grundstück steht ein alter Stall mit Stadl, ca. 100 m² Nutzfläche, wo in den 80-iger Jahren eine neue Dachdeckung samt Einschalung erfolgte. Ein weiteres Nebengebäude (Getränkelager) mit einer integrierten Garage steht im Winkel dazu.

sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Garage sowie eine angegliederte Scheune, einen Stall und weitere Nebengebäude, darunter mit separater Waschküche. Diese bieten sich vielseitig als Lagerfläche oder für gewerbliche Zwecke an. Im Jahr 2004 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Fassade wurde neu verputzt und gestrichen, das Dach neu eingedeckt und gedämmt.