Sauna-swinger-spaß- - Haus kaufen Kleinanzeigen in Bayern Sauna-swinger-spaß-

Objekthighlights: 8 Zimmer auf zwei Wohneinheiten ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung Wohneinheit im Obergeschoss aktuell vermietet attraktive Einnahmemöglichkeit Voll unterkellert mit zusätzlichem Platz für Hobby, Lagerung oder Wellness Sauna im Keller Ihr privater Wellnessbereich Außenpool im seperaten Gebäude für entspannte Sommertage im eigenen Garten Großzügiger Wintergarten ganzjährig nutzbar mit herrlichem Blick ins Grüne Gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme im Wohnbereich Doppelgarage & Carport viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum Photovoltaikanlage auf dem Dach nachhaltige Energiegewinnung Eckdaten: Wohnfläche: ca. 278 m² Grundstücksfläche: ca. 893 m² Zimmer: 8 Bauweise: massiv, voll unterkellert Zustand: gepflegt, laufend instand gehalten Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie ein vielseitig nutzbares Anwesen mit viel Potenzial für Wohnen, Entspannung und Vermietung!

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint stilvolles Design, großzügige Wohnflächen und absolute Privatsphäre auf einem ca. 860 m² großen, sonnigen Grundstück mit freiem, unverbaubarem Ausblick ins Grüne. Mit rund 216 m² Wohnfläche und exklusiven Ausstattungsmerkmalen wie Marmorböden, einer privaten Sauna sowie einem traumhaften Außenpool bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen fließenden Übergang zur Terrasse und zum Garten schafft.

Ein echtes Highlight ist der pflegeleichte Garten mit Pool und großzügiger Terrasse, der sich ideal für gesellige Stunden im Freien, Familienfeiern oder entspannte Feierabende eignet. Die hauseigene Sauna bietet darüber hinaus ein privates Wellness-Erlebnis - perfekt für erholsame Momente in den eigenen vier Wänden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine komfortabel vor dem Haus gelegene Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die für bequemes Parken direkt am Objekt sorgen.

Am Klosteracker, im idyllisch gelegenen Altomünster bauen wir für Sie 17 familiäre Doppelhäuser. Genießen Sie modernes Wohnen durch unsere durchdachten Grundrisse in den Haustypen „Swing“ und „Jazz“. Mit unseren Doppelhäusern wird Ihr Wohntraum wahr. 5-6 Zimmer bieten viel Platz für Ihre ganze Familie. Zusätzlich zu den 2-3 Kinderzimmern ist sogar für das Homeoffice noch genug Raum.

Am Klosteracker, im idyllisch gelegenen Altomünster bauen wir für Sie 17 familiäre Doppelhäuser. Genießen Sie modernes Wohnen durch unsere durchdachten Grundrisse in den Haustypen „Swing“ und „Jazz“. Mit unseren Doppelhäusern wird Ihr Wohntraum wahr. 5-6 Zimmer bieten viel Platz für Ihre ganze Familie. Zusätzlich zu den 2-3 Kinderzimmern ist sogar für das Homeoffice noch genug Raum.

Am Klosteracker, im idyllisch gelegenen Altomünster bauen wir für Sie 17 familiäre Doppelhäuser. Genießen Sie modernes Wohnen durch unsere durchdachten Grundrisse in den Haustypen „Swing“ und „Jazz“. Mit unseren Doppelhäusern wird Ihr Wohntraum wahr. 5-6 Zimmer bieten viel Platz für Ihre ganze Familie. Zusätzlich zu den 2-3 Kinderzimmern ist sogar für das Homeoffice noch genug Raum.

2019 ausgebautes Dachgeschoss - hochwertige Zeiko Einbauküche - 5.000 l. Zisterne & Gartenhaus - Naturstein Solnhofner und Eichen Böden - Grundofen, Sauna & Whirlpool - Wärmepumpe, Wandheizung - Studio mit Ausblick & Bad - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

m² Wohnfläche bietet sie fünf gut proportionierte Zimmer, ergänzt durch ein hochwertig ausgebautes Untergeschoss mit Sauna, Dusche und vielseitig nutzbarem Hobbyraum. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück, eine funktionale Einbauküche, zwei gepflegte Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für ein stimmiges Gesamtbild mit hohem Wohnkomfort.

Das Anwesen verfügt über nachfolgende hervorzuhebende (Wellness) Ausstattungen: + Erlebnisdusche mit Farbbeleuchtung und Akustik sowie Mosaikelemente im Boden + Whirlpool in eingehauster Grotte mit Kühlschrank + großer, beheizter Außenpool samt Abdeckung (ca. 4 x 9 m) + Sauna im Wohnbereich mit Lautsprecher + Panorama-Kaminofen + Grillplatz im Gartenbereich Auch als Zweitwohnsitz optimal geeignet für Ferien bzw. Wochenendaufenthalte. Die Liegenschaft verfügt über drei Garagen welche direkt mit dem Haus angeschlossen sind.

Im Dachgeschoss erstreckt sich der großzügige Elternbereich mit Ankleide, Dachterrasse und luxuriösem En-Suite-Bad - ein Rückzugsort mit besonderem Charme. Der Wellnessbereich im Untergeschoss bietet Sauna, Ruhezone und Fitnessraum. Ergänzend stehen praktische Abstellräume sowie eine Waschküche zur Verfügung. Diese Villa ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen.

Die diesem Expose zugrunde liegende Immobilie wird unter Ausstattung mit "Wohneinheit 1" angegeben, für die "Wohneinheit 2 " besteht die erwähnte Möglichkeit eines späteren Zukaufs nach erlöschen eines aktuell eingetragenen Wohnrechts. Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Teil des Kellers ist beheizbar, der Einbau einer Sauna vorbereitet. Eine Doppelgarage (voll unterkellert) und ein pflegeleicht angelegter Garten runden das Anwesen ab. Bauweise: Massivhaus mit zimmermannsmäßigem Satteldach in Biberdeckung Zimmer: 8 geräumige Zimmer + Keller Bäder: 3 moderne Bäder sowie 3 separate Toiletten Heizung: Gas-Brennwerttherme mit energieeffizienter Fußbodenheizung und Unterstützung durch Solarthermie

Dachdämmung aus reiner Schurwolle, Schutzmaßnahmen gegen Elektrosmog) * Massivbauweise * Voll unterkellert * Sauna * hochwertige Einbauküche * Großzügiger Essbereich * Fußbodenheizung Es besteht die Möglichkeit eine weitere großzügige Garagenhalle zu bauen. Das Anwesen wird in Zusammenarbeit mit "Immobilien Gräfin von Ballestrem" angeboten.

Der offene Galeriebereich bietet zusätzlichen Raum für ein weiteres Büro, eine Leseecke oder einen individuellen Freizeitbereich. Im Untergeschoss runden eine Sauna mit Dusche, ein beheizter Hobbyraum, mehrere Abstellräume sowie ein separater Waschkeller das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Ein eleganter Pool mit verschiebbarem und begehbarem Verdeck ermöglicht sowohl Badespaß als auch die geschützte Nutzung des Außenraums.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und integrierter Sauna - Ihr ganz persönlicher Wellnessbereich. Direkt anschließend liegt ein ruhiges Schlafzimmer, das sich ideal als Elternbereich oder Gästebereich eignet. Das 1. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Die helle Küche mit integriertem Essplatz öffnet sich direkt zum kleinen, gepflegten Garten, der mit Natursteinmauer, liebevoller Bepflanzung und einem fest eingebauten Outdoorgrill viel Atmosphäre schafft.

Selbstverständlich verfügt das Anwesen über einen eigenen SPA Bereich mit großzügigem Indoor-Pool und Sauna. Auch eine Einliegerwohnung für etwaiges Personal steht bereit. Insgesamt 8 Garagenstellplätze verteilt auf 3 Garagen bieten ausreichend Platz für einen exponierten Fuhrpark. Die Garagen wurden so angelegt, dass sie überwiegend auch von sehr sportlichen, tief gelegenen Sportwägen benutzt werden können.

Auch eine Nutzung als separate Büro- oder Gewerbeeinheit ist problemlos möglich - ideal für Freiberufler und Selbstständige. Die im Haus integrierte Sauna mit Duschbereich bietet besonderen Komfort und lädt zu entspannten Stunden im privaten Wellnessbereich ein. Weiterhin befinden sich im Keller ein großer Hobbyraum, ein Lagerraum sowie ein Weinkeller.

Im Souterrain bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: . Option auf eine Einliegerwohnung mit Bad . ein Fitnessraum mit geplanter Sauna . ein Lagerraum/Büro mit Tageslicht . ein Lagerraum . eine Waschküche/ Heiz- und Technikraum . eine Doppelgarage mit Gartenzugang sowie ein seitlich geschaffener Aussenstellplatz Das Grundstück ist nahezu eben - eine Seltenheit in der Lage - und eignet sich ideal zur Erholung oder für den Bau eines Pools.

Wanne/Dusche schließt sich ans Schlafzimmer an. Über eine Holztreppe gelangst du ins 2. Obergeschoß mit verglaster Sauna im Flur. Ein Büro und ein Gästezimmer mit Waschgelegenheit findest du auf Flurhöhe. Links und rechts gibt es 2 Abseiten mit Tür, linksseitig über die gesamte Hauslänge, rechtsseitig hälftig. Hier bietet sich Platz für Wäsche zum Trocknen u. ausreichende Abstellmöglichkeiten.

Zusätzliche Ausstattungsdetails: . 3 Balkone (Ost und Südost ausgerichtet) . Große, teilüberdachte Terrasse . Sauna mit Tauch-/Kneippbecken . Elektrische Rollläden an den großen Fenstern im Esszimmer, Wohnzimmer (Südseite) und Hobbyraum . Treppenlift vom UG bis ins DG (Hersteller HIRO, Baujahr 11/2020, Neupreis ca. 17.300,--EUR ) .

Zusätzlich lädt die sonnige Terrasse dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen, während der Balkon einen idealen Rückzugsort für ruhige Momente mit Ausblick bietet. Für Wellness-Liebhaber ein absolutes Highlight: die im Haus integrierte Sauna, die Ihnen jederzeit Entspannung pur verspricht. Auch der großzügige Keller bietet genug Stauraum oder sogar Platz für Ihre zukünftigen Projekte. Machen Sie sich das Leben in dieser charmanten Oase so richtig gemütlich und sicheren Sie sich dieses einmalige Angebot im malerischen Sommerach!