Siemens - Haus kaufen Kleinanzeigen in Bayern Siemens

Ausstattungsmerkmale: Bei der Sonderwunschliste haben die Verkäufer so gut wie alles verfügbare einbauen lassen: # Luft-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage für kontrollierte Wohnraumlüftung # Photovoltaikanlage mit 10,2 kwp # Fussbodenheizung in allen Räumen # Raumhöhe in Erd- und Obergeschoss jeweils 2,70m (!) # Hochwerte Einbauküche der Firma Plana-Küchenland mit Markengeräten von AEG + Siemens # Zusätzlicher Wasseranschluss in der Speisekammer für einen Kühlschrank (Side by Side) # Wallbox mit 11 kw für Elektrofahrzeuge # Umfangreiche Elektroausstattung sowie LAN-Anschlüsse in allen Räumen # Elegantes Lamellendach (Firma Gibus) über der Süd-Terrasse mit direkten und indirekter Beleuchtung sowie Verrikal-Screens (Baujahr 2021) # 3-fach Verglasung der Fenster und Terrassentüren # Elektrische Rollläden bzw.

Ausstattungsmerkmale: Bei der Sonderwunschliste haben die Verkäufer so gut wie alles verfügbare einbauen lassen: # Luft-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage für kontrollierte Wohnraumlüftung # Photovoltaikanlage mit 10,2 kwp # Fussbodenheizung in allen Räumen # Raumhöhe in Erd- und Obergeschoss jeweils 2,70m (!) # Hochwerte Einbauküche der Firma Plana-Küchenland mit Markengeräten von AEG + Siemens # Zusätzlicher Wasseranschluss in der Speisekammer für einen Kühlschrank (Side by Side) # Wallbox mit 11 kw für Elektrofahrzeuge # Umfangreiche Elektroausstattung sowie LAN-Anschlüsse in allen Räumen # Elegantes Lamellendach (Firma Gibus) über der Süd-Terrasse mit direkten und indirekter Beleuchtung sowie Verrikal-Screens (Baujahr 2021) # 3-fach Verglasung der Fenster und Terrassentüren # Elektrische Rollläden bzw.

Der offene Flur mit Galerie führt direkt zum großzügigen Wohn-Essbereich mit luxuriöser Einbauküche von Schüller samt Kochinsel mit Dektonplatte, Bora-Herd, Siemens Geräten und Gaggenau Backofen (optional für 15.000€). Der 42,80m² große Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet durch raumhohe Fensterfronten direkten Zugang zur 59,23m² großen Terrasse, die sich über zwei Seiten zieht - mit unvergleichlichem Blick auf Garten und Baumbestand.

Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze sowie eine Garage, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Die moderne und hochwertige Küche aus dem Jahr 2018 mit Geräten von Siemens und Bosch (Neupreis ca. 15.000 €) bleibt im Haus. Zudem wurde die Terrasse umfassend erweitert und neu gebaut. Sie verfügt über eine hochwertige Überdachung, deren Kosten sich auf ca. 15.000 € beliefen.

Dieser ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte, flach bündigem Induktionskochfeld, Kopffrei-Dunstabzugshaube, Spülmaschine, integriertem Kaffeevollautomaten (alle Siemens) und einem doppeltürigen Kühlschrank ausgestattet. Im Wohnbereich kann mit dem Kaminofen eine behagliche Wärme erzeugt werden. Alle Wohnräume sind mit einem Eichenparkett ausgestattet, welcher auf dem schwimmenden Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung verlegt ist.

Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet der Rathsberg nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch kurze Wege in die Erlanger Innenstadt, zur Universität sowie zu Siemens und anderen großen Arbeitgebern. Die Kombination aus naturnaher Lage, gewachsenem Wohnumfeld und urbaner Nähe macht den Rathsberg zu einer der begehrtesten Adressen in der Region.

Weitere durchgeführte Renovierungen in 2016 / 2017: - Balkongeländer in Edelstahlausführung - Innentürelemente Optik Weißlack im EG - Einbauküche samt elektrischer Geräte (Siemens bzw. Miele) - Kaminverblechung in Titan-Zink Die Heizanlage wurde 2024 ausgetauscht, sie heizen das ganze Haus über einen Nahwärmeanschluss. Ein entsprechender langfristiger Wärmeliefervertrag wurde abgeschlossen.

Die hochwertige Bulthaup-Einbauküche aus dem Jahr ca. 1989 befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist voll funktionsfähig und mit modernen Siemens-Markengeräten ausgestattet, die im Laufe der Jahre immer wieder erneuert wurden. Von der Küche aus gelangt man direkt in den gemütlichen Aufenthaltsraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie zum Zugang zur überdachten Terrasse - ideal für gesellige Stunden im Freien.

Die luxuriös ausgestattete Einbauküche ist ein echtes Highlight – mit belederter Granitarbeitsplatte, BORA-System, MIELE-Geräten und einem Side-by-Side-Kühlschrank von Siemens. Direkt angeschlossen befindet sich eine stilvolle Weinstube (auch als Esszimmer nutzbar), die mit edlen Materialien und Parkettboden besticht. Raum für Familie, Gäste & Ideen: Das Haus verfügt über sieben Zimmer – darunter mehrere Schlafräume, ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein Büro.

