Sehr-gut-inna - Haus kaufen Kleinanzeigen in Bayern Sehr-gut-inna

Heute möchten wir Ihnen ein Reiheneckhaus mit Einzelgarage am Haus anbieten. Das Haus liegt in sehr guter, zentraler und sehr ruhiger Stadtrandlage am Waldrand mit der Gartenfläche in Himmelsrichtung Süd. Das Anwesen wurde im Jahre 1965 in massiver Bauausführung errichtet und hat die klassische Raumaufteilung eines Reihenhauses.

Zuzüglich der noch vermietbaren Fläche im Erdgeschoss mit 102 Quadratmetern! Eine tolle Gelegenheit für gute Rendite! Gesamt 175 Quadratmeter Wohnfläche und 102 Quadratmeter Gewerbefläche.

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gut durchdachtes,hochwertig ausgestattetes 4- jähriges Reiheneckhaus mit: -2 Bäder -1 Gästetoilette im Erdgeschoss -4 Schlafräume mit Holzböden ausgestattet -hochwertige Einbauküche -großes Wohnzimmer -3 Abstellräume -Spitzboden mit viel Stauraum -1Stellplatz -Gartenbox -Lagerboxen (vor-und hinter dem Haus) -Netzwerkverkabelung in allen Zimmern -Glasfaseranschluss -feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus elektirsche Rolladen mit Fenstergittern Raumaufteilung Ihr Traumhaus begehen Sie vom Eingang aus linker Hand die Gästetoilette,Abstellraum in einen schön gestalteten,offenen,hellen Wohn-Essbereich mit Küche und Terrasse.

BESICHTIGUNG SONNTAG 14:00 - 16:00 Uhr Infopoint Feichtholzweg 8, 82205 Gilching Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich mit moderner Architektur, wenigen Gehminuten ins Zentrum und viel Grün rundherum - und bietet eine perfekte Wohlfühloase für die ganze Familie! Das gut durchdachte Einfamilienhaus liegt nicht nur in einem kinderfreundlichen ruhigen Wohngebiet mit Tempo-30 Zone, sondern ist auch in der Innenausstattung mit allem bedacht, was das Wohnen zu exquisitem Lifestyle macht.

Die Kombination aus Top-Lage, hoher Bauqualität und langfristiger Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einer der attraktivsten und zukunftssichersten Anlagemöglichkeiten auf dem Markt. Natürlich ist auch eine Eigennutzung oder Nutzung durch mehrere Generationen sehr gut möglich. DIE BAUGENEHMIGUNG LIEGT VOR - DER BAUBEGINN ERFOLGT IN KÜRZE. VEREINBAREN SIE JETZT IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN UNTER 0171?/?142?82?81.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994. Die Gemeinde ist durch ihre verkehrsgünstige Lage gut angebunden und bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Daten Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 323,7 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1929 Wesentlicher Energieträger: Öl Klasse: H

Im Kellergeschoss befindet sich neben großzügigem Stauraum eine direkt integrierte Garage. Diese kann sehr gut für Fahrräder, Lastenfahrräder oder Kinderwagen genutzt werden.

Die beiden Zentralheizungen sorgen für eine zuverlässige Wärmeversorgung, während die solide Ausstattung eine gute Basis für individuelle Modernisierungen bietet. Besonders hervorzuheben ist das Erweiterungspotenzial: Für den Anbau mit Flachdach liegt bereits eine qualifizierte Architektenplanung zur Aufstockung mit Satteldach vor.

Empfangen werden Sie im Erdgeschoss in einem Flur, von dem aus Sie in das Gäste-WC, in die separate Küche, sowie in den großzügigen, sehr hellen Wohn-Essbereich gelangen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Kellergeschoss, das mit einem großzügigen Hobbyraum zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Auf zwei Wohnetagen zzgl. dem Keller finden Sie genügend Platz und Freiraum, was ein harmonisches und nachhaltiges Zuhause für alle Wohn- und Lebensbedürfnisse gewährleistet. UNSER STANDARD: An kaum einem anderen Ort lässt es sich so gut entspannen wie in den eigenen vier Wänden. Daher ist es unser Anspruch ihre Traumimmobilie so zu realisieren, als wäre sie für uns selbst gedacht. Dank moderner und hochwertiger Materialkombinationen entsteht in unserem Neubautraumhaus ein natürliches und behagliches Wohngefühl.

Dieses derzeit vermietete freistehende Zweifamilienwohnhaus können Sie als gute Kapitalanlage, oder auch privat für sich und Ihre Familienangehörigen nutzen. Das Wohnhaus befindet sich in schöner Lage in Ochsenfurt, in Mainnähe und wurde ca. 1970 erbaut und befindet sich aufgrund der durchgeführten Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen in 1985 und 2002 in einem gutem Erhaltungszustand.

Objektbeschreibung Das Anwesen befindet sich in 97633 Trappstadt, einem idyllischen Ort mit ländlichem Charme. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1223 m² und bietet viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehenden landwirtschaftlichen Gebäude sind ideal für die Haltung von Tieren oder als Lagerräume.

Drei modern ausgestattete Badezimmer unterstreichen den gepflegten, zeitgemäßen Zustand der Immobilie. Technik & Ausstattung: Die Immobilie ist voll unterkellert (Betonwanne) und wurde technisch gut ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage ermöglicht sowohl Eigenverbrauch als auch Einspeisung. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gasbrennwertheizung, die 2012 neu eingebaut wurde. Die isolierverglasten Kunststofffenster in Holzoptik tragen ebenfalls zur Verbesserung der Energieeffizienz bei.

Einfamilienhaus in Altdorf bei Nürnberg - Ihr neues Zuhause mit Potenzial! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 befindet sich in einem guten Zustand und bietet mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und dem idyllischen Garten viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das aktuell durch Trockenbauwände unterteilt ist.

Die Stahlbetondecken und die gute Raumhöhe in den Vollgeschossen eröffnen zudem großes Potential für eine Modernisierung, da beispielsweise eine Fußbodenheizung einfacher umgesetzt werden kann. Welche Fördermöglichkeiten im Zuge einer Sanierung bestehen, können selbstverständlich im nächsten Schritt individuell besprochen werden.

Exklusive und komplett modernisierte Doppelhaushälfte mit sehr guter Ausstattung in Würzburg / Unterdürrbach. Die sehr helle und freundliche Doppelhaushälfte wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde von 2021 - 2024 umfassend saniert.

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH die seltene Möglichkeit, ein tolles Einfamilienhaus mit großem Grundstück in dieser guten Lage Memmingens zu erwerben. Das Haus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 217 qm Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder auch die Möglichkeit, durch den Ausbau weiteren Wohnraum zu schaffen.

Der Baum ist ein echtes Highlight, welches Sie in Ihre Planung integrieren können. Mit diesem Grundstück profitieren Sie von einer naturnahen Lage und dennoch guter Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Sie können sowohl Ihre Wohnträume auf dem Bauland verwirklichen als auch das angrenzende Waldgrundstück für Freizeit oder naturnahe Aktivitäten genießen.

**Vermietungspotenzial:** Aufgrund der Nähe zum Bahnhof und der hervorragenden Infrastruktur ist die Immobilie besonders attraktiv für Mieter, die eine gute Anbindung und ein lebendiges Umfeld schätzen.

Insgesamt präsentiert sich das Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine ideale Kombination aus guter Bauqualität, moderner Ausstattung und ruhiger Wohnlage. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung