Schaffe - Haus kaufen Kleinanzeigen in Bayern Schaffe

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden

Bestimmen Sie über Auswahl und Preis. Egal wie Sie sich entscheiden, wir begleiten Sie als Partner und schaffen so gemeinsam bleibende Werte - ein Leben lang. Kostenreduzierung durch zusätzliche Eigenleistungen möglich! Errichtung und Fertigstellung nach Absprache.

Ob umfassende Renovierung oder ein kreativer Neubeginn - hier können Sie Ihre Visionen realisieren und ein ganz persönliches Zuhause schaffen. Highlights: - Besondere Architektur mit individuellem Charakter - Traumhafte Lage im Grünen, sonnig und ruhig - Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungpotential - Perfekt für kreative Köpfe, Handwerker und Investoren Beschreibung: - Immobilie befindet sich im entkernten Rohbauzustand - Massivbauweise - Teilweise unterkellert, mit direktem Zugang zum Garten - Garage - Bezug sofort möglich Raumaufteilung: - Erdgeschoss: 5 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Terrasse - Dachgeschoss: 1 Zimmer mit Balkon - Kellergeschoss: Heizungsraum, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, 3 Kellerräume

viele Möglichkeiten - großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit ca. 176 m² Gesamtwohnfläche (156 m² laut Wohnflächenberechnung plus ausgebautem Speicher mit ca. 20 m²) jede Menge Platz für die ganze Familie. 7 Zimmer, darunter 3 helle Schlafzimmer, 2 Bäder und ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das 1.019 m² große Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten - ob liebevolle Gartengestaltung, Pool, Anbau oder andere kreative Ideen. Die letzte Modernisierung erfolgte 2015 (Heizungsanlage) und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen.

Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Ausbaureserve - hier haben Sie die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Im voll unterkellerten Untergeschoss erwarten Sie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein Aufbewahrungskeller, ein Heizraum, eine Waschküche sowie ein Raum für die Öltanks. Auch hier überzeugt das Haus durch solide Bauweise und großzügige Nutzflächen.

Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Dieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten, modernen Design, das auf Helligkeit, Offenheit und eine angenehme Wohnatmosphäre setzt. Im großzügigen Erdgeschoss lassen bodentiefe Fenster viel Tageslicht herein und schaffen so eine freundliche, einladende Stimmung. Der nahtlose Übergang vom Wohnbereich mit offener Einbauküche zur Terrasse und zum Garten erweitert den Innenraum und sorgt für eine harmonische Verbindung zur Natur.

Gebaut in langlebiger Massivbauweise (Stein auf Stein) und nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard, überzeugen die Häuser nicht nur optisch, sondern auch mit inneren Werten: Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Geschossen sorgt für Wohlfühlklima, edler Parkettboden und große 60x60 cm Fliesen schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre. Das durchdachte Raumkonzept umfasst vier großzügige Zimmer, darunter ein heller Wohn- und Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit Option auf begehbare Ankleide sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer - perfekt für Kinder, Homeoffice oder Gäste.

Eine geplante Dachterrasse auf der Garage ist noch nicht fertiggestellt, stellt jedoch eine spannende Möglichkeit dar, zusätzlichen Außenbereich zu schaffen. Die Lage des Hauses ist besonders praktisch, da Geschäfte des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung und fußläufig erreichbar sind. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in der Nähe, was die Immobilie besonders attraktiv für Familie macht.

Ein Highlight des Hauses ist der eigene Garten, der Ihnen viel Raum für Entspannung und Erholung bietet. Hier können Sie Ihren grünen Daumen beweisen und Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen. Leider ist die Immobilie in die Energieeffizienzklasse E eingestuft, was einen hohen Energiebedarf bedeutet. Dennoch bietet Ihnen dieses Haus ein enormes Potenzial, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Aufteilung nach WEG grundsätzlich möglich Diese Immobilie vereint solide Mieteinnahmen mit interessantem Entwicklungsspielraum - sei es durch Ausbaureserven im Dachgeschoss, durch weitere Modernisierungen oder eine mögliche Aufteilung in Eigentumswohnungen. Die umfassenden Investitionen der letzten Jahre schaffen eine sehr gute Grundlage für eine werthaltige Kapitalanlage in einer gefragten Nürnberger Wohnlage. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Terrasse kann mit vielen Highlights überzeugen - mit dem elektrischen Rollo unterhalb des Oberlichts, das an heißen Tagen für Schatten sorgt, mit den integrierten Heizstrahlern, die an langen Abenden Wärme spenden oder mit den verschiebbaren Holzelementen auf der Westseite, die den Wind abhalten. Die Schiebeelemente zwischen Essbereich und Terrasse schaffen bei Bedarf einen nahtlosen Übergang zwischen drinnen und draußen. An ein Home-Office wurde ebenfalls gedacht; dies befindet sich auf der Nordostseite und ist daher auch im Sommer angenehm kühl.