West (In den Schwaigen) I Funktionaler Grundriss I Home-Office-Möglichkeit durch Büro I Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten (Siemens) I Anschlüsse für eine weitere Küche im DG vorhanden I Holzfenster & Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung I Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet I Separate Toilette im EG I Fußbodenheizung in EG (Flur, Küche und Badezimmer) I Manuelle Außenjalousien I Elektrische Markise I Kachelofen I Überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung I Weitläufiger Garten mit Nord-Ausrichtung I Balkon mit Ost-Ausrichtung I Großer, gedämmter Dachboden I Geräumiger Kellerbereich I Anschlussmöglichkeit ans Grundwasser I Waschküche I Zweifachgarage mit elektrischem Tor und Montagegrube

Der weitläufige Wohnbereich wird durch einen Kaminofen, der in der Übergangszeit wohlige Wärme spendet, noch heimeliger. Die neuwertige Küche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, ist ein Paradies für Kochliebhaber und bietet zusammen mit der geräumigen Speisekammer viel Platz für kulinarische Kreationen. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei helle, großzügige Zimmer sowie ein funktionales Badezimmer.

Und hier kochen Sie Ihr perfektes Dinner: Die Küche ist ein schöner Hingucker. Hochwerte Markengeräte, u. a. von MIELE und SIEMENS. Die Einbauküche samt Geräten verbleibt im Objekt und ist im Preis bereits inkludiert. Sanftes Flackern zaubert am Abend rosige Schönheit auf die Gesichter. Der Vorteil eines Kamins - und den gibt's ebenfalls dazu!

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf : 6 Schlafzimmer, zwei Küchen, 2 Wohnzimmern, drei Bädern, zwei seperaten Toiletten, eine überdachte und eine nicht überdachte Terrasse Die Küche besteht aus einer Kühl-/Gefrierkombination von Liebherr, einem Backofen von Siemens eine Glaskeramikkochfläche von Siemens, einer Umluft-Abzughaube und eine Spülmaschine von Costructa. Im gesamten Haus sind Parkett- und fließenböden verlegt. Alle Bäder sind gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2008.

Die neu installierte Nobilia Einbauküche im Landhausstil ist perfekt auf moderne Ansprüche abgestimmt und mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Die Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei davon mit direktem Balkonzugang, bieten höchsten Komfort, während die luxuriösen Bäder mit Regenduschen, Designerfliesen und einem atemberaubenden Blick in die Natur überzeugen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das Arbeitszimmer und in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen und modernen Küche, die mit hochwertigen Markengeräten (Bora und Siemens) ausgestattet ist. Abgerundet wird diese Wohnebene durch ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich das Bad mit Badewanne und Dusche sowie drei weitere, gut geschnittene Zimmer.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 50 m² und Kachelofen sowie die Terrassenlandschaft inkl. elektrischem Sonnenschutz bietet ein hochwertiges Wohngefühl. Ausgewählte Highlights sind: - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Siemens) und Granitarbeitsplatte (Baujahr 2018) - moderne Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2018) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im DG im Bad und dem angrenzenden Kinderzimmer - gemütlicher Kachelofen im Wohnraum (neuer Einsatz in 2024) - großzügiges Wohnzimmer mit über 50 m² und heller Glasfront - Terrassenlandschaft mit Teilüberdachung und elektrischer Markise - Außenrollläden an zahlreichen Fenstern, davon elektrisch 2x im Wohnzimmer und 1x in Küche - parkähnliche, gepflegte Außenanlage inkl.

Heizungsraum und Tankraum befinden sich ebenfalls im Keller. Ausstattung Die hochwertige Einbauküche im EG ist mit Siemens Elektrogeräten ausgestattet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind elektrische und programmierbare Jalousien verbaut. Im Garten befinden sich im Bereich der Terrassen zwei große, elektrische Markisen.

-Entkalkungsanlage -edle Böden -traumhafte Bäder -KFW 55 EE Standard -Heizsystem Luftwasserwärmepumpe über Fußbodenheizung -Kühlsystem, aktive Klimatisierung - Lüftung dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - PV-Anlage -E-Ladestation 2x 11kW jeweils am Stellplatz und in der Garage - Elektrik Smarthome-System inkl. elektrischer Rollläden mit Sicherheitssystem im Brandfall -Video DoorBird Klingelanlage -Hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und weißen Fronten mit Anti-Fingerprint- Oberfläche -Hochwertigen Markengeräten von Siemens inkl. Wartungsvertrag 80 cm Induktionsherd mit Muldenlüfter Backofen mit Dampfgarfunktion Backofen mit Mikrowelle Geschirrspüler Griffmulden mit Beleuchtung -Lichtplanung/Decken -Plameco-Spanndecken -Treppenhaus mit Wandspots -Treppenhaus DG mit raumhoher beleuchteter Designverglasung Der absolute durchdachte Grundriss des gesamten Hauses läßt keine Wünsche offen!

Die 2023 komplett erneuerte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist zum Teil zum Speisesalon geöffnet. Sämtliche Elektrogeräte stammen von Gaggenau, Siemens und Miele. Das Wohnzimmer ist weitläufig und hell. Bodentiefe Sicherheit-Fenstertüren ermöglichen einen freien Blick auf den von außen nicht einsehbaren Südgarten sowie die geräumige Terrasse. Der Garten wurde 2022 und 2023 größtenteils komplett neu gestaltet und angelegt.

Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung wird durch eine hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten der Firma Siemens ergänzt, die keine Wünsche offenlässt und sich ideal zum Kochen und Verweilen anbietet. Die ca. 20 m² große Terrasse bietet perfekten Raum für entspannte Stunden im Freien, sei es für gemützliche Frühstücke oder gesellige Abende.