S-bahn - Haus kaufen Kleinanzeigen in Bayern S-bahn

Das angebotene Grundstück ( Kauf über Dritte ) für Doppelhaus ( häuser ) können mit dem führenden Fertighaushersteller massa gebaut werden.



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Modernste Technik...

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume für die ganze Familie zu verwirklichen.
Mit einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.590 m² und...

Die Landeshauptstadt München liegt ca. 30 Kilometer nördlich und ist mit der Autobahn A95 und über die Bundesstraße 11 sowie mit der S-Bahn S7 innerhalb von 35 Minuten erreichbar. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: +43 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:241.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G

Hier die wichtigsten Punkte des luxoriösen Landhauses:
Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten!
Selbstbezug oder Kapitalanlage mit guter Rendite möglich.

Ursprüngliches Baujahr...

Wir bauen exclusive Doppelhaushälften, welche sich in einer ruhigen Seitenstrasse in einer 30iger Zone befinden. Sie suchen etwas Besonderes in einer super LAGE in S-Bahn Nähe, ein sparsames energieeffizientes Haus mit einer hochwertigen Ausstattung und Platz für Kind und Kegel ? Dann sind Sie hier Gold richtig. Die Gründstück sind Real geteilt. Einzug könnte bereits im April 2025 sein.

01 S Satteldach Modernes Wohnen auf drei Etagen Das Reihenhaus UrbanStyle 16.01 S mit Satteldach bietet modernes Wohnen auf drei Etagen. Wie viele Häuser aneinandergereiht werden, bestimmt – mit dem Blick auf Grundstücksgröße – der Bauherr.

Bj. Wärmeerzeuger: 1996, EEK: E. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, finden hier sowohl kleinere als auch größere Familien ausreichend Platz und Komfort. Die zwei stilvollen Badezimmer und die zusätzlichen Gäste-WC´s bieten höchsten Komfort. Die Mieter genießen hier sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse oder Balkon und lassen den Blick über die malerische Umgebung schweifen. Die gehobene Ausstattung garantiert ein angenehmes Wohngefühl in einer anspruchsvollen Umgebung.

Das Obergeschoss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Der ursprüngliche Grundriss kann bei Bedarf wiederhergestellt werden (s. Grundriss Seite 22). Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere, flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet neben einem Hauswirtschaftsraum eine Werkstatt, einen Hobbyraum und zusätzlichen Stauraum.

Baujahr 2000 - sehr gepflegter Zustand - laufend Renovierungen durchgeführt - Wertige Einbauküche sowie stilvoller Holz-Kaminofen inklusive - Hochwertiger Granitboden im Erdgeschoss - Ahorn-Parkettboden im Obergeschoss - Wohn- und Schlafbereich Richtung Garten und von Straße abgewandt - Internetgeschwindigkeit 100 MB/s, TV über Internet - Kleinkläranlage - Regelmäßige Wartungen - Garage + geräumiger Gartenschuppen - Einzug - nach Vereinbarung Das Erdgeschoss: - Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Kaminofen - Essplatz als schönes Bindeglied zwischen Kochbereich und Wintergarten - Herrlicher Wintergarten als Ruheplatz mit Blick in den Garten - Kochbereich mit wertiger Einbauküche und SIEMENS-Geräten - HWR / Büro mit flexibler Nutzung (Gastherme platzsparend in der Ecke) - Ansprechender Eingangsbereich mit Gäste-WC Das Obergeschoss: - Besonderer Wohnflair durch die hohen Decken (Pultdach) - Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer - Zeitloses Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper Das Untergeschoss: - Bietet viel Platz & Raum - Technikraum mit Waschmaschinenanschluss - Hobbyraum beheizbar - Verschiedene Lagerräume Durchgeführte Renovierungen: - 2017: Kellerfenster, Dachrinnenschutz mit Lochblech für Haus und Wintergarten - 2018: 3 Kellerräume gefliest, Nachrüstung LED Dimmer für WZ und Küche, Teilrenovierung Bad - 2019: Maßgenaue Lichtschachtabdeckungen, Fliegengitter in WZ, Küche, SZ, Bad, WC, Flur, Sonnenschutz Wintergarten - 2020: Neubau Gartenscheune - 2021: Einbau elektrischer Rollo zum Wintergarten, Küchenrückwand mit Weißglas ausgestattet, Zimmer neu gestrichen: 2 Zimmer im OG, Wohnzimmer, Küche, Wintergarten - 2023: Fassadenrenovierung Energetische Daten: - V, 111,9 kWh, Erdgas, Bj. 2000, Energieeffizienzklasse D Fazit: Wer ein sehr gepflegtes Zuhause mit Ausstrahlung sucht, das große Naturidyll für sich & seine Liebsten entdeckt sowie die hervorragende Anbindung schätzt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit!

Ein sehr gepflegtes und aufwendig gebautes Haus(Baujahr 1997) von Privat zu verkaufen. Es ist eine Süd-DHH in ruhiger Wohnlage und nahe am Ortskern, S-Bahn und an Schulen. Die Böden sind im Eingang und der Innentreppe aus Granit(Naturstein), in Küche, Bad und Gäste WC gefliest und im Wohnzimmer und OG mit Massivholzparkett. Das Haus verfügt über einen Geothermie-Anschluss.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Mimberg verbindet eine idyllische, ruhige Lage mit hochwertiger Bauweise und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Der wunderschöne Garten, die tolle Aussicht und die Nähe zur S-Bahn machen das Zuhause zu einem ganz besonderen Ort. Ein ideales Objekt für Familien, die viel Wert auf Qualität und Lebensfreude legen.

kein Instandhaltungsstau) - Rentabilität mit Potential in der Zukunft! (Mietzins kann wieder angepasst werden) - Anbindung Top mit ÖPNV, Pkw und Bahn! (Nähe zur B17/A8 sowie zum Bahnhof) - Nähe zu allen Einrichtungen, fußläufig erreichbar! (Geschäfte, Kindergarten, Schule usw.) - TOP! Zusätzlicher Dachgeschoss-Ausbau vorbereitet! (sonnige Dachterrasse schon vorhanden) Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das LifeStyle 18.02 S mit Satteldach ist ein Einfamilienhaus, das sich durch moderne Architektur und hohe Individualität auszeichnet. Mit einer Nettogrundfläche von etwa 185 m² ist das Haus großzügig angelegt und die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Komfort und Atmosphäre.

Für die immer mehr an Bedeutung gewinnende E-Mobilität und eine PV-Anlage wurden bereits Vorkehrungen getroffen. Durch die Nähe zur Autobahnanschlussstelle sowie zur S-Bahnhaltestelle erreichen berufstätige Pendler die City der Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Grundstücksuche – ja Finanzierung und auch evtl. Fördermöglichkeiten – ja entspannt und sorgenfrei in´s Eigenheim – ja Eigenleistung möglich – ja Ihr Haus wird mit einer umfangreichen Inklusivausstattung, nach neuesten Anforderungen erstellt. Natürlich achten wir sehr darauf, dass Ihr Haus energiesicher – zukunftssicher und ressourcenschonend ist.

+++ HIGHLIGHTS +++ - Ruhige, idyllische Wohnlage in ländlicher, naturnaher Umgebung - Schnelle S-Bahn-Anbindung ab St. Koloman nach Erding und München - Gepflegtes Mehrparteienhaus mit soliden Mietverhältnissen - Drei Wohneinheiten vermietet, ein Apartment sofort verfügbar - Zwei Einzelgaragen und zwei Außenstellplätze vorhanden - Dachspeicher mit wertvoller Nutzfläche - Großzügiger, sonniger Gemeinschaftsgarten - Grundstück mit Potenzial für Neubebauung: Doppelhaus oder zwei Einfamilienhäuser gemäß Bebauungsplan +++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++ In ruhiger, naturnaher Lage im Wörther Ortsteil Hofsingelding, im begehrten Landkreis Erding, erwartet Sie dieses charmante Mehrparteienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten - interessante Kaufgelegenheit für Kapitalanleger, für Familien als Mehrgenerationenprojekt oder Käufer mit dem Wunsch nach Wohnen und Vermieten unter einem Dach.

Carport möglich -Energie-Effizienzhaus mit Wärmepumpe -Fußbodenheizung -PV-Anlage möglich -Sie bauen zum Festpreis Nur 1000 m von der S-Bahn-Station entfernt in ruhiger, grüner Lage bietet der Standort eine Top-Infrastruktur. Das Steuermodell für Kapitalanleger: Mit der degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren Käufer neu gebauter Wohnimmobilien von hohen Abschreibungssummen und erheblichen steuerlichen Rückfl üssen.

Inkl. vorhandener Klingelkamera aufs Mobiltelefon (Eingangsbereich) - gemütliche Gartenterrasse - pflegeleichte Gartengröße - mehrere Schuppen - kinderfreundliche Wohngegend, Spielstraße vorne - hinter dem Haus direkter Zugang zur Grünanlage - genau in der Mitte zwischen Erlangen und Forchheim - sehr gute Autobahnanbindung - absolute ruhige Lage - Krippe/Kindergarten, Mittelschule im Ort - sehr nette Nachbarschaft - S-Bahn 700 Meter entfernt, ca. 9 Gehminuten, Busanbindung direkt neben dem Haus

Auch hier ist das zum Verkauf stehende Haus erste Klasse: man wohnt ruhig am Ortsrand, mit unverbautem Ausblick nach Südwesten über Wiesen und Felder. Zur S-Bahn sind es dabei nur etwa 15 Gehminuten bzw. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahen Altomünster, dort ist auch die Grund- und Mittelschule. Kindergärten gibt es in den benachbarten Orten Oberzeitlbach und Kleinberghofen, und im Markt Altomünster, zu dem Unterzeitlbach gemeindetechnisch gehört.