Dieses Projekt gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen kreativ umzusetzen und Ihr persönliches Wunschdomizil zu schaffen. Auf großzügigen 163,45 m² bietet es verteilt über zwei Stockwerke genug Platz für die ganze Familie, inklusive fünf Zimmern - vier Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und ein zusätzliches Gäste-WC.

Schaffen Sie sich Ihren Lieblingsplatz! Ruhe, Frieden, Landleben - hier ist die Welt noch in Ordnung ;-) Im beschaulichen Kaisheimer Ortsteil Hafenreut liegt Ihr neues Zuhause nah am Ortsrand - mit freiem Blick aufs Feld!

Das Haus überzeugt mit insgesamt acht Zimmern, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Drei voll ausgestattete Küchen schaffen zusätzliche Unabhängigkeit innerhalb der Wohnbereiche. Das Haus verfügt über vier Badezimmer. Die flexibel nutzbare Einliegerwohnung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - sei es als separate Wohneinheit für Familienmitglieder, als Gästeapartment oder für eine Vermietung.

Genießen Sie Wohnen, das sich anfühlt, wie das, was wirklich zählt: ein Zuhause und echte Heimat. Mit durchdachten Grundrissen, die Raum für Persönlichkeit schaffen. Nachhaltig geplant, wohngesund gebaut und hochwertig ausgestattet. Wie gemacht für alle, die Wert auf Freiraum, Geborgenheit und eine nachhaltige Zukunft legen. Wie ein richtig guter Anzug oder ein passgenaues Paar Schuhe, so sollte auch das Eigenheim auf die individuellen Anforderungen und Wünsche maßgeschneidert sein.

Genießen Sie Wohnen, das sich anfühlt, wie das, was wirklich zählt: ein Zuhause und echte Heimat. Mit durchdachten Grundrissen, die Raum für Persönlichkeit schaffen. Nachhaltig geplant, wohngesund gebaut und hochwertig ausgestattet. Wie gemacht für alle, die Wert auf Freiraum, Geborgenheit und eine nachhaltige Zukunft legen. Wie ein richtig guter Anzug oder ein passgenaues Paar Schuhe, so sollte auch das Eigenheim auf die individuellen Anforderungen und Wünsche maßgeschneidert sein.

Das Haus wurde ca. 1930 erbaut, im Anschluss aufgestockt und ist teilunterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² findet hier jeder seinen Platz. Um noch mehr Wohnfläche zu schaffen, könnte das Dachgeschoss nach Belieben weiter ausgebaut werden. Da es im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils eine Küche und ein Bad gibt, wäre eine räumliche Teilung bei Bedarf möglich. Zudem ist es wichtig zu wissen, dass es sich bei der angrenzenden Straße um eine Spielstraße handelt, dadurch befindet sich das Haus in einer verkehrsruhigen Lage.

Im gesamten Wohnbereich wurde auf erstklassige Ausstattung Wert gelegt: edle Eichenholzparkettböden, stilvoll gestaltete Treppen, hochwertige Bäder, Fußbodenheizung und viele liebevoll gestaltete Details schaffen ein gehobenes Ambiente und ein wohnliches Flair. Die hochwertige Materialwahl und die angenehme Haptik der natürlichen Oberflächen tragen zusätzlich zu einem besonderen Wohlfühlgefühl bei.

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort,Flexibilität und vor allem die Nähe zur Natur. Große bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und schaffen eine einladende, warme Atmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, während der Kachelofen im Erdgeschoss an kühlen Tagen für wohlige Wärme im Erdgeschoss sorgt - gleichzeitig damit auch Heizkosten spart.